Permesso di Costruire in Sanatoria
(art. 36 del DPR 06.06.2001 n° 380)

Permesso di Costruire n° 3/2021                    del 24/02/2021

Pratica edilizia  n° 118  anno 2020

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la richiesta pervenuta in data 25/11/2020,  Prot. n° 6320, presentata dalla ditta proprietaria:
1.	ROCCHI MARIA PIA			c.f. RCCMRP44T60D628T
tendente ad ottenere, conformemente agli elaborati allegati, redatti da:

Tecnico Incaricato:	Ing. SABBATINI STEFANO	c.f. SBBSFN69A30B474I
				Iscritto all’Ordine Provinciale di MACERATA al n° 999

il Permesso di Costruire in Sanatoria per le opere di: “ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ - CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO PORZIONE DEL PIANO SEMITERRATO (DA SUPERFICIE SNR "LEGNAIA" A SUA "RIPOSTIGLIO ANNESSO ALL'ABITAZIONE")”, realizzate in difformità dei titoli abilitativi (Concessione Edilizia n. 25/83 del 02.11.1983 – Autorizzazione Edilizia n. 34/61/02 del 10.04.2021) sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' CASAROCCO 15, distinto in Catasto al Fgl. 48, mappale 129 sub. 6.

VISTA la documentazione allegata alla domanda di cui sopra;
VISTI gli atti istruttori, con particolare riferimento a quelli dell’U.T.C.;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 06.06.2001 n° 380 e s.m.i.;
VISTI il Regolamento Edilizio vigente, nonché le altre norme legislative e regolamentari vigenti in materia di edilizia ed urbanistica;
VISTO il Piano Regolatore Generale, approvato con decreto n° 3 del 14.02.2008 dal Commissario ad acta per l’approvazione del Piano Regolatore Generale, Dott. Francesco Fontanazza;
CONSIDERATO che, da P.R.G. vigente, l’intervento ricade in zona “A_PR – Zona di Interesse Storico-Artistico”, soggetta a Piano di Recupero ai sensi della L. 457/78;
VISTA l’autocertificazione del Progettista in merito al rispetto delle norme igienico-sanitarie, allegata alla pratica edilizia;
VISTO che la Ditta richiedente, come da conteggio effettuato da questo Ufficio, ha provveduto, ai sensi dell’art. 36 comma 2, al pagamento del contributo di costruzione in misura doppia, giusta bolletta di tesoreria n. 288 del 17.02.2021 pari ad €. 1.324,32;
VISTA l’Ordinanza di inagibilità n. 160 del 21.12.2016 e la successiva Ordinanza di rettifica inagibilità parziale n 51 del 10/05/2017;
RITENUTO di poter rilasciare il richiesto permesso di costruire;

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI

RILASCIA

Alla Ditta Richiedente e Proprietaria:

o	ROCCHI MARIA PIA, c.f. RCCMRP44T60D628T;

il presente Permesso di Costruire in Sanatoria per le opere di: “ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ - CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO PORZIONE DEL PIANO SEMITERRATO (DA SUPERFICIE SNR "LEGNAIA" A SUA "RIPOSTIGLIO ANNESSO ALL'ABITAZIONE")”, realizzate in difformità dei titoli abilitativi (Concessione Edilizia n. 25/83 del 02.11.1983 – Autorizzazione Edilizia n. 34/61/02 del 10.04.2021) sull’immobile sito in Fiuminata (MC), LOCALITA' CASAROCCO 15, distinto in Catasto al Fgl. 48, mappale 129 sub. 6 meglio evidenziate negli elaborati di progetto che, allegati al presente atto, ne formano parte integrante e inscindibile - sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia, di igiene e di polizia locale, in conformità al progetto presentato e con l'obbligo di attenersi alle seguenti PRESCRIZIONI:

1) - I lavori dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio dei lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
•	Considerato che il presente Permesso di Costruire in Sanatoria è propedeutico all’esecuzione dei lavori SISMA 2016 tramite Richiesta di Contributo per il ripristino con miglioramento sismico /ricostruzione dell’immobile ad uso abitativo gravemente danneggiato dagli eventi sismici del 24 agosto 2016 e successivi, ai sensi dell'Ordinanza n. 19 del 07/04/2017 e s.m.i. (edificio dichiarato inagibile con Ordinanza sindacale n. 51 del 10.05.2017) si evidenzia che a conclusione della pratica edilizia sisma sarà necessario presentare, ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/2001 e s.m.i, apposita Segnalazione Certificata di Agibilità comprensiva della documentazione di legge.

3) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

Il Committente, è responsabile di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Al presente permesso di costruire sono allegati n°9 elaborati.

FIUMINATA, li 24/02/2021.

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire con n. 9 allegati e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
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