bollo

Riferimento: 10/2017
Pratica edilizia: 47/2017

 

Permesso di costruire n. 5 del 28/03/2018 prot. n. 2371

PERMESSO DI COSTRUIRE PER ESEGUIRE ATTIVITÀ EDILIZIA
O DI TRASFORMAZIONE URBANISTICA

Il Responsabile del Servizio

VISTA la domanda prot. n. 9690 del 02/12/2017, avanzata, da MASSIMI FRANCESCO nato a TOLENTINO il 13/07/1986 (C.F. MSS FNC 86L13 L191C), residente a LORO PICENO in CONTRADA GRAZIE FIASTRA 37/A, in qualità di proprietario, tendente ad ottenere, in esecuzione del progetto redatto dal tecnico incaricato, Ing. CHERUBINI SILVIA, (C.F. CHR SLV 83H56 D284R) il rilascio del permesso di costruire per i seguenti lavori:
Realizzazione di nuovo edificio residenziale
da eseguirsi sull’immobile ubicato in CONTRADA ACQUAVIVA SAN PATERNIANO e distinto al Catasto al Foglio 22 mappali n.ri 563 e 564;

VISTA la dichiarazione del progettista Ing. CHERUBINI SILVIA, resa ai sensi dell’art. 20, comma 1, del DPR 380/2001 di asseveramento della conformità del progetto agli strumenti urbanistici approvati ed adottati, ai regolamenti edilizi vigenti, e alle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie nel caso in cui la verifica in ordine a tale conformità non comporti valutazioni tecnico-discrezionali, alle norme relative all'efficienza energetica;

DATO ATTO che la domanda in oggetto è stata esaminata in data 06/12/2017 dalla Commissione Edilizia Comunale (esame n. 3 del verbale), esprimendo parere FAVOREVOLE;

RICHIAMATO il nulla osta vincolo idrogeologico art. 7 R.D.L. n. 3267 del 30/12/1923, rilasciato dalla Regione Marche con decreto n. 48 del 20/03/2018 del dirigente della Posizione di Funzione Tutela del Territorio di Macerata; 

RICHIAMATO il parere dell’Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale delle Marche (ARPAM), espresso in data 22/02/2018 prot. 6160 con esito favorevole al rilascio dell’autorizzazione allo scarico sul suolo (fosso di fondovalle);

DATO ATTO che la Ditta proprietaria in data 13/03/2018 al prot. n. 1891 ha provveduto regolarmente a trasmettere la documentazione integrativa richiesta con nota dell’UTC prot. n. 377 del 17/01/2018;

RITENUTO, pertanto, di uniformarsi al parere della Commissione Edilizia e non sussistendo motivi ostativi all’accoglimento della domanda;

VISTI gli strumenti urbanistici comunali vigenti, con particolare riferimento al PRG ed alle NTA ad esso allegate;

VISTO il Regolamento Edilizio Comunale;

VISTO il P.P.A.R. approvato dal Consiglio Regionale con atto n. 197 del 3 novembre 1989;

VISTO il P.T.C. approvato con delibera Consiglio Prov.le n. 75 dell’11.12.2001;

VISTO il P.A.I. approvato con delibera Consiglio Regionale n. 116 del 21.01.2004;

VISTO il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia di cui al D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, nonché tutte le successive modificazioni ed integrazioni;

VISTO il vigente regolamento comunale degli scarichi di insediamenti civili e produttivi che non recapitano nelle pubbliche fognature;

VISTO il Decreto Legislativo n. 152 del 3 aprile 2006 e successive disposizioni correttive;

VISTE le NTA contenute nel “Piano di Tutela delle Acque” approvato con DACR n. 145/2010

DATO ATTO che, ai fini del rilascio del presente permesso di costruire, il contributo di cui all’art. 16 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, è stato quantificato in complessivi € 11.432,36, di cui € 6.511,58 relativi agli oneri di urbanizzazione ed € 4.920,78, relativi al costo di costruzione; 

ACCERTATO che il contributo di costruzione è stato regolarmente versato dal richiedente in unica soluzione, così come attestato dalla ricevuta di pagamento in atti;

RILASCIA IL PERMESSO DI COSTRUIRE
alla Ditta richiedente, fatti salvi i diritti di terzi, per la esecuzione dei lavori di cui trattasi, secondo la perfetta regola d'arte ed in conformità al progetto, costituito da n. 17 elaborati, che si allegano quale parte integrante del presente atto, e sotto l'osservanza delle vigenti disposizioni in materia edilizia, di igiene e di polizia locale, nonché‚ delle prescrizioni ed avvertenze di seguito riportate:
•	Ai sensi art. 15 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 i lavori dovranno essere iniziati entro un anno dal rilascio del presente permesso di costruire ed ultimati entro tre anni dal loro inizio. Decorsi tali termini il permesso decade di diritto per la parte non eseguita. Il richiedente dovrà comunicare allo Sportello Unico dell’Edilizia, con apposita nota scritta, la data dell’avvenuto inizio dei lavori di cui al presente Permesso.
•	La realizzazione della parte di intervento non ultimata nel termine stabilito è subordinata al rilascio, ove ne ricorrano i presupposti, di nuovo permesso per le opere ancora da eseguire, salvo che le stesse opere non rientrino tra quelle realizzabili mediante denuncia di inizio attività ai sensi dell’art. 22 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380.
•	La data di inizio dei lavori, il nominativo del direttore dei lavori e dell’impresa/e esecutrice/i delle opere in progetto dovranno essere comunicate per iscritto allo scrivente Ufficio;
•	Ai sensi di quanto prescritto, dai combinati disposti dell’art. 3, comma 8, lett. b-ter), del D. Lgs. n. 494/96, così come da ultimo modificato dal D. Lgs. n. 276/2003 e dell’art. 1 della L.R. n. 8/2005, prima dell’inizio dei lavori e alla conclusione dei stessi, dovrà essere prodotto il D.U.R.C. (documento unico della regolarità contributiva). 
•	Ai sensi di quanto prescritto, dall’art. 28 della Legge n. 10/91, così come modificata dal D. Lgs. n. 192/2005, il proprietario dell'edificio, o chi ne ha titolo, deve depositare in comune, in doppia copia, il progetto delle opere stesse corredate da una relazione tecnica, sottoscritta dal progettista o dai progettisti, che ne attesti la rispondenza alle prescrizioni inerenti la direttiva 2002/91/CE relativa la rendimento energetico nell’edilizia. Il mancato deposito della predetta documentazione comporta la sospensione dei lavori, nonché l’applicazione della sanzione amministrativa compresa tra un minimo di € 516,00 ed un massimo di € 2.582,00.
•	Al termine dei lavori, entro quindici giorni dall’ultimazione degli stessi, dovrà essere presentata allo sportello unico la segnalazione certificata di agibilità, ai sensi dell’art. 24 del DPR n. 380/2001 e ss.mm., pena l’applicazione della sanzione amministrativa prevista per legge. 

