COPIA DELIBERAZIONE
DI GIUNTA MUNICIPALE

n° 153 del 21-11-2018

OGGETTO: Piano degli Insediamenti Produttivi della zona artigianale di Rocca di Corno. Determinazioni

L’ANNO  duemiladiciotto IL GIORNO  ventuno DEL MESE DI novembre ALLE ORE 12:30 E SEGUENTI   NELLA RESIDENZA MUNICIPALE IN SEGUITO A CONVOCAZIONE DISPOSTA NEI MODI DI LEGGE , SI E’ RIUNITA LA GIUNTA MUNICIPALE NELLE PERSONE DEI SIGNORI: 

Guerrieri Alberto 	SINDACO 	P	
Cipolloni Luca 	ASS. VICE SINDACO 	P	
Stocchi Bernardino 	ASSESSORE 	P	

o	PARTECIPA ALLA SEDUTA IL SEGRETARIO COMUNALE 
o	IL SEGRETARIO COMUNALE  DOTT. LINO MASSIMI CONSTATATO IL NUMERO LEGALE DEGLI INTERVENUTI , 
o	ASSUME LA PRESIDENZA Ing. Alberto Guerrieri    NELLA  QUALITA’ DI  SINDACO ED INVITA LA GIUNTA MUNICIPALE ALLA DISCUSSIONE DELL’OGGETTO SU RIFERITO.

PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA
N.167  DEL 15-11-2018

Oggetto: Piano degli Insediamenti Produttivi della zona artigianale di Rocca di Corno. Determinazioni	

LA GIUNTA COMUNALE
Su proposta del Sindaco;
PREMESSO che con D.G.M. n° 82 del 19/6/2006 venne approvato il progetto esecutivo delle “opere di urbanizzazione della zona artigianale di Rocca di Corno” finanziate con D.G.R. n° 174/2006 per l’importo complessivo dell’intervento pari a 700.000,00 € di cui 70.000,00 € a carico del Comune;
DATO ATTO che la richiamata Deliberazione indica come modalità di cofinanziamento delle opere il ricavato della concessione del diritto di superficie novantanovennale del lotto A1 ricadente nel Piano degli Insediamenti Produttivi della zona artigianale di Rocca di Corno a favore dell’aggiudicatario dei lavori;
DATO ATTO che il predetto dispositivo prevedeva, altresì, che l’aggiudicatario dei lavori avrebbe dovuto realizzare sul predetto lotto n° 4 capannoni della superficie di 323,00 mq ciascuno con la condizione di addivenire alla stipula dell’atto di concessione del diritto di superficie a conclusione delle opere finanziate e a seguito dell’acquisizione del certificato di agibilità dei fabbricati, pur restando provvisoriamente proprietario del diritto a seguito dell’aggiudicazione dell’appalto;
DATO ATTO che la predetta modalità di cofinanziamento viene recepita nel bando di gara per l’affidamento dei lavori;
CONSIDERATO che a seguito di gara pubblica, nel cui bando risultano chiaramente indicate le modalità di finanziamento dei lavori, le opere di urbanizzazione della zona artigianale vennero affidate alla Società ANFRADO S.R.L. con sede legale in Sora (FR) – Via Colle Marchitto n° 2 – C.F. e P.IVA 02148850601 – giusto contratto di appalto del 14/10/2006 – Rep. 14/06;
VISTO il contratto di appalto sopra indicato con specifico riferimento agli artt. 4 bis e 4 ter nei quali l’aggiudicatario accetta le modalità di pagamento indicate nella richiamata D.G.M. n° 82/2006, con la chiara condizione di accettazione dell’alienazione del diritto di superficie novantanovennale del lotto A1 e di realizzazione su questo dei previsti capannoni;
DATO ATTO che il citato contratto prevedeva, altresì, che l’aggiudicatario avrebbe dovuto corrispondere al Comune la somma complessiva di 74.775,00 € a titolo di concessione del diritto di superficie (4.985 mq x 15 €/mq) in 3 rate di cui l’ultima ad emissione del certificato di ultimazione dei lavori oltre a realizzare i capannoni entro l’ultimo termine indicato;
DATO ATTO che con D.G.M. n° 51 del 23/3/2010 venne approvato il certificato di regolare esecuzione delle opere di urbanizzazione appaltate rimesso dal Direttore dei Lavori al protocollo comunale in data 29/6/2009 – prot. 7323;
CONSIDERATO che nel periodo di esecuzione dei lavori l’affidatario non ha rispettato le prescrizioni contrattuali non avendo realizzato sul lotto A1 i 4 capannoni previsti nella Deliberazione Comunale n° 82/2006 e nei richiamati artt. 4 bis e 4 ter del contratto di appalto;
PREMESSO che al fine di chiarire gli aspetti giuridici sottesi dal richiamato contratto con specifico riferimento alla disponibilità dell’Ente del lotto A1, la società sottoscrittrice è stata più volte convocata dal Sindaco secondo gli indirizzi desunti dalla documentazione agli atti senza ricevere alcuna forma di riscontro;
VISTA, da ultimo, la nota di convocazione prot. 9721 del 5/11/2018 estesa a tutti gli indirizzi, fisici e di posta elettronica certificata, desunti anche da visura camerale;
DATO ATTO che, in relazione alla predetta richiesta:
•	l’indirizzo di posta elettronica certificata risulta “non valido”;
•	le raccomandate con ricevuta di ritorno presso gli indirizzi fisici sono state restituite dal servizio postale per “destinatario sconosciuto” e “destinatario irreperibile”;
DATO ATTO che, effettuate le necessarie verifiche documentali:
1.	la Società sopra indicata risulta cancellata dalla Camera di Commercio di Roma dal 3/1/2014;
2.	non è mai stato formalizzato l’atto definitivo di concessione del diritto di superficie sul comparto A1, non essendo stata rispettata la condizione contrattuale prevista dagli artt. 4 bis e 4 ter del contratto Rep. 14/2006;;
3.	il compendio catastale costituente il lotto A1 risulta ancora intestato al Comune di Antrodoco non avendo pertanto la stessa Società potuto attribuirgli alcuna ipoteca;
DATO ATTO che è volontà della scrivente Amministrazione di disporre pienamente dell’intera area ricadente all’interno del Piano degli Insediamenti Produttivi di Rocca di Corno la quale risulta urbanizzata secondo la progettazione sopra richiamata e certificata, al fine di dare ampio impulso al settore dell’edilizia e dell’artigianato;
VISTI gli artt. 1325 e 1463 del Codice Civile con specifico riferimento, rispettivamente, al venir meno della “causa del negozio” e all’”effetto liberatorio del contratto” per impossibilità sopravvenuta entrambe derivanti dall’estinzione della controparte;
VISTI i pareri resi dai Responsabili dei Servizi preposti;
Con voti unanimi resi nelle forme di legge;
PROPONE
1.	le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2.	di dare atto dell’avvenuto scioglimento del contratto Rep. 14/06 del 14/10/2016 ai sensi degli artt. 1325 e 1463 del Codice Civile per estinzione della controparte conseguente alla cessazione della Società Anfrado S.R.L.;
3.	di dare atto che il lotto A1 come meglio identificato negli elaborato grafico costituenti il Piano degli Insediamenti Produttivi della zona artigianale di Rocca di Corno risulta nella piena disponibilità dell’Ente;
4.	di dare ampia diffusione del contenuto della presente mediante pubblicazione all’albo on line del Comune e attraverso notifica per pubblici proclami ai sensi dell’art. 150 del Codice di Procedura Civile.

REGOLARITA’ TECNICA
Sulla presente proposta di deliberazione si esprime parere  in ordine alla regolarità tecnica attestante la regolarità e la  correttezza dell’ azione  amministrativa, ai sensi dell’ art. 49 – comma 1 e art.147 bis comma 1 del D Lgs 267/2000.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Ing. CRISTIAN ROSCETTI

REGOLARITA’ CONTABILE

La presente proposta non necessita di parere di regolarità contabile in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economica – finanziaria o sul patrimonio dell’ Ente.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to RAG. MARIA LIBERATA FAINA

 
IL SINDACO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Ing. Alberto Guerrieri	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata all’Albo pretorio on-line di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 21-11-2018 e contestualmente trasmesso in elenco ai capigruppo consiliari ,con prot. n. 10154 del 21-11-2018.

ALBO PRET. N°  843 	Lì  21-11-2018	

	IL MESSO COMUNALE	

	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

La presente copia è conforme all’originale e si rilascia per uso Amministrativo e d’ufficio.

Il 21-11-2018
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	DOTT. LINO MASSIMI