COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

n.  18   del  11-04-2019

Oggetto: SDEMANIALIZZAZIONE DI UN TRATTO DI AREA PUBBLICA DI PROPRIETA' COMUNALE IN VIA FONTEMARTA E DON LUIGI STURZO DEL COMUNE DI SARNANO. DITTA INNAMORATI MARISA.	

L'anno  duemiladiciannove il giorno  undici del mese di aprile alle ore 18:00, presso questa Sede Municipale, si è riunito il Consiglio Comunale convocato a norma di legge, in sessione Straordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica.
Dei Signori Consiglieri assegnati a questo Comune e in carica: 

CEREGIOLI FRANCO	P	LUCIANI LEONARDO	P	
CENSORI STEFANO	P	GALLOPPA ANTHONY	P	
PIERGENTILI LUCA	P	SALUSTRI GIORGIO	P	
INNAMORATI STEFANIA	P	PIERGENTILI GIACOMINO	P	
DEL GIUDICE PAOLO MARIA	P	CECCHETTI FRANCESCO	A	
VICERE' DANIELE	A	TIBERI PAOLO	P	
PAPI MARISA	P			

ne risultano presenti n.  11 e assenti n.   2. 

Assessori esterni:

Assume la presidenza il Signor CEREGIOLI FRANCO in qualità di SINDACO assistito dal SEGRETARIO COMUNALE dr.ssa SERAFINI GIULIANA.
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:

DEL GIUDICE PAOLO MARIA
PAPI MARISA
TIBERI PAOLO

ART.49 COMMA 1^ D.LGS   18.08.2000 N.267

PARERE DI Regolarità tecnica

Visto con parere Favorevole

					                           IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO								            F.to SABRINA TIDEI

PARERE DI Regolarita' contabile

Visto con parere Favorevole

					IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
								F.to EMANUELE CRISOSTOMI

	Il Sindaco introduce l’argomento in discussione; alla segnalazione riguardante la presenza di un cantiere in atto precisa di non esserne a conoscenza e che si riserva di informarsi e di rispondere successivamente. Fa presente che l’Ufficio tecnico risponde delle modalità seguite per la stima relativa al valore delle aree di cessione: 

PREMESSO che a seguito di diverse richieste pervenute a questo Comune per le vie brevi negli ultimi anni per l’acquisizione di frustoli di terreno non più di uso pubblico o comunque dismessi, sui quali ormai da decenni non si è più intervenuti con opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, si è deciso di pubblicare un bando pubblico per formalizzare le richieste da parte dei privati cittadini;

VISTO che in relazione a quanto sopra, è pervenuta l’istanza assunta al protocollo n. 10645 del 29/08/2018, avanzata dalla Sig.ra Innamorati Marisa nata a Sarnano il 13-02-1938, ed ivi residente, in qualità di proprietaria dell’immobile distinto al catasto al Foglio 21 Mappale 998 sub. 21-23, al fine di ottenere la cessione di un frustolo di terreno, inquadrabile come relitto di area pubblica e prospicente la sua proprietà;

VISTA la relazione dell’ufficio tecnico dalla quale si evince che i relitti stradali non sono più utilizzati sin da tempi remoti come spazi pubblici in quanto gli stessi hanno sostanzialmente da sempre rappresentato superfici e volumi di pertinenza all’abitazione di proprietà del richiedente;

CONSIDERATO che nella suddetta area demaniale è ipotizzabile con relativa certezza che non sono presenti sotto servizi pubblici (acquedotti, fognature, linee elettriche, linee telefoniche, altro) in uso, né si prevede, nel breve medio periodo, che detto spazio possa essere sfruttato con destinazione pubblica;

RITENUTO che la sdemanializzazione e cessione al privato richiedente di tale relitto stradale non contrasta con esigenze connesse alla gestione dei servizi pubblici, in particolare:
-	del contesto edilizio ed urbanistico;
-	dell’ubicazione marginale dello stesso;
-	dell’occupazione risalente ad epoca remota;
- 	dell’assenza di manutenzione effettuata o di segnaletica apposta da questo Comune, tali da escluderne un utilizzo pubblico;
-	della modesta superficie interessata;
-	del carattere demaniale delle aree, derivante dalla documentazione catastale d’impianto, di carattere indicativo e non probatorio;

VALUTATO che non esistono motivi di pubblica utilità che giustifichino il mantenimento di tale tratto di relitto stradale, mantenendo tutte le proprietà limitrofe accessibili;
DATO ATTO che l’area oggetto di sdemanializzazione e successiva alienazione da parte del richiedente è la seguente:  
frustolo di relitto stradale ubicato all’interno del territorio comunale di Sarnano, lungo la via don Luigi Sturzo, ed adiacente all’edificio identificato catastalmente al foglio 21 mappale 998 di proprietà del richiedente, per un totale di circa mq 238,00 salvo più precisa determinazione da effettuarsi mediante frazionamento catastale, destinato da Piano Regolatore a “FASCE DI RISPETTO STRADALE (RS) ed AREE PER EDIFICI, SERVIZI, IMPIANTI ED ATTREZZATURE PUBBLICHE (ATPUB)”;
ATTESO che l’ufficio tecnico, con propria relazione, ha proposto per l’area da acquisire, un valore di cessione, ritenuto congruo, pari € 19,60/m2, con spese di frazionamento, spese di acquisto, rogito a carico degli intestatari, nonché di determinare la spesa aggiuntiva di € 300,00 per spese d’istruttoria;

