COMUNE  DI  PRECI
Provincia di Perugia	

COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

Numero  40   Del  12-11-2019

Oggetto:	COMUNICAZIONI DEL SINDACO.

L'anno  duemiladiciannove, il giorno  dodici del mese di novembre alle ore 21:35, nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto.
Alla Prima convocazione in sessione Straordinaria,  che é stata partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale:

Messi Massimo	P	GREGORI LORENZO	P	
NARDI STEFANO	P	NEBBIA FEDERICA	P	
MONTANI DIEGO	P	BELLINI PIETRO	P	
XHAFERRI SHKELQIM	P	MASCIOTTI PAOLO	P	
TAGLIAVENTO MICHELA	P	CHIERICI ANGELO	P	
SENSINI VALENTINA	P			

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Assegnati n. 11                                       Presenti n.   11
In carica n. 11                                       Assenti  n.    0

Risultato  che gli intervenuti sono in numero legale.
- Presiede il Sig. Messi Massimo in qualità di SINDACO
- Partecipa il Segretario Comunale Sig. DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE
- La seduta é Pubblica
- Nominati scrutatori i Signori:

GREGORI LORENZO
NEBBIA FEDERICA
MASCIOTTI PAOLO

Il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto
regolarmente  iscritto  all'ordine  del giorno.

IL CONSIGLIO COMUNALE

VISTO il T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali, approvato con il D.Lgs. 18.8.2000 n. 267;

PREMESSO che sulla proposta di deliberazione in oggetto hanno espresso parere favorevole rispettivamente per la propria competenza, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267:
Il Sindaco-Presidente, in prosieguo di seduta, si rivolge al Consiglio comunale, leggendo un dcumento che contiene le seguenti comunicazioni:

"Signori Consiglieri,
come è ben noto l’Amministrazione comunale insediatasi dal 10 giugno 2019, appena 5 mesi fa, ha potuto constatare una serie di “circostanze” legate alle precedenti amministrazioni che purtroppo oggi pongono al Comune di Preci ed ai suoi concittadini una serie di problematiche non di poco conto.
L’Amministrazione comunale, pur operando nel rispetto della trasparenza, cercherà per quanto possibile di mettere in atto tutti i percorsi amministrativi necessari, atti a rimuovere le deficienze riscontrate.

ZONA P.I.P.
In particolar modo, partendo dalla zona P.I.P., si riscontra quanto segue:
1) pur avendo il Comune realizzato le opere di urbanizzazione in  tale zona e con più progetti economicamente dispendiosi che in questa fase non ritengo opportuno evidenziare e che comunque superano di gran lunga i 400.000 euro, l’attuale situazione della zona oggi versa in condizioni a dir poco vergognose. Nelle vicinanze dell’attività del biscottificio c’è il depuratore e poco più in là l’isola ecologica;

2) da quanto risulta, il materiale terroso proveniente dagli scavi di alcune delle realizzate aree SAE del Comune di Preci, è stato depositato nei lotti n. 17-18 della zona PIP.
Nessuno ha visto? Quel materiale che ha rialzato il livello delle quote dei lotti (piano di campagna), da chi sarà stato autorizzato lo scarico?;

3) già nel lontano 2015, l’Amministrazione comunale decideva di effettuare attenta analisi volta a controllare le proprietà dei lotti ma ancora oggi purtroppo non sono di esclusiva proprietà comunale. 
- il lotto n. 16 risulta essere di esclusiva proprietà privata ma urbanizzato con i soldi del Comune di Preci.
Ma vi è di più… 
- esiste per lo stesso lotto un contratto di compravendita stipulato nell’anno 1985 tra il Comune di Preci e la Sig. ra Troili Pierina.
Tale contratto imponeva alla stessa (come previsto all’art. 3) un vincolo temporale ed edificatorio sulla base dell’allora piano per gli impianti produttivi costituito da n. 20 lotti.
- lo stesso piano veniva approvato dalla Regione Umbria, con Determina Dirigenziale nell’anno 1999 e pertanto dopo 14 anni, stralciando n. 6 lotti dai 20 previsti. Rimangono pertanto 14 lotti edificabili.
- incredibile che dopo ulteriori 19 anni dalla data dell’avvenuta approvazione del piano per gli insediamenti produttivi da parte della Regione, la Giunta Comunale del Comune di Preci, con delibera n. 76 del 27/07/2018, si degna di prendere atto del contenuto del contratto, invitando gli eredi della Signora ad attuare gli impegni contrattuali.
Ne deriva che il lotto doveva essere già di proprietà comunale. 
Per assurdo nel 2018 gli eredi della Signora Troili hanno ricevuto una lettera in quanto la precedente amministrazione dopo 19 anni si è ricordata che il lotto doveva essere edificato o riacquisito dal Comune. Badate, 19 anni dopo!
Ne deriva che il Comune ha avuto un danno di non poco conto.
Chi sarà il responsabile di questo danno?

