COPIA

ESTRATTO DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

NUM. 41   DEL  11-05-2017

Oggetto:	Piano Particolareggiato per la struttura turistica esistente denominata "Camping-Ristorante-Hotel IL FRUTTETO" - ADOZIONE ai sensi dell'art. 30 della L.R. n. 34/1992.

L'anno  duemiladiciassette addì  undici del mese di maggio alle ore 16:00, nella Residenza Comunale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per trattare, tra l’altro, dell’oggetto suindicato alla presenza dei Signori: 

   D'ANNIBALI DOMENICO	Sindaco	P	
LUCIDI ROBERTO	Vice Sindaco	P	
ROSSI ROBERTA	Assessore	P	
PULCINI MARIO	Assessore	P	
CAROSI ALESSANDRO	Assessore	P	

ne risultano presenti n.   5 e assenti    0

Partecipa il  Segretario Comunale  DOTT. ALFONSO SALVATO
Riconosciuta valida l’adunanza, essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. D'ANNIBALI DOMENICO in qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta e la discussione sull’oggetto all’ordine del giorno.

  Soggetta a controllo da parte del Co.Re.Co.	N	
  Immediatamente eseguibile  	S	
  Soggetta a ratifica da parte del Consiglio	N	

	Vista la proposta del Responsabile del Servizio Urbanistica che qui di seguito integralmente si riporta:

“Il Sig. Scafà Alberto, in qualità di legale rappresentante della Ditta “Camping Il Frutteto”, con nota del 17/02/2017, assunta a prot. n. 2041 in pari data, ha presentato la richiesta di approvazione di un piano particolareggiato per la struttura turistica esistente denominata “Camping-Ristorante-Hotel IL FRUTTETO”, ai sensi dell’art. 19 della L.R. 11 luglio n. 9;

Gli interventi richiesti prevedono la realizzazione di:
•	una camera per disabili al piano primo dell'hotel e realizzazione di un ascensore;
•	un locale ad uso lavanderia;
•	un ufficio receptions;
•	una casa per il custode;
•	un impianto fotovoltaico sulla copertura della casa del custode;
•	una vasca di raccolta acque meteoriche per il loro riutilizzo.

La realizzazione degli interventi sopra descritti coglie in pieno gli obbiettivi che si propone la norma regionale in quanto consentono:
•	di incrementare il servizio qualitativo grazie alla realizzazione del locale lavanderia 
•	di incrementare  il servizio della sicurezza nei confronti dei clienti e della struttura stessa grazie alla realizzazione della casa del custode che garantisce una sorveglianza h 24
•	di incrementare il servizio  di accoglienza della struttura ricettiva grazie alla realizzazione del locale reception;
•	l'abbattimento delle barriere architettoniche grazie alla realizzazione dell'ascensore sull'edificio destinato ad hotel e alla realizzazione di una camera accessibile dai disabili
•	un risparmio energetico ed un utilizzo di fonti rinnovabili grazie alla realizzazione della vasca di raccolta acque piovane e loro riutilizzo, alla realizzazione dell'impianto fotovoltaico che determina un risparmio energetico e consente anche di ottenere un vantaggio ambientale grazie alla riduzione dell'emissione di CO2 in atmosfera.

Gli ampliamenti volumetrici previsti risultano conformi alle disposizioni dell'art. 19 comma 1 e 4 della Legge Regionale 11 luglio 2006 n. 6 in quanto prevedono un aumento di cubatura pari a 606,30 mc che risulta essere inferiore al 20% della cubatura esistente (4.272,10 mc)

In forza della succitata L.R. n° 9/2006, l’utilizzo dell’incremento volumetrico, nei Comuni costieri, è attuato attraverso l’approvazione di piani particolareggiati, in deroga a quanto a quanto stabilito dal D.M. n. 1444/1968 e dagli strumenti urbanistici vigenti in ordine alle altezze, ai distacchi e agli ampliamenti volumetrici;

Come comunicato con nota prot. n. 3508 del 27/03/2017, l’Amministrazione ha ritenuto l’istanza meritevole di accoglimento in quanto volta al raggiungimento di miglioramenti previsti dal citato art. 19 della L.R. 11 luglio n. 9;

Visti gli elaborati progettuali del Piano Particolareggiato predisposti dallo scrivente Arch. Luca Vagnoni in qualità di responsabile dell’area Tecnica Urbanistica, composti da:
-	Relazione Tecnica;
-	Elaborato tecnico descrittivo.