RITENUTO quindi:
•	Di poter procedere alla alienazione a trattativa diretta ai richiedenti, senza esperimento di apposita procedura ad evidenza pubblica, in quanto la limitata estensione del relitto stradale e la posizione dello stesso rendono da un lato il ricorso alla procedura pubblica antieconomico e dall’altro fanno ritenere che, se esperita, la gara andrebbe deserta;
•	Di poter accogliere la richiesta in premessa, posto che non si evidenziano contrastanti esigenze pubbliche, e, pertanto, di formalizzare la sdemanializzazione del relitto stradale di cui sopra, per la successiva cessione al proprietario interessato;

Visto il D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e s.m.i.;

Preso atto che sulla proposta di deliberazione sono stati acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi dal Responsabile dell’ufficio tecnico comunale e dal Responsabile del servizio finanziario ai sensi dell’art. 49, del D.Lgs. n. 267/2000;

	Al termine il Sindaco dichiara aperta la discussione,

Nessuno dei Consiglieri presenti chiede di intervenire;	

Dopodiché;

IL CONSIGLIO COMUNALE

Con il seguente risultato della votazione resa per alzata di mano: 

Consiglieri presenti	n.  11	
Consiglieri votanti	n.  10	
Consiglieri astenuti	n.    1 (Tiberi)	
Voti favorevoli	n.  10	
Voti contrari	n.    0  	

DELIBERA

1.	La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2.	Di approvare la relazione tecnico-illustrativa predisposta sull’argomento dalla Responsabile dell’Ufficio Tecnico, Ing. Sabrina Tidei, in data 08/04/2019, integralmente riportata in calce alla presente deliberazione per fare parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

3.	Di procedere quindi alla sdemanializzazione del frustolo di relitto stradale ubicato all’interno del territorio comunale di Sarnano in Via Fonte Marta, ed adiacente all’edificio identificato catastalmente al foglio 21 mappale 998, di proprietà della richiedente, per un totale di circa mq 238,00 salvo più precisa determinazione da effettuarsi mediante frazionamento catastale, destinato dal vigente Piano Regolatore a “RISPETTO STRADALE (RS) ed AREE PER EDIFICI, SERVIZI, IMPIANTI ED ATTREZZATURE PUBBLICHE (ATPUB)”;

4.	Di procedere, successivamente all’efficacia del procedimento di declassificazione, all’alienazione del frustolo di relitto stradale sito ubicato lungo la Via Fonte Marta, sopra descritto alla Sig.ra Innamorati Marisa, nata a Sarnano il 13-02-1938, ed ivi residente in via Don Luigi Sturzo, come descritto nella planimetria allegata alla suddetta relazione, per il corrispettivo di €19,60/m2;

5.	Di dare atto che il Responsabile dell’Ufficio Tecnico, con la relazione sopra citata, ha individuato le superfici da alienare a favore della Sig.ra Innamorati Marisa al prezzo di € 19,60 al mq per un totale quindi di € 4664,80 (salvo più precisa individuazione della superficie a seguito del frazionamento catastale), dando atto che il valore è congruo e rispondente alle attuali condizioni stabilite dallo scrivente Comune in cessioni di aree con la medesima destinazione d’uso avvenute recentemente. Tali valori sono basati sulla corrente valutazione determinata dall’Ente ai fini dell’Imposta Municipale Unica. A tale somma dovrà essere aggiunto il versamento di € 300,00 per spese di istruttoria;

6.	Di dare atto che quanto precede deve intendersi fatti salvi e riservati i diritti dei terzi, nonché servitù attive e passive istauratesi sull’area in questione e che tutte le spese necessarie per il frazionamento e la stipula e trascrizione dell’atto conseguente faranno carico al richiedente;

7.	Di trasmettere il presente atto alla Responsabile dell’Ufficio Tecnico comunale, Ing. Sabrina Tidei, per l’adempimento di tutti gli atti necessari e conseguenti, ivi compresa la sottoscrizione, per conto del Comune, dell’atto di compravendita;
8.	Di comunicare alla Ditta interessata l’adozione del presente provvedimento per l’attivazione delle procedure di competenza.

Inoltre, considerata l’urgenza che riveste l’adozione del presente atto, con ulteriore votazione espressa in forma palese con il risultato che segue:

Consiglieri presenti	n.  11	
Consiglieri votanti	n.  10	
Consiglieri astenuti	n.    1    (Tiberi)	
Voti favorevoli	n.  10	
Voti contrari	n.    0  	

DELIBERA

di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, c. 4, del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267.

Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto: 

IL SINDACO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Avv. FRANCO CEREGIOLI	F.to Dr. GIULIANA SERAFINI	

	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

CERTIFICATO n. 366

Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata oggi all'Albo Pretorio di questo Comune e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. 

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. ANNA MARINOZZI	
Lì, 24-04-2019

CERTIFICATO DI ESECUTIVITA DELLA DELIBERAZIONE DEL C.C.

X La presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4, D.Lgs. 18.08.2000 n. 267).
  
 La presente deliberazione è divenuta esecutiva per il decorso termine di 10 giorni dalla pubblicazione.
Lì, 24-04-2019

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. ANNA MARINOZZI	

Per copia conforme all’originale.

Lì, 24-04-2019                                   

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
 *F.to Dr. ANNA MARINOZZI	

*Firma autografa sostituita con indicazione a stampa del nominativo del soggetto responsabile, ai sensi dell’art. 3, comma 2, del D. Lgs. n. 39/93.