COMUNE di FIUMINATA	
                                          PROVINCIA  di   MACERATA
                           C.A.P. 62025 – Via Roma  n. 30 – Tel. 0737/54122-54128 
                                                      P.I. 00266030436	
	www.comune.fiuminata.mc.it
		
           UFFICIO TECNICO	

Permesso di Costruire 
per eseguire 
interventi di trasformazione urbanistica o edilizia del territorio
 (art. 10 del DPR 06.06.2001 n° 380)
Permesso di Costruire n° 2/2018                    del 29/01/2018

Pratica edilizia  n° 70  anno 2017

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

VISTO che a seguito della crisi sismica di Agosto 2016 e seguenti il Sindaco del Comune di Differdange (LUX), gemellato con la comunità fiuminatese, con nota assunta al protocollo comunale al numero 567 del 01.02.2017, ha comunicato la formale decisione di donare al Comune di Fiuminata uno chalet in legno per alloggiare eventuali sfollati/svolgere attività ricreative; 

VISTA la Delibera di C. C. n. 3 del 02.02.2017, esecutiva ai sensi di legge, è stata stabilita da parte del Consiglio Comunale l’accettazione della donazione del fabbricato di cui sopra;

VISTA che con nota assunta al protocollo comunale il Sindaco del Comune di Differdange (LUX), Sig. Roberto Traversini, ha delegato il Sig. Galletti Giuseppe, legale rappresentate della Ditta ITALIANSTYEL di Fiuminata, con sede in Via F. Di Matteo, a presentare per proprio conto il progetto e tutti gli atti conseguenti al Comune di Fiuminata ed altri enti correlati in relazione delle procedure approvative; 

VISTA la richiesta pervenuta in data 14/09/2017,  Prot. n° 4558, presentata dalla ditta:
1.	GALLETTI GIUSEPPE	c.f. GLLGPP86D29I156H

al fine di ottenere, in esecuzione degli elaborati di progetto allegati, redatti da:

Progetto Architettonico:	 GRANDONI SEBASTIANO	c.f. GRNSST56E13D628U
				Iscritto all’albo del CIRCONDARIO  di CAMERINO  al n° 172

il Permesso di Costruire per eseguire, in questo Comune, le opere di: “REALIZZAZIONE DI UNA STRUTTURA POLIVALENTE IN LEGNO AD USO RICREATIVO/PROTEZIONE CIVILE”, da realizzare sul terreno sito in Fiuminata (MC), VIA A. MORO , distinto in Catasto al Fgl. n. 22, mappale n. 683.

VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO il D.Lgs. 42/04 e s.m.i;
VISTO il D.M. 31/07/1985;
VISTO il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO  il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona V4 “VERDE PUBBLICO ATTREZZATO PER LO SPORT”;
Visto il parere favorevole con prescrizioni prot. n. 113.466 del 16.10.2017 rilasciato dall’ASUR Marche_Area Vasta n.3 ed assunto al protocollo comunale al numero 5303 del 19.10.2017;  
Visto il parere favorevole con prescrizioni prot. n. 2.585 del 14.12.2017 rilasciato dall’ASSEM Spa di San Severino Marche (MC), Ente gestore di acquedotto e fognatura, assunto al protocollo comunale al numero 6.248 del 21.12.2017;  
VISTA l’Autorizzazione Paesaggistica n. 11/17 del 13/12/2017, rilasciata da questo Ente e assunta al Protocollo con n° 6.101/6/3 del 13.12.2017, con l’allegata istruttoria paesaggistica e parere del Responsabile del Procedimento Paesaggistico prot. n. 4985 del 05.10.2017;
VISTO, ai sensi della LL.RR. 3.11.1984 n.33 e 27.03.1987 n.18 (materia sismica), la Denuncia Iniziale per la realizzazione della struttura in legno lamellare depositata presso la Regione Marche, Ufficio distaccato di Macerata con pratica 19/517 del 18.01.2018, assunta al protocollo comunale al numero 384 del 23.01.2018;  
VISTA la D.G.C.n. 5 del 25.01.2018 con la quale la Giunta Comunale ha preso atto del progetto esecutivo dei lavori di “REALIZZAZIONE DI UNA STRUTTURA POLIVALENTE IN LEGNO AD USO RICREATIVO/PROTEZIONE CIVILE” esonerando tra l’altro, dato che l’immobile verrà donato al Comune di Fiuminata, il Comune di Differdange (LUX) al pagamento del contributo di costruzione (art. 16 del DPR 380/2001 e smi) che dei diritti di segreteria; 

