COPIA

ESTRATTO DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

NUM. 5   DEL  09-03-2018

Oggetto:	Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici art. 14, comma 1bis DPR 380/01 - Attestazione dell'interesse pubblico della richiesta presentata dai Sig.ri Remia e Flammini edificio sito in via San Michele n. 6.

L'anno  duemiladiciotto il giorno  nove del mese di marzo alle ore 21:00, presso questa Sede Municipale, si è riunito il Consiglio Comunale convocato, a norma di legge, in sessione Ordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica.
Dei Signori Consiglieri assegnati a questo Comune e in carica: 

   D'ANNIBALI DOMENICO	P	PULCINI MARIO	A	
LUCIDI ROBERTO	P	ALESIANI ENZO	P	
ROSSI ROBERTA	P	PIERSIMONI ALESSIO	P	
CAROSI ALESSANDRO	P	DI GIROLAMI PAOLA	P	
CRESCENZI LUIGI	P	AMABILI GIOVANNI	A	
MARCHETTI MADDALENA	P	CIARROCCHI CRISTIANA	P	
  
ne risultano presenti n.  10 e assenti n.   2. 

   Assume la presidenza il Signor D'ANNIBALI DOMENICO in qualità di SINDACO assistito dal Segretario Comunale   DOTT. ALFONSO SALVATO.
     Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:
   LUCIDI ROBERTO
MARCHETTI MADDALENA
PIERSIMONI ALESSIO
  
Soggetta a controllo	N	Immediatamente eseguibile	N	

Il sottoscritto Arch. Luca Vagnoni, Responsabile del Servizio Urbanistica, attenendosi agli indirizzi nel merito dell’Amministrazione Comunale, sottopone al Consiglio Comunale la proposta di seguito riportata, al fine dell’esame della stessa e dell’eventuale sua approvazione:

“AL CONSIGLIO COMUNALE
S E D E

PREMESSO che: 
•	con deliberazione di Consiglio Comunale n. 18 del 28/04/2004 è stato approvato il Piano Regolatore Generale di Cupra Marittima in adeguamento al P.P.A.R. e con successiva deliberazione di Consiglio Comunale n. 28 del 22/07/2010 è stata approvata la Variante Generale al vigente P.R.G.;
•	l'art. 14, comma 1-bis del D.P.R. 380/2011 (Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici) recita: "Per gli interventi di ristrutturazione edilizia, attuati anche in aree industriali dismesse, è ammessa la richiesta di permesso di costruire anche in deroga alle destinazioni d'uso, previa deliberazione del Consiglio comunale che ne attesta l'interesse pubblico, a condizione che il mutamento di destinazione d'uso non comporti un aumento della superficie coperta prima dell'intervento di ristrutturazione […]";
•	l’art. 16, comma 4 lettera d-ter) del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i., recita testualmente: “alla valutazione del maggior valore generato da interventi su aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio di destinazione d'uso. Tale maggior valore, calcolato dall'amministrazione comunale, è suddiviso in misura non inferiore al 50 per cento tra il comune e la parte privata ed è erogato da quest'ultima al comune stesso sotto forma di contributo straordinario, che attesta l'interesse pubblico, in versamento finanziario, vincolato a specifico centro di costo per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento, cessione di aree o immobili da destinare a servizi di pubblica utilità, edilizia residenziale sociale od opere pubbliche”
•	con deliberazione di Consiglio Comunale n. 40 del 28/11/2017 sono stati approvati i criteri per la determinazione del contributo straordinario per interventi su aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio di destinazione d’uso;
DATO ATTO che:
-	I Sig.ri Remia Raffaella e Flammini Armando, con nota del 06/02/2018, assunta a prot. n. 1650 in data 15/02/2018, in qualità di proprietari, hanno richiesto il rilascio, ai sensi del citato art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001, di un permesso di costruire in deroga alle destinazioni d’uso per il cambio di destinazione d’uso da artigianale a residenziale del piano terra dell’edificio sito in via San Michele n. 6 e catastalmente censito al foglio 6, mappale 213;
-	L’edificio ricade nel vigente P.R.G. in Zona omogenea D2 E Artigianato Produttivo Esistente (art. Art. 35.2_b NTA) Sigla L13 “Lottizzazione artigianale Via Ruzzi”;
-	La modifica proposta comporta il solo cambio di destinazione d’uso dell’immobile al piano terra;
-	La proprietà richiede tale modifica in quanto i locali non sono più funzionali all’attività artigianale precedentemente svolta per la cessazione della stessa a causa del pensionamento del proprietario con conseguente dismissione dei locali utilizzati. Gli stessi verranno utilizzati per creare unità abitative per i figli evitando così di incrementare il patrimonio edilizio inutilizzato e razionalizzare l’utilizzo degli immobili esistenti nel territorio comunale.

