COMUNE  DI  PRECI
Provincia di Perugia	

COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

Numero  43   Del  12-11-2019

Oggetto:	VARIAZIONE AL PIANO DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI ANNO 2019

L'anno  duemiladiciannove, il giorno  dodici del mese di novembre alle ore 21:35, nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto.
Alla Prima convocazione in sessione Straordinaria,  che é stata partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale:

Messi Massimo	P	GREGORI LORENZO	P	
NARDI STEFANO	P	NEBBIA FEDERICA	P	
MONTANI DIEGO	P	BELLINI PIETRO	P	
XHAFERRI SHKELQIM	P	MASCIOTTI PAOLO	P	
TAGLIAVENTO MICHELA	P	CHIERICI ANGELO	P	
SENSINI VALENTINA	P			

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Assegnati n. 11                                       Presenti n.   11
In carica n. 11                                       Assenti  n.    0

Risultato  che gli intervenuti sono in numero legale.
- Presiede il Sig. Messi Massimo in qualità di SINDACO
- Partecipa il Segretario Comunale Sig. DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE
- La seduta é Pubblica
- Nominati scrutatori i Signori:

GREGORI LORENZO
NEBBIA FEDERICA
MASCIOTTI PAOLO

Il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto
regolarmente  iscritto  all'ordine  del giorno.

IL CONSIGLIO COMUNALE

VISTO il T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali, approvato con il D.Lgs. 18.8.2000 n. 267;

PREMESSO che sulla proposta di deliberazione in oggetto hanno espresso parere favorevole rispettivamente per la propria competenza, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267:
- il responsabile del servizio interessato;
- il responsabile dell'area finanziaria;

 Il Sindaco introduce il punto n. 5 all'ordine del giorno: "Variazioni al piano delle alinenazioni immobiliari anno 2019", dando la parola all'architetto Cristina Fioretti per illustrare l'argomento.

IL CONSIGLIO COMUNALE

    Udito il Presidente, che in merito ai due alloggi finanziati dalla Regione Umbria con la legge 457/78, la proprietà del terreno non è comunale ma risulta ancora a privati; osserva che chi ha detto alla Regione che la proprietà era comunale ha sbagliato; prima di vendere andrà sistemata la proprietà; conclude dicendo che questo è quanto hanno lasciato quelli che li hanno preceduti.
Il Consigliere Bellini chiede di sapere in quale anno sia stato costruito l'edificio in questione.
Il Sindaco non conosce l'anno di costruzione, ma riferisce che la dichiarazione di proprietà in riferimento alla legge 457 è stata fatta da Bellini.
Il Consigliere Bellini: chiede gli sia fornito il dato dell'anno di costruzione dell'immobile, quando sarà possibile.

VISTO l'art. 58 del D.L. 25.06.2008, n. 112, convertito, con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n. 133, come modificato dall'art. 19, comma 16-bis, D.L. 31.5.2010 n. 78, convertito, con modificazioni dalla Legge 30.7.2010 n. 122 e dall'art. 33, comma 6, D.L. 6.7.2011 n. 98, convertito con modificazioni, dalla Legge 15.7.2011, n. 111, che dispone come di seguito

“Art. 58 - Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali.

Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascun ente con delibera dell'organo di Governo individua redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Viene così redatto il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione.

L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile, fatto salvo il rispetto delle tutele di natura storico-artistica, archeologica, architettonica e paesaggistico-ambientale. Il piano è trasmesso agli Enti competenti, i quali si esprimono entro trenta giorni, decorsi i quali, in caso di mancata espressione da parte dei medesimi Enti, la predetta classificazione è resa definitiva. La deliberazione del consiglio comunale di approvazione, ovvero di ratifica dell'atto di deliberazione se trattasi di società o Ente a totale partecipazione pubblica, del piano delle alienazioni e valorizzazioni determina le destinazioni d'uso urbanistiche degli immobili. Le Regioni, entro 60 giorni dalla data di entrata in vigore della presente disposizione, disciplinano l'eventuale equivalenza della deliberazione del consiglio comunale di approvazione quale variante allo strumento urbanistico generale, ai sensi dell'articolo 25 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, anche disciplinando le procedure semplificate per la relativa approvazione. Le Regioni, nell'ambito della predetta normativa approvano procedure di copianificazione per l'eventuale verifica di conformità agli strumenti di pianificazione sovraordinata, al fine di concludere il procedimento entro il termine perentorio di 90 giorni dalla deliberazione comunale. Trascorsi i predetti 60 giorni, si applica il comma 2 dell'articolo 25 della legge 28 febbraio 1985, n. 47. Le varianti urbanistiche di cui al presente comma, qualora rientrino nelle previsioni di cui al paragrafo 3 dell’articolo 3 della direttiva 2001/42/CE e al comma 4 dell'articolo 7 del decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 e s.m.i. non sono soggette a valutazione ambientale strategica [Comma modificato dalla legge di conversione 6 agosto 2008, n. 133 e, successivamente, così sostituito dall'art. 33-bis, comma 7, D.L. 6 luglio 2011, n. 98, come modificato dall'art. 27, comma 1, D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla L. 22 dicembre 2011, n. 214.]

Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e producono gli effetti previsti dall'articolo 2644 del codice civile, nonché effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto.

Gli uffici competenti provvedono, se necessario, alle conseguenti attività di trascrizione, intavolazione e voltura.

Contro l'iscrizione del bene negli elenchi di cui al comma 1 è ammesso ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge.[...]”

Come espressamente richiamato dal 2° comma della suddetta norma, la definizione del procedimento delle “destinazioni d'uso urbanistiche degli immobili” effettuata dalla deliberazione del consiglio comunale dovrebbe essere effettuata nel termine perentorio di 90 giorni dal momento della “trasmissione agli enti di competenza” con le modalità di cui alla:

L. 28-2-1985 n. 47 - Norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie.

25. Semplificazione delle procedure.

Le regioni entro centottanta giorni dalla entrata in vigore della presente legge emanano norme che:
a) prevedono procedure semplificate per la approvazione degli strumenti attuativi in variante agli strumenti urbanistici generali;
b) definiscono criteri ed indirizzi per garantire l'unificazione ed il coordinamento dei contenuti dei regolamenti edilizi comunali, nonché per accelerare l'esame delle domande di concessione e di autorizzazione edilizia;
c) prevedono procedure semplificate per la approvazione di varianti agli strumenti urbanistici generali finalizzate all'adeguamento degli standards urbanistici posti da disposizioni statali o regionali.
Le norme di cui al comma precedente devono garantire le necessarie forme di pubblicità e la partecipazione dei soggetti pubblici e privati, nonché i termini, non superiori a centoventi giorni, entro i quali la regione deve comunicare al comune le proprie determinazioni. Trascorsi tali termini i provvedimenti di cui al precedente comma si intendono approvati.
Le varianti agli strumenti urbanistici non sono soggette alla preventiva autorizzazione della regione.

VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 6 del  28.03.2019, avente per oggetto: “Approvazione Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari anno 2019”;

VISTO il Bilancio di previsione 2019/2021 approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 8 del 28/03/2019 e relativi allegati; 

VISTO che alcuni cittadini hanno espresso la volontà di acquistare alcuni alloggi siti in Piedivalle;

VISTA la relazione dell'Ufficio Urbanistica redatta in data 06/11/2019 da cui si evince la volontà di integrare il Piano delle Alienazioni anno 2019 relativamente al quadro B - Fabbricati con l'immobile sito in Preci, fraz. Piedivalle (ex edificio scolastico) composto da n. 2 appartamenti distinto al Catasto Terreni al fg. 39 p.lla 527, che ancora oggi non risultano accatastati al N.C.E.U.. Gli appartamenti suddetti potranno essere alienati solo previa regolarizzazione catastale e previa approvazione della Giunta Regionale del programma di vendita ai sensi dell'at. 45 della L.R. Umbria n. 23/2003, essendo l'edificio destinato all'edilizia residenziale sociale pubblica in quanto recuperato con finanziamenti pubblici ai sensi della L. n. 457/78;

VISTA la documentazione esistente presso gli Uffici comunali relativa all'edificio sopracitato;

RITENUTO di dovere dare corso all’approvazione del detto piano con le variazioni apportate; 

Visto il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, recante: “Testo unico delle leggi sull’ordinamento degli enti locali”, e successive modificazioni ed integrazioni;

Vista la legge 7 agosto 1990, n. 241, recante: “Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi”, e successive modificazioni ed integrazioni;

Visto lo statuto comunale;

Con voti favorevoli di n. otto consiglieri, contrari nessuno, astenuti tre (Bellini, Masciotti, Chierici)  su  n. undici consiglieri presenti e votanti espressi per alzata di mano; 

D E L I B E R A

1) Di trovare soluzione per la regolarizzazione catastale dell'edificio sito in Preci, fraz. Piedivalle (ex edificio scolastico) distinto al Catasto Terreni al fg. 39 p.lla 527, al fine di poter giungere alla vendita;

2) Di alienare gli appartamenti siti in Preci, fraz. Piedivalle (ex edificio scolastico) distinti al Catasto Terreni al fg. 39 p.lla 527, che ancora oggi non risultano accatastati al N.C.E.U.. 

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Il sottoscritto Responsabile del Servizio Tecnico - Gestione patrimonio in ordine alla proposta di deliberazione di cui all'oggetto esprime, ai sensi dell'art. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica, la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa.

IL RESPONSABILE 
Arch. Giancarlo Boni

Il sottoscritto Responsabile del Servizio Finanziario in ordine alla proposta di deliberazione di cui all'oggetto esprime, ai sensi dell'art. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, parere favorevole per quanto concerne la regolarità contabile.

IL RESPONSABILE
Rag. Stefania Marucci 

Il presente verbale, salvo l'uteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue.

IL SEGRETARIO COMUNALE 	IL PRESIDENTE
	F.to DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE	F.to Messi Massimo
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R.G. n. 				                                        Lì  17-12-19

La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

Viene pubblicata all’Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi: dal 17-12-19 al 01-01-20 come prescritto dall’art. 124, comma 1.

[   ] E’ stata dichiarata immediatamente eseguibile;

	        IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì 17-12-19	F.to DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE
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E’ copia conforme all’originale da servire per uso amministrativo.

	IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Preci, lì 17-12-19 	Rag. MARUCCI STEFANIA

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La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

E’ stata affissa all’Albo Pretorio come da attestazione del messo comunale per quindici giorni consecutivi: dal 17-12-19 al 01-01-20.

E’ divenuta esecutiva il giorno         :

[   ] perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4);

[   ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione all’albo (art. 134, comma 3).

	IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì                 	DOTT. BENEDETTI GIUSEPPE