COMUNE DI PIETRACAMELA
Provincia di Teramo

Cap. 64047 Tel 0861955112 – 0861955230 Fax 0861955214 CCP 10991644 C.F. 80005250677 P.I. 00233020676	

Reg. generale 81						CIG 
IMP. N. _________ DEL ______________
Ufficio TECNICO		CAP ____________ [  ]C  [  ]R

COPIA DI DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DELL’AREA
TERRITORIO ED AMBIENTE

Numero  32   Del  14-05-19

Oggetto:	FISCALIZZAZIONE  AI SENSI ART. 34 C. 2  DPR 380/2001 E ACCERTAMENTO CONFORMITA ART. 36 E 37  DEL DPR 380/2001  DI UN IMMOBILE AD USO ABITATIVO PER OPERE IN DIFFORMITA PARZIALE DA TITOLO EDILIZIO. DITTA D'IPPOLITI VALENTINO.

IL RESPONSABILE DELL’AREA
TURLA DOMENICO

IL RESPONSABILE DELL'AREA
TERRITORIO E AMBIENTE

Richiamato il Decreto Sindacale  n. 1 del 02/01/2019 con il quale si affida la responsabilità dell'area "Territorio e Ambiente" all'Arch. Domenico Turla ai sensi e per gli  effetti dell’art 50 c. 10 e art 109 c. 2 del D. Lgs 267/2000 T.U. ordinamento Leggi Enti Locali;

PREMESSO

•	Visto l’art. 107 del Testo Unico delle leggi sull’Ordinamento degli enti Locali n. 267/2000 il quale disciplina l’attribuzione ai dirigenti di tutti i compiti di attuazione degli obiettivi e dei programmi definiti con atti di indirizzo dell’Organo Politico;
•	visto l’art. 109 comma 2 del suddetto testo unico che prevede, per i comuni privi di dirigenti, la facoltà di attribuire le funzioni di cui all’art. 107 commi n. 2 e 3 ai responsabili dei servizi e degli uffici con provvedimento motivato del Sindaco;

VISTA l’Ordinanza di sospensione dei lavori,  prot. 3530/2011 del 23/08/2011,  in corso di esecuzione in vigenza della DIA 46/D del 09/04/2005 da parte del Sig. D'Ippoliti Valentino per presunti abusi edilizi costituiti da una sopraelevazione generale del corpo di fabbrica principale e da un ampliamento planimetrico del corpo di fabbrica aggiunto sul lato ovest del precedente ed identificato catastalmente al foglio 3 mappali  1326  e  1224 sub 1;
VISTA la ingiunzione per la demolizione  di opere eseguite in assenza del titolo edilizio o in difformità dallo stesso,   prot. 4477/2011 del 08/11/2011 a firma del  Responsabile Area Territorio e Ambiente Ing. M. Trosini;
VISTA la nota prot. 779/2012 del 21/02/2012 con cui il Responsabile Area Territorio e Ambiente Ing. M. Trosini rigettava la richiesta di  permesso a costruire  in sanatoria (prot. 4569 del 15/11/2011)  presentata dal  Sig. D'Ippoliti Valentino per lavori edilizi realizzati in difformità dalla DIA 46/D del 09/04/2005;
VISTO il ricorso straordinario al Presidente della Repubblica avverso ai citati atti ed in particolar modo in merito al rigetto della richiesta di permesso a costruire in sanatoria  notificato al Comune in data 19/06/2012;
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica, Prot.  Reg.  Ufficiale 0010330 del 24/10/2018 acquisito al protocollo il 19/11/2018 prot. 4139 in cui viene riconosciuto abuso edilizio non sanabile  l'ampliamento planimetrico del corpo di fabbrica aggiunto al corpo principale  e non difformità edilizia del rialzamento generalizzato del corpo di fabbrica principale in quanto rientrante  nei limiti dell'art.7 della LR 52/1989;

VISTO la richiesta di "permesso a costruire  in sanatoria" presentata in data 28/02/2019 prot. 736 con cui si chiede l'applicazione dell'art. 34 comma 2 del DPR 380/2001 per la parte di abuso edilizio non sanabile ed  identificato catastalmente al foglio 3 mappale 1326 ;
PRESO ATTO che la destinazione dell'immobile oggetto di abuso edilizio è quella residenziale;
VISTA la relazione del tecnico incaricato Geom.  Alfredo Manili che con il supporto di elaborati grafici dimostra che la parte abusiva, per una estensione di  metri quadrati 1,71,  è alquanto esigua rispetto alle superfici regolarmente assentite pari a mq 7,32 ;
PRESO ATTO che dalla stessa documentazione tecnica presentata dal Geom.  Alfredo Manili  si evince che l'abuso consiste in un allungamento di cm 5 ed un allargamento di cm 15 per una porzione e di cm 43 per la restante porzione del manufatto ;
PRESO ATTO che il  Geom.  Alfredo Manili  attesta  l'impossibilità di poter demolire la porzione eccedente senza compromettere  strutturalmente la parte regolarmente assentita; 

CONSIDERATO CHE ai sensi dell'art. 34 c. 2 DPR 380/2001, quando la demolizione non può avvenire senza pregiudizio della parte eseguita in conformità (quale è la costruzione preesistente) il dirigente e responsabile dell’ufficio applica una sanzione pari al doppio del costo di produzione stabilito in base alla legge 27/07/1978 n. 392, della parte edilizia realizzata in difformità dal permesso di costruire o dalla D.I.A., se ad uso residenziale;

DATO ATTO che il calcolo della sanzione tiene conto di alcuni parametri convenzionali ed è determinato, per il caso in oggetto, come segue:

Determinazione del Cup (Costo unitario di produzione):
Sc (Superficie convenzionale di calcolo) = Sa = Superficie abusiva: =  1,71 mq.;
Cc = Costo costruzione (determinato in base al D.M. 18/12/1998  per immobili ultimati successivamente al  31/12/1975 = £.1.346.000) pari ad €  695,15 ;
Tc = Tipologia Classe: C  coeff. 1,05;
D = Demografia: (Comune con popolazione  inferiore  a 10.000 abitanti): coeff. 0,80;
U = Ubicazione: centro storico per comuni <20.000 ab. coeff. 1,00;
Lp = Livello di piano: terreno  coeff. 0,90;
V = Vetustà :  edificio antico oltre 30 anni  coeff. 0,50;
Cs = Conservazione stato : normale  coeff. 1,00;
si avrà il seguente Cup (Costo unitario di produzione) =
Cc x Tc x D x U x Lp x V x Cs = €  262,77;
da cui si ricava il CP (Costo Produzione): CP= Sup. conv. (= Sup. abusiva) x Cup = 449,33 €;
Sanzione= doppio del CP (Costo di Produzione) = CP x 2 = €  898,66

DATO ATTO  che la fiscalizzazione  è una sanzione,    dunque non produce  effetti sananti sull’abuso e che  il richiedente, pagando la suddetta oblazione è consapevole del fatto che il provvedimento di fiscalizzazione dell’illecito non equivale ad una sanatoria edilizia e quindi ad una regolarizzazione dell’abuso, non producendo in particolare, sul piano penale, effetti estintivi analoghi a quelli previsti dall’art. 45 del D.P.R. 380/2001, ma è il risultato dell’applicazione di una sanzione pecuniaria in sostituzione della sanzione ripristinatoria, ovvero della demolizione con esclusione della necessità conseguente di provvedere alla stessa, qualora sul piano strutturale e funzionale la demolizione risulti impossibile a causa dell’inscindibilità delle opere abusive dalle rimanenti parti legittimamente realizzate;

