COPIA

ESTRATTO DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

NUM. 47   DEL  16-05-2018

Oggetto:	Piano di Lottizzazione in variante al vigente P.R.G. denominato "Adriatica SUD L16_A" - MODIFICA SCHEMA DI CONVENZIONE

L'anno  duemiladiciotto addì  sedici del mese di maggio alle ore 11:00, nella Residenza Comunale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per trattare, tra l’altro, dell’oggetto suindicato alla presenza dei Signori: 

   D'ANNIBALI DOMENICO	Sindaco	P	
LUCIDI ROBERTO	Vice Sindaco	P	
ROSSI ROBERTA	Assessore	P	
PULCINI MARIO	Assessore	P	
CAROSI ALESSANDRO	Assessore	P	

ne risultano presenti n.   5 e assenti    0

Partecipa il  Segretario Comunale  DOTT. ALFONSO SALVATO
Riconosciuta valida l’adunanza, essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. D'ANNIBALI DOMENICO in qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta e la discussione sull’oggetto all’ordine del giorno.

  Soggetta a controllo da parte del Co.Re.Co.	N	
  Immediatamente eseguibile  	S	
  Soggetta a ratifica da parte del Consiglio	N	

Vista la proposta, del Responsabile del Servizio Urbanistica  che qui di seguito integralmente si riporta:

“ALLA GIUNTA COMUNALE
S E D E

Il sottoscritto Arch. Luca Vagnoni, Responsabile del Servizio Urbanistica, attenendosi agli indirizzi nel merito dell’Amministrazione Comunale, sottopone alla Giunta Comunale la proposta di seguito riportata, al fine dell’esame della stessa e dell’eventuale sua approvazione:

Con deliberazione di Giunta Comunale n. 45 del 18/05/2017, è stato approvato definitivamente il Piano di Lottizzazione in variante al vigente P.R.G. denominato "Adriatica SUD L16_A", ai sensi dell’art. 30 della L.R. 34/92”; 

Gli elaborati tecnici approvati con la deliberazione di cui sopra e facenti parte integrante del Piano di Lottizzazione sono i seguenti:
a)	Individuazione dei due stralci di attuazione della lottizzazione “L16”
1)	Relazione
2)	Estratto planimetrico e NTA del P.R.G. vigente;
3)	Sovrapposizione perimetrazione “L16 a” di P.R.G. vigente e lottizzazione “L16 a”;
4)	Estratto di mappa e certificati catastali
5)	Planimetria catastale dello stato dei luoghi
6)	Piano quotato dello stato dei luoghi
7)	Sezioni dello stato dei luoghi
8)	Documentazione fotografica
9)	Zonizzazione
10)	Sezioni dell’intervento di progetto
11)	Opere di urbanizzazione 
12)	Planivolumetrico
13)	Segnaletica stradale
14)	Norme tecniche di attuazione
15)	Schema di convenzione
16)	Relazione geotecnica (Geol. C. Parmegiani)
17)	Verifica di stabilità (Geol. C. Parmegiani)
18)	Studio geologico-geomorfologico per la valutazione interferenza tra la lottizzazione L16 e le condizioni di stabilità della falesia sovrastante (Geol. G. Capponi)
19)	Verifica di compatibilità idraulica (Geol. G. Capponi)
	
Con nota del 21/03/2018, assunta a prot. n. 2875 in pari data, l’Arch. Fabia Marchetti, in qualità di tecnico progettista ha richiesto la modifica nello schema di convenzione ed in particolare dell’art. 12 “garanzie”;

L’art. 12 dello schema di convenzione approvato recita: 
“A garanzia dell'adempimento di tutti gli obblighi assunti con la presente convenzione, nonché della esatta e piena esecuzione dei lavori e delle opere oggetto del piano di lottizzazione e della manutenzione delle opere e dei lavori medesimi, i lottizzanti rilasciano qui contestualmente una fideiussione dell'importo complessivo di euro 400.000,00 (in lettere), pari al doppio del   valore delle opere di urbanizzazione primaria, come determinato dal computo metrico estimativo allegato al Piano di Lottizzazione […], aumentato del 20% (venti per cento), pari a euro 480.000,00 (in lettere), per sanzioni previste dall'art. 3 della legge 47/85 […].”

