COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL CONSIGLIO COMUNALE

n° 34 del 31-07-2018

 OGGETTO: approvazione Piano di Utilizzazione Aziendale presentato dal Coltivatore Diretto Tesei Clio. Approvazione schema di convenzione ed autorizzazione al Funzionario alla sottoscrizione. 

L’ANNO  duemiladiciotto IL GIORNO  trentuno DEL MESE DI luglio ALLE ORE  17:00 E SEGUENTI NELLA BIBLIOTECA COMUNALE SI  E‘ RIUNITO IL CONSIGLIO COMUNALE , CONVOCATO CON AVVISI SPEDITI NEI MODI E NEI TERMINI DI LEGGE SESSIONE Straordinaria IN Prima CONVOCAZIONE 
ALLA TRATTAZIONE DELL’ARGOMENTO IN OGGETTO , IN SEDUTA PUBBLICA RISULTANO  PRESENTI  E ASSENTI I SEGUENTI CONSIGLIERI :  

Guerrieri Alberto	P	Pascasi Valerio	P	
Cipolloni Luca	A	Serani Filippo	P	
Stocchi Bernardino	P	Grassi Sandro	A	
Cianca Ernestina	P	Pascasi Fabrizio	A	
Roscetti Emanuele	P	Di Loreto Cristian	A	
Cricchi Maria Rita	P			

PRESENTI  N.    7 ASSENTI  N.    4

o	ASSISTE IN QUALITA’ DI SEGRETARIO VERBALIZZANTE  DOTT. LINO MASSIMI 

o	ASSUME LA PRESIDENZA  Filippo Serani – PRESIDENTE DEL CONSIGLIO
o	CONSTATATA LA LEGALITA’ DELLA SEDUTA, IL PRESIDENTE DICHIARA APERTA LA STESSA ED INVITA IL CONSIGLIO A DISCUTERE E DELIBERARE SULL’ARGOMENTO IN OGGETTO. 

           

IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO che con nota del 23/6/2017 assunta al protocollo di questo Ente al n° 6410 la Sig.ra Tesei Clio presentava Piano di Utilizzazione Aziendale P.U.A. per la realizzazione di un annesso agricolo da adibire a stoccaggio, lavorazione e vendita dei prodotti dell’Azienda Agricola Biologica “Opis” su compendio distinto al Foglio 12 – P.lla 549;
ACCERTATO che l’intervento proposto ricade ai sensi del Vigente P.R.G. approvato con D.G.R. Lazio n. 7863 del 15/12/1986 in zona agricola;
DATO ATTO che la Regione Lazio ha disciplinato l’edificazione in zona agricola con Legge 22/12/1999 n° 38, modificata con Legge 17/03/2003 n° 8, pubblicata sul B.U.R.L. n° 9 del 29/03/2003 e successivamente modificata ed integrata da ultimo con L.R. n°12 del 10/8/2016;
DATO ATTO che l’articolo n° 57 della Legge Regionale n. 38/99 prevede che i coltivatori diretti (C.D), così come definiti dagli articoli 1 e 2 della Legge 1047/1957 e gli Imprenditori Agricoli Professionali (IAP), singoli o associati, così come definiti all’articolo 1 del d.lgs. 99/2004, possono presentare al comune un P.U.A. per l’attuazione dei programmi di sviluppo delle aziende agricole;
DATO ATTO che il medesimo articolo prevede che il PUA debba indicare i risultati aziendali che si intendono conseguire ed è richiesto per: 
a)	la demolizione e ricostruzione anche con sagoma diversa e la delocalizzazione all’interno della stessa azienda agricola degli edifici legittimi esistenti con l’obbligo di non superare le superfici lorde utili e di non modificare le destinazioni d’uso esistenti;
b)	la deroga all’altezza degli annessi agricoli di cui all’articolo 55, comma 7, esclusivamente per comprovate esigenze tecniche; 
c)	la deroga alle dimensioni del lotto minimo per gli annessi agricoli di cui all’articolo 55, comma 7 e comunque nel rispetto dell’unità minima aziendale;
d)	la deroga agli indici per gli annessi agricoli di nuova edificazione di cui all’articolo 55, comma 7 e comunque nel rispetto delle dimensioni del lotto minimo, esclusivamente per valide e motivate esigenze di sviluppo delle attività agricole di cui all’articolo 54, comma 2, lettera a);
e)	la realizzazione delle strutture a scopo abitativo.
DATO ATTO che l’art. 57 delle L.R. 38/99 prevede al comma 7 che per gli interventi di alle lettere a), b), c) ed e), il PUA è approvato dalla struttura tecnica comunale competente e che per le ipotesi di cui alla lettera d), il PUA è approvato con deliberazione del consiglio comunale e si realizza tramite atto d’obbligo o convenzione che, oltre a quanto previsto dall'articolo 76, stabilisce in particolare l’obbligo per il richiedente di: 
a) effettuare gli interventi previsti dal programma, in relazione ai quali è richiesta la realizzazione di nuove costruzioni rurali; 
b) non modificare la destinazione d’uso agricola delle costruzioni esistenti o recuperate necessarie allo svolgimento delle attività di cui all’articolo 54, comma 2;
c) non modificare la destinazione d'uso agricola delle nuove costruzioni;
d) non alienare separatamente dalle costruzioni il fondo.
DATO ATTO che il PUA di cui alla presente deliberazione prevede la richiesta di deroga indicata alle dimensioni del lotto minimo e degli indici per gli annessi di nuova edificazione, ricorrendo pertanto la competenza dell’approvazione in capo al consiglio comunale;
VISTO l’articolo n° 18 - comma 2 della Legge Regionale n° 24/98 che consente di effettuare interventi in deroga alla normativa paesaggistica del P.T.P., in presenza di idoneo P.U.A.;
DATO ATTO che questo Ente ha istituito, ai sensi dell’articolo n° 57 della Legge Regionale n° 8 del 07/03/2003, la Commissione P.U.A. per l’anno 2017 giusta D.G.M. n° 37 del 22/3/2017;
CONSIDERATO che il predetto P.U.A è stato esaminato dalla preposta Commissione nella seduta n° 1/2018 del 29/5/2018 conclusasi con espressione di parere favorevole all’approvazione del Piano di Utilizzazione Aziendale con la seguente motivazione: “viste le considerazioni tecniche ed agronomiche, si ritiene che l’annesso agricolo previsto sia necessario allo svolgimento delle attività della richiedente”
VISTO il P.U.A. approvato con il predetto verbale da cui emerge che l’Azienda Agricola ha una capacità di 5,75 ha, parzialmente condotti in regime di locazione, di cui i terreni da asservire all’edificazione risultano:
Foglio	Particella	Colture Praticate	Superficie Ha.aa.ca	
13	823	Orto - Vigneto	0.0406	
12	188	Bosco	0,0183	
		Olivo	0,0855	
12	388	Bosco	0,0423	
12	466	Olivo	0,1147	
12	610	Olivo	0,1812	
12	683	Bosco	0,1316	
12	686	Bosco	0,0048	
12	714	Vite	0,0071	
12	970	Bosco	0,0163	
		Olivo	0,177	
		Prato polifita	0,0595	
12	972	Prato polifita	0,0302	
12	1202	Vite	0,0045	
		Prato polifita	0,0784	
22	343	Pascolo polifita	0,029	
22	345	Pascolo polifita	0,0097	
		Prato polifita	0,0641	
22	379	Bosco	0,0508	
22	380	Bosco	0,3428	
		Prato polifita da foraggio	0,0595	
24	172	Pascolo polifita	0,013	
		Prato polifita	0,029	
24	173	Pascolo polifita	0,0364	
24	271	Bosco	0,003	
		Pascolo polifita	0,0492	
		Prato polifita	0,6554	
27	104	Bosco	0,192	
		Prato polifita	0,0013	
27	108	Bosco	0,011	
		Pascolo polifita	0,0309	
27	109	Bosco	0,0121	
		Pascolo polifita	0,17	
27	110	Bosco	0,0131	
		Pascolo polifita	0,0926	
27	415	Bosco	0,0451	
		Prato polifita	0,1858	
27	417	Prato polifita	0,2125	
29	137	Bosco	0,0461	
		Pascolo arborato	0,129	
29	158	Prato pascolo	0,4323	
29	225	Prato pascolo	0,265	
		Bosco	0,1762	
37	61	Prato polifita	0,3534	
37	62	Prato polifita	0,2788	
22	628	Castagno da mensa	0,1348	