RITENUTO potersi rilasciare il richiesto permesso di costruire;

FATTI  SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI;

RILASCIA

alla Ditta di cui sopra il presente Permesso di Costruire per l’esecuzione delle opere specificate in premessa - meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizione in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti PRESCRIZIONI:

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio del lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
PRESCRIZIONI ASUR 3 (parere allegato al presente permesso): 
•	Eventuali piani di cottura, alimentati non elettricamente dovranno essere provvisti di cappa aspirante munita di canna di esalazione sfociante almeno un metro al di sopra del tetto;
•	Qualora venisse istallata la cucina, i bagni dovranno essere disimpegnati;
•	Poiché il fabbricato risulta sopra elevato di circa 50 cm dal piano di campagna, dovrà essere realizzato uno scivolo per l’accesso di persone diversamente abili;
•	Materiali provenienti dalle demolizioni o da scavi, vengono smaltiti secondo le disposizioni della vigente normativa	
•	Per quanto non espressamente previsto nel presente parere si rimanda alla normativa vigente di carattere nazionale, regionale e comunale
•	Ove lo stabile venga utilizzato come locale con somministrazione di alimenti e bevande, dovrà essere rispettata la normativa di cui alla Del. Di Giunta Reg.le 2232 del 28 dicembre 2009 sulla sicurezza alimentare e presentata la necessaria N.I.A. alimentare;
•	Vengano rispettate le indicazioni contenute nella relazione tecnica e negli elaborati grafici allegati al progetto;

   PRESCRIZIONI ASSEM S.P.A (parere allegato al presente permesso): 
Lavori allaccio pubblica fognatura:
•	Le acque reflue domestiche dovranno essere tutte raccolte nel pozzetto di ispezione posto in prossimità del fabbricato prima di essere inviate con un'unica canalizzazione al collettore fognario;	
•	L’allaccio alla fognatura deve avere funzionamento a gravità con diametro esterno minimo di 160 mm SN8 ed una pendenza non inferiore all’1%	
•	La giunzione tra l’allaccio e la fognatura pubblica deve essere realizzata tramite il pozzetto esistente come proposto nella richiesta di parere preventivo;
•	Nel punto di immissione nella pubblica fognatura, il tubo di allaccio non deve ridurre la sezione utile del pozzetto d’ispezione 	
•	Deve essere comunicata all’ASSEM S.P.A la data del completamento dell’allaccio alla pubblica fognatura 

Immissione in pubblica fognatura:
•	Adottare tutte le misure necessarie per evitare un eventuale, anche temporanea, inquinamento;
•	Le caratteristiche quali-quantitative degli scarichi dovranno rientrare nei limiti di accettabilità di cui alla Tabella 3, colonna II “scarico in rete fognaria”, dell’All.5 parte III del D.Lgs.152/06 
•	I limiti di accettabilità non potranno,in alcun caso,essere conseguiti mediante diluizione con acque prelevate allo scolo;
•	Non potranno essere immesse negli scarichi sostanze diverse da quelle autorizzate;
•	Le caratteristiche qualitative degli scarichi dovranno essere continuamente uniformate alle norme tecniche generali ed a quelle integrative e di attuazione che saranno in materia, emanate dalle competenti autorità, nei limiti temporali e con le modalità in essi stabiliti;
•	Dare fedele esecuzione alle risoluzioni tecniche presentate in allegato alla domanda, mantenendo le costruzioni e gli impianti in condizione di buona manutenzione ed efficienza; 
•	Dovranno essere garantite le accessibilità degli scarichi finali e degli eventuali pozzetti fiscali per il campionamento da parte dell’autorità competente per il controllo, effettuando, con cadenza periodica, le opere di manutenzione e di pulizia, atte a rendere agibile l’accesso;
•	Devono essere rispettate le norme tecniche e regolamentari previste dal Piano di Tutela delle Acque(PTA)-Regione Marche-D.A.n°145 del 26 gennaio 2010, e dalle leggi vigenti in materia di scarico delle acque;
•	Deve essere notificata tempestivamente all’ASSEM S.P.A e dal servizio acque dell’ARPAM, ogni variazione che intervenga sull’attività da cui origina lo scarico e ogni altra modifica compreso il mutamento della titolarità, il trasferimento, l’ampliamento, la ristrutturazione dell’insediamento, edificio o istallazione che per qualsiasi causa si realizza. Qualora lo scarico presenti caratteristiche qualitative o quantitative diverse da quello preesistente dovrà essere richiesta nuova autorizzazione;

