COMUNE  DI  PRECI
Provincia di Perugia	

COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

Numero  42   Del  28-12-2017

Oggetto:	INTEGRAZIONI AL REGOLAMENTO PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI DEL COMUNE DI PRECI

L'anno  duemiladiciassette, il giorno  ventotto del mese di dicembre alle ore 15:00, nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto.
Alla Prima convocazione in sessione Straordinaria,  che é stata partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale:

BELLINI PIETRO	P	GENTILI ILARIA	A	
MASCIOTTI PAOLO	P	PETRUCCI MAURO	P	
CHIERICI ANGELO	P	MESSI MASSIMO	P	
GIORDANI DANIELE	P	STOCCHI MARINA	P	
MOCERINO ROBERTA	A	NEBBIA FEDERICA	A	
SCARPONI GIUSEPPE	P			

======================================================================
Assegnati n. 11                                       Presenti n.    8
In carica n. 11                                       Assenti  n.    3

Risultato  che gli intervenuti sono in numero legale.
- Presiede il Sig. BELLINI PIETRO in qualità di SINDACO
- Partecipa il Segretario Comunale Sig. Dott.ssa Isidori Roberta
- La seduta é Pubblica
- Nominati scrutatori i Signori:

CHIERICI ANGELO
SCARPONI GIUSEPPE
STOCCHI MARINA

Il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto
regolarmente  iscritto  all'ordine  del giorno.

IL CONSIGLIO COMUNALE

VISTO il T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali, approvato con il D.Lgs. 18.8.2000 n. 267;

PREMESSO che sulla proposta di deliberazione in oggetto hanno espresso parere favorevole rispettivamente per la propria competenza, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267:
- Il Responsabile del Servizio interessato;
Il Sindaco - Presidente illustra la proposta dicendo che il regolamento va integrato con le modalità di pagamento in vista della cessione di n. 2 insediamenti produttivi. 
Il Consigliere Messi chiede se il regolamento riguardi anche i lotti già ceduti. 
Il Sindaco precisa che i lotti già venduti non beneficiano del regolamento. 
Il Consigliere Messi precisa che un lotto è stato acquistato proprio in questi giorni. Il Sindaco precisa che se l’iter di definizione del contratto non è concluso si può usufruire delle possibilità previste dal regolamento. 
Il Consigliere Messi obietta che tale possibilità avrebbe dovuto essere chiarita nel bando di vendita dei lotti, perché altri avrebbero potuto partecipare sapendo di poter usufruire del beneficio. Tuttavia, Il Consiglio, tenuto conto del periodo di particolare difficoltà, essendo prioritario per l’Ente incentivare la ripresa di attività ed insediamenti produttivi, esprime indirizzo favorevole all’applicabilità della nuova norma regolamentare, anche con riferimento ai procedimenti di acquisto in corso, dando mandato agli uffici competenti di consentire l’immediata applicabilità della nuova norma regolamentare.
IL CONSIGLIO COMUNALE
Udito il Presidente;

Udito l'intervento dei signori consiglieri comunali;

In data 24 agosto 2016 si è verificato un evento simico di particolare intensità che ha interessato molti dei Comuni delle Regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria;

In conseguenza di ciò è stato emanato il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri recante "Dichiarazione dell' eccezionale rischio di compromissione  degli interessi primaria causa degli eventi sismici che hanno interessato il territorio delle province di Rieti,  Ascoli Piceno, Perugia e L'Aquila  il giorno 24 agosto 2016, ai sensi dell'articolo 3, comma 1, del decreto-legge 4 novembre 2002, n. 245, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 dicembre 2002, n. 286";

In data 24 agosto 2016 è stato emanato il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri recante "Integrazione al decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri, recante dichiarazione dell'eccezionale rischio di compromissione degli interessi primari a causa degli eventi sismici che hanno interessato il territorio delle province di Rieti, Ascoli Piceno, Perugia e l'Aquila il giorno 24 agosto 2016, ai sensi dell'articolo 3, comma 1, del decreto-legge 4 novembre 2002, n. 245, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 dicembre2002,  n. 286";