La progettista riferisce di aver riscontrato molte difficoltà nel trovare una compagnia assicurativa disposta a rilasciare una polizza di tale importo e per una durata così estesa (11 anni) se non con condizioni molto penalizzanti, rese ancor più gravose se contestualizzate nel periodo di difficoltà economica del settore dell’edilizia;

Viene pertanto proposto di modificare il citato art. 12 prevedendo che l’importo garantito dalla polizza fideiussoria sia pari al valore delle opere di urbanizzazione, come quantificate nel Computo Metrico Estimativo. Si propone inoltre, ad ulteriore garanzia dell’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, che non possano essere richiesti i permessi di costruire per la realizzazione degli edifici prima dell’avvenuto collaudo di tutte le opere di urbanizzazione ad eccezione del manto stradale di finitura (binder-tappetino) e dello strato di finitura dei marciapiedi;

Considerate condivisibili le argomentazioni prodotte dal richiedente anche perché le problematiche riferite dall’Arch. Marchetti sono ben note allo scrivente servizio che negli ultimi anni ha riscontrato tali difficoltà in ogni procedimento che necessita di copertura mediante polizza fideiussoria (lottizzazioni, cave, garanzie su impegni di privati, ecc.);

Visto lo schema di convenzione predisposto dallo scrivente responsabile del Servizio Urbanistica allegato alla presente, nel quale sono state modificate le disposizioni sia dell’art. 12 “garanzie” che quelle dell’art. 7 “collaudo” oltre ad alcune rettifiche di carattere prettamente formale;

Si ritiene pertanto di dover accogliere la richiesta di modifica dello schema di convenzione anche in considerazione che le modifiche apportate rimodulano gli impegni dei lottizzanti in modo da tutelare comunque l’Amministrazione circa la completa realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria.

Richiamati inoltre i disposti di cui al D.Lgs. 13 maggio 2011, n. 70 e relativa legge di conversione  12 luglio 2011, n. 106, segnatamente alla lettera b), comma 13, dell’art. 5 nel quale si prevede che “i piani attuativi, come denominati dalla legislazione regionale, conformi allo strumento urbanistico generale vigente, sono approvati dalla giunta comunale”;

	VISTA la legge urbanistica 17/08/1942 n. 1150;
	VISTA la legge 06/08/1967 n. 765;
	VISTA la legge 28/01/1977 n. 10;
	VISTA la legge 28/02/1985 n. 47 e successive modificazioni ed integrazioni;
	VISTA la L.R. 05/08/1992 n. 34 e s. m. e i.;
	VISTO lo Statuto Comunale;
	VISTO il D. Lgvo 18/08/2000 n. 267;
	VISTO il D.P.R. 06/06/2001 n. 380;
	VISTO il vigente P.R.G., in adeguamento alle norme del P.P.A.R.;

P R O P O N E

1)	di approvare la premessa narrativa dichiarandola parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente provvedimento; 

2)	Di approvare lo schema di convenzione per l’attuazione del Piano di Lottizzazione denominato "Adriatica SUD L16_A", allegato alla presente sotto la lettera “A”;

3)	Di dare atto che il medesimo schema di convenzione, per le motivazioni espresse in narrativa, potrà essere utilizzato anche per i successivi Piani Attuativi che verranno presentati per altre zone di espansione previste nel vigente PRG;

4)	di incaricare ed autorizzare il Responsabile del Servizio Urbanistica a stipulare in rappresentanza del Comune la convenzione urbanistica di cui al presente atto;

5)	di dare atto che il presente atto deliberativo non comporta spese a carico del bilancio comunale.

                                                                                               IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
                                                                                                            (Arch. Luca Vagnoni)“	

ALLEGATO “A”
COMUNE DI CUPRAMARITTIMA
(Provincia di Ascoli Piceno)

Rep. N.
CONVENZIONE - DISCIPLINARE PER L'ATTUAZIONE AL PIANO DI
LOTTIZZAZIONE DENOMINATO ..................
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno      (     )   il giorno .................(..) del mese di ......... in .................presso ............... e 
nell'Ufficio di ......................

Avanti a me, ufficiale rogante (notaio o Segretario Generale del Comune di Cupra Marittima;  per il segretario comunale va aggiunto......... autorizzato a rogare gli atti in forma pubblico - amministrativa nell'interesse del Comune ai sensi dell'art 97 del decreto legislativo 267/2000 ) senza l'assistenza dei testi, avendovi, con il mio assenso, concordemente rinunziato i comparenti, che hanno i requisiti di legge, 
sono presenti i signori
- responsabile dell'area Urbanistica ed edilizia privata del comune di Cupra Marittima,    nato a ..............il....................... e residente in ..............................    via.............. il quale interviene al presente atto non in proprio, ma, ai sensi e per gli effetti degli art. 107 e 109 del decreto legislativo 267/2000 in nome e per conto del Comune di Cupra Marittima, C.F. ....................... e  P.I. ....................;
- e il Sig. ...................nato a.................il................e domiciliato in....................... via.................n......................... codice fiscale ………………….
Comparenti della cui identità personale e qualifica, io, ufficiale (notaio o segretario) rogante, sono certo
PREMESSO
Che con domanda in data..................protocollo n............... e stata presentata al Comune di Cupra Marittima una richiesta di autorizzazione alla esecuzione di un Piano di Lottizzazione Convenzionata riguardante ................................... in attuazione al vigente Piano Regolatore Generale adeguato al PPAR, approvato dal Consiglio comunale con delibera n....................... e dalla Provincia di Ascoli Piceno con delibera n.................. del..............
Che detto piano è stato esaminato dalla Commissione Edilizia Comunale nella seduta del.............. n.......... e su di esso la Commissione stessa ha espresso parere........................
Che ai fini dei vincoli esistenti nella zona sono state richieste le autorizzazioni n........... del............rilasciata da..............n........... del............ rilasciata da....................
che il Piano di Lottizzazione denominato "…………………..." , è stato approvato
definitivamente dal Comune di Cupra Marittima con deliberazione di G.C. n........... del…………..;
Che con deliberazione n. ... del ……..., è stato approvato lo schema di convenzione urbanistica da utilizzarsi per il convenzionamento di piani attuativi del PRG;
Che i lottizzanti hanno dichiarato di essere in grado di assumere gli impegni contenuti
nella presente convenzione;
Che le rispettive proprietà dei lottizzanti sono le seguenti :.................................
Vista la legge 17/08/1942, n. 1 150 e succ. mod. ed integr.;
Vista la legge del 06.08.1967 n. 765;
Vista la legge n. 10 del 28.01.1977;
Vista la legge n.47/1985;
Visto il  D.P.R. Del 06/06/2001 n° 380;
Vistala L.R.34/1992;
Vista la legge 662/96;
Vista la L.R.n.19/01;
Visto il vigente Regolamento Edilizio Comunale;
Visto ogni altra legge e normativa in tema di urbanistica ed edilizia privata;
TUTTO CIO’ PREMESSO
Le parti, come sopra costituite, convengono e stipulano quanto segue:
Art. 1 Premessa-
La premessa forma parte integrante e sostanziale della presente convenzione.
Art. 2 - Aventi causa
I lottizzanti si impegnano per sé stessi, successori ed aventi causa a qualsiasi titolo, ad osservare gli impegni assunti nella presente convenzione, ed a rispettare nell'attuazione il Piano di Lottizzazione come sopra approvato.
I lottizzanti si impegnano altresì ad inserire negli atti di trasferimento, a qualsiasi titolo, dei lotti, tutte le clausole contenute nella presente convenzione, da riportare nella nota di trascrizione, la cui copia autentica dovrà essere inviata al Comune a mezzo di raccomandata.
Le clausole dovranno essere specificatamente approvate dall'acquirente, ai sensi dell'art. 1341 del c.c.
Art. 3 - Durata
La durata della validità del Piano Attuativo e della presente convenzione integrativa è fissato in anni dieci decorrenti dalla data di stipula della presente convenzione e quindi fino al ...............
Le opere verranno prese in consegna complessivamente dal Comune entro sei mesi dalla data di approvazione del collaudo. Potranno prendersi in consegna anche singole opere quando il Comune ne ravvisasse l'opportunità, previa la redazione del certificato di regolare esecuzione di queste ultime redatto dal direttore dei lavori delle opere di urbanizzazione primaria, o, in sua sostituzione, dall' U.T.C. , in relazione a necessità di interesse collettivo.
