COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL CONSIGLIO COMUNALE

n° 5 del 26-02-2019

 OGGETTO: Verifica quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi delle Leggi n° 167/1962 n° 865/1971 e n° 457/1978 

L’ANNO  duemiladiciannove IL GIORNO  ventisei DEL MESE DI febbraio ALLE ORE  17:15 E SEGUENTI NELLA BIBLIOTECA COMUNALE SI  E‘ RIUNITO IL CONSIGLIO COMUNALE , CONVOCATO CON AVVISI SPEDITI NEI MODI E NEI TERMINI DI LEGGE SESSIONE Straordinaria IN Prima CONVOCAZIONE 
ALLA TRATTAZIONE DELL’ARGOMENTO IN OGGETTO , IN SEDUTA PUBBLICA RISULTANO  PRESENTI  E ASSENTI I SEGUENTI CONSIGLIERI :  

Guerrieri Alberto	P	Pascasi Valerio	P	
Cipolloni Luca	P	Serani Filippo	P	
Stocchi Bernardino	P	Grassi Sandro	A	
Cianca Ernestina	P	Pascasi Fabrizio	A	
Roscetti Emanuele	P	Di Loreto Cristian	P	
Cricchi Maria Rita	A			

PRESENTI  N.    8 ASSENTI  N.    3

o	ASSISTE IN QUALITA’ DI SEGRETARIO VERBALIZZANTE  DOTT. LINO MASSIMI 

o	ASSUME LA PRESIDENZA  Filippo Serani – PRESIDENTE DEL CONSIGLIO
o	CONSTATATA LA LEGALITA’ DELLA SEDUTA, IL PRESIDENTE DICHIARA APERTA LA STESSA ED INVITA IL CONSIGLIO A DISCUTERE E DELIBERARE SULL’ARGOMENTO IN OGGETTO. 

           

IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO CHE:
•	con l’art. 16 del D.L. 22.12.1981, n. 786, convertito dalla Legge 26..2.1982, n. 51, venne stabilito che i Comuni sono tenuti ad evidenziare, con particolari annotazioni, gli stanziamenti di bilancio relativi all’acquisizione, urbanizzazione, alienazione e concessione in diritto di superfice, e  o/ proprietà di  aree e fabbricati da destinare alla residenza ed alle attività produttive e che il piano di  alienazione o di concessione deve essere determinato in misura tale da coprire le spese di acquisto, gli  oneri finanziari, gli oneri per le opere di urbanizzazione eseguite o da eseguire, ad eccezione di quelli  che la legislazione  vigente pone a carico delle Amministrazioni Comunali;
•	l’art. 14 del D.L. 28.02.83, n. 55, convertito dalla Legge 26.04.1983, n. 131, stabilisce che i Comuni provvedono annualmente con deliberazione, prima della delibera di Bilancio, a verificare le quantità e la qualità di aree e fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie ai sensi delle Leggi 18.04.1962, n. 167, 22.10.1971, n. 865 e 05.08.1978, n. 457, che potranno essere  cedute in proprietà o in diritto di superficie e con la stessa deliberazione i Comuni stabiliscono il prezzo per ciascun tipo di area o di fabbricato;
•	l’art. 14 del D. Lgs. 25.02.1995, n. 77, stabilisce che al Bilancio di previsione è allegata la deliberazione, da adottarsi annualmente prima dell’approvazione del bilancio, con la quale i Comuni verificano la quantità delle aree e dei fabbricati da destinare secondo quanto dispone l’art. 14 del D.L. n. 55/83 sopra richiamato;
DATO ATTO CHE:
•	nell’ambito dei piani per l’edilizia economica e popolare (P.E.E.P.) non sono disponibili aree per la cessione in proprietà o in diritto di superficie;
•	con delibera di G.M. n. 183 del 22.12.2004 è stata approvata la relazione di stima del valore di mercato delle aree fabbricabili ai fini dell’imposta comunale sugli immobili per gli anni 1997-2003, ove fra l’altro, viene determinato il prezzo delle aree in zona Artigianale e Piccola Industria in  15 €/mq, per il Capoluogo ed in 11.00 €/mq per la frazione di Rocca di Corno;
•	con D.C.C. n. 33 del 28/7/2011 sono stati stabiliti i prezzi di cessione delle aree da destinare ad attività produttive e terziarie da concedere in diritto di superficie novantanovennale o in diritto di proprietà;
CONSIDERATO che le aree destinate ad insediamenti produttivi non hanno subito modifiche e  variazioni  di localizzazione, e che pertanto la quantificazione di cui alla delibera di G.M. n. 183/2004 ed i prezzi fissati con D.C.C. n° 33/2011 sono tutt’ora praticabili;
RITENUTO che le indicazioni contenute nella relazione costituiscono un riferimento attendibile e concreto per le determinazioni da adottarsi in merito a quanto sopra;
RICHIAMATE le precedenti D.C.C. n° 19 DEL 7/5/2018, D.C.C. n° 5 del 3/3/2018, n° 22 del 19/8/2015, n° 17 del 30/9-2014, n° 29 del 13/11/2013, n° 38 del 5/10/2012 e n° 33 del 28/7/2011;
VISTE le disposizione di Legge in precedenza citate;
VISTO l’art. 14, 1° comma, lettera c) del D. Lgs. 25.02.1995, n. 77;
VISTO il Regolamento di contabilità;
VISTO il D.Lgs. n. 50/2016;
VISTI i pareri resi dai Responsabili dei Servizi competenti;
CON VOTI __________ espressi nelle forme di legge;

