COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

n. 203 del 29-11-2018

OGGETTO: ASSOCIAZIONE "ANTICHE TORRI" - SOSPENSIONE PAGAMENTO CANONE LOCALI UTILIZZATI.	

L'anno  duemiladiciotto il  ventinove del mese di novembre alle ore 19:00, in Sarnano nella solita 

sala delle adunanze del Comune,  si sono riuniti, a  seguito di regolare invito, i componenti della 

Giunta Comunale nelle persone dei Signori:

CEREGIOLI FRANCO	SINDACO	P	
CENSORI STEFANO	VICE SINDACO	P	
PIERGENTILI LUCA	ASSESSORE	P	
INNAMORATI STEFANIA	ASSESSORE	P	
PESCI FLORIANA	ASSESS.  ESTERNO	P	

Presenti N.    5								Assenti N.    0

Assiste  Dr. GIULIANA SERAFINI con funzioni di Segretario verbalizzante. 

Il Sindaco constatato il  numero legale degli intervenuti, assume la presidenza e dichiara aperta la 

seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato. 

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ART.49 COMMA 1^ D.LGS   18.08.2000 N.267

PARERE DI Regolarità tecnica

Visto con parere Favorevole

					                           IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO								            F.to SABRINA TIDEI

PARERE DI Regolarita' contabile

Visto con parere Favorevole

					IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
								F.to EMANUELE CRISOSTOMI

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che sulla proposta della presente deliberazione hanno espresso parere favorevole ai sensi dell’art. 49, 1° comma, del D.L.vo 18 agosto 2000, n. 267:
 
-	il responsabile del servizio interessato per quanto concerne la regolarità tecnica;
-	il responsabile del servizio finanziario per quanto concerne la regolarità contabile;

Premesso che con delibera della Giunta Comunale n. 25 del 20/02/2014 è stata disposta la concessione in locazione dei seguenti immobili di proprietà del Comune di Sarnano all’Associazione Culturale “Le Antiche Torri”, affinché se ne servisse come sede operativa per i suoi fini istituzionali dal 1/5/2014 fino al 03/04/2020:
-	immobile sito in Piazza Perfetti ex sede A.P.T.;
-	immobile sito in Piazza Alta, ex Palazzo dei Priori;

Dato atto che gli eventi sismici del 2016 hanno reso parzialmente inagibile e fruibile l’immobile denominato “Palazzo dei priori” sito in Piazza Alta; 

Viste le note di seguito richiamate (prot. 11438 del 16/10/2016, prot. 10935 in data 21/9/2017, prot. n. 3886 in data 29/3/2018, prot. n. 10955 in data 6/9/2018, prot. n. 455, in data 11/01/2019), con le quali l’Associazione “Le Antiche Torri” ha rappresentato che, in seguito al sisma, si è creata una drastica riduzione delle iscrizioni (per gli anni scolastici 2017/2018 e 2018/2019) al Centro di educazione di lingua e cultura italiana per studenti cinesi, con conseguente difficoltà per l’Associazione a sostenere i costi di gestione dell’attività tra cui si annoverano le spese per il canone di locazione dell’immobile di  Piazza Perfetti 22;

Evidenziato che nelle medesime note l’Associazione chiede la rimodulazione delle condizioni contrattuali e la stipula di un contratto di comodato gratuito con lo scopo di abbattere i propri costi e nel contempo creare le condizioni economiche per favorire la prosecuzione dell’attività dell’Associazione;
 
Valutato di poter condividere e quindi accogliere detta richiesta per i motivi di seguito sintetizzati:

-	l’Associazione “Le Antiche Torri”, presente sul territorio dal 2002, ha istituito un Centro linguistico che richiama annualmente a Sarnano (con una permanenza di diversi mesi), un elevato numero di studenti cinesi frequentanti un corso di lingua e cultura italiana;

-	la presenza di oltre 100 studenti all’anno, fino al 2016, ha rappresentato per il nostro Comune una preziosa risorsa culturale ed economica;

-	gli eventi sismici del 2016 hanno innescato una grave criticità sul territorio, tra cui il crollo delle iscrizioni alla scuola di lingua italiana per studenti cinesi, promossa dall’Associazione “Le antiche torri”. Ciò nonostante l’associazione ha deciso di portare avanti l’attività con l’obiettivo di far crescere il numero degli iscritti, come in passato, razionalizzando le spese e potenziando i contatti con le Agenzie Cinesi per promuovere le iscrizioni al Centro linguistico di Sarnano;

-	la suddetta attività è da ritenersi di indubbio valore ed interesse socio-culturale, con rilevante beneficio anche per l’economia locale;

Precisato che: 
-	l'Associazione ha chiesto l’uso esclusivo a titolo gratuito, di una porzione dell’immobile di Piazza Perfetti 22, in misura adeguata all’attività ridimensionata del Centro linguistico, come da planimetria allegata;

-	i restanti locali saranno messi a disposizione delle diverse Associazioni locali, previo accordo con l’Associazione “Le Antiche Torri” medesima, per la condivisione delle spese di gestione e funzionamento, tenuto conto che le utenze (elettricità, acqua, gas) sono intestate all’Associazione, la quale avrà titolo a richiedere ai fruitori il rimborso delle spese effettive per l’uso temporaneo dei locali utilizzati, previa approvazione da parte del Comune delle relative tariffe;

Dato atto che per le finalità di cui sopra è stato predisposto uno schema di contratto di comodato gratuito, che si allega alla presente deliberazione per l’approvazione e per la successiva sottoscrizione (allegato 1);

Visto il D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e s.m.i.;

Visto lo Statuto comunale;

Con votazione favorevole unanime, espressa per alzata di mano;

DELIBERA

1)	di dare atto che la premessa che precede forma parte integrante e sostanziale del presente atto anche ai fini della motivazione dello stesso;

2)	di disporre la risoluzione anticipata dei seguenti contratti stipulati con Rep. n. 3073 del 30/04/2014  e Rep. N. 3074 del 30/04/2014 e di tutte le disposizioni ivi contenute a causa degli eventi sismici del 2016 e quindi con esonero dal pagamento del canone di locazione per gli anni 2017/2018 e 2018/2019;

3)	di disporre a favore dell’Associazione Culturale “Le Antiche Torri”, per le motivazioni e le finalità sopra dette per il periodo dal 01/01/2017 al 30/09/2019, la cessione in comodato gratuito dell’immobile di proprietà comunale sito in Piazza Perfetti 22, con uso esclusivo dei locali del secondo piano e di altra porzione dell’immobile, secondo la planimetria allegata, alle condizioni descritte nello schema di contratto di comodato (allegato 1);

4)	di dare atto, inoltre, che l’eventuale rinnovo del comodato sarà valutato dall’amministrazione comunale in base all’evoluzione dell’attività dell’associazione, relativamente al prossimo anno scolastico 2019/2020;

5)	di dare mandato agli Uffici Comunali a porre in essere tutti gli atti conseguenti e necessari a dare concreta esecuzione alla presente delibera;

6)	di dare atto che il presente provvedimento modifica ed integra la propria precedente deliberazione n. 25 del 20/02/2014;

7)	di provvedere  alla comunicazione dell’adozione del presente atto, mediante la trasmissione in elenco, ai capigruppo consiliari contestualmente all’affissione all’Albo, secondo quanto stabilito dall’art. 125 del D.L.vo 18.8.2000, n. 267;

8)	di dichiarare con separata votazione unanime e palese resa per alzata di mano il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, 4° comma, del D.L.vo 18.8.2000, n. 267, stante l’urgenza di sottoscrivere i relativi contratti di locazione.

ALLEGATO 1

SCHEMA DI CONTRATTO 
COMUNE DI SARNANO
Provincia di Macerata

CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
PER USO NON ABITATIVO DEI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE SITI A SARNANO.
EDIFICIO IN PIAZZA PERFETTI, N. 22
^^^^^^^^
 L'anno duemiladiciannove, il giorno ………… (….) del mese di ……………………..……………………… presso la sede comunale tra i Signori: 
- ing…………., responsabile dell’ufficio tecnico comunale, il quale interviene in nome, per conto e nell'interesse del Comune di Sarnano C.F.00140670431, in esecuzione dell’atto della G.C. n… del ………………………….., di seguito Comune; 
- arch. Piero Venanzi, nato ………. e residente a …………., C.F. ……………… il quale interviene alla stipula del presente atto in qualità di Presidente della Associazione Culturale “Le Antiche Torri” – Centro Linguistico e di Ricerca, con sede a Sarnano in Piazza Perfetti, n. 22, C. F. 01522760436, di seguito Associazione;

Premesso che con atto della G.C. n. …..del …………… il Comune di Sarnano ha disposto la concessione in comodato gratuito dell’edificio di proprietà comunale sito a Sarnano in Piazza Perfetti n. 22, con uso esclusivo del secondo piano e di altra porzione dell’immobile, secondo la planimetria allegata;
- che con la medesima deliberazione si è approvato lo schema del presente contratto fissandone le condizioni salienti;

TUTTO CIÒ PREMESSO SI CONVIENE E PATTUISCE QUANTO SEGUE:

Art. 1
Il Comune di Sarnano come sopra rappresentato, comodante, consegna all’Associazione Culturale “Le Antiche Torri”, comodatario, il seguente bene immobile, per il perseguimento dei suoi fini istituzionali:
•	Edificio sito in Piazza Perfetti, n. 22, distinto al N.C.E.U. di Sarnano al foglio 22, particella 62.
Ad uso esclusivo dell’Associazione sono riservati i locali del secondo piano ed altra porzione dell’immobile come da planimetria allegata; i restanti locali sono a disposizione delle associazioni locali che ne facciano richiesta per scopi di natura culturale, sociale, ricreativa.

Art. 2

Il comodato si intende concesso dal 01/01/2017 fino al 30/09/2019. È esclusa comunque la proroga tacita. 
Art. 3

Sono a carico dell’Associazione gli oneri accessori: spese relative al servizio di pulizia, alla fornitura di acqua e di energia elettrica, del riscaldamento e condizionamento d’aria, nonché la fornitura di altri servizi comuni.

Art. 4

I restanti locali, indicati nella planimetria allegata, non riservati ad uso esclusivo dell’Associazione, sono da intendere come spazi condivisi, la cui fruizione sarà consentita, previa richiesta, ad altre Associazioni, Enti, ecc…, previo pagamento in favore dell’Associazione “Le Antiche Torri” della relativa tariffa, a titolo rimborso delle spese vive di gestione e funzionamento dei locali medesimi.

Art. 5

Il Comune procederà all’approvazione delle tariffe a carico dei diversi fruitori, secondo la proposta avanzata dall’Associazione “Le Antiche Torri”.

Art. 6

L’Associazione è tenuta a custodire e conservare i locali con la diligenza del buon padre di famiglia. 
L’Associazione è tenuta ad astenersi dall’apportare qualsiasi miglioramento o modifica senza l’autorizzazione scritta del Comune.

Art. 7

Le spese di registrazione della presente scrittura sono a carico del comodatario.

Art. 8

Per quanto non previsto si rinvia al codice civile. 

Letto approvato e sottoscritto. 

Il Comodante	Il Comodatario	
Comune di Sarnano	Associazione “Le Antiche Torri”	
Ing. Sabrina Tidei	Arch. Piero Venanzi	

Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto: 

IL SINDACO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Avv. FRANCO CEREGIOLI	F.to Dr. GIULIANA SERAFINI	

	
ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

CERTIFICATO n. 144

Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata oggi all'Albo Pretorio di questo Comune ove rimarrà per 15 giorni consecutivi e contemporaneamente comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art.125, comma 1 D.Lgs. 267/2000.

IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. GIULIANA SERAFINI	
Lì, 21-02-2019

CERTIFICATO DI ESECUTIVITA DELLA DELIBERAZIONE DELLA G.C.

X La presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4, D.Lgs. 18.08.2000 n. 267).
    La presente deliberazione è divenuta esecutiva per il decorso termine di 10 giorni dalla pubblicazione.

Lì, 21-02-2019

IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. GIULIANA SERAFINI	

Per copia conforme all’originale.

Lì, 21-02-2019                                          
                
IL SEGRETARIO COMUNALE	
*F.to Dr. GIULIANA SERAFINI	

*Firma autografa sostituita con indicazione a stampa del nominativo del soggetto responsabile, ai sensi dell’art. 3, comma 2, del D. Lgs. n. 39/93.