Permesso di Costruire in Sanatoria 
n. 4   del 24.03.2021
(art. 36 del DPR 06.06.2001 n° 380)
Pratica edilizia  n° 78  anno 2020

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la richiesta pervenuta in data 29/08/2020, Prot. n° 4406, presentata dalla ditta:
1.	COMPAGNUCCI PIETRO			c.f. CMPPTR37P24E783A
tendente ad ottenere, conformemente agli elaborati allegati, redatti da:

Tecnico Incaricato:	Geom. FALCIONI DANIELE	c.f. FLCDNL77L31I156S
				Iscritto all’Albo del Circondario di CAMERINO al n° 293

il Permesso di Costruire in Sanatoria per l’esecuzione degli interventi abusivamente realizzati in difformità alla Licenza Edilizia n. 988 del 22.04.1968 (DIFFORMITA' VOLUMETRICA, PARZIALE DIFFORMITA' PROSPETTICA E DI DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI) sull’immobile sito in Fiuminata (MC), VIA DELLA PINETA, distinto in Catasto al Fgl. 22, mappale 324 sub. 1 e sub. 2;

VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTO che le opere oggetto della presente istanza di SANATORIA, come dettato dall’art.36 del DPR 380/2001 e smi, risultano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia sia al momento della realizzazione delle opere che al momento della presentazione della domanda stessa;
VISTO il D.Lgs. 42/04 e s.m.i;
VISTO il D.M. 31/07/1985;
VISTI il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “BR – Di Ristrutturazione e Completamento”;
VISTA l’autocertificazione del Progettista in merito al rispetto delle norme igienico-sanitarie, allegata alla pratica edilizia;
VISTA l’asseverazione del tecnico progettista allegata all’istanza di SANATORIA prot. n. 4406 del 29.08.2020, ai sensi del comma 1 dell’art. 20 del DPR 380/2001 e smi;
VISTA la nota Prot. n° 5045 del 09.03.2021 della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio delle Marche, assunta al Protocollo del Comune di Fiuminata con n° 1378 del 09.03.2021, con la quale, non ravvisando motivi per l’esercizio dei poteri di cui all’art. 159, c. 3 del D.Lgs. 42/04, si prende atto delle determinazioni assunte dal Comune di Fiuminata;
VISTA L’AUTORIZZAZIONE/COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA in Sanatoria n° 2/2021 del 23/03/2021, rilasciata da questo Ente e assunta al Protocollo con n° 1660/6/3 del 23/03/2021;
VISTO che in data 16.03.2021 il Sig. COMPAGNUCCI PIETRO, ai sensi dell’art. 2 del DPR 380/2001 e smi, ha provveduto al pagamento di €. 516,00, quale pagamento della sanzione amministrativa, giusto bonifico del 16.03.2021;
RITENUTO di poter rilasciare il richiesto permesso di costruire;

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI;

RILASCIA

Ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001, alla Ditta:

o	COMPAGNUCCI PIETRO, c.f. CMPPTR37P24E783A;

il presente Permesso di Costruire in Sanatoria per l’esecuzione degli interventi abusivamente realizzati in difformità alla Licenza Edilizia n. 988 del 22.04.1968 (DIFFORMITA' VOLUMETRICA, PARZIALE DIFFORMITA' PROSPETTICA E DI DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI) sull’immobile sito in Fiuminata (MC), VIA DELLA PINETA, distinto in Catasto al Fgl. 22, mappale 324 sub. 1 e sub. 2 meglio evidenziati negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti PRESCRIZIONI:

1) - I lavori dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio dei lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
•	Ai sensi del D.M. 1444 del 02.04.1968, si dovranno ripristinare le bucature del prospetto EST, così come indicato nella TAV. 1B Sostitutiva; 
•	Entro 15 giorni dalla comunicazione di fine lavori delle opere di cui sopra si dovrà presentare, ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/2001 e smi, la Segnalazione Certificata di Agibilità per i locali oggetto della presente sanatoria, corredata dalla documentazione prevista dal comma 5 del medesimo articolo 24;

3) - I termini di validità del presente permesso di costruire sono i seguenti: l’inizio dei lavori non potrà avvenire oltre il temine del 24.03.2021; i lavori dovranno essere ultimati entro e non oltre 3 anni a decorrere dalla data di inizio dei lavori; il mancato rispetto dei termini sopra indicati comporterà la decadenza del presente permesso di costruire in SANATORIA;

4) - Entro 10 giorni dalla scadenza del permesso di costruire, il Direttore dei Lavori dovrà comunicare l'ultimazione delle opere, allegando altresì un'attestazione sulla rispondenza delle opere realizzate al progetto approvato, nonché di conformità delle opere eseguite al disposto del DPR n. 380/01;

5) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire in SANATORIA;

6) - il presente permesso di costruire, corredato del relativo progetto, deve essere conservato in cantiere e prodotto ad ogni richiesta degli Agenti di Polizia incaricati del controllo e della vigilanza.

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n° 6 elaborati.

Dalla Residenza Municipale, li 24.03.2021

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra …………………………………….dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 6 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
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