Il titolare del permesso di costruire, il committente, il direttore dei lavori ed il costruttore sono responsabili di ogni osservanza delle norme di Legge e dei Regolamenti comunali, delle eventuali prescrizioni della Provincia di Macerata – Ufficio del Genio Civile, della conformità agli elaborati esecutivi delle strutture antisismiche, della conformità al progetto approvato e delle prescrizioni e modalità esecutive fissate nel presente permesso di costruire. 
L'inosservanza di tali normative, così come delle prescrizioni, indicazioni e modalità esecutive portate dal presente permesso di costruire comporta, oltre ai provvedimenti amministrativi propri del caso, l'applicazione delle sanzioni di cui alla vigente legislazione in materia urbanistica, con particolare riferimento al titolo IV del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380.
È fatto obbligo, prima dell'inizio dei lavori, di rispettare le prescrizioni attinenti l’intervento, di cui: 
a) al D.M. 14 gennaio 2008 recante “Approvazione delle nuove norme tecniche per le costruzioni”, nonché alle LL. RR. 03.11.1984, n.33 e 27.03.1987, n.18 e ss. mm.;
b) al D.M. n. 37/2008 recante “Regolamento concernente l'attuazione dell'articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici”;
c) al D.Lgs. n. 81/2008 e ss.mm. recante “Attuazione dell'articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro”;
d) alla parte II capo III del D.P.R. n.380/2001 recante “Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, pubblici e privati aperti al pubblico”;
e) alla parte II capo VI del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 recante “Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici”, nonché al D.Lgs. n. 192/2005, come modificato dal D.Lgs. n. 311/2006, recante “Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia” ed al D.P.R. n. 59/2009 recante “Regolamento di attuazione dell'articolo 4, comma 1, lettere a) e b), del decreto legislativo 19agosto 2005, n. 192, concernente attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia”; 
f) al D.P.C.M. 05.12.1997 relativo alla “Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici” e della D.G.R. n.896 AM/TAM del 24.06.2003 allegata alla L.R. 14.11.2001, n.28 “Norme per la tutela dell’ambiente esterno e dell’ambiente abitativo dall’inquinamento acustico”.
AUTORIZZA
Lo scarico delle acque reflue domestiche non recapitanti in pubblica fognatura provenienti dall’insediamento in premessa (scarico recapitante in acqua superficiale previo trattamenti in fossa settica), con le seguenti prescrizioni: 
1.	Dovranno essere osservate le norme del regolamento per le fognature, che qui si intendono tutte richiamate;
2.	Dovrà essere data fedele esecuzione al progetto della fognatura interna, così come è stato approvato;
3.	Dovranno essere rispettati i limiti previsti dalla tab. 3 dell’allegato 5 del D.lgs n. 152/2006;
4.	Dovranno essere adottate tutte le misure necessarie per evitare un aumento, anche temporaneo, dell’inquinamento;
5.	Dovrà essere notificata, al Comune, ogni diversa destinazione dell’insediamento e qualsiasi modificazione che interferisca sullo scarico.
6.	Il pozzetto di ispezione da assumere per i prelievi fiscali dovrà essere facilmente accessibile e possibilmente installato all’esterno del perimetro dell’abitazione qualora detto perimetro sia delimitato da recinzione di qualsiasi natura.
7.	La fossa Imhoff dovrà avere una manutenzione continua con estrazione del fango e della crosta almeno una volta l’anno; è auspicabile la tenuta di un registro di manutenzione.
8.	Il pozzetto degrassatore deve essere sottoposto ad una accurata pulizia e manutenzione con la frequenza consigliata dal costruttore e comunque tale da evitare intasamenti del dispositivo stesso.
9.	Il filtro percolatore anaerobico dovrà essere adeguatamente dimensionato per il carico organico che dovrà trattare e dovrà mantenere nel tempo le prestazioni e l’efficienza depurativa dichiarate dalla ditta costruttrice, anche attraverso una accurata manutenzione con le modalità e la frequenza consigliata dalla ditta stessa;
10.	Il Comune si riserva di disporre, in qualsiasi momento:
a)	ispezioni e verifiche all’impianto interno di fognatura;
b)	la revoca della presente autorizzazione per violazione delle norme vigenti e delle prescrizioni fatte.
Dovranno trovare applicazione le condizioni di cui al parere espresso dall’ARPAM in data 22/02/2018 prot. 6160.

Dalla Residenza Comunale li 28 marzo 2018

Il Responsabile del 4^ Settore
Urbanistica – Sportello Unico per l’Edilizia

(Geom. Silvano Luchetti)

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Il sottoscritto dichiara di accettare e ritirare oggi il presente permesso di costruire, e di obbligarsi all'osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni riportate cui esso è subordinato.

il Richiedente ____________________________________________			addì ___________________________