Con nota del Servizio Urbanistica comunale prot. n. 3512 del 28/03/2017, è stato comunicato alla Provincia di Ascoli Piceno, ai sensi del punto 10, al paragrafo 1.3, dell’Allegato 1 alla D.G.R. n° 1813 del 21.12.2010, che il piano in argomento rientra tra i casi di non assoggettabilità alla procedura VAS previsti dalla lettera Kbis), punto 8, paragrafo 1.3, dell’Allegato 1, delle Linee guida regionali, in quanto viene previsto un incremento della capacità edificatoria minore del 20% della SUL esistente ed inferiore a 400 mq.;

La Provincia di Ascoli Piceno, con nota prot. n. 9654 del 24/04/2017, assunta a prot. n. 4654 in pari data, ha comunicato la sussistenza dei requisiti di esclusione dalla procedura di VAS invocati con la nota sopra richiamata;

Con nota del 09/05/2017 prot. n. 5233 è stato richiesto il parere di competenza al Servizio Igiene e Sanità Pubblica di San Benedetto del Tronto e con nota sempre del 09/05/2017 prot. n.5235 è stato richiesto il parere al Servizio Genio Civile della Provincia di Ascoli Piceno;

La deroga alla dotazione minima di spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico e parcheggi (standard urbanistici), non ammissibile ai sensi della suddetta L.R. n. 9/2006, è ammissibile dal combinato disposto degli articoli 4, comma 7, ed 1, comma 8, della L.R. n. 22/2009 e s.m.i. (c.d. piano casa), i quali statuiscono, rispettivamente, che:
−	per gli edifici e gli impianti esistenti delle strutture ricettive ricadenti nell’ambito di applicazione della L.R. 11 luglio 2006, n. 9, gli incrementi volumetrici restano disciplinati dall’articolo 19 della legge regionale medesima;
−	è possibile effettuare la monetizzazione degli standard urbanistici in luogo della loro cessione, qualora sia accertata dal Comune l’impossibilità di reperire la quantità minima di aree da destinare ai suddetti standard; 

Ritenuto pertanto per quanto sopra evidenziato che, in forza del combinato disposto dall’art. 19 della L.R. n. 9/2006 e dagli artt. 4, comma 7, e 1, comma 8, della L.R. n. 22/2009, l’ampliamento volumetrico destinato al miglioramento qualitativo della struttura turistica possa essere approvato mediante un piano particolareggiato, con fiscalizzazione degli standard urbanistici, come previsto dall’art. 1, comma 8, della L.R. n. 22/2009 e s.m.i.;

Ritenuto pertanto che l’ampliamento richiesto dalla ditta possa essere concesso attraverso l’approvazione del presente piano particolareggiato, ai sensi dell’art. 19, comma 3, della L.R. n. 9/2006 e che per lo stesso non è richiesto il parere della Provincia di cui all’art. 26 della L.R. n. 34/1992 e s.m.i., fermo restando quanto previsto dall’art. 30 della medesima legge regionale; 

Considerato che, ai sensi dell’art. 11, comma 8 della L.R. n. 22 del 23.11.2011, il quale ha modificato l’art. 30 della L.R. 34/92, la competenza in tema di approvazione dei Piani Attuativi conformi allo strumento urbanistico generale è della Giunta Comunale;

RICHIAMATE:
•	la deliberazione di Consiglio Comunale n. 18 del 28/04/2004 ad oggetto: “Piano Regolatore Generale in adeguamento al P.P.A.R. – Approvazione e presa atto dei rilievi formulati nella Delibera di Giunta Provinciale n. 154 del 14/04/2004”, esecutiva a norma di legge;
•	il B.U.R. della Regione Marche n. 54 del 27/05/2004, nel quale è stato pubblicato l’avviso di approvazione del P.R.G.;
•	la deliberazione di Giunta Comunale n. 102 del 09/06/2004 ad oggetto: “Piano Regolatore Generale. Presa atto prescrizioni provinciali”, esecutiva a norma di legge;
•	la deliberazione di Consiglio Comunale n. 28 del 22/07/2010 ad oggetto: “Variante Generale al vigente P.R.G. – Approvazione definitiva e presa atto dei rilevi formulati nella delibera di Giunta Provinciale n.188 del 30/06/2010”, esecutiva a norma di legge;
•	la deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del 26-09-2014 ad oggetto: “Variante parziale al vigente P.R.G. - Approvazione definitiva ai sensi dell'art. 26 della L.R. n. 34/1992”, esecutiva ai sensi di legge;

Richiamati i disposti della Legge Regionale 11 luglio 2006, n. 9 ad oggetto: “Testo unico delle norme regionali in materia di turismo”;

In ottemperanza al disposto di cui all’art.11, comma 5, del vigente piano triennale per la prevenzione della corruzione, lo scrivente responsabile del servizio dichiara di non trovarsi in situazioni di conflitto e/o incompatibilità ai sensi e per gli effetti del D.Lgs 190/2012 e s.m.i.;

L’approvazione del presente atto non comporta alcun impegno di spesa per l’ente;

Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica e correttezza amministrativa ai sensi dell’art. 147 bis del d.lgs. n. 267/2000;

P R O P O N E

1)	di approvare la premessa narrativa dichiarandola parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente provvedimento;

2)	di adottare, ai sensi dell’art. 30 della L.R. n. 34/1992, il Piano Particolareggiato per la struttura turistica esistente denominata “Camping-Ristorante-Hotel IL FRUTTETO”, redatto ai sensi dell’art. 19 della L.R. 11 luglio n. 9, dal Responsabile del Servizio Urbanistica Arch. Luca Vagnoni e composto dai seguenti elaborati tecnici:
•	Relazione Tecnica;
•	Elaborato tecnico descrittivo.

3)	di dare atto che il piano particolareggiato, dopo l’adozione da parte della Giunta Comunale seguirà le procedure previste dall’art. 30 della L.R. 34/92;

4)	di dare atto che il presente atto deliberativo non comporta spese a carico del bilancio comunale.

					IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICA
                                                                              f.to Arch. Luca Vagnoni”

LA GIUNTA COMUNALE
	
	Richiamate le disposizioni di legge, regolamentari e le motivazioni  citate nella proposta in argomento;
	Visto il parere espresso sotto il profilo della regolarità tecnica da parte del Responsabile del Servizio Urbanistica;
	Visto il parere espresso sotto il profilo della regolarità contabile da parte del Responsabile dell’Ufficio Ragioneria;
Visto il D.Lgvo 18/08/2000, n.267;
	Visto il vigente Statuto Comunale;
	Considerato che la Giunta ritiene di accogliere la suddetta proposta;
	Ad unanimità di voti legalmente espressi;

D E L I B E R A

	Di approvare e far propria la proposta del Responsabile del Servizio Urbanistica, che qui si intende integralmente riportata ad ogni effetto di legge;

1)	di approvare la premessa narrativa dichiarandola parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente provvedimento;

2)	di adottare, ai sensi dell’art. 30 della L.R. n. 34/1992, il Piano Particolareggiato per la struttura turistica esistente denominata “Camping-Ristorante-Hotel IL FRUTTETO”, redatto ai sensi dell’art. 19 della L.R. 11 luglio n. 9, dal Responsabile del Servizio Urbanistica Arch. Luca Vagnoni e composto dai seguenti elaborati tecnici:
•	Relazione Tecnica;
•	Elaborato tecnico descrittivo.

3)	di dare atto che il piano particolareggiato, dopo l’adozione da parte della Giunta Comunale seguirà le procedure previste dall’art. 30 della L.R. 34/92;

4)	di dare atto che il presente atto deliberativo non comporta spese a carico del bilancio comunale.

Quindi con successiva votazione palese unanime, DICHIARA la presente delibera immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.L. 18/08/2000, n. 267

PARERI ESPRESSI SULLA PROPOSTA CORRISPONDENTE N. 45 DELL’ANNO 10-05-2017
AI SENSI DELL’ART. 49 DEL D.LGVO N.267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 10-05-017						Il Responsabile del servizio
								F.to ARCH. LUCA VAGNONI

Letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL PRESIDENTE			                   IL SEGRETARIO COMUNALE
  F.to D'ANNIBALI DOMENICO                                           F.to DOTT. ALFONSO SALVATO

ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE

Della suestesa deliberazione viene iniziata oggi la pubblicazione per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico ( art.32, comma1, della legge 18 giugno 2009, n.69).

Dalla residenza municipale, li,  25-05-2017       
                                                                                       
	L’ISTRUTTORE DIRETTIVO
                    f.to Maurizio Virgulti

  IL SEGRETARIO COMUNALE      
                  F.to DOTT. ALFONSO SALVATO

La presente copia è conforme all’originale per uso amministrativo

Dalla residenza municipale, li
                                                                                         IL SEGRETARIO COMUNALE      
						                  DOTT. ALFONSO SALVATO