Permesso di Costruire in Sanatoria
(art. 36 del DPR 06.06.2001 n° 380)

Permesso di Costruire n°  1/2020        del 20/01/2020

Pratica edilizia  n° 66  anno 2019

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la richiesta pervenuta in data 01/07/2019, Prot. n° 3349, presentata dalla ditta:
1.	GRANDONI CORRADO			c.f. GRNCRD73E01I156S
2.	POLIDORI PACINELLA			c.f. PLDPNL37T60D628L
3.	GRANDONI SIMONETTA			c.f. GRNSNT63L45D628F
tendente ad ottenere, conformemente agli elaborati allegati, redatti da:

Tecnico Incaricato:	Geom. STEFANETTI ANDREA	c.f. STFNDR79R02D653U
				Iscritto all’Albo della Provinciale di PERUGIA al n° 4518

il Permesso di Costruire in Sanatoria/Accertamento di Conformità, ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 e smi,  per le opere di: “RIMODULAZIONE DI SUPERFICIE E VOLUME CON MODIFICHE AI PROSPETTI E ALLA DISTRIBUZIONE INTERNA RELATIVAMENTE AD UN EDIFICIO A DESTINAZIONE AGRICOLA”, realizzate in parziale difformità dal titolo abilitativo (LICENZA EDILIZIA PROT. N. 2050 DEL 30/06/1972) sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' CASAL CONTE, distinto in Catasto al Fgl. 10, mappale 338;
VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO il D.Lgs. 42/04 e s.m.i;
VISTO il D.M. 31/07/1985;
VISTI il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “EA– Zona AGRICOLA di SALVAGUARDIA PAESISTICO AMBIENTALE – ART.27;
VISTA l’autocertificazione del Progettista in merito al rispetto delle norme igienico-sanitarie, allegata alla pratica edilizia;
VISTA L’AUTORIZZAZIONE DI COMPATIBILITA’/PAESAGGISTICA in Sanatoria n° 20/2019 del 02/10/2019, rilasciata da questo Ente con protocollo con n° 5008/6/3 in pari data, previa acquisizione del parere vincolante della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio delle Marche, assunto al Protocollo del Comune di Fiuminata con n° 4448 del 04/09/2019, ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs 42/2004 e smi (Autorizzazione/Compatibilità Paesaggistica che si allega al presente provvedimento);
Visto il Certificato di Collaudo Statico e di Conformità a firma dell’Ing. Sergio Falleroni di Civitanova Marche (MC) attestato, ai sensi della L.R. 3.11.1984 n. 33, dalla Regione Marche, Servizio Tutela, Gestione e Assetto del Territorio – Ufficio Sisma -, Ufficio di Macerata, con pratica n. 19/527 del 17/01/2020; 

VISTO il pagamento della sanzione pecuniaria amministrativa pari ad €. 516,00, giusto bollettino postale n. VCYL 0058 DEL 18.01.2020, così come determinata dal Responsabile del Servizio Tecnico (bollettino allegato al presente atto);
RITENUTO di poter rilasciare il richiesto permesso di costruire in SANATORIA;

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI

RILASCIA

Alla Ditta:
o	GRANDONI CORRADO, c.f. GRNCRD73E01I156S;
o	POLIDORI PACINELLA, c.f. PLDPNL37T60D628L;
o	GRANDONI SIMONETTA, c.f. GRNSNT63L45D628F;

il Presente Permesso di Costruire in Sanatoria/Accertamento di Conformità, ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 e smi,  per le opere di: “RIMODULAZIONE DI SUPERFICIE E VOLUME CON MODIFICHE AI PROSPETTI E ALLA DISTRIBUZIONE INTERNA RELATIVAMENTE AD UN EDIFICIO A DESTINAZIONE AGRICOLA”, realizzate in parziale difformità dal titolo abilitativo (LICENZA EDILIZIA PROT. N. 2050 DEL 30/06/1972) sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' CASAL CONTE, distinto in Catasto al Fgl. 10, mappale 338 meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti PRESCRIZIONI:

1) - I lavori dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio dei lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
•	Relativamente alle porzioni indicate come stalla 4 e stalla 6 del calcolo dei volumi “Stato di Fatto” (Tav.2) le stesse, ora in muratura a vista, dovranno essere intonacate e tinteggiate con coloritura da concordare preventivamente con l’Ufficio Tecnico Comunale; 
•	Entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori dovrà essere presentata, ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/2001 e smi, la SCIA per l’AGIBILITA’ corredata dalla documentazione prevista dal comma 5 del medesimo articolo; la mancata presentazione della segnalazione per l’agibilità comporta l’applicazione della sanzione amministratica pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00.

3) – I termini di validità del presente permesso di costruire in sanatoria sono in seguenti: inizio dei lavori non dovrà avvenire entro il termine 20/01/2021; i lavori dovranno essere ultimati entro e non oltre 3 anni a decorrere dalla data di inizio dei lavori; il mancato rispetto dei termini sopra indicati comporterà la decadenza del presente permesso di costruire in SANATORIA;

4) – Al termine dei lavori, unitamente alla comunicazione della fine degli stessi, dovrà essere prodotta, se necessario, la documentazione attestante il corretto e idoneo smaltimento dei materiali di rifiuto;

5) – L’inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire in SANATORIA;

6) – Il presente permesso di costruire in SANATORIA; corredato del relativo progetto, deve essere conservato in cantiere e prodotto ad ogni richiesta del personale addetto al controllo e alla vigilanza; 

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 9 elaborati.

FIUMINATA, li 20.01.2020

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 9 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
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