DATO ATTO che tale fiscalizzazione,  pur non producendo effetti sananti dell'abuso, permette la conservazione dell'immobile nello stato attuale e la sua commerciabilità ;

DATO ATTO  che  è stato acquisito il parere favorevole preventivo sulla regolarità contabile ai sensi dell'art 147 b. del TUEL;

VISTO il Regolamento comunale sull’ordinamento degli Uffici e Servizi;
VISTO il D.Lgs. 267/2000;	
DETERMINA
•	La premessa forma parte integrante e sostanziale del presente provvedimento e ne costituisce motivazione ai sensi della legge 07/08/1990, n. 241 e s.m.i.,;
•	DI PRENDERE ATTO che la sanzione prevista ai sensi dell’art. 36 e 37 DPR 380/2001, della parte di opera eseguita in difformità  alla   DIA 46/D del 09/04/2005   presentata dal Sig. D'Ippolito Valentino  cf. DPPUNT83C27H282A , è pari a Euro 898,66;
•	DI INGIUNGERE al  Sig.   D'Ippolito Valentino  cf. DPPUNT83C27H282A  nato a Rieti il 27/03/1983  residente a Cantalupo in Sabina Vocabolo Coste 36  in qualità di proprietario dell’immobile sito in Intermesoli di Pietracamela Teramo foglio 3 particella catastale 1326 composto dal solo piano terreno  , per le considerazioni su esposte, di pagare la somma di Euro 898,66  a titolo di sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 34, comma 2 del D.P.R. n. 380/2001;
•	DI PRENDERE ATTO che il richiedente ha versato mediante bonifico bancario 0306911339860811487352073520IT a favore del Comune di Pietracamela Tesoreria Comunale  dettaglio partita pendente incasso n. 150 del 08/05/2019 quietanza 315 la somma complessiva di € 898,66 come da  atto allegato;
•	DI PRENDERE ATTO che detta fiscalizzazione non produce effetti sananti dell'abuso, ma permette la conservazione dell'immobile nello stato attuale e la sua commerciabilità;
•	DI TRASMETTERE, il presente atto, corredato di tutta la documentazione necessaria a comprovare il diritto del creditore, al Responsabile del Servizio finanziario, per: i prescritti controlli e riscontri amministrativi, contabili e fiscali, di cui all'art. 184, comma 4, del D.lgs. 18 agosto 2000 n. 267;
•	di notificare il presente atto al Sig. D'Ippoliti Valentino;

Il presente provvedimento è stato redatto in conformità agli atti e nel rispetto della legislazione statale e regionale.

LA PRESENTE determinazione anche ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza amministrativa sarà pubblicata all'albo pretorio per quindici giorni consecutivi;

Il responsabile Area Territorio e Ambiente
Arch D.Turla

Il presente atto viene letto, approvato e sottoscritto. 

Il responsabile dell’area	
F.to TURLA DOMENICO	

In data ________________ copia della presente determinazione viene trasmessa a:

[ ] Segretario Comunale
[ ] Responsabile del servizio finanziario

Il responsabile dell’area	
F.to TURLA DOMENICO	

Ai sensi dell’art. 151 D.Lgs. 267/2000 si attesta:

[ ] La copertura finanziaria della spesa derivante dal presente provvedimento;

Pietracamela, lì _____________________ .

Il responsabile del Servizio Finanziario	
F.to DOTT. GALEOTTI LUCA	

Il sottoscritto, visti gli atti d’ufficio

ATTESTA

che la presente determinazione è stata affissa all’Albo Pretorio comunale il giorno 05-06-2019 per rimanervi quindici giorni consecutivi art. 124, c. 1, del T.U. 18.08.2000 n. 267.

Pietracamela, lì _____________________ .

Il responsabile dell’area	
F.to TURLA DOMENICO	

E’ copia conforme all’originale per uso amministrativo.

Pietracamela, lì _____________________	
Il responsabile dell’area	
TURLA DOMENICO