Con delibera del Consiglio dei Ministri del 25 agosto 2016  è stato dichiarato, fino al centottantesimo giorno dalla data dello stesso provvedimento, lo stato di emergenza, in conseguenza degli eccezionali eventi sismici che hanno colpito il territorio delle Regioni Lazio,  Marche,  Umbria e  Abruzzo il 24 agosto 2016;

In data 26 agosto 2016 è stata emanata l'Ordinanza del capo del Dipartimento della Protezione Civile n. 388,  recante  "Primi interventi urgenti di protezione civile conseguenti all'eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 28 agosto 2016 è stata emanata l'Ordinanza del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n.389,  recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 1° settembre 2016 è stata emanata  l'Ordinanza del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 391, recante "Ulteriori interventi urgenti diprotezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio,  Marche,  Umbria e  Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 6 settembre 2016  è stata emanata l'Ordinanza  del   Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 392, recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio,  Marche,  Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 13 settembre 2016 è stata emanata l'Ordinanza del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 393, recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all'eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni  Lazio,  Marche,  Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 19 settembre 2016 è stata emanata l'Ordinanza  del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 394, recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio,  Marche,  Umbria e  Abruzzo  il 24 agosto 2016";

Con la L.123 del 03.08.2017, in considerazione della complessità della situazione determinatasi a seguito del susseguirsi di eventi sismici di forte intensità, in deroga a quanto previsto dall’articolo 5, comma 1-bis , della legge 24 febbraio 1992, n. 225, la durata dello stato di emergenza dichiarato con deliberazione del Consiglio dei ministri del 25 agosto 2016, successivamente esteso in relazione ai successivi eventi, con deliberazioni, rispettivamente, del 27 e del 31 ottobre 2016 e del 20 gennaio 2017, è stata prorogata fino al 28 febbraio 2018.

VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n. 17 del 28/07/2017 in cui si approvava il Regolamento per l'assegnazione dei lotti in zona P.I.P.;

RITENUTO utile ed opportuno procedere all'integrazione del Regolamento del Piano per gli Insediamenti Produttivi di cui sopra;

CONSIDERATO che la competente area Urbanistica ha predisposto uno specifico articolato riferito a tale integrazione prevedente la possibilità di rateizzazione di somme da parte degli acquirenti di aree in zona P.I.P. come da dettaglio che di seguito si ripropone:

Integrazione all’art. 13 dopo il primo comma viene aggiunto il seguente:
Fatte salve diverse e specifiche disposizione di legge, qualora venga richiesto da parte dell’acquirente, il responsabile del procedimento potrà accordare la rateizzazione del pagamento dell’80%  dell’importo del corrispettivo di vendita, in rate mensili comprensive degli interessi legali di legge, con le seguenti modalità:

- Per importi inferiori ad e 5.000,00 			non si fa luogo a nessuna rateizzazione
- Per importi da € 5.000,00 ad € 10.000,00 		fino ad un massimo di 12 rate mensili
- Per importi da € 10.000,00 ad € 25.000,00 		fino ad un massimo di 36 rate mensili
- Per importi oltre € 25.000,00 				fino ad un massimo di 48  rate mensili 

In tal caso l'acquirente dovrà obbligatoriamente versare il corrispettivo del 20% del pagamento e stipulare, prima della firma del contratto, apposita polizza fidejussoria in favore del Comune a garanzia dell'esatto adempimento dei pagamenti rateizzati unitamente alle somme relative agli interessi. Tutte le spese relative alla rateizzazione sono comunque a carico dell’acquirente;

Che per quanto sopra l'intero articolato del citato art. 13 "Pagamento del corrispettivo di cessione" coordinato con le modifiche su esposte deve intendersi così riproposto:

Il pagamento del corrispettivo per la cessione in proprietà del solo terreno dovrà avvenire in unica soluzione, dedotto l'importo del deposito cauzionale considerato a titolo di acconto, al momento della stipula del contratto di cessione dell'area. Il pagamento dell'acconto del contributo per le opere di urbanizzazione, avverrà nel medesimo contesto, per i successivi e per il saldo entro 10 giorni dalla richiesta del Comune in relazione ai pagamenti delle stesse in proporzione agli stati di avanzamento dei lavori.
Fatte salve diverse e specifiche disposizione di legge, qualora venga richiesto da parte dell’acquirente, il responsabile del procedimento potrà accordare la rateizzazione del pagamento dell’80% dell’importo del corrispettivo di vendita, in rate mensili comprensive degli interessi legali di legge, con le seguenti modalità:
- Per importi inferiori ad e 5.000,00 			non si fa luogo a nessuna rateizzazione
- Per importi da € 5.000,00 ad € 10.000,00 		fino ad un massimo di 12 rate mensili
- Per importi da € 10.000,00 ad € 25.000,00 		fino ad un massimo di 36 rate mensili
- Per importi oltre € 25.000,00 				fino ad un massimo di 48  rate mensili 
In tal caso l'acquirente dovrà obbligatoriamente versare il corrispettivo del 20% del pagamento e stipulare, prima della firma del contratto, apposita polizza fidejussoria in favore del Comune a garanzia dell'esatto adempimento dei pagamenti rateizzati unitamente alle somme relative agli interessi. Tutte le spese relative alla rateizzazione sono comunque a carico dell’acquirente.;

ACQUISITI i pareri di regolarità tecnica e contabile conformemente a quanto dispone l'art. 49 del TUEL/D. Leg.vo n.267/2000;

VISTO lo Statuto Comunale;
VISTO il D. Lgs n. 267/2000;
VISTO l’Art. 20 del D.Lgs. 50/2016;

Con voti favorevoli di n. 7 consiglieri,  astenuti  1  (Masciotti) , contrari nessuno, espressi per alzata di mano, su n. 8 consiglieri presenti e votanti.

D E L I B E R A

-   Di richiamare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

-   Di approvare l'integrazione all'Art. 13 del Regolamento del Piano per gli Insediamenti produttivi;

- Di dare mandato agli uffici competenti di consentire l’immediata applicabilità della nuova norma regolamentare.

Quindi, stante l'urgenza, con voti favorevoli di n. 7, astenuti n. 1  (Consigliere Masciotti), contrari nessuno, espressi per alzata di mano, su n. 8 consiglieri presenti e votanti

D E L I B E R A

Di dichiarare, con successiva separata votazione resa all'unanimità, il presente atto immediatamente eseguibile ex art.134 del D. Lgs.267/2000.

                                                                        °°°°°°°°°°°°°°
                       
Il sottoscritto responsabile del servizio tecnico - settore urbanistica  in ordine alla proposta di deliberazione di cui all'oggetto esprime, ai sensi degli art. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica, attestante la legittimità, la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa.
 
    IL RESPONSABILE
     Ing. Rotondi Maurizio
                                                      
Il consiglio è sciolto alle ore 17.00

Il presente verbale, salvo l'uteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue.

IL SEGRETARIO COMUNALE 	IL PRESIDENTE
	F.to Dott.ssa Isidori Roberta	F.to BELLINI PIETRO
==============================================================

R.G. n. 				                                        Lì  30-01-18

La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

Viene pubblicata all’Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi: dal 30-01-18 al 14-02-18 come prescritto dall’art. 124, comma 1.

[   ] E’ stata dichiarata immediatamente eseguibile;

	        IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì 30-01-18	F.to DR. CANAFOGLIA VALTER
==============================================================

E’ copia conforme all’originale da servire per uso amministrativo.

	IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Preci, lì 01-02-18 	Rag. MARUCCI STEFANIA

==============================================================

La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

E’ stata affissa all’Albo Pretorio come da attestazione del messo comunale per quindici giorni consecutivi: dal 30-01-18 al 14-02-18.

E’ divenuta esecutiva il giorno 28-12-17:

[   ] perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4);

[   ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione all’albo (art. 134, comma 3).

	IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì                 	DR. CANAFOGLIA VALTER