Permesso di Costruire in Sanatoria
ai sensi della L. 47/85 e s.m.i.

Permesso di Costruire n° 4/2018                    del 27/04/2018

Pratica edilizia  n° 207  anno 1986

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la richiesta pervenuta in data 01/04/1986,  Prot. n° 1144, presentata dalla ditta:
1.	BERRETTINI ANNUNZIATA	c.f. BRRNNZ22C65D628X   ora
2.	SEMPRONI ALDO			c.f. SMPLDA51M13H501B
3.	SEMPRONI MICHELA		c.f. SMPMHL82M62H501H
tendente ad ottenere, conformemente agli elaborati allegati, redatti da:

Tecnico Incaricato:	Ing. FALCHETTI MAURIZIO	c.f. FLCMRZ71M06E372S
				Iscritto all’Albo degli Ingegneri della Provincia di MACERATA al n° 783

la Santoria per gli abusi edilizi di cui alla Legge 28 febbraio 1985, n. 47, sull’immobile sito in Fiuminata (MC), FRAZIONE SPINDOLI 19, distinto in Catasto al Fgl. 12, mappale 299 sub. 2 per i lavori di “SOPRAELEVAZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE”;

VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTA la Legge 28 febbraio 1985, n. 47, e s.m.i.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO il Decreto Legislativo 22.01.2004 n° 42 e s.m.i.;
VISTI il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO  il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che da P.d.F., vigente all’epoca di presentazione della domanda, l’intervento ricade in zona “DI COMPLETAMENTO”, ovvero “B” ai sensi del D.M. 02.04.1968, n. 1444;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “A – Zona di Interesse Storico-Artistico”, soggetta a Piano di Recupero ai sensi della Legge 457/78;

VISTO che in data 23.02.2018 la PROVINCIA DI MACERATA_Settore Territorio ed Ambiente “Servizio Urbanistica- Tutela del Paesaggio e protezione bellezze naturali” con propria determinazione dirigenziale n. 87 /2018 ha rilasciato apposito parere paesaggistico ai sensi della L. n. 47/85;
RITENUTO di poter rilasciare il richiesto permesso di costruire;

FATTI  SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI

RILASCIA

Alla Ditta:

o	SEMPRONI ALDO, c.f. SMPLDA51M13H501B;
o	SEMPRONI MICHELA, c.f. SMPMHL82M62H501H;

il presente Permesso di Costruire in Sanatoria relativamente alle opere di “SOPRAELEVAZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE” - meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti  PRESCRIZIONI:

PRESCRIZIONI GENERALI:
1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni:
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

PRESCRIZIONI SPECIFICHE:
Prescrizioni relative al Parere Paesaggistico di cui alla determinazione della Provincia di Macerata n. 87/2018:
1)	Le pareti esterne dell’edificio, nel suo complesso, costituite di muratura di mattoni pieni, siano di nuovo intonacate nelle porzioni interessate dai lavori di ristrutturazione e miglioramento antisismico nonché successivamente tinteggiate con i colori nella scala delle terre (possibilmente nella stessa tonalità cromatica dei fabbricati del nucleo abitato (escludendo l’uso del bianco);
2)	Il manto di copertura sia eseguito con coppi del tipo in uso negli edifici circostanti. Le grondaie e i discendenti pluviali siano messi in opera di rame o di materiale metallico simile al rame;
3)	Gli infissi esterni di porte, finestre e persiane, siano in opera preferibilmente in legno. Sono ammessi infissi metallici e/o di p.v.c. compresa la preverniciatura o finitura degli stessi con materiali che riproducano un effetto simile a legno o colorazione tipo “rame brunito” – Si dovranno evitare espressamente l’installazione di nuovi infissi o anche di doppi infissi e persiane d’alluminio anodizzato semplice (a effetto dorato o argentato) lasciati a vista.   

Considerato che per quanto attiene il certificato di idoneità statica per il fabbricato in questione, lo stesso non risulta presente nell’elaborati progettuali, in quanto il fabbricato oggetto di condono è stato dichiarato, con ordinanza sindacale n. 150 del 16.12.2016, inagibile a seguito della crisi sismica di agosto 2016 e seguenti e ad oggi lo stesso fabbricato risulta assegnatario di un contributo statale di riparazione danni e miglioramento sismico; pertanto la Ditta Proprietaria entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori sisma, nei quali si dovrà ottemperare alle prescrizione paesaggistiche di cui sopra e presentare la seguente documentazione:

. Certificato di idoneità statica a firma di un tecnico abilitato  
. SCIA di Agibilità  per i locali oggetto della sanatoria, ai sensi del DPR 380/01 e s.m.i., art. 24, corredata dalla documentazione prevista dal comma 5 del medesimo articolo. Ai sensi dell’art. 3 la mancata presentazione della segnalazione comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00

Considerato che la ricostruzione post-sisma è disciplinata dal D.L. 189/2016 e smi in deroga al DPR 380/2001 e smi si stabilisce che i lavori di che trattasi devono concludersi entro dalla data di inizio dei lavori prati sisma (ordinanze commissariali n. 4 e n. 8 del D.L. 189/2016 e smi)
 
3) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 13 elaborati.

FIUMINATA,  27.04.2018

                                                                                                  Il Responsabile del Servizio
              	             	Ing. Lorenzo Massacci 

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 13 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
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