COMUNE DI MONTEMONACO
Provincia di Ascoli Piceno (cod. 44044)

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 Deliberazione Originale della Giunta Comunale

Numero  59            Seduta del  14-05-19 

Oggetto:	LOCALE  ALL'INTERNO  DELL'AREA ADIBITA A DISTRIBU=
		ZIONE  CARBURANTI - VIALE STRADONE, FOGLIO 19 PAR=
		TICELLA 474 SUB 3.

L’anno  duemiladiciannove, il giorno  quattordici del mese di maggio alle ore 10:15, nella residenza comunale, in seguito a convocazione disposta nei modi e forme di legge, si è riunita la Giunta Comunale.

Sono presenti i Signori:

   Nominativo	Carica	Pres. / Ass.	
CORBELLI ONORATO	SINDACO	P	

Nominativo	Carica	Pres. / Ass.	
CORBELLI MANUELA	VICE SINDACO	   A	

Nominativo	Carica	Pres. / Ass.	
INNAMORATI DOMENICO	ASSESSORE	P	

  presenti n.   2	assenti n.   1.

 -Partecipa, con funzioni esecutive, referenti e di assistenza e ne cura la verbalizzazione (art. 97, c.4 a, del T.U. n.267/2000) il Segretario @Giuliana Nerla@.
Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, Il Geom. CORBELLI ONORATO, nella sua qualità di SINDACO, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta.

PREMESSO CHE:
- con scrittura privata autenticata del 21.06.2004 regolarmente registrata presso gli uffici dell’Agenzia delle entrate di Ascoli Piceno il 25.06.2004 al n. 44 serie 2V, si era provveduto alla costituzione di diritto di superficie e concessione in comodato gratuito di immobili comunali ai fini della realizzazione di una stazione di riferimento carburanti nel comune di Montemonaco. 
La scrittura privata, che in ogni caso si allega in copia (All. 1) tra l’ENTE rappresentato da BARBARESI Carlo Luigi, nato a Fermo il 13.10.1952, in qualità di Responsabile dell’Area contabile del “Comune di Montemonaco” c.f. 00357080449 e il CONCESSIONARIO: DI BATTISTA Renato, nato ad Ascoli Piceno il 29.12.1947, in qualità di amministratore della ditta “DI BATTISTA PETROL CO. S.r.l.” con sede a Villa Rosa di Martinsicuro (TE) in via Roma n.751, P.IVA 00514430677 prevedeva la stipula, in breve, fra l’altro, di quanto segue:
1)	L’Ente, proprietario del terreno sito in Montemonaco, concedeva con effetto immediato, al concessionario di costruire e mantenere sopra il terreno individuato al f.19 part. 645 un impianto per la distribuzione di carburanti;
2)	La costituzione di diritto di superficie avrebbe avuto una durata di Venti anni, al termine del quale, estinto il diritto del superficiario, la costruzione sarebbe diventata di proprietà del proprietario del suolo gratuitamente;
3)	Il prezzo annuo della concessione, gratuita per i primi 5 anni, era stato individuato in € 949,91 (novecentoquarantanove,91). A decorrere dal sesto anno il prezzo annuo, rivalutato secondo l’indice ISTAT dal secondo anno di esercizio dell’impianto, sarebbe stato pagato entro il 30.01 di ogni anno in unica soluzione.

PRESO ATTO CHE:
-  il concessionario DI BATTISTA Renato, nato ad Ascoli Piceno il 29.12.1947, in qualità di amministratore della ditta “DI BATTISTA PETROL CO. S.r.l.” con sede a Villa Rosa di Martinsicuro (TE) in via Roma n.6, P.IVA 00514430677, con lettera del 03.05.2019 Prot. n.2527 del 06.05.2019, dichiarava di rinunciare alla porzione di garage di proprietà comunale sito nel Comune di Montemonaco in Viale Stradone distinto al f.19, part. 474, porzione del sub.2, ad uso autorimessa, concessa a questa ditta dal Comune di Montemonaco in comodato gratuito dal 21.06.2004 al 21.06.2024, mantenendo il diritto di superficie sulla stazione di rifornimento carburanti.

STABILITO CHE è intendimento di questa amministrazione concedere in locazione porzione del locale di cui alla rinuncia anzidetta e precisamente il locale sito in Viale Stradone distinto nella mappa catastale al foglio 19 con porzione della particella 474 sub 3 (la superficie oggetto della locazione è pari a mq. 28,50 circa escluso il servizio igienico) mediante procedura di asta pubblica.

STABILITO ALTRESI’ che il prezzo del canone mensile a base d’asta verrà determinato in base alla stima che sarà svolta dal Geom. Vittorio Pagliaroni e dovrà essere corrisposto in rate mensili anticipate decorrenti dal mese successivo l’aggiudicazione. 

RITENUTO di dare mandato al responsabile dell’Area amministrativa di pubblicare apposito bando diretto all’individuazione di un conduttore che destini il locale ad attività commerciale/artigianale in conformità alle disposizioni di cui al Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827 contenente fra l’altro gli elementi appresso specificati:
- Descrizione dell’immobile ossia in breve: dotato di un ampio accesso da Viale Stradone costituito da serranda avvolgibile e da vetrina in alluminio, internamente il locale risulta pavimentato e dotato di acqua potabile, allaccio in fognatura ed allaccio alla rete elettrica mentre le pareti perimetrali ed il solaio del tetto risultano prive di intonaco.
- Obblighi del conduttore quali la realizzazione di tutte quelle opere che il medesimo riterrà necessarie all’esercizio dell’attività che vi vorrà esercitare sempre nel rispetto di tutte le norme di settore e una volta acquisite le necessarie autorizzazioni comprese quelle di competenza comunale oltre a tutte quelle opere necessarie a rendere l’immobile completamente indipendente rispetto alla continuazione della gestione della stazione di rifornimento; fra le altre opere si citano: 
-Adeguamento della parte impiantistica
-Realizzazione di locale ad uso del gestore
-Mantenimento del bagno per disabili a servizio dei clienti del distributore.  
- Divieto, se non espressamente autorizzata dall’Amministrazione Comunale, di sublocazione totale o parziale a terzi, anche gratuita, del bene. Nell’ipotesi di cessione di azienda o ramo di azienda, si prevede comunque il diritto di prelazione del presente contratto in favore del Comune.
- La locazione verrà provvisoriamente aggiudicata –ai sensi dell’articolo 73, lettera b) del R.D. 827/1924- al concorrente che avrà presentato la migliore offerta in aumento rispetto al prezzo a base d’asta.
- La durata del contratto, che per conto del Comune di Montemonaco sarà sottoscritto dal Segretario comunale dell’ente, è di anni 6 (sei) a decorrere dalla data di stipula del relativo contratto tacitamente rinnovabili di ulteriori 6 (sei) in termini di legge.
- Potranno partecipare alla gara i titolari di partita IVA che intendono intraprendere nel locale in argomento un’attività commerciale/artigianale.
- Ai fini della richiesta di partecipazione alla procedura di gara per la locazione del locale  ubicato in viale Stradone distinto nella mappa catastale al foglio 19 con porzione della particella 474 sub 3 e necessario dichiarare tutti gli elementi che saranno meglio specificati nel bando.
- Le dichiarazioni rese in sede di gara saranno verificate in capo all’aggiudicatario provvisorio mediante idonea certificazione; Mentre l’aggiudicazione è immediatamente impegnativa per il soggetto aggiudicatario, essa non costituisce la conclusione del contratto che sarà stipulato mediante scrittura privata a spese dell’aggiudicatario solo dopo la definitiva aggiudicazione con opportuna determinazione. E’ a cura dell’aggiudicatario ottenere certificati, permessi, nulla osta e ogni altro atto di assenso necessario per l'utilizzo dell'immobile.
- A garanzia della corretta esecuzione del contratto l’aggiudicatario dovrà presentare, prima della stipula del contratto, deposito cauzionale pari a tre mensilità. 

VISTO
- il D.Lgs.18 agosto 2000, n.267;
- lo Statuto Comunale; 
- i pareri favorevoli sulla regolarità contabile e tecnica resi dai responsabili dei servizi interessati ai sensi degli artt. 49 e 147-bis del D.Lgs.267/2000;

D E L I B E R A
1.	Di dichiarare la premessa parte integrante e sostanziale del presente atto.
2.	Di stabilire di concedere in locazione il locale sito in Viale Stradone distinto nella mappa catastale al foglio 19 con porzione della particella 474 sub 3 (la superficie oggetto della locazione è pari a mq. 28,50 circa escluso il servizio igienico) mediante procedura di asta pubblica.
3.	Di dare mandato al Geom. Vittorio Pagliaroni di svolgere una stima del locale anzidetto in modo tale che il canone mensile a base d’asta verrà determinato in base a tale stima.
4.	Di dare mandato al Responsabile dell’area amministrativa di pubblicare apposito bando diretto all’individuazione di un conduttore che destini il locale ad attività commerciale/artigianale in conformità alle disposizioni di cui al Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827 contenente gli elementi appresso specificati. 
5.	Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, del D.lgs. n. 267/2000 e s.m.i..

PARERI DI REGOLARITA’
(Art. 49, commi 1 e  2 e Art. 97, comma 4, del D.Lgs. 267/2000)
, 

PARERE: Regolarita' tecnica del 14-05-2019:  Favorevole
Il Responsabile dell’ Area Interessata
CORBELLI ONORATO

PARERE: Regolarita' contabile del 14-05-2019:  Favorevole
Il Responsabile dell’ Area Interessata
CORBELLI ONORATO

Letto, approvato e sottoscritto:

Il  Sindaco	   Il Segretario	
Geom. CORBELLI ONORATO	Dr.ssa NERLA GIULIANA	

									R. Pub. n.  288

Copia della presente deliberazione è stata affissa all’albo pretorio comunale il giorno 20-05-2019, per rimanervi per quindici giorni consecutivi (art. 124, comma 1, del T.U. 18.08.2000, n. 267).

La presente deliberazione è stata trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari (art. 125, del T.U. 18.8.2000, n. 267) con nota prot. n. 2848, in data 20-05-2019.

Dalla Residenza Municipale, lì 20-05-2019
								 Il Segretario Comunale 
         	     @Dott.ssa Giuliana Nerla@

ESECUTIVITA’

La presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 14-05-2019;

( )	per decorrenza dei termini in seguito a pubblicazione all’Albo Pretorio dal 20-05-2019 al 04-06-2019, senza opposizioni decorso il termine di cui all’art. 134, comma 3, del T.U. 18/08/2000 n. 267;
(X)	perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art. 134, comma 4 del T.U. 18/08/2000 n. 267).

Dalla Residenza Municipale, lì 20-05-2019		
 Il Resp. dell’Area Amm.va 
  -Geom. Onorato Corbelli-