IMPIANTI SPORTIVI
Il campo sportivo di Preci Loc. Tivilla, ancora non risulta essere di proprietà comunale pur essendo stato oggetto di costosi interventi. Così risulta anche per i campi polivalenti in continuità del campo sportivo. 
Pur volendo dare adeguata sistemazione a tali strutture sportive, non lo si può fare sino a che non si procede alla conclusione dei procedimenti per l’acquisizione delle aree.

AREA CAMPER
La stessa area, nonostante gli investimenti effettuati dal Comune di Preci anche con contributo assegnato in conto capitale, oggi purtroppo risulta essere ancora di proprietà privata. Il problema non è di facile risoluzione nella considerazione che tale area è stata dotata di una colonnina per la fornitura di energia elettrica e di una struttura adibita a bagni pubblici. Perchè tali situazioni non sono state risolte prima come dovuto? Chi avrà autorizzato i lavori su una proprietà privata?

CAUSE E CONTENZIOSI
- Contenzioso Quaglietti/Comune di Preci
Da quanto risulta già dal 27/09/2001 il Comune di Preci chiedeva al Sig. Quaglietti la restituzione dell’immobile per scadenza contrattuale a far data dal 30/06/2003 e in data 22/11/2001 chiedeva la restituzione degli altri locali affittati dal 1996.
Il gestore della struttura non restituiva gli immobili e dopo 15 anni, sempre sulla base di quanto risulta agli atti, l’Amministrazione comunale avviava un’azione legale attraverso intimazione di sfratto. Avverso l’intimazione, si costituiva Quaglietti, sostenendo che i contratti erano tacitamente rinnovabili. Peraltro, il Quaglietti chiedeva al Comune, il pagamento dei miglioramenti apportati pari ad Euro 280.111,33 oltre a rivalutazione e interessi. Solo nel 2016 sono state avviate delle trattative tra il Comune e Quaglietti volte a trovare una soluzione amichevole mediante la definizione di un accordo transattivo. 
In merito sentito l’Avv. Massimo Marcucci incaricato dall’allora Amministrazione, lo stesso ha ritenuto ricordare che il giudizio pendente potrebbe riservare delle sorprese al Comune.
A suo dire sarebbe opportuno trovare una soluzione transattiva.
Ci si domanda, qualora si possa raggiungere un’ipotesi transattiva, chi pagherà le spese legali dell’Avvocato Marcucci e perché è stata avviata questa causa? Anche in questo caso, chi sarà l’artefice di questa situazione? 

Queste sono alcune delle situazioni che abbiamo potuto riscontrare.
Lascio l’interpretazione a chi ascolta."

Il Consigliere Bellini chiede, a nome del gruppo di minoranza, copia del documento che è stato letto dal Sindaco, alle comunicazioni di cui sopra.

Il Sindaco risponde che il Consigliere non è ammesso a parlare e che non si risponde sul punto.

Il presente verbale, salvo l'uteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue.

IL SEGRETARIO COMUNALE 	IL PRESIDENTE
	F.to DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE	F.to Messi Massimo
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R.G. n. 				                                        Lì  17-12-19

La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

Viene pubblicata all’Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi: dal 17-12-19 al 01-01-20 come prescritto dall’art. 124, comma 1.

[   ] E’ stata dichiarata immediatamente eseguibile;

	        IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì 17-12-19	F.to DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE
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E’ copia conforme all’originale da servire per uso amministrativo.

	IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Preci, lì 17-12-19 	Rag. MARUCCI STEFANIA

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La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

E’ stata affissa all’Albo Pretorio come da attestazione del messo comunale per quindici giorni consecutivi: dal 17-12-19 al 01-01-20.

E’ divenuta esecutiva il giorno         :

[   ] perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4);

[   ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione all’albo (art. 134, comma 3).

	IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì                 	DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE