Pratica SUAP 3503/2017
    Pratica Edilizia 56/2017 - Pos. 10/328
    BOLLO €. 16,00 n. 01160438302489

TITOLO UNICO N. 4/2017
(Voltura del TITOLO UNICO 3/2017) 
Art. 7 del D.P.R. 160/2010 e smi
D.P.R. 380/2001 e smi
D.lgs 42/2004 e smi
D.lgs 152/2006 e smi

Il Responsabile dello Sportello Unico per le Attività Produttive

Vista la domanda presentata per via telematica allo sportello S.U.A.P. il 07.07.2017 ed assunta al protocollo comunale al numero 3503, avanzata dalla:

SOCIETA’ AGRICOLA GRANDONI MAURIZIO E C. SS con sede in Fiuminata (MC), Loc. CASAL CONTE n. 4 P.I. 01945810438 a firma del Procuratore Speciale Geom. ANDREA STEFANETTI, nato a FOLIGNO (PG) il 02.10.1979, con studio in NOCERA UMBRA (PG), Loc. CELLERANO, 4;

tendente ad ottenere, in esecuzione alla richiesta redatta da:

Geom. ANDREA STEFANETTI con studio in NOCERA UMBRA (PG), Loc. CELLERANO n. 4, iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di PERUGIA al n. 4518,    

la VOLTURA al Titolo Unico n.3/2017 del 30.06.2017, a favore della sopra citata società agricola, in base al contratto d’affitto sottoscritto tra i Sigg. GRANDONI MAURIZIO e BARBONI CARLA di FIUMINATA e la stessa SOCIETA’ AGRICOLA;

Visto l’art. 11 comma 2 del DPR 380/2001 e succ. mod. ed integrazioni;

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI I DIRITTI DI TERZI

VOLTURA

Alla SOCIETA’ AGRICOLA GRANDONI MAURIZIO E C. SS con sede in Fiuminata (MC), Loc. CASAL CONTE n. 4, P.I. 01945810438, il TITOLO UNICO n.3/2017 del 30.06.2017. la quale è obbligata ad ottemperare a tutti gli impegni ed adempimenti in esso contenuti:
 
Richiamato l’obbligo di uniformarsi alle seguenti PRESCRIZIONI GENERALI:

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  originaria ed alle seguenti condizioni generali:
- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario del SUAP, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del titolo unico, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente titolo;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal titolo unico trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del titolo unico non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente titolo unico è tenuta a comunicarli per iscritto al SUAP prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente titolo unico;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del titolo unico dovrà darne immediata comunicazione al SUAP, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio del lavori;
 - il presente titolo unico viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

Richiamato l’obbligo di uniformarsi alle seguenti PRESCIZIONI PARTICOLARI:

Vengono rispettate tutte le prescrizioni già impartite nell’Autorizzazione Paesaggistica n. 4/2017:
I muri contro terra dovranno essere adeguatamente drenati, al fine di evitare che le acque provenienti dal terreno naturale soprastante tracimano all’interno della letamaia e, quindi, creino problematiche all’interno del pozzetto di ispezione;
La copertura dovrà essere di color simil-coppo;
Le acque piovane dovranno essere gestite in modo corretto ed in base alla normativa vigente;
Si richiede un minimo di piantumazione nell’intorno della concimaia, al fine di ottimizzare l’impatto visivo e l’emissione odorigine; 

Sia rispettato l’art. 91 del Regolamento Edilizio Comunale;

Parere ASUR MARCHE – AREA VASTA 3 come di seguito riportato ed allegato al presente Titolo Unico:
La concimaia dovrà essere realizzata secondo le distanze dai fabbricati abitativi previste sia dal regolamento d’Igiene sia dal Regolamento Ediliziao Comunale ed in base alla zonizzazione del medesimo;
La platea della concimaia dovrà essere impermeabile e dovrà avere una pendenza non inferiore all’1% verso il pozzetto di raccolta;
Si dovrà installare una pompa, nel pozzetto di raccolta dei liquami della concimaia, per il rimontaggio di tali liquami di percolazione, verso la massa del letame stesso;
Le dimensioni della concimaia dovranno essere calcolate in base al numero del bestiame presente nella stalla e a seconda dello svuotamento della medesima;
L’eventuale utilizzo dei liquami a scopo irriguo è subordinato a preventiva comunicazione ai sensi dell’art. 38 del D.lgs n. 152 del 11/05/99;
Vengano richiesti pareri agli Enti interessati e rispettate le prescrizioni eventualmente in essi contenute;
I materiali provenienti dalle demolizioni o da scavi, vengono smaltiti seguendo le disposizioni della vigente normativa;
Vengano rispettate tutte le indicazioni descritte nelle relazioni tecniche e negli elaborati progettuali;
Per quanto non espressamente previsto nel presente parere si rimanda alla normativa vigente di carattere nazionale, regionale e comunale;

Parere REGIONE MARCHE_Servizio Ambiente e Agricoltura: Parere Favorevole

Prima dell’inizio dei lavori dovrà essere effettuato il deposito del progetto strutturale presso il Genio Civile della Regione Marche, Ufficio di distaccato di Macerata;

Entro 15 giorni dalla comunicazione di ultimazione dei lavori (non risulta agli atti dell’Ente nessuna comunicazione di inizio lavori)  la Ditta titolare del TITOLO UNICO in questione dovrà presentare al SUAP di questo Comune apposita SCIA  di Agibilità. La mancata presentazione della segnalazione comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00.

I termini di validità del presente TITOLO UNICO sono i medesimi del TITITOLO UNICO 3/2017 del 30.06.2017, il mancato rispetto di detti termini (si ricorda che TITOLO UNICO n.3/2017 è stato rilasciato in data 30.06.2017) comporterà la decadenza del presente TITOLO UNICO; 

ATTESTA

L’accoglimento dell’istanza di VOLTURA del TITOLO UNICO n. 3/2017 del 30.06.2017 a favore della SOCIETA’ AGRICOLA GRANDONI MAURIZIO E C. SS con sede in Fiuminata (MC), Loc. CASAL CONTE n. 4 P.I. 01945810438, 4, in merito all’esecuzione dei lavori di “AMPLIAMENTO FABBRICATO AGRICOLO PER REALIZZAZIONE LETAMANIA COPERTA (F. n. 10 P.lla n. 328)”;
EMETTE

Il presente provvedimento conclusivo che costituisce ad ogni effetto di Legge TITOLO UNICO di VOLTURA al TITOLO UNICO n.3/2017;

Copia del presente atto sarà trasmessa, per quanto di competenza, all’Ufficio di Polizia Municipale;

Ai sensi dell’art. 3, della Legge n. 241/90 e ss.mm.ii. si comunica che nei confronti del presente atto, gli interessati possono proporre ricorso giurisdizionale al T.A.R. Marche entro 60 gg. Decorrenti dalla data di notifica, ovvero ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni decorrenti dalla data di notifica.

DISPONE

La pubblicazione del presente provvedimento all’Albo Pretorio On Line con le modalità e nel rispetto dei limiti previsti dalla normativa vigente.

Fiuminata, li 27.07.2017

                                                                                
                                                                    Il Responsabile del S.U.A.P.
                                                                                        F.to Ing. Lorenzo Massacci

I pareri già acquisiti e sopra riportati, così come l’Autorizzazione Paesaggistica n. 4/2017 e gli elaborati grafici sono integralmente allegati al Titolo Unico n. 3/2017 del 30.06.2017.