Art. 4 - Obblighi dei lottizzanti
I lottizzanti si obbligano a redigere a completo loro carico e spese i frazionamenti necessari per la stipula della cessione delle aree , la quale dovrà comunque avvenire entro 60 giorni dalla stipula della presente convenzione e comunque prima del rilascio del Permesso di Costruire per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione. In particolare i lottizzanti si impegnano a :
1)	Cedere gratuitamente entro 60 giorni dalla data del presente atto e comunque prima del rilascio dei Permessi di Costruire per la realizzazione dei fabbricati, mediante atto pubblico, le aree della lottizzazione necessario per le opere di urbanizzazione primaria e le eventuali opere di urbanizzazione secondaria, ai sensi della legge 17/8/1942 n. 1150 e successive modificazioni ed integrazioni, previste nel PRG e come individuate nella Tav. n…. allegata al Piano di Lottizzazione.
2)	 eseguire, a propria cura e spese l’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, così come evidenziate sugli elaborati del piano attuativo, che saranno meglio precisate nel progetto esecutivo, di seguito descritte: 
A.1. strade veicolari;
A.2. percorsi pedonali e marciapiedi;
A.3. piste ciclabili;
B.1. spazi di sosta e di parcheggio;
C.1. fognature per acque nere;
C.2. fognature per acque meteoriche con rete di raccolta acque stradali;
C.3. allacciamento e recapito delle fognature nelle reti di fognatura pubblica esistente;
D.1. rete idrica per l'acqua potabile;
D.2. rete idrica per l’acqua meno pregiata per usi compatibili;
D.3. idranti antincendio stradale del tipo ..........................................................................;
E.1. rete di distribuzione del gas metano;
E.2. cabina/e di decompressione / depressurizzazione / controllo per il gas metano;
F.1. rete di distribuzione dell'energia elettrica;
F.2. rete di pubblica illuminazione completa di punti luce alimentati;
F.3. cabina/e di trasformazione da media tensione a bassa tensione;
G.1. rete telefonica fissa;
H. spazi di verde;
H.1. segnaletica stradale, verticale e orizzontale, ed eventuale segnaletica luminosa;
H.2. impianto automatico temporizzato e comandato a distanza, per l’irrigazione delle aiuole, degli spartitraffico e delle altre aree verdi o comunque piantumate;
H.2. allacciamento autonomo con punto di consegna per la pubblica illuminazione;
I ...................................................................................................
I Lottizzanti si impegnano altresì, in recepimento degli obblighi imposti  delle norme tecniche del vigente PRG adeguato al PPAR. ad effettuare quanto segue:
- la sistemazione del terreno e la piantumazione degli spazi di verde pubblico preliminarmente al rilascio dei permessi di costruire relativi agli edifici previsti;
- la piantumazione prevista lungo la viabilità e la sistemazione del verde di rispetto stradale e del verde privato non appena ciò risulti tecnicamente possibile, compatibilmente con l'esecuzione dei lavori e con la realizzazione delle altre opere di urbanizzazione;
- le opere in verde previste nella sistemazione degli spazi di pertinenza dei nuovi edifici prima del rilascio del certificalo di abitabilità e/o agibilità;
- le opere in verde e le sistemazioni del suolo nel rispetto di quanto stabilito dalle norme tecniche del vigente PRG;
Durante l'esecuzione delle urbanizzazioni potranno inoltre essere apportate lievi modifiche, rientranti nelle discrezionalità tecnico-operativa dell'organo preposto alla vigilanza (Ufficio Tecnico Comunale), a semplice richiesta del personale tecnico, senza che ciò comporti il bisogno di effettuare varianti alla lottizzazione e/o al permesso di costruire che assente le opere di urbanizzazione.
Ogni maggiore richiesta che si rendesse necessaria nel futuro sarà comunque a carico dei soggetti attuatori o loro aventi causa, comunque estranea alle obbligazioni del Comune.
Art. 5 - Quote della lottizzazione
Le parti danno atto che a corredo degli elaborati tecnici relativi alla lottizzazione è stata depositata agli atti dell'ufficio tecnico da parte dei lottizzanti una planimetria dettagliata riportante le quote planoaltimetriche dei lotti e delle abitazioni e che qui si intende nota e conosciuta dai contraenti. 
