Pratica SUAP 2018/1704
    Pos. 13/346
TITOLO UNICO N. 1/2018
Art. 7 del D.P.R. 160/2010 e smi
D.P.R. 380/2001 e smi
D.lgs 42/2004 e smi
D.Lgs 152/2006 e smi
L.R. 22/2009 (PIANO CASA DELLA REGIONE MARCHE) e smi

Il Responsabile dello Sportello Unico per le Attività Produttive

Vista la domanda presentata allo sportello S.U.A.P. il 06.04.2018 ed assunta al protocollo comunale al numero 1704, avanzata dalla:

SOCIETA’ AGRICOLA PASSO GOLENA SOCIETA’ SEMPLICE con sede in Fiuminata (MC), Loc. CASTAGNA n.12 P.I. 01910240439 a firma del Procuratore Speciale Geom. MATTEO MARINANGELI, nato a TOLENTINO (MC) il 26.10.1985, con studio in TOLENTINO (MC), Via B. PASCOLINI, 15;

per conto del Geom. MATTEO MARINANGELI con studio in TOLENTINO (MC), Via B. PASCOLINI n. 15, iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Macerata al n. 1248,    

tendente ad ottenere il RINNOVO DEL TITOLO UNICO 1/2017 del 01.02.2017 (decaduto per mancato inizio dei lavori nel termine di un anno dal rilascio del titolo stesso), per eseguire in questo Comune, sul terreno distinto al catasto al foglio n. 13 P.lla 346, ubicato in LOC. CASTAGNA, i seguenti lavori:

INTERVENTO SUI LOCALI ACCESSORI AL P.T. DI UN EDIFICIO ESISTENTE DA DESTINARE AI FINI AGRITURISTICI CON AMPLIAMENTO AI SENSI DELLA L.R. 22/2009 PER REALIZZAZIONE SERVIZI IGIENICO-SANITARI, REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO E RECINZIONE

ACCERTATO che la Ditta richiedente ha titolo, ai sensi di legge, ad ottenere il Titolo Unico;

VISTO il D.P.R. 160/2010, il D.P.R. 159/2010 e il D.P.R. 280/2001 e succ. mod. ed int., DPR 380/2001 e succ. mod. int., D.Lgs 42/2004 e succ. mod. int., D.Lgs 152/2006 e smi;

VISTI gli artt. 107 e 109 del D.Lgs 267/2000 e succ. mod. ed int.;

VISTI gli strumenti urbanistici comunali vigenti;

VISTA la Delibera di Giunta Comunale n. 77 del 06.11.2008 avente per oggetto Costituzione ufficio S.U.A.P. nella stessa struttura comunale;

VISTO il TITOLO UNICO n. 1/2017 del 01/02/2017 con i seguenti allegati:

AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA n. 12/2016 del 06.10.2016 a firma del Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale Ing. Lorenzo Massacci – autorizzazione già rilasciata e ritirata con il Titolo Unico 1/2017 (si fa presente che detta autorizzazione ha validità di cinque anni dalla data di rilascio);

Parere ASUR MARCHE – AREA VASTA TERRITORIALE N. 3, Dipartimento di Prevenzione Servizio Igiene e Sanità Pubblica prot. n. 59.634 rilasciato in data 23.05.2016 - parere già allegato al Titolo Unico 1/2017;

Parere prot. n. 0002490|16/06/2016|UM_I156|P|9 rilasciato in data 16.06.2016 dall’UNIONE MONTANA ALTE VALLI DEL POTENZA E DELL’ESINO- parere già allegato al Titolo Unico 1/2017;

AUTORIZZAZIONE UNICA AMBIENTALE n.3/2016 del 04.10.2016 a firma del Responsabile dell’Ufficio S.U.A.P. Ing. Lorenzo Massacci – autorizzazione già rilasciata e ritirata con il Titolo Unico 1/2017 (si fa presente che detta autorizzazione ha validità di quindici anni dalla data di rilascio);

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI I DIRITTI DI TERZI

Richiamato l’obbligo di uniformarsi alle seguenti PRESCRIZIONI GENERALI:

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni generali:
- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario del SUAP, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del titolo unico, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente titolo;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal titolo unico trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del titolo unico non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente titolo unico è tenuta a comunicarli per iscritto al SUAP prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente titolo unico;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del titolo unico dovrà darne immediata comunicazione al SUAP, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio del lavori;
 - il presente titolo unico viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

Richiamato l’obbligo di uniformarsi alle seguenti PRESCIZIONI PARTICOLARI:

Vengono rispettate tutte le prescrizioni già impartite nell’Autorizzazione Paesaggistica n.12/2016 (autorizzazione già rilasciata e ritirata dalla Società Agricola Passo Golena S.S. di Fiuminata);

Parere ASUR MARCHE – AREA VASTA 3:
I piani cottura alimentati non elettricamente, dovranno essere provvisti di cappa aspirante munita di canna di esalazione sfociante almeno 1 metro al di sopra del tetto;
I servizi igienici privi di finestratura o con finestratura insufficiente, dovranno essere provvisti di impianto di aspirazione forzata conforme alle prescrizioni dell’art.18 della Legge 166 del 25-5-75;
I pozzetti di ispezione ove confluiscono gli scarichi delle acque reflue, ove presenti, dovranno essere posizionati all’esterno del fabbricato;
Il limite minimo del rapporto aero-illuminante è fissato ad 1/16 in base all’art.5 –all.3 del Reg.to Reg.le del 13 maggio 2004 e smi;
I pavimenti al piano terra ove si registra presenza continua di persone o personale (abitazioni, negozi, uffici, scuole, ambulatori, laboratori, locali di produzione o di deposito di alimenti e bevande, ristoranti, sale ricreative e similari), dovranno essere adeguatamente preservati dall’umiditò ai sensi dell’art. 73 c.3 del Reg. Edilizio Tipo;
Qualsiasi tipo di attività commerciale, artigianale, di manipolazione di alimenti e bevande e similare, dovrà essere dotata di bagno, antibagno, con apertura non manuale verso l’esterno, e spogliatoio; il medesimo potrà essere  realizzato anche nell’antibagno, se di idonee dimensioni ed a seconda del personale nell’azienda;
Gli scarichi delle acque reflue dovranno essere realizzati secondo il piano di tutela della Acque approvato dalla Regione Marche con DACR 145/2010, in conformità e nel rispetto dei limiti tabellari del D.Lgs n.152 del 11.05.99. L’attivazione dello scarico è subordinato al rilascio di autorizzazione ai sensi dell’art.45 del succitato decreto, per la quale si dovrà richiedere apposita autorizzazione all’ARPAM (ove non sia possibile l’allaccio alla fognatura comunale);  
Vengano rispettate le indicazioni e le prescrizioni di cui alla L.R. 22/2009 modificata dalla L.R. 19 del 21.12.2010 (piano casa);
Per quanto riguarda la posa in opera dei moduli fotovoltaici, vengano rispettate le normative esistenti;
La chiusura perimetrale della tettoia dovrà essere realizzata con infissi vetrati ed apribili;
Vengano richiesti pareri agli Enti interessati e rispettate le prescrizioni eventualmente in essi contenute;
I materiali provenienti dalle demolizioni o da scavi, vengono smaltiti seguendo le disposizioni della vigente normativa;
Vengano rispettate tutte le indicazioni descritte nelle relazioni tecniche e negli elaborati progettuali;
Per quanto non espressamente previsto nel presente parere si rimanda alla normativa vigente di carattere nazionale, regionale e comunale;
Vengano rispettate le indicazioni e le prescrizioni di cui alla Del. Di Giunta Reg.le n. 2232 del 28.12.2009 sulla sicurezza alimentare;
Al termine dei lavori essere presentata una N.I.A. (Notifica inizio attività nel settore alimentare) al competente Servizio di questa ASUR 10; 

Parere UNIONE MONTANA ALTI VALLI DEL POTENZA E DELL’ESINO con sede in SAN SEVERINO MARCHE (MC) come di seguito riportato ed allegato al presente Titolo Unico:
Parere positivo all’esclusione dell’intervento dalla procedura di cui al pr.6 delle DGR 220/2010 e smi;

Vengono rispettate tutte le prescrizioni già impartite nell’Autorizzazione Unica Ambientale n.3/2016 (autorizzazione già rilasciata e ritirata dalla Società Agricola Passo Golena S.S. di Fiuminata);

Prima dell’inizio dei lavori, se necessario, dovrà essere effettuato il deposito del progetto strutturale presso il Genio Civile della Regione Marche, Ufficio di distaccato di Macerata;

I locali oggetto di intervento, ai sensi dell’art. 24 del  D.P.R. 380/01, potranno essere utilizzati solo dopo la presentazione SCIA di Agibilità, Titolo III. La mancata presentazione della segnalazione entro il termine di 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura, comporta una sanzione amministrativa pecuniaria da €. 77,00 a €. 464,00;

ATTESTA

L’accoglimento dell’istanza del RINNOVO DEL TITOLO 1/2017 del 01/02/2017 presentata dalla SOCIETA’ AGRICOLA PASSO GOLENA SOCIETA’ SEMPLICE con sede in Fiuminata (MC), Loc. CASTAGNA n.12 P.I. 01910240439 a firma del Procuratore Speciale Geom. MATTEO MARINANGELI, nato a TOLENTINO (MC) il 26.10.1985, con studio in TOLENTINO (MC), Via B. PASCOLINI, 15;

EMETTE

Il presente TITOLO UNICO 1/2018 per la realizzazione dell’intervento richiesto e, pertanto

AUTORIZZA

salvi e impregiudicati i diritti di terzi, la Ditta:
SOCIETA’ AGRICOLA PASSO GOLENA SOCIETA’ SEMPLICE con sede in Fiuminata (MC), Loc. CASTAGNA n.12 P.I. 01910240439 a firma del Procuratore Speciale Geom. MATTEO MARINANGELI, nato a TOLENTINO (MC) il 26.10.1985, con studio in TOLENTINO (MC), Via B. PASCOLINI, 15;

All’esecuzione dell’intervento inerente:

INTERVENTO SUI LOCALI ACCESSORI AL P.T. DI UN EDIFICIO ESISTENTE DA DESTINARE AI FINI AGRITURISTICI CON AMPLIAMENTO AI SENSI DELLA L.R. 22/2009 PER REALIZZAZIONE SERVIZI IGIENICO-SANITARI, REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO E RECINZIONE

Il tutto secondo il progetto allegato alla domanda del TITOLO 1/2017 del 01/02/2017 redatto da:

Geom. MATTEO MARINANGELI con studio in Tolentino (MC), Via B. Pascolini n. 15, iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Macerata al n. 1248 con all’interno elaborati a firma del Geologo Silvia Paggi con studio in Fiuminata (MC) e sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni in materia edilizia, di igiene e di polizia locale, nonché, delle prescrizioni ed avvertenze riportate e quelle contenute nei pareri allegati.

Si ricorda che, ai sensi dell’art.15 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, i lavori oggetto del presente titolo abilitativo unico dovranno essere iniziati entro UN ANNO dal suo rilascio ed ultimati entro TRE ANNI dal loro inizio.

Decorsi tali termini il Titolo decade di diritto per la parte non eseguita. La realizzazione della parte di intervento non ultimata nel termine stabilito è subordinata al rilascio, ove ne ricorrano i presupposti, di nuovo titolo per le opere ancora da eseguire, salvo che le stesse opere non rientrino tra quelle realizzabili mediante SCIA art. 19 L. 241/90 (art.22 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380).

Copia del presente atto sarà trasmessa all’Ufficio di Polizia Municipale, affinché, venga assicurata una costante vigilanza anche in tema di circolazione stradale e di occupazione di suolo pubblico.

Ai sensi dell’art. 3, della Legge n. 241/90 e ss.mm.ii. si comunica che nei confronti del presente atto, gli interessati possono proporre ricorso giurisdizionale al T.A.R. Marche entro 60 gg. Decorrenti dalla data di notifica, ovvero ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni decorrenti dalla data di notifica.

DISPONE

La pubblicazione del presente provvedimento all’Albo Pretorio On Line con le modalità e nel rispetto dei limiti previsti dalla normativa vigente.

Fiuminata, li 18.07.2018

                                                                                  Il Responsabile del S.U.A.P.
                                                                                      Ing. Lorenzo Massacci