Permesso di Costruire in
 Sanatoria
ai sensi della L.47/85 e smi
come modificata dalla Legge 23 Dicembre 1994 n.724

Permesso di Costruire n° 2/2019                    del 29/01/2019

Pratica edilizia  n° 79  anno 1995

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la richiesta pervenuta in data 01/03/1995, Prot. n° 777, presentata dal Sig.:
1.	TESEI FRANCESCO (usufruttuario e delegato)	c.f. TSEFNC32P01D628P
tendente ad ottenere, conformemente agli elaborati allegati, redatti da:

Tecnico Incaricato:	 GRANDONI SEBASTIANO	c.f. GRNSST56E13D628U
				Iscritto all’Albo dei  GEOMETRI di CAMERINO  al n° 170 

la Sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla Legge 28 febbraio 1985, n. 47, come modificata dalla Legge 23 Dicembre 1994 n. 724, sull’immobile sito in Fiuminata (MC), ZONA ARTIGIANALE 2, distinto in Catasto al Fgl. 22, mappale 471 sub. 5 (P.T.) - sub. 6 (P.T.) - sub. 7 (Porzione del P.1) - sub. 8 (Porzione del P.1), opere che si possono così sintetizzare:
. Aumento di superficie in pianta al P.T. e al P.1 (lato OVEST)
. Maggiore altezza/volume al P.T. e al P.1;  
. Modifica dei Prospetti al P.T. e al P.1: 

VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTA la Legge n. 47/85, così come modificata dalla Legge 23 Dicembre 1994 n.724; 
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO il Decreto Legislativo 22.01.2004 n° 42 e s.m.i.;
VISTI il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
CONSIDERATO che da P.d.F., vigente all’epoca di presentazione della domanda, l’intervento ricade in ZONA ARTIGIANALE CON ABITAZIONE ovvero “D” ai sensi del D.M. 02.04.1968, n. 1444;
VISTO  il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “PRODUTTIVA “DB” DI COMPLETAMENTO”;
VISTO il Decreto Legislativo 22.1.2004 n.42 e smi;
VISTO il parere Paesaggistico con prescrizioni rilasciato, ai sensi dell’art. 32 della L.47/85 e del D.Lgs 42/2004, dalla Provincia di Macerata con determina n. 470 del 15.11.2018 del Dirigente del Settore Territorio_ Ambiente;
VISTO che la Ditta proprietaria ha provveduto, ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs 42/2004 e smi, al pagamento dell’indennità risarcitoria pari ad €. 516,00, giusta bolletta di pagamento n. 70 del 19.12.2018;
VISTO che la Ditta proprietaria ha provveduto al conguaglio dell’oblazione di legge, così come calcolata da questo Ufficio con nota prot. 406 del 24.01.2019, pari ad €. 4.182,89, giusto bonifico bancario del 21.01.2019 a favore di POSTE ITALIANE SPA;
VISTO che la Ditta proprietaria ha provveduto al conguaglio degli oneri concessori di legge, così come calcolata da questo Ufficio con nota prot. n. 406 del 24.01.2019, pari ad €. 83,01, giusta bolletta di pagamento n. 110 del 25.01.2019;

FATTI  SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI

RILASCIA

Al Sig. TESESEI FRANCESCO, c.f. TSEFNC32P01D628P, in qualità di usufruttuario e delegato:

il presente Permesso di Costruire in Sanatoria relativamente alle opere specificate in premessa (1. Aumento di superficie in pianta al P.T. e al P.1 _lato OVEST, 2. Maggiore altezza/volume al P.T. e al P.1 3. Modifica dei Prospetti al P.T. e al P.1) - meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti  PRESCRIZIONI:

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
Prescrizioni Paesaggistiche di cui alla determina dirigenziale n. 470 del 15.11.2018 allegata al presente permesso di costruire in sanatoria:
•	Durante lo svolgimento delle prossime opere di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’intero stabile siano attuate le seguenti indicazioni esecutive:
. Le pareti esterne siano tinteggiate con i colori scelti nella scala delle terre, ovvero nella gamma degli ocra, escluso il bianco, di una tonalità che più si armonizzi con le colorazioni circostanti nel nucleo edificato;
. Si dovranno applicare materiali per rasare, a finitura civile, gli intonaci o le superficie di calcestruzzo cementizio armato in vista sulle fronti del fabbricato; successivamente tinteggiare con i colori delle terre, le stesse parti, che interessino colonne e travi, paretine verticali e solette dei balconi compresa la tettoia che protegge l’ingresso del vano scale e dell’abitazione, al prospetto SUD;
. I muretti della recinzione intorno alla corte, eseguiti in calcestruzzo cementizio in vista, dovranno avere superficie rifinitura con materiali adatti, successivamente dovranno essere tinteggiati (con colori delle terre) e schermati con elementi arborei o arbustivi;
. Gli elementi metallici (gronde e discendenti) di raccolta e smaltimento dell’acqua piovana compresi i cancelli e le ringhiere esterne di protezione della recinzione, i parapetti metallici dei balconi, al piano primo, dovranno essere verniciati color marrone scuro o a “effetto” “rame” in sintonia con le tonalità delle pareti esterne del fabbricato;

•	Entro 15 giorni dal ritiro del presente Atto dovrà essere presentata, per i locali oggetto della sanatoria, la SCIA di Agibilità ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/01 e s.m.i., corredata dalla documentazione prevista dal comma 5 del medesimo articolo. La mancata presentazione della segnalazione comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00.

3) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 11 elaborati.

FIUMINATA, li 29/01/2019

                                                                                                  Il Responsabile del Servizio
              	             	Ing. Lorenzo Massacci 

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 11 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
………………………………………