DATO ATTO che la Commissione P.U.A. ha accertato la durata ultra decennale dei contratti di locazione dei terreni costituenti l’Azienda Agricola, nonché l’assenso dei proprietari alla sottoscrizione dell’atto di vincolo previsto dall’art. 7 della L.R. 8/2003;
VISTO lo schema di convenzione redatto ai sensi dell’articolo n° 7 della L.R. 8/2003 come modificato ed integrato da ultimo dall’ art .20 della L.R. n°12 del 10/08/2016 ;
VISTA la Legge Regionale 22/12/1999 n° 38;
VISTA la Legge Regionale 17/03/2003 n° 8;
VISTA la Legge Regionale 10/8/2016 n° 12;
VISTI i pareri resi dai Responsabili dei Responsabili dei Servizi preposti;
CON voti __________ resi nelle forme di Legge;
PROPONE
1)	le premesse che precedono formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2)	di approvare il Piano di Utilizzazione Aziendale presentato dal Coltivatore Diretto Tesei Clio in data 23/6/2017 prot. n° 6410 per la realizzazione di un annesso agricolo da adibire a stoccaggio, lavorazione e vendita dei prodotti dell’Azienda Agricola Biologi a “Opis” su compendio distinto al Foglio 12 – P.lla 549;
3)	di approvare lo schema di convenzione allegato al presente atto;
4)	di autorizzare il Responsabile del Servizio Tecnico alla sottoscrizione della Convenzione e conseguentemente autorizzare il Segretario Comunale ad intervenire nella sua qualità di Ufficiale rogante;
5)	di autorizzare il Responsabile del Servizio Tecnico ad emettere tutti gli atti necessari fino alla definitiva autorizzazione con permesso di costruire delle opere di che trattasi;
6)	di dare atto che il titolare dell’azienda prima della stipula della convenzione, deve esibire un’apposita polizza fideyussoria, a garanzia degli impegni assunti, pari al contributo di costruzione degli interventi previsti e desumibili dal computo metrico estimativo redatto dal tecnico progettista con utilizzo del prezziario regionale vigente, opportunamente aggiornato;

PROPOSTA DI DELIBERA DI CONSIGLIO
N.22  DEL 25-06-2018

Oggetto: approvazione Piano di Utilizzazione Aziendale presentato dal Coltivatore Diretto Tesei Clio. Approvazione schema di convenzione ed autorizzazione al Funzionario alla sottoscrizione.	

IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO che con nota del 23/6/2017 assunta al protocollo di questo Ente al n° 6410 la Sig.ra Tesei Clio presentava Piano di Utilizzazione Aziendale P.U.A. per la realizzazione di un annesso agricolo da adibire a stoccaggio, lavorazione e vendita dei prodotti dell’Azienda Agricola Biologica “Opis” su compendio distinto al Foglio 12 – P.lla 549;
ACCERTATO che l’intervento proposto ricade ai sensi del Vigente P.R.G. approvato con D.G.R. Lazio n. 7863 del 15/12/1986 in zona agricola;
DATO ATTO che la Regione Lazio ha disciplinato l’edificazione in zona agricola con Legge 22/12/1999 n° 38, modificata con Legge 17/03/2003 n° 8, pubblicata sul B.U.R.L. n° 9 del 29/03/2003 e successivamente modificata ed integrata da ultimo con L.R. n°12 del 10/8/2016;
DATO ATTO che l’articolo n° 57 della Legge Regionale n. 38/99 prevede che i coltivatori diretti (C.D), così come definiti dagli articoli 1 e 2 della Legge 1047/1957 e gli Imprenditori Agricoli Professionali (IAP), singoli o associati, così come definiti all’articolo 1 del d.lgs. 99/2004, possono presentare al comune un P.U.A. per l’attuazione dei programmi di sviluppo delle aziende agricole;
DATO ATTO che il medesimo articolo prevede che il PUA debba indicare i risultati aziendali che si intendono conseguire ed è richiesto per: 
a)	la demolizione e ricostruzione anche con sagoma diversa e la delocalizzazione all’interno della stessa azienda agricola degli edifici legittimi esistenti con l’obbligo di non superare le superfici lorde utili e di non modificare le destinazioni d’uso esistenti;
b)	la deroga all’altezza degli annessi agricoli di cui all’articolo 55, comma 7, esclusivamente per comprovate esigenze tecniche; 
c)	la deroga alle dimensioni del lotto minimo per gli annessi agricoli di cui all’articolo 55, comma 7 e comunque nel rispetto dell’unità minima aziendale;
d)	la deroga agli indici per gli annessi agricoli di nuova edificazione di cui all’articolo 55, comma 7 e comunque nel rispetto delle dimensioni del lotto minimo, esclusivamente per valide e motivate esigenze di sviluppo delle attività agricole di cui all’articolo 54, comma 2, lettera a);
e)	la realizzazione delle strutture a scopo abitativo.
DATO ATTO che l’art. 57 delle L.R. 38/99 prevede al comma 7 che per gli interventi di alle lettere a), b), c) ed e), il PUA è approvato dalla struttura tecnica comunale competente e che per le ipotesi di cui alla lettera d), il PUA è approvato con deliberazione del consiglio comunale e si realizza tramite atto d’obbligo o convenzione che, oltre a quanto previsto dall'articolo 76, stabilisce in particolare l’obbligo per il richiedente di: 
a) effettuare gli interventi previsti dal programma, in relazione ai quali è richiesta la realizzazione di nuove costruzioni rurali; 
b) non modificare la destinazione d’uso agricola delle costruzioni esistenti o recuperate necessarie allo svolgimento delle attività di cui all’articolo 54, comma 2;
c) non modificare la destinazione d'uso agricola delle nuove costruzioni;
d) non alienare separatamente dalle costruzioni il fondo.
DATO ATTO che il PUA di cui alla presente deliberazione prevede la richiesta di deroga indicata alle dimensioni del lotto minimo e degli indici per gli annessi di nuova edificazione, ricorrendo pertanto la competenza dell’approvazione in capo al consiglio comunale;
VISTO l’articolo n° 18 - comma 2 della Legge Regionale n° 24/98 che consente di effettuare interventi in deroga alla normativa paesaggistica del P.T.P., in presenza di idoneo P.U.A.;
DATO ATTO che questo Ente ha istituito, ai sensi dell’articolo n° 57 della Legge Regionale n° 8 del 07/03/2003, la Commissione P.U.A. per l’anno 2017 giusta D.G.M. n° 37 del 22/3/2017;
CONSIDERATO che il predetto P.U.A è stato esaminato dalla preposta Commissione nella seduta n° 1/2018 del 29/5/2018 conclusasi con espressione di parere favorevole all’approvazione del Piano di Utilizzazione Aziendale con la seguente motivazione: “viste le considerazioni tecniche ed agronomiche, si ritiene che l’annesso agricolo previsto sia necessario allo svolgimento delle attività della richiedente”
VISTO il P.U.A. approvato con il predetto verbale da cui emerge che l’Azienda Agricola ha una capacità di 5,75 ha, parzialmente condotti in regime di locazione, di cui i terreni da asservire all’edificazione risultano:
Foglio	Particella	Colture Praticate	Superficie Ha.aa.ca	
13	823	Orto - Vigneto	0.0406	
12	188	Bosco	0,0183	
		Olivo	0,0855	
12	388	Bosco	0,0423	
12	466	Olivo	0,1147	
12	610	Olivo	0,1812	
12	683	Bosco	0,1316	
12	686	Bosco	0,0048	
12	714	Vite	0,0071	
12	970	Bosco	0,0163	
		Olivo	0,177	
		Prato polifita	0,0595	
12	972	Prato polifita	0,0302	
12	1202	Vite	0,0045	
		Prato polifita	0,0784	
22	343	Pascolo polifita	0,029	
22	345	Pascolo polifita	0,0097	
		Prato polifita	0,0641	
22	379	Bosco	0,0508	
22	380	Bosco	0,3428	
		Prato polifita da foraggio	0,0595	
24	172	Pascolo polifita	0,013	
		Prato polifita	0,029	
24	173	Pascolo polifita	0,0364	
24	271	Bosco	0,003	
		Pascolo polifita	0,0492	
		Prato polifita	0,6554	
27	104	Bosco	0,192	
		Prato polifita	0,0013	
27	108	Bosco	0,011	
		Pascolo polifita	0,0309	
27	109	Bosco	0,0121	
		Pascolo polifita	0,17	
27	110	Bosco	0,0131	
		Pascolo polifita	0,0926	
27	415	Bosco	0,0451	
		Prato polifita	0,1858	
27	417	Prato polifita	0,2125	
29	137	Bosco	0,0461	
		Pascolo arborato	0,129	
29	158	Prato pascolo	0,4323	
29	225	Prato pascolo	0,265	
		Bosco	0,1762	
37	61	Prato polifita	0,3534	
37	62	Prato polifita	0,2788	
22	628	Castagno da mensa	0,1348	