PROPONE
-	Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto che qui si intendono integralmente approvate e riportate in merito alle aree P.E.E.P. ed a quelle per l’Artigianato e Piccola Industria (Aree P.I.P.);
-	Di non poter stabilire i prezzi di cessione delle aree P.E.E.P, perché al momento non si dispone di aree destinate ad edilizia economica e popolare munite di piano di zona approvato e di aree disponibili urbanizzate;
-	Di stabilire il prezzo per la cessione novantanovennale del diritto di superficie per le Aree P.I.P. ricadenti nel Capoluogo in 15,00 €/mq;
-	Di stabilire, in caso di richiesta di acquisto, il prezzo la vendita delle aree ricadenti nelle zone artigianali site nel Capoluogo in 30,00 €/mq;
-	Di stabilire il prezzo per la cessione novantanovennale del diritto di superficie per le Aree P.I.P. ricadenti nella zona artigianale di Rocca di Corno in 5 €/mq;
-	Di stabilire, in caso di richiesta di acquisto, il prezzo la vendita delle aree ricadenti nella zona artigianale di Rocca di Corno in 11,00 €/mq;
-	Di allegare la presente deliberazione al bilancio di previsione 2018-2020, in conformità a quanto disposto dall’art. 14, 1° comma, lettera c) del D.Lgs. 25.02.1995, n. 77;
-	di dichiarare la presente immediatamente eseguibile.

PROPOSTA DI DELIBERA DI CONSIGLIO
N.3  DEL 11-02-2019

Oggetto: Verifica quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi delle Leggi n° 167/1962 n° 865/1971 e n° 457/1978	

IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO CHE:
•	con l’art. 16 del D.L. 22.12.1981, n. 786, convertito dalla Legge 26..2.1982, n. 51, venne stabilito che i Comuni sono tenuti ad evidenziare, con particolari annotazioni, gli stanziamenti di bilancio relativi all’acquisizione, urbanizzazione, alienazione e concessione in diritto di superfice, e  o/ proprietà di  aree e fabbricati da destinare alla residenza ed alle attività produttive e che il piano di  alienazione o di concessione deve essere determinato in misura tale da coprire le spese di acquisto, gli  oneri finanziari, gli oneri per le opere di urbanizzazione eseguite o da eseguire, ad eccezione di quelli  che la legislazione  vigente pone a carico delle Amministrazioni Comunali;
•	l’art. 14 del D.L. 28.02.83, n. 55, convertito dalla Legge 26.04.1983, n. 131, stabilisce che i Comuni provvedono annualmente con deliberazione, prima della delibera di Bilancio, a verificare le quantità e la qualità di aree e fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie ai sensi delle Leggi 18.04.1962, n. 167, 22.10.1971, n. 865 e 05.08.1978, n. 457, che potranno essere  cedute in proprietà o in diritto di superficie e con la stessa deliberazione i Comuni stabiliscono il prezzo per ciascun tipo di area o di fabbricato;
•	l’art. 14 del D. Lgs. 25.02.1995, n. 77, stabilisce che al Bilancio di previsione è allegata la deliberazione, da adottarsi annualmente prima dell’approvazione del bilancio, con la quale i Comuni verificano la quantità delle aree e dei fabbricati da destinare secondo quanto dispone l’art. 14 del D.L. n. 55/83 sopra richiamato;
DATO ATTO CHE:
•	nell’ambito dei piani per l’edilizia economica e popolare (P.E.E.P.) non sono disponibili aree per la cessione in proprietà o in diritto di superficie;
•	con delibera di G.M. n. 183 del 22.12.2004 è stata approvata la relazione di stima del valore di mercato delle aree fabbricabili ai fini dell’imposta comunale sugli immobili per gli anni 1997-2003, ove fra l’altro, viene determinato il prezzo delle aree in zona Artigianale e Piccola Industria in  15 €/mq, per il Capoluogo ed in 11.00 €/mq per la frazione di Rocca di Corno;
•	con D.C.C. n. 33 del 28/7/2011 sono stati stabiliti i prezzi di cessione delle aree da destinare ad attività produttive e terziarie da concedere in diritto di superficie novantanovennale o in diritto di proprietà;
CONSIDERATO che le aree destinate ad insediamenti produttivi non hanno subito modifiche e  variazioni  di localizzazione, e che pertanto la quantificazione di cui alla delibera di G.M. n. 183/2004 ed i prezzi fissati con D.C.C. n° 33/2011 sono tutt’ora praticabili;
RITENUTO che le indicazioni contenute nella relazione costituiscono un riferimento attendibile e concreto per le determinazioni da adottarsi in merito a quanto sopra;
RICHIAMATE le precedenti D.C.C. n° 19 DEL 7/5/2018, D.C.C. n° 5 del 3/3/2018, n° 22 del 19/8/2015, n° 17 del 30/9-2014, n° 29 del 13/11/2013, n° 38 del 5/10/2012 e n° 33 del 28/7/2011;
VISTE le disposizione di Legge in precedenza citate;
VISTO l’art. 14, 1° comma, lettera c) del D. Lgs. 25.02.1995, n. 77;
VISTO il Regolamento di contabilità;
VISTO il D.Lgs. n. 50/2016;
VISTI i pareri resi dai Responsabili dei Servizi competenti;
CON VOTI __________ espressi nelle forme di legge;

PROPONE
-	Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto che qui si intendono integralmente approvate e riportate in merito alle aree P.E.E.P. ed a quelle per l’Artigianato e Piccola Industria (Aree P.I.P.);
-	Di non poter stabilire i prezzi di cessione delle aree P.E.E.P, perché al momento non si dispone di aree destinate ad edilizia economica e popolare munite di piano di zona approvato e di aree disponibili urbanizzate;
-	Di stabilire il prezzo per la cessione novantanovennale del diritto di superficie per le Aree P.I.P. ricadenti nel Capoluogo in 15,00 €/mq;
-	Di stabilire, in caso di richiesta di acquisto, il prezzo la vendita delle aree ricadenti nelle zone artigianali site nel Capoluogo in 30,00 €/mq;
-	Di stabilire il prezzo per la cessione novantanovennale del diritto di superficie per le Aree P.I.P. ricadenti nella zona artigianale di Rocca di Corno in 5 €/mq;
-	Di stabilire, in caso di richiesta di acquisto, il prezzo la vendita delle aree ricadenti nella zona artigianale di Rocca di Corno in 11,00 €/mq;
-	Di allegare la presente deliberazione al bilancio di previsione 2018-2020, in conformità a quanto disposto dall’art. 14, 1° comma, lettera c) del D.Lgs. 25.02.1995, n. 77;
-	di dichiarare la presente immediatamente eseguibile.

REGOLARITA’ TECNICA
Sulla presente proposta di deliberazione si esprime parere  in ordine alla regolarità tecnica attestante la regolarità e la  correttezza dell’ azione  amministrativa, ai sensi dell’ art. 49 – comma 1 e art.147 bis comma 1 del D Lgs 267/2000.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Ing. CRISTIAN ROSCETTI

REGOLARITA’ CONTABILE

La presente proposta non necessita di parere di regolarità contabile in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economica – finanziaria o sul patrimonio dell’ Ente.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to RAG. MARIA LIBERATA FAINA

IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to  Filippo Serani	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata all’Albo pretorio on-line di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 14-03-2019

ALBO PRET. N°  222 	Lì  14-03-2019	

	IL MESSO COMUNALE	

La presente Deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla suindicata data di inizio di pubblicazione, è divenuta esecutiva il giorno           

	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

La presente copia è conforme all’originale e si rilascia per uso Amministrativo e d’ufficio.

Il 14-03-2019
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	DOTT. LINO MASSIMI