COPIA DELIBERAZIONE
DI GIUNTA MUNICIPALE

n° 131 del 19-09-2018

OGGETTO: approvazione progetto esecutivo dei lavori di sistemazione dei locali ex Forestale in Via Fossi da adibire ad Ostello per la gioventù. Concessione in comodato d'uso dei locali. Approvazione schema di convenzione ed autorizzazione al Sindaco alla sottoscrizione della stessa.

L’ANNO  duemiladiciotto IL GIORNO  diciannove DEL MESE DI settembre ALLE ORE 12:30 E SEGUENTI   NELLA RESIDENZA MUNICIPALE IN SEGUITO A CONVOCAZIONE DISPOSTA NEI MODI DI LEGGE , SI E’ RIUNITA LA GIUNTA MUNICIPALE NELLE PERSONE DEI SIGNORI: 

Guerrieri Alberto 	SINDACO 	P	
Cipolloni Luca 	ASS. VICE SINDACO 	P	
Stocchi Bernardino 	ASSESSORE 	A	

o	PARTECIPA ALLA SEDUTA IL SEGRETARIO COMUNALE 
o	IL SEGRETARIO COMUNALE  DOTT. LINO MASSIMI CONSTATATO IL NUMERO LEGALE DEGLI INTERVENUTI , 
o	ASSUME LA PRESIDENZA Ing. Alberto Guerrieri    NELLA  QUALITA’ DI  SINDACO ED INVITA LA GIUNTA MUNICIPALE ALLA DISCUSSIONE DELL’OGGETTO SU RIFERITO.

PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA
N.142  DEL 19-09-2018

Oggetto: approvazione progetto esecutivo dei lavori di sistemazione dei locali ex Forestale in Via Fossi da adibire ad Ostello per la gioventù. Concessione in comodato d'uso dei locali. Approvazione schema di convenzione ed autorizzazione al Sindaco alla sottoscrizione della stessa.	

LA GIUNTA COMUNALE
PREMESSO che il Comune di Antrodoco è proprietario di stabile sito in Via dei Fossi e distinto in catasto fabbricati al Foglio 12 – Particela 693 (in catasto Via Vespasiano – cat. B5);
CONSIDERATO che l’immobile, risalente agli anni 70,  è stato ristrutturato negli anni per la realizzazione  di un asilo nido;
DATO ATTO che lo stesso ha successivamente ospitato la Scuola Forestale di Cittaducale;
RICHIAMATA la D.G.M. n° 216 del 16/11/2017 con la quale l’immobile fu riconsegnato al Comune per potervi trasferire il Comando di Polizia Municipale;
RICHIAMATA la D.C.C. n° 31 del 27/11/2014 con la quale è stato deliberato di autorizzare, in deroga alle previsioni degli strumenti urbanistici vigenti ai sensi dei commi 13 e 14 dell'art. 5 della legge 106/2011 con le disposizioni previste dall'art. 14 del DPR 380/2001, il cambio di destinazione d’uso da asilo nido a ostello della gioventù;
CONSIDERATO che, ai fini dell’attivazione della nuova attività connessa con la vigente destinazione d’uso, è necessario acquisire i previsti pareri sovra comunali;
RICHIAMATA la Determina n° 127 del 9/5/2015 con cui venne affidato al Tecnico Arch. Alessandro Paolucci l’incarico professionale per l’acquisizione dei previsti pareri sovra comunali e direzione dei lavori che risultassero necessari per l’adeguamento della struttura ai regolamenti di settore con specifico riferimento al Reg. Reg. n° 16 del 24 ottobre 2008 – pubblicato sul BUR in data  7 Novembre 2008, n. 41, S/130 recante “Disciplina delle Strutture Ricettive Extralberghiere” che definisce gli ostelli per la gioventù come le strutture ricettive attrezzate per il soggiorno ed il pernottamento, per periodi limitati, di giovani e di eventuali accompagnatori di gruppi di giovani…
DATO ATTO che il suddetto professionista rimise al protocollo comunale in data 10/10/2015 – prot. 7473 il progetto per lavori di “sistemazione dei locali ex Forestale per la realizzazione di un ostello della gioventù”;
CONSIDERATO che la predetta progettazione coinvolgeva l’intero fabbricato, compreso il piano rialzato già ospitante la sede del Comando di Polizia Locale e locali ad uso di Associazioni Locali;
RITENUTO, al fine di non pregiudicare l’attuale fruibilità dei predetti locali, di adibire ad ostello per la gioventù esclusivamente porzione del piano rialzato, mediante la realizzazione di ingresso autonomo rispetto a quello principale a servizio delle sedi istituzionali, ed il piano primo del fabbricato;
VISTA la trasmissione in data 19/6/2018 – prot. 5711 da parte del predetto professionista della documentazione tecnica relativa all’intervento proposto così come riformulato secondo le indicazioni della presente Amministrazione Comunale;
VISTA la D.G.M. n° 100 del 20/6/2018 con cui è stato approvato il progetto sopra richiamato e relativo ai lavori di sistemazione dei locali ex Forestale siti in Via Fossi da adibire ad Ostello per la gioventù per un importo dei lavori necessari all’adeguamento della struttura pari a 12.695,03 € oltre IVA e per l’acquisto di arredi/attrezzature pari a 24.900,00 €;
VISTO il parere igienico-sanitario favorevole reso dall’Azienda A.U.S.L. di Rieti – Dipartimento di Prevenzione in data 16/8/2018 – prot. 42379 e assunto al protocollo comunale in data 27/8/2018 – prot. 7338 con specifico riferimento alla capienza massima di 25 ospiti;
VISTA la trasmissione in data 18/9/2018 – prot. 8025 da parte del professionista incaricato del progetto esecutivo dei lavori integrato alle prescrizioni impartite dalla A.U.S.L. con il richiamato nulla osta;
VISTO il quadro tecnico economico esecutivo:
A)	LAVORI	 	 	
A.1	Lavori a base d'asta al netto competenze ex Dlgs. N. 81/2008	   	 €  15.478,45 	
A.2	 	   	 	
A.3	Oneri di cui al D.lgs, n. 81/08  per approntamenti della sicurezza relativi allo specifico cantiere - da computo	 €      773,92 	 	
A.4	Totale sicurezza		 €       773,92 	
            Importo totale dei lavori da porre in gara	 €  16.252,37 	
 	 	 	 	