DATO ATTO che la Commissione P.U.A. ha accertato la durata ultra decennale dei contratti di locazione dei terreni costituenti l’Azienda Agricola, nonché l’assenso dei proprietari alla sottoscrizione dell’atto di vincolo previsto dall’art. 7 della L.R. 8/2003;
VISTO lo schema di convenzione redatto ai sensi dell’articolo n° 7 della L.R. 8/2003 come modificato ed integrato da ultimo dall’ art .20 della L.R. n°12 del 10/08/2016 ;
VISTA la Legge Regionale 22/12/1999 n° 38;
VISTA la Legge Regionale 17/03/2003 n° 8;
VISTA la Legge Regionale 10/8/2016 n° 12;
VISTI i pareri resi dai Responsabili dei Responsabili dei Servizi preposti;
CON voti __________ resi nelle forme di Legge;
PROPONE
1)	le premesse che precedono formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2)	di approvare il Piano di Utilizzazione Aziendale presentato dal Coltivatore Diretto Tesei Clio in data 23/6/2017 prot. n° 6410 per la realizzazione di un annesso agricolo da adibire a stoccaggio, lavorazione e vendita dei prodotti dell’Azienda Agricola Biologi a “Opis” su compendio distinto al Foglio 12 – P.lla 549;
3)	di approvare lo schema di convenzione allegato al presente atto;
4)	di autorizzare il Responsabile del Servizio Tecnico alla sottoscrizione della Convenzione e conseguentemente autorizzare il Segretario Comunale ad intervenire nella sua qualità di Ufficiale rogante;
5)	di autorizzare il Responsabile del Servizio Tecnico ad emettere tutti gli atti necessari fino alla definitiva autorizzazione con permesso di costruire delle opere di che trattasi;
6)	di dare atto che il titolare dell’azienda prima della stipula della convenzione, deve esibire un’apposita polizza fideyussoria, a garanzia degli impegni assunti, pari al contributo di costruzione degli interventi previsti e desumibili dal computo metrico estimativo redatto dal tecnico progettista con utilizzo del prezziario regionale vigente, opportunamente aggiornato;

REGOLARITA’ TECNICA
Sulla presente proposta di deliberazione si esprime parere  in ordine alla regolarità tecnica attestante la regolarità e la  correttezza dell’ azione  amministrativa, ai sensi dell’ art. 49 – comma 1 e art.147 bis comma 1 del D Lgs 267/2000.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Ing. CRISTIAN ROSCETTI

REGOLARITA’ CONTABILE

La presente proposta non necessita di parere di regolarità contabile in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economica – finanziaria o sul patrimonio dell’ Ente.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to RAG. MARIA LIBERATA FAINA

IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to  Filippo Serani	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata all’Albo pretorio on-line di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 13-08-2018

ALBO PRET. N°  598 	Lì  13-08-2018	

	IL MESSO COMUNALE	

La presente Deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla suindicata data di inizio di pubblicazione, è divenuta esecutiva il giorno           

	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

La presente copia è conforme all’originale e si rilascia per uso Amministrativo e d’ufficio.

Il 13-08-2018
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	DOTT. LINO MASSIMI