Permesso di Costruire in 
Sanatoria
ai sensi della L. 47/85 e s.m.i.
come modificata dalla legge 23 
Dicembre 1994 n.724
Permesso di Costruire n° 7/2019                    del 02/04/2019

Pratica edilizia n° 80 anno 1995

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la richiesta pervenuta in data 01/03/1995, Prot. n° 778, presentata dalla ditta:
1.	TESEI FRANCESCO (usufruttuario e delegato)		c.f. TSEFNC32P01D628P
tendente ad ottenere, conformemente agli elaborati allegati, redatti da:

Tecnico Incaricato:	GRANDONI SEBASTIANO	c.f. GRNSST56E13D628U
				Iscritto all’Albo dei GEOMETRI di CAMERINO al n° 170 

la Sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla Legge 28 febbraio 1985, n. 47, come modificata dalla Legge 23 Dicembre 1994 n. 724, sull’immobile sito in Fiuminata (MC), ZONA ARTIGIANALE 2, distinto in Catasto al Fgl. 22, mappale 471 – sub. 7 (Porzione del P.2) - sub. 8 (Porzione del P.2) – sub. 9 (P.2), per le opere come appresso specificate:
-	Cambio di destinazione d’uso da “soffitta” ad abitazione residenziale relativamente al sub.9;
-	Ampliamento in pianta del fabbricato verso Ovest relativamente ad una porzione del sub. 9 (L’aumento di superficie del P.T. e P.1 sono state sanate con la domanda di condono prot. n. 777/1995);
-	Maggiore volume del Piano Secondo relativamente ai sub. 9, sub. 7 (per la porzione del piano secondo) e al sub. 8 (per la porzione del piano secondo);

VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTA la Legge 28 febbraio 1985, n. 47, così come modificata dalla Legge 23 Dicembre 1994 n. 724;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO il Decreto Legislativo 22.01.2004 n° 42 e s.m.i.;
VISTI il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
CONSIDERATO che da P.d.F., vigente all’epoca di presentazione della domanda, l’intervento ricade in “ZONA ARTIGIANALE CON ABITAZIONE”, ovvero “D” ai sensi del D.M. 02.04.1968, n. 1444;
VISTO  il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “PRODUTTIVA “DB” DI COMPLETAMENTO;
VISTO, ai sensi dell’art. 32 della L.47/85 e del D.Lgs 42/2004, il parere paesaggistico con prescrizioni rilasciato dalla PROVINCIA DI MACERATA con determina n. 473 del 19.11.2018 dal Dirigente del Settore Territorio_Ambiente;
VISTO che la Ditta proprietaria ha provveduto, ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs 42/2004 smi, al pagamento dell’indennità risarcitoria pari ad €. 1.552,68, giusto bonifico UBI Banca _ Filiale di Pioraco del 12.03.2019 a favore del Comune di Fiuminata;
VISTO che la Ditta proprietaria ha provveduto al conguaglio dell’oblazione di legge, così come calcolata da questo Ufficio con nota prot. n. 1037 del 28.02.2019, pari ad €. 1.878,33, giusto bonifico UBI Banca _ Filiale di Pioraco del 12.03.2019 a favore di POSTE ITALIANE SPA;

VISTO che la Ditta proprietaria ha provveduto al conguaglio del contributo di costruzioni di legge, così come calcolata da questo Ufficio con nota prot. n. 1037 del 28.02.2019, pari ad €. 1.727,05, giusto bonifico UBI Banca _ Filiale di Pioraco del 12.03.2019 a favore del Comune di Fiuminata;

RITENUTO di poter rilasciare il richiesto permesso di costruire;

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI

RILASCIA

Al Sig. TESEI FRANCESCO, c.f. TSEFNC32P01D628P, in qualità di usufruttuario e delegato:

il presente Permesso di Costruire in Sanatoria relativamente alle opere specificate in premessa (Cambio di destinazione d’uso da “soffitta” ad abitazione residenziale relativamente al sub.9 - Ampliamento in pianta del fabbricato verso Ovest relativamente ad una porzione del sub. 9  - Maggiore volume del Piano Secondo relativamente ai sub. 9, sub. 7 (per la porzione del piano secondo) e al sub. 8 (per la porzione del piano secondo)) - meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti  PRESCRIZIONI:

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
Prescrizioni Paesaggistiche di cui alla determina dirigenziale n. 473 del 19.11.2018 allegata al presente permesso di costruire in sanatoria:
Durante lo svolgimento delle prossime opere di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’intero stabile siano attuate le seguenti indicazioni esecutive:
1)	Le pareti esterne siano tinteggiate con i colori scelti nella scalea delle terre, escluso il bianco, bensì previlegiando tonalità decise, nella gamma degli ocra o terra di Siena;
2)	Gli intonaci o le superfici di calcestruzzo cementizio armato in vista sulle fronti del fabbricato siano “rasate a finitura civile fine”; successivamente siano tinteggiate con i colori delle terre, in armonia cromatica con le facciate dello stabile; le predette finiture interessino travi, paretine verticali e solette dei balconi, sporti, cornicioni e i comignoli emergenti dalle falde del tetto:
3)	Un eventuale impiego di pannelli di copertura effetto coppo o tegola, da prevedere in sostituzione del manto di copertura del tetto, dovrà essere condotto alle tipologie di qualità tale da imitare fedelmente forma e colorazione dei coppi tradizionali;
4)	Gli elementi metallici (grondaie e discendenti) di raccolta e smaltimento dell’acqua piovana comprese le ringhiere esterne di protezione dei due balconi, sui prospetti EST ed OVEST, dovranno essere verniciati di un colore della gamma del marrone (rame) in sintonia con le tonalità delle pareti esterne del fabbricato;
5)	Per gli infissi delle finestre e delle porte finestre, venga adottata una finitura a effetto legno.  

•	Entro 15 giorni dal ritiro del presente Atto dovrà essere presentata per i locali oggetto della sanatoria, ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/01 e s.m.i., la SCIA per l’AGIBILITA’ corredata dalla documentazione prevista comma 5 del medesimo articolo. La mancata presentazione della segnalazione comporta l’applicazione della sazione amministrativa pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00.

3) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 11 elaborati.

FIUMINATA, 02.04.2019

                                                                                                  Il Responsabile del Servizio
              	             	Ing. Lorenzo Massacci 

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………….…………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 11 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
………………………………………