B)	SOMME A DISOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE	 	 	
B1	Rilievi, accertamenti ed indagini in situ	   	            --- 	
B.2	Lavori e forniture previsti in progetto ma esclusi dall’appalto compresa IVA di competenza - ARREDI INTERNI E ATTREZZATURE	 	 €  17.060,00 	
B.3	Imprevisti sulle opere poste a base di gara	 	 €       812,62 	
B.4	Spese tecniche relative alla progettazione di opere ed arredi,  Direzione dei lavori, Misura e Contabilità, adempimenti D.Lgs. 81/08, Collaudo - compresa  inarcassa  (10% su importo lavori e arredi)	   	 €    3.331,24 	
B.5	Collaudo tecnico-ammistrativo oneri previdenziali compresi	 	 	
B.6	Accanton. ex art. 92/ Dlgs. 163/2006): 1.5 % 	   	 €       243,79 	
 	Accanton. ex art. 92/ Dlgs. 163/2006): 0.5 % 	 	 €         81,26 	
B.7	Contributo Cassa di previdenza 4%	 	             --- 	
B.8	IVA  su lavori ed imprevisti	 	 €    1.706,50 	
B.9	IVA su onorari e cassa previdenza (B1-B4-B5)	   	 €       732,87 	
B.10	Tasse, compresi oneri per Autorità di Vigilanza sui Contratti, spese di gara, oneri e tasse per l'acquisizione dei pareri necessari e occorrenti come richiesti dalle normative vigenti	 	 €       162,52 	
 	   Importo totale somme a disposizione	   	 €  24.130,80 	
 	TOTALE INTERVENTO	   	 €  40.383,17 	

