COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

n.  17   del  11-04-2019

Oggetto: SDEMANIALIZZAZIONE DI UN TRATTO DI AREA PUBBLICA DI PROPRIETA' COMUNALE IN LOCALITA' CARDAGNANO DEL COMUNE DI SARNANO. DITTA ROCCHI PAOLO E BURATTI ADRIANA.	

L'anno  duemiladiciannove il giorno  undici del mese di aprile alle ore 18:00, presso questa Sede Municipale, si è riunito il Consiglio Comunale convocato a norma di legge, in sessione Straordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica.
Dei Signori Consiglieri assegnati a questo Comune e in carica: 

CEREGIOLI FRANCO	P	LUCIANI LEONARDO	P	
CENSORI STEFANO	P	GALLOPPA ANTHONY	P	
PIERGENTILI LUCA	P	SALUSTRI GIORGIO	P	
INNAMORATI STEFANIA	P	PIERGENTILI GIACOMINO	P	
DEL GIUDICE PAOLO MARIA	P	CECCHETTI FRANCESCO	A	
VICERE' DANIELE	A	TIBERI PAOLO	P	
PAPI MARISA	P			

ne risultano presenti n.  11 e assenti n.   2. 

Assessori esterni:

Assume la presidenza il Signor CEREGIOLI FRANCO in qualità di SINDACO assistito dal SEGRETARIO COMUNALE dr.ssa SERAFINI GIULIANA.
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:

DEL GIUDICE PAOLO MARIA
PAPI MARISA
TIBERI PAOLO

ART.49 COMMA 1^ D.LGS   18.08.2000 N.267

PARERE DI Regolarità tecnica

Visto con parere Favorevole

					                           IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO								            F.to SABRINA TIDEI

PARERE DI Regolarita' contabile

Visto con parere Favorevole

					IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
								F.to EMANUELE CRISOSTOMI

	Relaziona il Sindaco, illustrando la proposta di seguito riportata:

PREMESSO che a seguito di diverse richieste pervenute a questo Comune per le vie brevi negli ultimi anni per l’acquisizione di frustoli di terreno non più di uso pubblico o comunque dismessi, sui quali ormai da decenni non si è più intervenuti con opere di manutenzione ordinaria e straordinar ia, si è deciso di pubblicare un bando pubblico per formalizzare le richieste da parte dei privati cittadini;

VISTE le richieste acquisite:
•	con nota del 25/09/2009, registrata al protocollo 9481, il Sig. ROCCHI PAOLO, nato a Sarnano (MC) il 28/07/1963 e ivi residente in C.da Piano 14/A e la Sig.ra BURATTI ADRIANA, nata a Sarnano (MC) il 16/06/1968 e ivi residente in C.da Piano 14/A, in qualità di proprietari dei terreni distinti al Catasto di questo Ente, foglio 39 mappali 139, 157, 606  con cui hanno fatto istanza a questo Comune, al fine di ottenere la sdemanializzazione con permuta di un relitto stradale in disuso, inquadrabile come relitto di area pubblica e prospicente la loro proprietà, precisando la propria disponibilità ad assumersi interamente le spese necessarie per la completa definizione della pratica (frazionamenti, picchettamenti, rogito, etc.);
•	con successiva nota del 20/10/2009, registrata al protocollo del Comune al n. 10436, integrativa alla precedente con la ratifica e la sottoscrizione dalla Sig.ra LAMBERTUCCI ANTONIETTA, nata a Gualdo il 23/01/1951, proprietaria del terreno limitrofo distinto al Catasto di questo Ente, foglio 39 mappale 158, per la cessione al Comune di Sarnano del tratto di strada realizzato sulla particella di sua proprietà, sopra citata;
•	da ultimo con nota del 16/03/2018,  registrata al protocollo del Comune al n. 3372, dei Sigg. ROCCHI PAOLO e BURATTI ADRIANA, trasmessa ai sensi del bando sopra citato, al fine di ottenere la permuta del relitto stradale in disuso, appena descritto;

VISTA la relazione dell’ufficio tecnico dalla quale si evince che il relitto stradale non è più utilizzato sin da tempi remoti come strada pubblica in quanto avente molteplici criticità per la sicurezza stradale dovuta alla conformazione altimetrica connotata da cambi di pendenza tale da rendere poco agevole il tracciato; infatti da tempo immemore è stato realizzato ed utilizzato in sua sostituzione un nuovo tracciato a servizio della viabilità pubblica dei luoghi insistente sulle suddette proprietà private;

CONSIDERATO che nella suddetta area demaniale è ipotizzabile con relativa certezza che non sono presenti sotto servizi pubblici (acquedotti, fognature, linee elettriche, linee telefoniche, altro) in uso, né si prevede, nel breve medio periodo, che detto spazio possa essere sfruttato con destinazione pubblica;

DATO ATTO che per la formalizzazione della dismissione dell’attuale tracciato che attraversa la proprietà dei sigg. Rocchi Paolo – Buratti Adriana – Lambertucci Antonietta, sono necessari:
•	la sdemanializzazione del relitto stradale indicato sulla planimetria allegata, facente parte di porzione dell’attuale tracciato della strada pubblica in c.da Cardagnano;
•	l’alienazione ai signori Rocchi Paolo – Buratti Adriana, sopra identificati, di porzione del suddetto relitto stradale confinante con la proprietà degli stessi, individuata in catasto con le part. 606,  157, 139 del f. 39, di m2 260 circa, salvo più precisa determinazione mediante frazionamento catastale da effettuarsi a cura degli stessi;
•	l’alienazione alla signora Lambertucci Antonietta, sopra identificata, di porzione del suddetto relitto stradale confinante con la proprietà della stessa, individuata in catasto con le part. 158 del f. 39 di m2 90 circa, salvo più precisa determinazione mediante frazionamento catastale da effettuarsi a cura della stessa;
•	l’acquisto in permuta di porzione della particella 139 (su Proprietà Rocchi-Buratti) e della particella 158 (su proprietà Lambertucci Antonietta) del foglio 39, costituenti il nuovo tracciato stradale, della superficie di m2 350 circa, individuati sulla planimetria allegata, da definire esattamente mediante frazionamento catastale, il tutto individuato in pari superficie rispetto al relitto stradale;

RITENUTO che 
la sdemanializzazione e permuta di tale relitto stradale non contrasta con esigenze connesse alla gestione dei servizi pubblici, in particolare
-	del contesto edilizio ed urbanistico;
-	dell’ubicazione marginale dello stesso;
-	dell’occupazione risalente ad epoca remota;
- 	dell’assenza di manutenzione effettuata o di segnaletica apposta da questo Comune, tali da escluderne un utilizzo pubblico;
-	della modesta superficie interessata;
-	del carattere demaniale delle aree, derivante dalla documentazione catastale d’impianto, di carattere indicativo e non probatorio;

DATO ATTO che l’area oggetto di sdemanializzazione e successiva alienazione da parte dei richiedenti è destinata da Piano Regolatore Generale a “Zona Agricola”;

ATTESO che l’ufficio tecnico, con propria relazione, ha ritenuto il valore degli immobili in questione, equivalente e determinato ai soli fini fiscali in € 350,00 (pari ad € 1,00/m2), con spese di frazionamento, spese di acquisto e rogito a carico degli intestatari, oltre € 300,00 per spese d’istruttoria da ripartire in parti uguali tra le due proprietà, salvo diversi accordi tra le parti richiedenti;

RITENUTO quindi:
•	Di poter procedere alla alienazione a trattativa diretta ai richiedenti, senza esperimento di apposita procedura ad evidenza pubblica, in quanto la limitata estensione del relitto stradale e la posizione dello stesso rendono da un lato il ricorso alla procedura pubblica antieconomico e dall’altro fanno ritenere che, se esperita, la gara andrebbe deserta;
•	di poter accogliere le richieste in premessa, posto che non si evidenziano contrastanti esigenze pubbliche e senza nessun onere a carico all’Ente;
•	di formalizzare la sdemanializzazione del relitto stradale di cui sopra, per la successiva permuta con i proprietari interessati;

Visto il D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e s.m.i.;

Preso atto che sulla proposta di deliberazione sono stati acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi dal Responsabile dell’ufficio tecnico comunale e dal Responsabile del servizio finanziario ai sensi dell’art. 49, del D.Lgs. n. 267/2000;

Al termine il Sindaco dichiara aperta la discussione;

Nessuno dei Consiglieri presenti chiede di intervenire;

            Dopodiché;

IL CONSIGLIO COMUNALE

Con il seguente risultato della votazione resa per alzata di mano: 

Consiglieri presenti	n.  11	
Consiglieri votanti	n.  10	
Consiglieri astenuti	n.    1   (Tiberi)	
Voti favorevoli	n.  10	
Voti contrari	n.    0	

DELIBERA

1.	La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2.	Di approvare la relazione tecnico-illustrativa predisposta sull’argomento dalla Responsabile dell’Ufficio Tecnico, Ing. Sabrina Tidei, in data 08/04/2019, integralmente riportata in calce alla presente deliberazione per fare parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

3.	Di procedere, in relazione all’oggetto e sulla base della suddetta relazione alla fissazione delle seguenti fasi procedurali:

•	la sdemanializzazione del relitto stradale indicato sulla planimetria allegata, facente parte di porzione dell’attuale tracciato della strada pubblica in c.da Cardagnano;
•	l’alienazione ai signori Rocchi Paolo – Buratti Adriana, sopra identificati, di porzione del suddetto relitto stradale confinante con la proprietà degli stessi, individuata in catasto con le part. 606, 157, 139 del f. 39, di m2 260 circa, salvo più precisa determinazione mediante frazionamento catastale da effettuarsi a cura degli stessi;
•	l’alienazione alla signora Lambertucci Antonietta, sopra identificata, di porzione del suddetto relitto stradale confinante con la proprietà della stessa, individuata in catasto con le part. 158 del f. 39 di m2 90 circa, salvo più precisa determinazione mediante frazionamento catastale da effettuarsi a cura della stessa;
•	l’acquisto in permuta da parte del Comune di Sarnano di porzione della particella 139 (su Proprietà Rocchi-Buratti) e della particella 158 (su proprietà Lambertucci Antonietta) del foglio 39, costituenti il nuovo tracciato stradale, della superficie complessiva di m2 350 circa, individuati sulla planimetria allegata, da definire esattamente mediante frazionamento catastale, il tutto individuato in pari superficie rispetto al relitto stradale;

4.	Di procedere, successivamente all’efficacia del procedimento di declassificazione, all’alienazione, del frustolo di relitto stradale sito in C.da Cardagnano, nei termini e nelle forme sopra descritte, con permuta tra le parti;

5.	Di dare atto che il valore degli immobili viene ritenuto equivalente e determinato, ai soli fini fiscali, in € 350,00;

6.	Di dare atto altresì che le spese di frazionamento, le spese di acquisto e rogito sono a carico degli intestatari, oltre ad € 300,00 per spese d’istruttoria da ripartire in parti uguali tra le due proprietà, salvo diversi accordi tra le parti richiedenti;

7.	Di dare atto che quanto precede deve intendersi fatti salvi e riservati i diritti dei terzi e che tutte le spese necessarie per il frazionamento e la stipula e trascrizione dell’atto conseguente faranno carico ai richiedenti, che hanno già espresso il loro impegno ad assumerle;

8.	Di trasmettere il presente atto alla Responsabile dell’Ufficio Tecnico comunale, Ing. Sabrina Tidei, per l’adempimento di tutti gli atti necessari e conseguenti, ivi compresa la sottoscrizione, per conto del Comune, dell’atto di compravendita;
9.	Di comunicare alle Ditte interessate l’adozione del presente provvedimento per l’attivazione delle procedure di competenza.

Inoltre, considerata l’urgenza che riveste l’adozione del presente atto, con ulteriore votazione espressa in forma palese con il risultato che segue:

Consiglieri presenti	n.  11	
Consiglieri votanti	n.  10	
Consiglieri astenuti	n.    1   (Tiberi)	
Voti favorevoli	n.  10	
Voti contrari	n.    0	

DELIBERA

di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, c. 4, del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267.

Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto: 

IL SINDACO	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Avv. FRANCO CEREGIOLI	F.to Dr. GIULIANA SERAFINI	

	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

CERTIFICATO n. 357

Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata oggi all'Albo Pretorio di questo Comune e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. 

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. ANNA MARINOZZI	
Lì, 24-04-2019

CERTIFICATO DI ESECUTIVITA DELLA DELIBERAZIONE DEL C.C.

X La presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4, D.Lgs. 18.08.2000 n. 267).
  
 La presente deliberazione è divenuta esecutiva per il decorso termine di 10 giorni dalla pubblicazione.
Lì, 24-04-2019

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
F.to Dr. ANNA MARINOZZI	

Per copia conforme all’originale.

Lì, 24-04-2019                                   

IL VICE-SEGRETARIO COMUNALE	
 *F.to Dr. ANNA MARINOZZI	

*Firma autografa sostituita con indicazione a stampa del nominativo del soggetto responsabile, ai sensi dell’art. 3, comma 2, del D. Lgs. n. 39/93.