VISTA la proposta di calcolo del contributo straordinario in base al valore di trasformazione dell’immobile come sopra riportato redatta dal tecnico incaricato che riporta la somma CS = € 28.644,33, salvo le verifiche circa la determinazione definitiva da effettuarsi da parte del RUP;
CONSIDERATO che la finalità del permesso di costruire in deroga si innesta nell’alveo delle misure di razionalizzazione del patrimonio edilizio già esistente e di riqualificazione delle aree urbane degradate;
RITENUTO che la richiesta in questione rivesta le caratteristiche di interesse pubblico ai sensi dell’art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001 in quanto:
-	l’intervento edilizio è circoscritto e predeterminato e lascia inalterato l’assetto urbanistico del resto della zona in cui lo stesso è ricompreso;
-	il mutamento di destinazione d'uso non comporta un aumento della superficie coperta prima dell'intervento di ristrutturazione;
-	l’intervento non contrasta con ulteriori interessi pubblici, quali quelli urbanistici, edilizi, paesistici e ambientali;
-	il cambio di destinazione d’uso è finalizzato a creare unità abitative evitando così di incrementare il patrimonio edilizio inutilizzato e razionalizzare l’utilizzo degli immobili esistenti nel territorio comunale;
-	il contributo straordinario (CS) che verrà versato per il rilascio del permesso di costruire in deroga sarà utilizzato per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento;

In ottemperanza al disposto di cui all’art.11, comma 5, del vigente piano triennale per la prevenzione della corruzione, lo scrivente responsabile del servizio dichiara di non trovarsi in situazioni di conflitto e/o incompatibilità ai sensi e per gli effetti del D.Lgs 190/2012 e s.m.i.;
Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica e correttezza amministrativa ai sensi dell’art. 147 bis del d.lgs. n. 267/2000;

PROPONE

1)	di approvare la premessa narrativa dichiarandola parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente provvedimento;
2)	Di attestare l’interesse pubblico connesso al rilascio del permesso di costruire in deroga richiesto Sig.ri Remia Raffaella e Flammini Armando per il cambio di destinazione d’uso da artigianale a residenziale del piano terra dell’edificio sito in via San Michele n. 6 e catastalmente censito al foglio 6, mappale 213;
3)	Di dare atto che la richiesta in questione rivesta le caratteristiche di interesse pubblico ai sensi dell’art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001 in quanto:
-	l’intervento edilizio è circoscritto e predeterminato e lascia inalterato l’assetto urbanistico del resto della zona in cui lo stesso è ricompreso;
-	il mutamento di destinazione d'uso non comporta un aumento della superficie coperta prima dell'intervento di ristrutturazione;
-	l’intervento non contrasta con ulteriori interessi pubblici, quali quelli urbanistici, edilizi, paesistici e ambientali;
-	il cambio di destinazione d’uso è finalizzato a creare unità abitative evitando così di incrementare il patrimonio edilizio inutilizzato ed a razionalizzare l’utilizzo degli immobili esistenti nel territorio comunale;
-	il contributo straordinario (CS) che verrà versato per il rilascio del permesso di costruire in deroga sarà utilizzato per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento.

4)	Di dare mandato al responsabile dello sportello Unico per l’Edilizia di procedere negli adempimenti di competenza per il rilascio del titolo abilitativo.

                                                                                           IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
                                                                                                        f.to (Arch. Luca Vagnoni)”

Relaziona il Sindaco

IL CONSIGLIO COMUNALE

	Richiamate le disposizioni di legge, regolamentari e le motivazioni citate nella proposta in argomento;
	Visto il parere espresso sotto il profilo della regolarità tecnica da parte del Responsabile  del Servizio Urbanistica;
	Visto il parere espresso sotto il profilo della regolarità contabile da parte del Responsabile dell’Ufficio Ragioneria;
Visto il D.Lgvo 18/08/2000, n.267;
	Visto il vigente Statuto Comunale;
	Considerato che il Consiglio ritiene di accogliere la suddetta proposta;
	Con voti favorevoli unanimi

D E L I B E R A

	Di approvare e far propria la proposta del Responsabile del Servizio Urbanistica, che qui si intende integralmente riportata ad ogni effetto di legge;

1)	di approvare la premessa narrativa dichiarandola parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente provvedimento;
2)	Di attestare l’interesse pubblico connesso al rilascio del permesso di costruire in deroga richiesto Sig.ri Remia Raffaella e Flammini Armando per il cambio di destinazione d’uso da artigianale a residenziale del piano terra dell’edificio sito in via San Michele n. 6 e catastalmente censito al foglio 6, mappale 213;
3)	Di dare atto che la richiesta in questione rivesta le caratteristiche di interesse pubblico ai sensi dell’art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001 in quanto:
-	l’intervento edilizio è circoscritto e predeterminato e lascia inalterato l’assetto urbanistico del resto della zona in cui lo stesso è ricompreso;
-	il mutamento di destinazione d'uso non comporta un aumento della superficie coperta prima dell'intervento di ristrutturazione;
-	l’intervento non contrasta con ulteriori interessi pubblici, quali quelli urbanistici, edilizi, paesistici e ambientali;
-	il cambio di destinazione d’uso è finalizzato a creare unità abitative evitando così di incrementare il patrimonio edilizio inutilizzato ed a razionalizzare l’utilizzo degli immobili esistenti nel territorio comunale;
-	il contributo straordinario (CS) che verrà versato per il rilascio del permesso di costruire in deroga sarà utilizzato per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento.

4)	Di dare mandato al responsabile dello sportello Unico per l’Edilizia di procedere negli adempimenti di competenza per il rilascio del titolo abilitativo.

PARERI ESPRESSI SULLA PROPOSTA CORRISPONDENTE N. 11 DELL’ANNO 28-02-2018
AI SENSI DELL’ART.49 DEL D.LGVO N. 267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 28-02-018						Il Responsabile del servizio
								F.to ARCH. LUCA VAGNONI

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONTABILE

Data: 28-02-018						Il Responsabile del servizio
								F.to DOTT.SSA MARINA CATASTA

Letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL PRESIDENTE			                   IL SEGRETARIO COMUNALE
  F.to D'ANNIBALI DOMENICO                                           F.to DOTT. ALFONSO SALVATO 

ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE

Della suestesa deliberazione viene iniziata oggi la pubblicazione per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico ( art.32, comma1, della legge 18 giugno 2009, n.69).

Dalla residenza municipale, li,  29-03-2018       
                                                                                       
	L’ISTRUTTORE DIRETTIVO
                    f.to Maurizio Virgulti

  IL SEGRETARIO COMUNALE      
                  F.to DOTT. ALFONSO SALVATO

La presente copia è conforme all’originale per uso amministrativo

Dalla residenza municipale, li
                                                                                         IL SEGRETARIO COMUNALE      
						                  DOTT. ALFONSO SALVATO