RITENUTO, alla luce delle prescrizioni impartite nel richiamato parere igienico-sanitario, di dover procedere all’approvazione del progetto esecutivo dei lavori di adeguamento dell’edificio comunale;
DATO ATTO, altresì, che il progetto per la realizzazione dell’ostello della gioventù è stato inserito nel programma ReStart promosso dall’ANCI - giusta adesione D.G.M. n° 99 dell’11/9/2017 e successiva D.G.M. n° 94 del 8/6/2018; 
DATO ATTO che è volontà dell’Amministrazione Comunale di concedere in comodato d’uso gratuito i locali oggetto della richiamata progettazione all’Asso.ne Interocrea in qualità di soggetto attuatore del progetto ReStart;
RITENUTO che la suddetta concessione ha le seguenti finalità:
•	evitare il deperimento dell’immobile a causa del non utilizzo dello stesso;
•	incentivare la promozione turistica del territorio fornendo ai visitatori una struttura di accoglienza adeguata di cui il Comune di Antrodoco risulta carente;
•	rispettare le condizioni sottese al progetto ReStart di cui il Comune di Antrodoco è partner;
CONSIDERATO che la concessione dei locali secondo le indicazioni del progetto ReStart consentirà all’Ente di accrescere il proprio patrimonio immobiliare acquisendo le lavorazioni e gli arredi previsti senza alcun onere a proprio carico;
DATO ATTO che il richiamato progetto ReStart termina in data 31/12/2018;
RITENUTO che ai fini dell’apertura della struttura il comodatario dovrà provvedere in proprio, qualora in possesso dei necessari requisiti, o attraverso ulteriore soggetto da sottoporre a valutazione della Giunta Comunale alla predisposizione della documentazione amministrativa prevista dalla vigente normativa di settore;
VISTO lo schema di contratto di comodato redatto ai sensi del capo XIV del Codice Civile;
VISTO il Decreto Legislativo n. 267 del 18/08/2000;
ACQUISITI i prescritti pareri ai sensi dell’art. 49 - 1° comma del Decreto legislativo 267/2000 da parte dei Responsabili dei Servizi preposti;
Con voti unanimi resi nelle forme di legge;
PROPONE
1)	di dare atto che le premesso costituiscono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2)	di approvare il progetto esecutivo dei lavori di trasformazione dello stabile comunale ex Forestale sito in Via dei Fossi da adibire ad ostello per la gioventù rimesso dal Tecnico Arch. Alessandro Paolucci al protocollo comunale in data 18/9/2018 – prot. 8025;
3)	di concedere ai sensi del capo XIV del Codice Civile, a titolo gratuito ed in via sperimentale, all’Asso.ne Interocrea in qualità di soggetto attuatore del Progetto ReStart, i locali ex Forestale siti in Via Fossi da adibire ad Ostello per la gioventù e distinti al Foglio 12 – Particela 693/parte secondo lo schema planimetrico approvato con la presente fino alla scadenza dell’iniziativa fissata al 31/12/2018 e comunque fino alla conclusione del progetto qualora fosse prorogato;
4)	di approvare lo schema di contratto regolante i rapporti tra comodante e comodatario;
5)	di autorizzare il Sindaco, in qualità di Legale Rappresentante dell’Ente, alla sottoscrizione del contratto di comodato sopra decritto;
6)	di dare atto che ai fini dell’apertura della struttura il comodatario dovrà provvedere in proprio, qualora in possesso dei necessari requisiti, o attraverso ulteriore soggetto da sottoporre a valutazione della Giunta Comunale alla predisposizione della documentazione amministrativa prevista dalla vigente normativa di settore;
7)	di dare atto che preliminarmente all’apertura della struttura il soggetto conduttore della stessa, secondo le indicazioni del punto precedente, dovrà rimettere alla Giunta Comunale specifico piano di gestione dell’ostello unitamente alla dimostrazione del possesso dei requisiti per lo svolgimento dell’attività ai sensi della specifica normativa di settore;
8)	di dichiarare la presente, stante l’urgenza,  immediatamente eseguibile.

REGOLARITA’ TECNICA
Sulla presente proposta di deliberazione si esprime parere  in ordine alla regolarità tecnica attestante la regolarità e la  correttezza dell’ azione  amministrativa, ai sensi dell’ art. 49 – comma 1 e art.147 bis comma 1 del D Lgs 267/2000.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Ing. CRISTIAN ROSCETTI

REGOLARITA’ CONTABILE

La presente proposta non necessita di parere di regolarità contabile in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economica – finanziaria o sul patrimonio dell’ Ente.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to RAG. MARIA LIBERATA FAINA

 
IL SINDACO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Ing. Alberto Guerrieri	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata all’Albo pretorio on-line di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 21-09-2018 e contestualmente trasmesso in elenco ai capigruppo consiliari ,con prot. n.  del           .

ALBO PRET. N°  699 	Lì  21-09-2018	

	IL MESSO COMUNALE	

	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to DOTT. LINO MASSIMI	

La presente copia è conforme all’originale e si rilascia per uso Amministrativo e d’ufficio.

Il 21-09-2018
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	DOTT. LINO MASSIMI