Pratica edilizia  n° 22  anno 2019 (SUAP) – D.P.R. n.160 del 07/09/2010 e smi
Permesso di Costruire n° 9/2019 del 16/09/2019
Permesso di Costruire per eseguire interventi di trasformazione urbanistica o edilizia del territorio (art. 10 del DPR 06.06.2001 n° 380)  - ATTO PROPEDEUTICO AL RILASCIO DEL TITOLO UNICO DA PARTE DELL’UNIONE MONTANA DI SAN SEVERINO MARCHE (SOGGETTO DELEGATO SUAP DA PARTE DI QUESTO COMUNE)                 

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

CONSIDERATO che all’uopo, previo accordo con gli Enti interessati, l’Unione Montana Potenza Esino e Musone con sede a San Severino Marche (MC), con delibera di Consiglio n. 4 del 01.02.2018, ha approvato lo schema di convenzione per la gestione in forma associata dello “Sportello Unico Attività Produttive” (SUAP), demandando alla Giunta l’approvazione dei successivi atti gestionali compresi i criteri di divisione delle spese di funzionamento;
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n. 16 del 26.04.2018, esecutiva ai sensi di legge, con la quale si è stabilito di approvare lo schema di convenzione relativo alla gestione in forma associata dello “Sportello Unico Attività Produttive” (SUAP) con la delega di tutte le funzioni ad esso connesse all’Unione Montana con sede a San Severino Marche (MC);
VISTO che con Delibera di Consiglio dell’Unione Montana n. 17 del 26.10.2018 si è stabilito di istituire il “Servizio associato SUAP” tra i comuni di San Severino Marche, di Castelraimondo, di Fiuminata, di Pioraco e di Sefro con Ente capofila, l’Unione Montana Potenza Esino e Musone; 
Vista la richiesta presentata dalla Società “LA CASTAGNA S.A.S. DI BENEDETTI IDA & C.” con sede in FIUMINATA (MC), Loc. CASTAGNA, p.i. 01402910432, tramite l’ufficio SUAP dell’UNIONE MONATANA di SAN SEVERINO MARCHE_ MC (pratica inviata ed assunta dal SUAP con protocollo n. 999 del 26.02.2019), al fine di ottenere, in esecuzione del progetto redatto dall’Architetto MENICHELLI MANUELA c.f. MNCMNL76M50D451N di MATELICA_MC (Iscritto all’albo degli ARCHITETTI di MACERATA al n° 498) il TITOLO UNICO per eseguire, in questo Comune, le opere di: “REALIZZAZIONE NUOVO LOCALE ACCESSORIO INTERRATO E SCALA DI ACCESSO AL P.3”, da realizzare sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' CASTAGNA, distinto in Catasto al Fgl. n. 12, mappale n. 438.

VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO il D.Lgs. 42/04 e s.m.i;
VISTO il D.M. 31/07/1985;
VISTO il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “A01” – ZONA DI RISANAMENTO DEI NUCLEI FRAZIONALI – ART.15 N.T.A.;
VISTO il PIANO DI RECUPERO DEL NUCLEO AGRICOLO ELEMENTARE “LA CASTAGNA – SOTTOZONA A01 (Approvato con Delibera di C.C. n.43 del 28.09.2019);
VISTA la dichiarazione del progettista che assevera la conformità del progetto agli strumenti urbanistici approvati e/o adottati, al Regolamento Edilizio Comunale, alla normativa di settore avente incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico- sanitarie, alle norme relative all’efficienza energetica;
VISTO il parere istruttorio redatto, ai sensi dell’art. 20 comma 3 del DPR 380/2001 e smi, in data 13.03.2019 dal Responsabile del Procedimento;  
VISTA l’Autorizzazione Paesaggistica n. 14/2019 del 16/07/2019, rilasciata da questo Ente e assunta al Protocollo con n°3587 del 16/07/2019, con l’allegata istruttoria paesaggistica e parere del Responsabile del Procedimento Paesaggistico prot. n.   1760 del 09/04/2019;
VISTO che ai sensi dell’art.16 del DPR 380/2001 e smi la Ditta richiedente ha già provveduto al pagamento dell’importo relativo al Contributo di Costruzione pari ad €. 699,38, giuste bollette di tesoreria nn. 770 – 771 del 04/07/2019;

RITENUTO potersi rilasciare il richiesto permesso di costruire in oggetto propedeutico al rilascio del Titolo Unico da parte dell’Unione Montana Potenza Esino e Musone con sede a San Severino Marche_MC (soggetto delegato SUAP da parte di questo Comune);

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI;

RILASCIA 

Alla Società “LA CASTAGNA S.A.S. DI BENEDETTI IDA & C.” con sede in FIUMINATA (MC), Loc. CASTAGNA, p.i. 01402910432 il presente Permesso di Costruire propedeutico per il rilascio da parte dell’UNIONE MONTANA di San Severino Marche (MC) del TITOLO UNICO, in merito all’esecuzione delle opere specificate in premessa - meglio evidenziate negli elaborati di progetto ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizione in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti PRESCRIZIONI:

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio del lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
•	Vengano rispettate le indicazioni contenute nella relazione tecnica e negli elaborati grafici allegati al progetto;
•	Gli impianti dovranno essere realizzati in conformità ed in ottemperanza alle vigenti disposizioni regolamentari in materia;
•	Prima dell’inizio lavori dovrà essere effettuato il deposito del progetto strutturale presso il Genio Civile Regionale Ufficio distaccato di Macerata;
•	Tutte le finiture esterne dovranno essere uniformate alle N.T.A. del PDR DEL NUCLEO AGRICOLO ELEMENTARE “LA CASTAGNA” che si allega al presente P.D.C. e che fanno parte integrante e sostanziale;
•	I locali oggetto di intervento potranno essere utilizzati solo dopo la presentazione, ai sensi dell’art.24 del DPR 380/2001 e smi, della SCIA per l’Agibilità, da presentarsi entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento. La mancata presentazione segnalazione comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da € 77,00 ad € 464,00.

3) – Il presente Titolo Unico non costituisce autorizzazione all’esecuzione delle opere, autorizzazione che dovrà essere rilasciata dall’Unione Montana di San Severino Marche (soggetto delegato SUAP da parte di questo Comune) con Titolo Unico, ai sensi del DPR 160 del 07/09/2010 e smi;
4) - I  termini di efficacia e decadenza per eseguire le presenti opere inoltre, così come dettati dall’art. 15 del DPR 380/2001 e smi, saranno riportati in calce al suddetto TITOLO UNICO di competenza dell’Unione Montana di San Severino Marche (soggetto delegato SUAP da parte di questo Comune).

Dalla Residenza Municipale, li 16/09/2019.

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci