Permesso di Costruire n° 3/2019 del 20/02/2019
Pratica edilizia  n° 11  anno 2019 
Permesso di Costruire per eseguire  interventi di trasformazione urbanistica o edilizia del territorio (art. 10 del DPR 06.06.2001 n° 380)

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Vista la richiesta pervenuta in data 29/01/2019, Prot. n° 463, presentata dalla ditta:
1.	ALOISI ENZO		c.f. LSANZE49L01C773O
2.	FANTOZZI GABRIELLA	c.f. FNTGRL49P46C773I

al fine di ottenere, in esecuzione degli elaborati di progetto allegati, redatti da:

Progetto Architettonico:	Geom. STEFANETTI ANDREA	c.f. STFNDR79R02D653U
				Iscritto all’albo dei GEOMETRI di PERUGIA al n° 4518

il Permesso di Costruire per eseguire, in questo Comune, le opere di: “MODIFICA DEL PROSPETTO NORD (INSTALLAZIONE PENSILINA AL DI SOPRA DEL PORTONE D'INGRESSO) ED EST (TRASFORMAZIONE PORTA IN FINESTRA) - OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA AL P.T.”, da realizzare sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' FORCATURA , distinto in Catasto al Fgl. n. 49, mappale n. 239;
VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO  il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;

CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona residenziale “DI INTERESSE STORICO ARTISTICO”, soggetta a Piano di Recupero ai sensi della L. 457/78;
CONSIDERATO che il Responsabile del Procedimento della presente pratica, Ing. Lorenzo Massacci, coincide con il Responsabile del Servizio Tecnico, il rilascio del presente permesso di costruire equivale anche come istruttoria tecnica ai sensi del comma 3 dell’art.20 del DPR 380/2001 e smi;

VISTA la dichiarazione del progettista che assevera la conformità del progetto agli strumenti urbanistici approvati e/o adottati, al Regolamento Edilizio Comunale, alla normativa di settore avente incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico - sanitarie, alle norme relative all’efficienza energetica;

RITENUTO potersi rilasciare il richiesto permesso di costruire;

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI;

RILASCIA

alla Ditta di cui sopra il presente Permesso di Costruire per l’esecuzione delle opere specificate in premessa:  “MODIFICA DEL PROSPETTO NORD (INSTALLAZIONE PENSILINA AL DI SOPRA DEL PORTONE D'INGRESSO) ED EST (TRASFORMAZIONE PORTA IN FINESTRA) - OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA AL P.T.” - meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizione in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti PRESCRIZIONI:

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio del lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
•	Vengano rispettate le indicazioni contenute nella relazione tecnica e negli elaborati grafici allegati al progetto;
•	Dovranno essere rispettate le seguenti prescrizioni di carattere igienico-sanitario:
•	I servizi igienici privi di finestratura o con finestratura insufficiente dovranno essere provvisti di impianto di aspirazione forzata conforme alle prescrizioni dell’art. 18 della Legge 166 del 25.05.1975;
•	L’approvvigionamento idrico dovrà avvenire tramite l’acquedotto comunale;
•	Gli impianti dovranno essere realizzati in conformità ed in ottemperanza alle vigenti disposizioni regolamentari in materia;
•	Prima dell’inizio lavori dovrà essere effettuato il deposito del progetto strutturale presso la Regione Marche_Ufficio distaccato di Macerata “Genio Civile”
•	Il nuovo infisso del prospetto EST, con relativa persiana, dovrà essere della stessa tipologia, materiale e colore di quelli già esistenti;
•	Relativamente alla pensilina da installare nel prospetto NORD la stessa dovrà essere in legno mordenzato scuro e preferibilmente non lamellare, la copertura dovrà essere della stessa tipologia (coppi) del manto del fabbricato; 
•	I locali oggetto di intervento, ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/2001, potranno essere utilizzati solo dopo la presentazione della SCIA per l’agibilità. La mancata presentazione comporta l’applicazione della sanzione pecuniaria amministrativa da € 77 a € 464;

3) - I  termini di validità del presente permesso di costruire sono i seguenti: l’inizio dei lavori non potrà avvenire oltre il temine del 20/02/2020; i lavori dovranno essere ultimati entro e non oltre 3 anni a decorrere dalla data di inizio dei lavori; il mancato rispetto dei termini sopra indicati comporterà la decadenza del presente permesso di costruire;

4) - Entro 10 giorni dalla scadenza del permesso di costruire, il Direttore dei Lavori dovrà comunicare l'ultimazione delle opere, allegando altresì un'attestazione sulla rispondenza delle opere realizzate al progetto approvato, nonché di conformità delle opere eseguite al disposto  del DPR n. 380/01;

5) - Al termine dei lavori, unitamente alla comunicazione della fine degli stessi, dovrà essere prodotta la documentazione attestante il corretto e idoneo smaltimento dei materiali di rifiuto;

6) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

7) - il presente permesso di costruire, corredato del relativo progetto, deve essere conservato in cantiere e prodotto ad ogni richiesta degli Agenti Municipali incaricati del controllo e della vigilanza.

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 3 elaborati.

Dalla Residenza Municipale, li 20/02/2019.

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra …………………….………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 3 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
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