Si specifica altresì:
•	che l’allacciamento fognario comprende le opere realizzate su suolo pubblico e/o privato a valle del pozzetto d’ispezione o comunque a valle dell’impianto interno di fognatura, fino all’innesto con la pubblica fognatura. Il manufatto in corrispondenza del punto di allaccio con la pubblica fognatura (pozzetto d’innesto) fa parte della rete pubblica fognaria e pertanto ne spetta al gestore la manutenzione ordinaria e straordinaria;
•	Nei casi in cui l’allacciamento è realizzato dall’utente ad eccezione del caso di cui all’art.39, comma 8, l’allaccio, le competenze, le responsabilità e le manutenzioni ordinarie (spurgo disotturazione, pulizia con autospurgo, ecc.) e straordinarie dell’allacciamento e dei relativi manufatti, eccetto il pozzetto d’innesto, indipendentemente che ricadano su suolo o sottosuolo pubblico o privato sono a totale carico dell’utente;

PRESCRIZIONI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA 11/2017:

•	La finitura esterna della struttura polivalente dovrà essere simile a quella della casetta già realizzata nel parco urbano degli Stoini in prossimità del campo di calcio a 7;
•	Nell’eventualità si prevedono sistemi di oscuramento e protezione esterni (persiane, sportelloni ecc…..) si prescrive l’uso degli sportelloni della stessa finitura della parete esterna della stessa struttura;
•	Poiché non vengono indicati nella relazione tecnica materiali e finiture delle pavimentazioni esterne si prescrive di concordare le stesse con l’Ufficio Tecnico Comunale e comunque si indica già di scegliere una finitura sul colore delle terre che si armonizzi con l’opera che si deve realizzare;
•	Si prescrive di chiarire all’UTC materiali, forma e percorso che collegherà l’esistente marciapiede della strada comunale alla nuova struttura;
•	La pavimentazione del marciapiede dovrà essere estesa anche alla tettoia d’ingresso;
•	Si ricorda che la quota sopra attuale piano di campagna dovrà essere almeno maggiore di 50 cm. Si consiglia di valutare l’aumento della quota e di predisporre un sistema di isolamento visto che l’area risulta tra le più basse tra le circostanti e quindi predisposta naturalmente a raccogliere le acque meteoriche; 
•	Si prescrive il posizionamento dei pannelli fotovoltaici sulla falda opposta alla strada comunale. Si vieta il posizionamento di caldaia o accumuli per il solare termico sul tetto o in prossimità;
•	Il basamento della struttura in c.a. non dovrà essere visibile ad occhio nudo;

PRESCRIZIONI UFFICIO TECNICO COMUNALE:

•	Gli impianti dovranno essere realizzati in conformità ed in ottemperanza alle vigenti disposizioni regolamentari in materia;
•	Ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/2001 e smi, ai fini dell’agibilità della struttura polivalente, entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura, il soggetto titolare del permesso di costruire presenta al SUE la SCIA di AGIBILITA’. La mancata presentazione della segnalazione comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00;
 
3) - I termini di validità del presente permesso di costruire sono i seguenti: l’inizio dei lavori non potrà avvenire oltre il temine del 29/01/2019; i lavori dovranno essere ultimati entro e non oltre 3 anni a decorrere dalla data di inizio dei lavori; il mancato rispetto dei termini sopra indicati comporterà la decadenza del presente permesso di costruire;

4) - Entro 10 giorni dalla scadenza del permesso di costruire, il Direttore dei Lavori dovrà comunicare l'ultimazione delle opere, allegando altresì un'attestazione sulla rispondenza delle opere realizzate al progetto approvato, nonché di conformità delle opere eseguite al disposto del DPR n. 380/01;

5) - Al termine dei lavori, unitamente alla comunicazione della fine degli stessi, dovrà essere prodotta la documentazione attestante il corretto e idoneo smaltimento dei materiali di rifiuto;

6) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

7) - il presente permesso di costruire, corredato del relativo progetto, deve essere conservato in cantiere e prodotto ad ogni richiesta degli Agenti Municipali incaricati del controllo e della vigilanza.

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 7 elaborati.

Dalla Residenza Municipale, li 29/01/2018

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 7 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
………………………………………