COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

n.  6   del  27-03-2018

Oggetto: SDEMANIALIZZAZIONE ED ALIENAZIONE DI RELITTO STRADALE IN LOC. ROMANI.	

L'anno  duemiladiciotto il giorno  ventisette del mese di marzo alle ore 17:30, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita il Consiglio Comunale convocato, a norma di legge, in sessione Straord.urgenza in Prima convocazione in seduta Pubblica.
Dei Signori Consiglieri assegnati a questo Comune e in carica: 

CEREGIOLI FRANCO	P	LUCIANI LEONARDO	P	
CENSORI STEFANO	P	GALLOPPA ANTHONY	P	
PIERGENTILI LUCA	P	SALUSTRI GIORGIO	P	
INNAMORATI STEFANIA	P	PIERGENTILI GIACOMINO	P	
DEL GIUDICE PAOLO MARIA	P	CECCHETTI FRANCESCO	P	
VICERE' DANIELE	A	TIBERI PAOLO	A	
PAPI MARISA	P			

ne risultano presenti n.  11 e assenti n.   2. 

Assessori esterni:

Assume la presidenza il Signor CEREGIOLI FRANCO in qualità di SINDACO assistito dal SEGRETARIO COMUNALE Signor SERAFINI GIULIANA.
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:

INNAMORATI STEFANIA
PAPI MARISA

PARERE:  Favorevole in ordine alla Regolarità tecnica

Data: 26-03-2018	Il Responsabile del servizio	
	F.to TIDEI SABRINA	

PARERE:  Favorevole in ordine alla Regolarita' contabile

Data: 26-03-2018	Il Responsabile del servizio	
	F.to CRISOSTOMI EMANUELE	

IL SINDACO

dà lettura del dispositivo della proposta in discussione, inerente la sdemanializzazione ed alienazione di un relitto stradale in località Romani.

Dopodiché;
IL CONSIGLIO COMUNALE

Preso atto che sulla proposta di deliberazione sono stati acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi dal Responsabile dell’ufficio tecnico comunale e dal Responsabile del servizio finanziario ai sensi dell’art. 49, del D.Lgs. n. 267/2000;

Viste le istanze assunte al protocollo n. 7202 del 22.02.2016 e protocollo n. 6976 del 14/06/2017, avanzate dal sig. Annavini Vincenzo, residente a Sarnano in c.da Carsoducci, n. 266 finalizzate alla cessione di un relitto stradale in c.da Romani, posto a ridosso di appezzamenti di terreno di sua proprietà, oggetto di utilizzo esclusivo da parte del medesimo fin da epoca remota;

Vista la relazione dell’ufficio tecnico da cui si evince che la sdemanializzazione e cessione al privato richiedente di tale relitto stradale non contrasta con esigenze connesse alla gestione dei servizi pubblici, tenuto conto:
-	del contesto edilizio ed urbanistico;
-	dell’ubicazione marginale dello stesso;
-	dell’occupazione risalente ad epoca remota;
- 	dell’assenza di manutenzione effettuata o di segnaletica apposta da questo Comune, tali da escluderne un utilizzo pubblico;
-	della modesta superficie interessata;
-	del carattere demaniale delle aree, derivante dalla documentazione catastale d’impianto, di carattere indicativo e non probatorio;

Dato atto che l’area oggetto di sdemanializzazione e successiva alienazione da parte del richiedente è la seguente:  
-	frustolo di relitto stradale a fondo cieco di accesso alla casa colonica di proprietà del richiedente, sita nella Loc. Romani, per la superficie di m2 70,00, salvo più precisa determinazione da effettuarsi mediante frazionamento catastale, destinato da Piano Regolatore a Verde Pubblico Attrezzato, individuato tra le particelle 215-517 e 221-222 del foglio 28, anch’esse di proprietà del richiedente;

Atteso che l’ufficio tecnico per l’area da acquisire ha proposto il valore di cessione pari € 2,40/m2, con spese di frazionamento e rogito a carico degli intestatari;

Ritenuto di accogliere le richieste anzidette, posto che non si evidenziano contrastanti esigenze pubbliche, e, pertanto, di formalizzare la sdemanializzazione del relitto stradale di cui sopra, per la successiva cessione al proprietario interessato;

Visto il D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e s.m.i.;

Con il seguente risultato della votazione resa per alzata di mano: 

Consiglieri presenti	n. 11	
Consiglieri votanti	n. 11	
Consiglieri astenuti	n.  0	
Voti favorevoli	n. 11	
Voti contrari	n.  0	

DELIBERA

1.	La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2.	Di approvare la relazione tecnico-illustrativa predisposta sull’argomento dalla Responsabile dell’Ufficio Tecnico, Ing. Sabrina Tidei, in data 23.03.2018, integralmente riportata in calce alla presente deliberazione per fare parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

3.	Di procedere quindi alla sdemanializzazione  ed alienazione, subordinatamente al perfezionamento del procedimento di declassazione, al Sig. Annavini Vincenzo, nato a Sarnano  il 26/09/1953 ed ivi residente in C.da Carsoducci n. 266 - C.F. NNVVCN53P26I436X, di tratto stradale a fondo cieco di accesso alla casa colonica di proprietà del richiedente, sito nella Loc. Romani, per la superficie di mq 70, salvo frazionamento, individuato tra le particelle 215-517 e 221-222 del foglio 28, anch’esse di proprietà del richiedente, come descritto nella planimetria allegata alla suddetta relazione, per  il corrispettivo di € 2,40 al mq;

4.	Di procedere successivamente alla cessione di tale relitto stradale al Sig.  Annavini Vincenzo, al prezzo di € 2,40 al mq per un totale quindi di € 168,00 (salvo variazione della superficie a seguito del frazionamento catastale), dando atto che il valore come sopra calcolato, è congruo e rispondente alle attuali condizioni di mercato;

5.	Di dare atto che quanto precede deve intendersi fatti salvi e riservati i diritti dei terzi e che tutte le spese necessarie per il frazionamento e la stipula e trascrizione dell’atto conseguente faranno carico al richiedente, che ha già espresso il suo impegno ad assumerle;

6.	Di trasmettere il presente atto alla Responsabile dell’Ufficio Tecnico comunale, Ing. Sabrina Tidei, per l’adempimento di tutti gli atti necessari e conseguenti, ivi compresa la sottoscrizione, per conto del Comune, dell’atto di compravendita.
7.	Di comunicare alla Ditta interessata l’adozione del presente provvedimento per l’attivazione delle procedure di competenza.

Inoltre, considerata l’urgenza che riveste l’adozione del presente atto, con ulteriore votazione espressa in forma palese con il risultato che segue:

Consiglieri presenti	n. 11	
Consiglieri votanti	n. 11	
Consiglieri astenuti	n.  0	
Voti favorevoli	n. 11	
Voti contrari	n.  0	

DELIBERA

di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, c. 4, del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267.

RELAZIONE TECNICA

Richiesta del sig.  Annavini Vincenzo, nato a Sarnano il 26/09/1953, ivi residente in C.da Carsoducci n. 266, relativa alla cessione del tratto stradale a fondo cieco di accesso alla casa colonica di proprietà del richiedente, sita in c.da Romani, per la superficie di m2 70, salvo frazionamento.

L'istanza si riferisce a porzione di relitto stradale, a fondo cieco, situato in c.da Romani, di accesso alla casa colonica recentemente restaurata di proprietà del richiedente.
Stante il contesto edilizio ed urbanistico, l’ubicazione marginale dello stesso, l’utilizzo da parte del richiedente risalente ad epoca remota, l’assenza di manutenzione effettuata o di segnaletica apposta da questo Comune, la modesta superficie interessata, nonché il carattere demaniale delle aree, derivante dalla documentazione catastale d’impianto, di carattere indicativo e non probatorio, per essa non si ravvisa alcuna utilità per i servizi pubblici.  

L’acquisizione da parte del privato consentirebbe allo stesso la sistemazione del fondo stradale a propria cura e spese oltre che l’accorpamento con la restante proprietà e la migliore sistemazione e delimitazione della corte di pertinenza di edifici rurali restaurati di recente anche ai fini della sicurezza, fatti salvi e riservati i diritti dei terzi. 

Nello specifico l’area oggetto di sdemanializzazione e successiva alienazione da parte del richiedente è la seguente:  
-	frustolo di relitto stradale di superficie pari a m2 70,00, salvo più precisa determinazione da effettuarsi mediante frazionamento catastale, individuata tra le particelle 215-517 e 221-222 del foglio 28;

La destinazione urbanistica dell’area, desunta da PRG vigente, è Verde Pubblico Attrezzato la cui attuazione è scaduta e pertanto essa può ritenersi assimilabile ad una zona cosiddetta “bianca” i cui valori di mercato si avvicinano a quelli delle aree agricole.

Per la valutazione del prezzo di cessione si è preso come riferimento una recente compravendita risalente al 2016 che ha riguardato proprio il terreno adiacente la strada in questione (foglio 28 part. 517), avente la medesima destinazione urbanistica. Il valore di tale di vendita è stato assunto pari ad € 2,33 al m2. 

Stante quanto sopra questo ufficio, per quanto di competenza, confermando il parere favorevole all'accoglimento della richiesta, fatti salvi e riservati i diritti dei terzi, determina il corrispettivo per la cessione, stimandolo congruo, con arrotondamento, nella misura di € 2,40 al m2, con spese di frazionamento catastale e rogito a carico dell'acquirente.

Sarnano, li 23 marzo 2018

								P.O. Responsabile Ufficio Tecnico
                                     	      	             Ing. Sabrina Tidei

PLAMIMETRIA IDENTIFICATIVA DEL FRUSTOLO DA SDEMANIALIZZARE

 

 Sarnano, li 23 marzo 2018

								P.O. Responsabile Ufficio Tecnico
                                     	      	               Ing. Sabrina Tidei

Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto: 

IL SINDACO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Avv. FRANCO CEREGIOLI	F.to Dr. GIULIANA SERAFINI	

	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

CERTIFICATO n. 291

Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata oggi all'Albo Pretorio di questo Comune e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. 

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. ANNA MARINOZZI	
Lì, 12-04-2018

CERTIFICATO DI ESECUTIVITA DELLA DELIBERAZIONE DEL C.C.

 La presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4, D.Lgs. 18.08.2000 n. 267).
 La presente deliberazione è divenuta esecutiva per il decorso termine di 10 giorni dalla pubblicazione.

Lì, 12-04-2018

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. ANNA MARINOZZI	

Per copia conforme all’originale.

Lì, 12-04-2018                                   

                                                                                             IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE
						           Dr. ANNA MARINOZZI