Permesso di Costruire in Sanatoria
(art. 37 del DPR 06.06.2001 n° 380)

Permesso di Costruire n° 16/2018                    del 29/11/2018

Pratica edilizia  n° 41  anno 2018

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la richiesta pervenuta in data 05/04/2018,  Prot. n° 1675, presentata dalla ditta:
1.	MECAJ FLAMUR (prossimo acquirente incaricato con procura da parte della Ditta prossima venditrice) c.f. MCJFMR69T24Z100A
tendente ad ottenere, conformemente agli elaborati allegati, redatti dal:

Tecnico Incaricato:	Ing. GIAMMARCHI GABRIELLA	c.f. GMMGRL62B60A271C
				Iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di ANCONA al n° 1390

il Permesso di Costruire in Sanatoria, ai sensi dell’art. 37 del DPR 380/2001 e smi, per le opere di: “MODIFICA BUCATURE (LATO OVEST E LATO SUD) CON MANUTENZIONE DI UNA PORZIONE DEL MANTO DI COPERTURA SUL LATO OVEST / OPERE INTERNE: AMPLIAMENTO PASSAGGIO SU MURO PORTANTE”, realizzate in difformità alla C.E. n. 62/1979 del 20.04.1979 e all’Autorizzazione Prot. n. 1225 del 06.11.1990, sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' SAN LEONARDO di SPINDOLI, distinto in Catasto al Fgl. 18, mappale 221 sub. 4;
VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTI il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “EM – AGRICOLA MONTANA”, art. 28 N.T.A.;
VISTO l’ATTESTATO DI DEPOSITO/ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ ALLA NORMATIVA SISMICA trasmesso dalla REGIONE MARCHE_P.F. Tutela del Territorio di MACERATA, nota assunta al protocollo comunale al numero 2510 del 28/05/2018
VISTA la ricevuta di avvenuto pagamento della sanzione pecuniaria amministrativa di cui all’art. 37 comma 4 del DPR 380/2001 e smi per la somma di €. 516,00, relativa, versata in data 29/11/2018;
VISTO il D.Lgs. 42/04 e s.m.i;
VISTO il D.M. 31/07/1985;
VISTA l’autocertificazione del Progettista in merito al rispetto delle norme igienico-sanitarie, allegata alla pratica edilizia;
VISTA l’AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA in SANATORIA_COMPATIBILLITA’ PAESAGGISTICA N. 11/2018 DEL 07.11.2018 rilasciata a seguito dell’acquisizione del parere vincolante della Soprintendenza di Ancona, giusto prot. n. 10.786 del 04.06.2018, che del pagamento dell’indennità risarcitoria pari ad €. 516,46;

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI

RILASCIA

Alla Ditta:

o	MECAJ FLAMUR, c.f. MCJFMR69T24Z100A;

il presente Permesso di Costruire in Sanatoria di cui all’art.37 del DPR 380/2001 e smi per le opere di:
“MODIFICA BUCATURE (LATO OVEST E LATO SUD) CON MANUTENZIONE DI UNA PORZIONE DEL MANTO DI COPERTURA SUL LATO OVEST / OPERE INTERNE: AMPLIAMENTO PASSAGGIO SU MURO PORTANTE”, realizzate in difformità alla C.E. n. 62/1979 del 20.04.1979 e all’Autorizzazione Prot. n. 1225 del 06.11.1990, sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' SAN LEONARDO di SPINDOLI, distinto in Catasto al Fgl. 18, mappale 221 sub. 4;
 - meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti PRESCRIZIONI:

1) - I lavori dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio dei lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
•	Vengano rispettate le indicazioni contenute nella relazione tecnica e negli elaborati grafici allegati al progetto;
•	Gli impianti, se effettuati, dovranno essere realizzati in conformità ed in ottemperanza alle vigenti disposizioni regolamentari in materia;
•	Si ribadiscono le prescrizioni già impartite con l’Autorizzazione Paesaggistica in SANATORIA 11/2018 e sopra richiamata: L’intero fabbricato dovrà essere intonacato e tinteggiato con tinta da scegliere nel colore delle terre e concordare preventivamente con il Comune; 
•	Entro 15 giorni dall’ultimi dei lavori dovrà essere presentata la SCIA di Agibilità per i locali oggetto della SANATORIA, ai sensi del DPR 380/2001 e smi, art. 24, corredata dalla documentazione prevista dal comma 5del medesimo articolo. La mancata presentazione della Segnalazione di Agibilità comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00;
•	Se la SANATORIA STRUTTURALE prevede la realizzazione di opere le stesse dovranno essere eseguite nel termine di validità del Permesso di Costruire in SANATORIA; 

3) - I  termini di validità del presente permesso di costruire sono i seguenti: l’inizio dei lavori non potrà avvenire oltre il temine del 29/11/2019; i lavori dovranno essere ultimati entro e non oltre 3 anni a decorrere dalla data di inizio dei lavori; il mancato rispetto dei termini sopra indicati comporterà la decadenza del presente permesso di costruire;

4) - Entro 10 giorni dalla scadenza del permesso di costruire, il Direttore dei Lavori dovrà comunicare l'ultimazione delle opere, allegando altresì un'attestazione sulla rispondenza delle opere realizzate al progetto approvato, nonché di conformità delle opere eseguite al disposto del DPR n. 380/01 e smi;

5) - Al termine dei lavori, unitamente alla comunicazione della fine degli stessi, dovrà essere prodotta la documentazione attestante il corretto e idoneo smaltimento dei materiali di rifiuto;

6) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

7) - il presente permesso di costruire, corredato del relativo progetto, deve essere conservato in cantiere e prodotto ad ogni richiesta del personale addetto al controllo e alla vigilanza.

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 9 elaborati.

Dalla Residenza Municipale, li 29/11/2018

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 9 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante