Permesso di Costruire
 In SANATORA
di cui alla Legge 28 febbraio 1985
47/85	Permesso di Costruire di VOLTURA n° 6/2018 del 16/07/2018

Pratica Edilizia n. 63 anno 2018	

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

VISTO il Permesso di Costruire n. 5/2018 del 05.06.2018 rilasciato alla Ditta MONTALDI MARCELLA, C.F. MNTMCL54M54I461P, in merito alla SANATORIA per gli abusi edilizi di cui alla Legge 28 febbraio 1985 n. 47, eseguiti sull’immobile sito in FIUMINATA (MC), VIA DELLA PINETA 8 e distinto in catasto al F. 22 mappale n. 330 a firma del progettista Geom. SEBASTIANO GRANDONI di Fiuminata, iscritto all’Albo dei Geometri di Camerino al numero 172;

VISTA la richiesta di VOLTURA del sopracitato titolo edilizio presentata dalla Ditta DOBOSERIU LAURENTIU, C.F. DBSLNT63E24Z129A nato in ROMANIA il 24.05.1963 e residente a PIORACO (MC) in VIA DELLA LIBERTA’, 32, in data 10.07.2018 con prot. n. 3347/2018, in qualità di nuovo proprietario dell’immobile di cui sopra (F. 22 P.lla 330), giusto atto di compravendita del Notaio Dott. BENEDETTO SCIAPICHETTI con studio in SAN SEVERINO MARCHE (MC) del 11.06.2018 con repertorio n. 96.119 e raccolta n. 27.349;

VISTO l’art. 11 comma 2 del DPR 380/2001 e smi; 

FATTI SALVI ED IMPREGIUDICATI TUTTI I DIRITTI DI TERZI

VOLTURA

Alla Ditta DOBOSERIU LAURENTIU, C.F. DBSLNT63E24Z129A nato in ROMANIA il 24.05.1963 e residente a PIORACO (MC) in VIA DELLA LIBERTA’, 32, il Permesso di Costruire in SANATORIA n. 5/2018 del 05.06.2018, il quale è OBBLIGATO ad ottemperare a tutti gli impegni ed adempimenti in esso contenuti.

1) - I  lavori  dovranno essere eseguiti attenendosi alla domanda  presentata ed alle seguenti condizioni generali:

- dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
- i diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione dei lavori;
- deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e debbono essere adottate tute le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose;
- il luogo destinato alla costruzione di cui trattasi deve essere opportunamente recintato in maniera tale da essere inaccessibile lungo i lati prospicienti le vie, le aree o gli spazi pubblici;
- per eventuale occupazione di suolo pubblico è necessaria l’apposita autorizzazione del competente ufficio comunale; le aree o spazi occupati devono essere restituiti al pristino stato a lavori ultimati o anche prima su richiesta del competente ufficio comunale, nel caso in cui la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un certo tempo;
- per manomettere il suolo pubblico il costruttore dovrà munirsi di apposita autorizzazione, rilasciata dall’Ente competente;
- le recinzioni o altri ripari devono essere imbiancati agli angoli salienti a tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levare del sole, secondo l’intero orario della pubblica illuminazione stradale;
- l’allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuovo fabbricato verranno dati da un funzionario dell’Ufficio Tecnico Comunale, previo sopralluogo da effettuarsi a richiesta e in presenza del Direttore dei Lavori;
- è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l’applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
- il titolare del permesso, il committente, il direttore e l’assuntore dei lavori sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e regolamento, come pure delle modalità esecutive fissate nel presente permesso;
- per le costruzioni eseguite in difformità dal permesso di costruire trova applicazione il Titolo IV (Parte Prima) del DPR 06.06.2001 n° 380;
- il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, rete idrica, etc.) in conseguenza dei quali non potranno pretendersi compensi o indennità, salvo quanto previsto da leggi e regolamenti;
- qualora non siano stati indicati nella richiesta di permesso di costruire il nominativo e l’indirizzo dell’impresa assuntrice e quelli del Direttore dei Lavori, come di regola deve avvenire, la Ditta intestataria del presente permesso di costruire è tenuta a comunicarli per iscritto all’Ufficio Tecnico Comunale prima dell’inizio dei lavori;
- prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria; Progettisti; Direttori dei lavori; Imprese esecutrici dei lavori; Estremi del presente Permesso di Costruire;
- nel caso di sostituzione dell’Impresa o del Direttore dei lavori, il titolare del permesso di costruire dovrà darne immediata comunicazione all’Ufficio Tecnico Comunale, segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione dei lavori da parte di un tecnico iscritto ad Albo Professionale, nei limiti delle proprie competenze;
 - dovranno essere osservate – se ed in quanto applicabili – tutte le prescrizioni contenute nelle vigenti norme in materia antisismica, sulle strutture portanti, sulla sicurezza degli impianti, sul contenimento del consumo energetico, sul superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, sulla prevenzione incendi e sull’inquinamento;
 - l’inizio dei lavori è subordinato a tutte le autorizzazioni e depositi prescritti dalle Leggi e dai Regolamenti in vigore;
 -  è fatto obbligo di denunciare gli scarichi da effettuare qualunque sia il loro recapito (mare, acque superficiali e sotterranee, suolo, sottosuolo, fognatura, etc.), mediante apposita richiesta alla competente autorità, al fine di ottenere la relativa autorizzazione;
 - il vano per il contatore dell’acqua potabile dovrà essere ubicato sulla parte esterna del muro di cinta prospiciente la via pubblica;
 - il Direttore dei lavori è tenuto a comunicare, per iscritto, entro 5 giorni, l’avvenuto inizio del lavori;
 - il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario esso è da ritenersi nullo e non efficace.

2) – Dovranno essere altresì rispettate le seguenti prescrizioni particolari:
Prescrizioni relative alla Compatibilità Paesaggistica ai sensi dell’art. 32 della L. 47/85, giusta determinazione dirigenziale della Provincia di Macerata n. 222 del 24.05.2018 ed allegata al Presente Permesso:
1)	Le pareti esterne compresa la tettoia antistante la veranda d’ingresso, siano tinteggiate con colori scelti nella scala delle terre, escluso il bianco, di tonalità che più si armonizzi con le colorazioni delle abitazioni insediate da tempo nel nucleo  edificato;
2)	Per il tetto del corpo di fabbrica principale, si adotti una soluzione architettonica a doppia falda, del tipo tradizionale, congrua pendenza. Un eventuale impiego di pannelli, in sostituzione del manto di tegole, dovrà prevedere tipologie di qualità da imitare fedelmente forma e colorazione dei coppi tradizionali;
3)	Gli elementi (grondaie e discendenti) metallici di raccolta e smaltimento dell’acqua piovana comprese le ringhiere esterne, di protezione del terrazzo praticabile, al piano primo, dovranno essere verniciate color “rame brunito” in sintonia con le tonalità delle pareti esterne del fabbricato;
4)	Per gli infissi venga adottata una finitura finto legno;

Prescrizioni Ufficio Tecnico Comunale:	
1)	In caso di sostituzione del manto di copertura  e se lo stesso fosse in cemento/amianto è necessario ed obbligatorio, prima di eseguire qualsiasi lavorazione sulla copertura stessa, presentare anche a questo Ufficio copia del relativo piano di smaltimento vidimato dall’ASUR MARCHE n.3 di Macerata, ai sensi dell’art. 256 del D.lgs 81/2008 e smi;
2)	Entro 15 giorni dalla certificazione di fine lavori il proprietario dovrà presentare al SUE di questo Comune apposita SCIA di Agibilità per il fabbricato oggetto di sanatoria, ai sensi del DPR 380/2001 e smi art.24, corredata dalla documentazione prevista dal comma 5 del medesimo articolo. La mancata presentazione della SCIA per l’Agibilità comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da €. 77 a €. 464 (art. 24 comma 3 del DPR 380/2001 e smi);  

3) - I termini di validità del presente permesso di costruire sono i medesimi del Permesso di Costruire n. 5/2018 del 05.06.2018; il mancato rispetto dei termini sopra indicati comporterà la decadenza del presente permesso di costruire;

4) - Entro 10 giorni dalla scadenza del permesso di costruire, il Direttore dei Lavori dovrà comunicare l'ultimazione delle opere, allegando altresì un'attestazione sulla rispondenza delle opere realizzate al progetto approvato, nonché di conformità delle opere eseguite al disposto  del DPR n. 380/01;

5) - Al termine dei lavori, unitamente alla comunicazione della fine degli stessi, dovrà essere prodotta la documentazione attestante il corretto e idoneo smaltimento dei materiali di rifiuto;

6) - L'inosservanza delle norme e termini che precedono comporterà l’annullamento del presente permesso di costruire;

Il Committente, il Direttore dei lavori e l'Assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nel permesso di costruire.

L'Ufficio Tecnico Comunale e l'Ufficio di Polizia Municipale sono incaricati di svolgere il controllo e la vigilanza di rispettiva competenza.

Dalla Residenza Municipale, li 16/07/2018.

Il Responsabile del Servizio
Ing. Lorenzo Massacci

Il/La Sottoscritto/a Sig./Sig.ra ………………………….. dichiara di aver ritirato oggi ………………… l’originale del presente permesso di costruire di VOLTURA al PDC 5/2018 del 05.06.2018 e di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni cui il rilascio è stato subordinato.

Il/La  Dichiarante
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