Dette quote indicate nella planimetria, pena l'applicazione delle sanzioni di cui al successivo articolo 11 dovranno essere rigorosamente rispettate dai lottizzanti e dai loro aventi causa.
Art 6 -  Prescrizioni ulteriori circa l'esecuzione delle opere di urbanizzazione
La costruzione delle opere di urbanizzazione primaria di cui all'art. 4, deve avvenire sulla scorta dei progetti redatti a cura dei lottizzanti, secondo le prescrizioni impartite dalll'U.T.C., prescrizioni che potranno riguardare anche la scelta dei materiali, riportate nel permesso di costruire. 
Prima del collaudo delle opere dovrà essere inoltrata, a cura e spese dei lottizzanti, un’unica richiesta di autorizzazione di allaccio per le fogne; entro trenta giorni dall'avvenuto collaudo, i lottizzanti provvederanno a loro cura e spese all'allaccio della Pubblica illuminazione.
Art 7 Collaudo
Le opere sono soggette a collaudo in corso d'opera e a collaudo definitivo Le spese per l'espletamento del collaudo sono a carico del lottizzanti o aventi causa a qualsiasi titolo.
Il Comune di Cupra Marittima procederà alla nomina del collaudatore, e a tal fine, i lottizzanti, entro e non oltre trenta giorni dalla semplice richiesta del responsabile del procedimento, inoltrata mediante raccomandala con ricevuta di ritorno,  procederanno al deposito dell'importo da corrispondere al tecnico.
Prima del rilascio dei permessi di costruire relativi alla realizzazione dei singoli fabbricati, il collaudatore nominato dovrà redigere un collaudo in corso d'opera dal quale risulti che tutte le opere di urbanizzazione primaria sono state eseguite come da Convenzione e ritenute collaudabili, ad eccezione del manto stradale (bjnder-tappetino) e dello strato di finitura dei marciapiedi, la cui esecuzione può essere differita nel tempo per questioni di opportunità, sempre nell'ambito temporale di validità della presente Convenzione e ad esecuzione ultimata delle stesse dovrà essere redatto il collaudo finale;
In mancanza del collaudo finale non potrà essere rilasciato il certificato di agibilità dei singoli edifici.
Art 8 Manutenzione sino alla presa in possesso
La manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere, aree, impianti, manufatti etc., con relativa eventuale responsabilità civile e/o penale è a carico dei lottizzanti sino alla loro presa di possesso da parte del Comune.
La manutenzione è soggetta a controllo da parte del Comune, che potrà disporne l'esecuzione in danno in caso che non fosse stata eseguita.
Art. 9 - Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione
Gli oneri di urbanizzazione secondaria nonché il costo di costruzione dovranno essere corrisposti al Comune secondo le misure ed i termini della normativa che regola la materia, vigente all'atto del rilascio delle singole concessioni edilizie.
Art. 10 - Trasferimento al Demanio Comunale
II lottizzanti dichiarano spontaneamente e per loro espressa volontà di impegnarsi, come si impegnano, a trasferire al Demanio Comunale, senza alcun corrispettivo ed a loro cura e spese, tutte le aree destinate a strade, piazze e spazi pubblici, complete dei relativi marciapiedi, le zone verdi e di servizio, nonché tutte le opere di urbanizzazione sopra descritte ricadenti nell'area da trasferire al demanio pubblico.
Art. 11 Inadempienze
In caso di inadempienza da parte dei lottizzanti ad una qualsiasi clausola della presente convenzione, il Comune ha la facoltà di sospendere l'esecuzione dei lavori ed il rilascio dei permessi di costruire nelle zone che riterrà interessate dalle inadempienze, previo preavviso da inviarsi a mezzo raccomandata.
Avvenuto l'adempimento o l'esecuzione in danno effettuata dal Comune, e previo rimborso delle spese sostenute dal Comune stesso, saranno revocati i provvedimenti di sospensione dei lavori e sarà ripreso il rilascio dei permessi di costruire.
In caso di grave e ripetuta inadempienza e salvi gli eventuali diritti dei terzi, il Comune, in alternativa con la facoltà di eseguire le opere in danno, potrà dichiarare la decadenza della presente convenzione.
La dichiarazione di decadenza comporterà la perdita di tutti i diritti derivanti ai lottizzanti dalla presente convenzione, e determinerà l'acquisizione di diritto da parte del Comune della piena proprietà e disponibilità delle opere, manufatti, impianti ed aree elencate agli arti 4 e 10, senza alcun obbligo da parte del Comune stesso a compensi o rimborsi di nessun genere, e salvo il risarcimento dei danni che il Comune abbia eventualmente subito.
Art. 12 - Garanzie
A garanzia dell'adempimento di tutti gli obblighi assunti con la presente convenzione, nonché della esatta e piena esecuzione dei lavori e delle opere oggetto del piano di lottizzazione e della manutenzione delle opere e dei lavori medesimi, i lottizzanti rilasciano qui contestualmente una fideiussione dell'importo complessivo di euro ……….. (in lettere), pari al valore delle opere di urbanizzazione primaria, come determinato dal computo metrico estimativo allegato al Piano di Lottizzazione (tav. ..), eseguito ai sensi di quanto previsto nel vigente Prezziario Regionale delle Marche, stipulata con ......................... .
La polizza avrà durata di anni undici (corrispondente alla durata della lottizzazione più un anno). La polizza potrà essere svincolata a cura dell'Ufficio Tecnico Comunale solo dopo il collaudo. 
Per l'ipotesi di inadempimento alle obbligazioni di cui sopra, i lottizzanti autorizzano il Comune a disporre della cauzione; quest'ultima, costituita a mezzo polizza fideiussoria, deve contenere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 (quindici), giorni a semplice richiesta del Comune di Cupra Marittima.
I lottizzanti si obbligano altresì ad integrare, su semplice richiesta del Comune, il suddetto importo in relazione agli eventuali aumenti dei costi delle opere, manodopera, impianti, etc., o del maggior costo degli eventuali interventi sostitutivi ordinari o straordinari effettuati dal Comune.
Art. 13 - Trascrizione
La presente convenzione viene trascritta integralmente nei registri immobiliari a cura e spese dei lottizzanti. I lottizzanti si impegnano altresì a predisporre a loro cura e spese i documenti catastali necessari al perfezionamento del trasferimento delle aree interessate dalla presente convenzione
Art 14- Spese e registrazione
Tutte le spese relative al presente contratto ed altre consequenziali ed eventuali, anche con riferimento ad oneri tributari, sono a completo carico dei lottizzanti.
Le spese di tutti gli atti di cessione previsti dalla presente convenzione, sono a carico dei lottizzanti ed aventi causa a qualsiasi titolo.
Agli effetti della registrazione i lottizzanti chiedono la registrazione e trascrizione della presente convenzione a tassa fissa.
Art. 15 - Norma di chiusura
Per quanto non espressamente disciplinato nella presente convenzione, verranno applicate le norme del Regolamento Edilizio Comunale, del vigente Piano Regolatore Generale adeguato al PPAR e delle Leggi statali e regionali vigenti in materia.
Art. 16- Foro competente
Per tutte le contestazioni che dovessero sorgere in merito alla presente convenzione, si dichiara competente il Foro di Fermo.
Art. 17 - Rappresentante
Per tutto quanto si riferisce e si riferirà ai rapporti con il Comune in relazione alla presente convenzione, i lottizzanti nominano quale unico rappresentante il Sig. ........................ domiciliato a ......................... in Via ............... n. . a cui dovranno essere inviate tutte le comunicazioni inerenti i rapporti tra lottizzanti e Comune. 
Lo stesso   referente avrà cura di comunicare sollecitamente la sopravvenuta impossibilità a svolgere detto incarico ed entro trenta giorni da detta comunicazione , i lottizzanti dovranno procedere alla nomina di un nuovo referente e a comunicarla al Comune.
Art. 18 - Dichiarazione sul titolo di proprietà sulle aree investite dalla lottizzazione
I Lottizzanti dovranno dichiarare con apposita autocertificazione allegata agli elaborati del piano di lottizzazione che tutti i frustoli di terreno investiti dallo stesso sono di loro esclusiva proprietà.
Art 19 Modifiche
Alla presente convenzione non potranno essere apportate unilateralmente modifiche per qualsiasi titolo o ragione.
I comparenti dispensano me ufficiale rogante (Notaio o Segretario) dal dar loro lettura degli allegati, dichiarandosene a perfetta conoscenza.
E richiesto io .............. ho ricevuto e compilato/redatto il presente atto del quale ho dato lettura, presenti i testimoni, alle parti, le quali, trovandolo in tutto conforme alle proprie volontà, dichiarano di approvarlo e con i testimoni e me ............ lo sottoscrivono.
Consta di ................ fogli scritti soltanto sulla prima facciata in parte a mano e in parte a macchina da persona di mia fiducia su ......... pagine e fin qui della presente.

LA GIUNTA COMUNALE
	
	Richiamate le disposizioni di legge, regolamentari e le motivazioni  citate nella proposta in argomento;
	Visto il parere espresso sotto il profilo della regolarità tecnica da parte del Responsabile del Servizio Urbanistica;
	Visto il parere espresso sotto il profilo della regolarità contabile da parte del Responsabile dell’Ufficio Ragioneria;
Visto il D.Lgvo 18/08/2000, n.267;
	Visto il vigente Statuto Comunale;
	Considerato che la Giunta ritiene di accogliere la suddetta proposta;
	Ad unanimità di voti legalmente espressi;

D E L I B E R A

	Di approvare e far propria la proposta del Responsabile del Servizio Urbanistica, che qui si intende integralmente riportata ad ogni effetto di legge;

1)	di approvare la premessa narrativa dichiarandola parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente provvedimento; 

2)	Di approvare lo schema di convenzione per l’attuazione del Piano di Lottizzazione denominato "Adriatica SUD L16_A", così come allegato alla proposta in esame sotto la lettera “A”;

3)	Di dare atto che il medesimo schema di convenzione, per le motivazioni espresse in narrativa, potrà essere utilizzato anche per i successivi Piani Attuativi che verranno presentati per altre zone di espansione previste nel vigente PRG;

4)	di incaricare ed autorizzare il Responsabile del Servizio Urbanistica a stipulare in rappresentanza del Comune la convenzione urbanistica di cui al presente atto;

5)	di dare atto che il presente atto deliberativo non comporta spese a carico del bilancio comunale.

Quindi con successiva votazione palese unanime, DICHIARA la presente delibera immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.L. 18/08/2000, n. 267

PARERI ESPRESSI SULLA PROPOSTA CORRISPONDENTE N. 48 DELL’ANNO 16-05-2018
AI SENSI DELL’ART. 49 DEL D.LGVO N.267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 17-05-018						Il Responsabile del servizio
								F.to ARCH. LUCA VAGNONI

Letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL PRESIDENTE			                   IL SEGRETARIO COMUNALE
  F.to D'ANNIBALI DOMENICO                                           F.to DOTT. ALFONSO SALVATO

ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE

Della suestesa deliberazione viene iniziata oggi la pubblicazione per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico ( art.32, comma1, della legge 18 giugno 2009, n.69).

Dalla residenza municipale, li,  22-05-2018       
                                                                                       
	L’ISTRUTTORE DIRETTIVO
                    f.to Maurizio Virgulti

  IL SEGRETARIO COMUNALE      
                  F.to DOTT. ALFONSO SALVATO

La presente copia è conforme all’originale per uso amministrativo

Dalla residenza municipale, li
                                                                                         IL SEGRETARIO COMUNALE      
						                  DOTT. ALFONSO SALVATO