COMUNE  DI  PRECI
Provincia di Perugia	

COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

Numero  19   Del  31-05-2018

Oggetto:	NUOVA APPROVAZIONE DELLA MODIFICA AL REGOLAMENTO PER GLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI DEL COMUNE DI PRECI

L'anno  duemiladiciotto, il giorno  trentuno del mese di maggio alle ore 18:00, nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto.
Alla Prima convocazione in sessione Straordinaria,  che é stata partecipata ai signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale:

BELLINI PIETRO	P	GENTILI ILARIA	P	
MASCIOTTI PAOLO	A	PETRUCCI MAURO	P	
CHIERICI ANGELO	P	MESSI MASSIMO	P	
GIORDANI DANIELE	P	STOCCHI MARINA	P	
MOCERINO ROBERTA	A	NEBBIA FEDERICA	P	
SCARPONI GIUSEPPE	P			

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Assegnati n. 11                                       Presenti n.    9
In carica n. 11                                       Assenti  n.    2

Risultato  che gli intervenuti sono in numero legale.
- Presiede il Sig. BELLINI PIETRO in qualità di SINDACO
- Partecipa il Segretario Comunale Sig. DR. CANAFOGLIA VALTER
- La seduta é Pubblica
- Nominati scrutatori i Signori:

SCARPONI GIUSEPPE
GENTILI ILARIA
NEBBIA FEDERICA

Il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto
regolarmente  iscritto  all'ordine  del giorno.

IL CONSIGLIO COMUNALE

VISTO il T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali, approvato con il D.Lgs. 18.8.2000 n. 267;

PREMESSO che sulla proposta di deliberazione in oggetto hanno espresso parere favorevole rispettivamente per la propria competenza, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267:
- il Responsabile area finanziaria; 
- il Responsabile del servizio interessato; 
Il Sindaco introduce il punto 6, relativo all’annullamento e successiva approvazione delibera di modifica regolamento assegnazione aree produttive – rateizzazione.
Il sindaco evidenzia che si tratta di una riadozione dell’atto tenuto conto che la precedente delibera mancava del parere di regolarità contabile; tale delibera non ha avuto nessun effetto in quanto tutt’ora non sono state richieste rateizzazioni. Con tale nuova adozione si sana il vizio dell’assenza del parere di regolarità contabile di competenza del responsabile dell’Area Servizi Finanziari. Il Consigliere Messi evidenzia che nel testo della delibera si prevede che il responsabile del procedimento, sulla base dell’istruttoria effettuata, potrà concedere la rateizzazione. A parere del Consigliere Messi, così formulata la norma lascia una eccessiva discrezionalità al responsabile del procedimento. Il Sindaco propone di modificare la norma con una apposita dicitura. Il Segretario propone di modificare il termine “potrà” con “deve”. Ne deriva che qualora il richiedente abbia i requisiti previsti dal regolamento può fare istanza di rateizzazione che il responsabile è tenuto ad accogliere.
Il Sindaco ringrazia il Consigliere Messi per tale indicazione; 
    
    I L   C O N S I G L I O  C O M U N A L E

Udita l'introduzione del Presidente;

Udito l'intervento dei signori consiglieri comunali,

Premesso che:

- il Consiglio Comunale con Delibera n. 42 del 28/12/2017 ha adottato l'integrazione al Regolamento per gli Insediamenti Produttivi del Comune di Preci;

- nella seduta di Consiglio del 16/03/2018 il Gruppo Consigliare Uniti per Preci ha evidenziato un'illegittimità della Delibera sopra citata in quanto mancante del parere del Responsabile dell'Area Finanaziaria;

- la Delibera sopra citata non crea pregiudizi a diritti di terzi;

Valutata la  necessario apporre il parere della Responsabile dell'area finanziaria ai sensi dell'Art. 49 D. Lgs. 267/00;

Si ritiene opportuno procedere all'annullamento della D.C.C. n. 42 del 28/12/2017 e riapprovare la stessa con la presente Delibera corredata del parere del responsabile dell'Area Finanziaria; 

In data 24 agosto 2016 si è verificato un evento simico di particolare intensità che ha interessato molti dei Comuni delle Regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria;

In conseguenza di ciò è stato emanato il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri recante "Dichiarazione dell' eccezionale rischio di compromissione  degli interessi primaria causa degli eventi sismici che hanno interessato il territorio delle province di Rieti,  Ascoli Piceno, Perugia e L'Aquila  il giorno 24 agosto 2016, ai sensi dell'articolo 3, comma 1, del decreto-legge 4 novembre 2002, n. 245, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 dicembre 2002, n. 286";

In data 24 agosto 2016 è stato emanato il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri recante "Integrazione al decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri, recante dichiarazione dell'eccezionale rischio di compromissione degli interessi primari a causa degli eventi sismici che hanno interessato il territorio delle province di Rieti, Ascoli Piceno, Perugia e l'Aquila il giorno 24 agosto 2016, ai sensi dell'articolo 3, comma 1, del decreto-legge 4 novembre 2002, n. 245, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 dicembre2002,  n. 286";

Con delibera del Consiglio dei Ministri del 25 agosto 2016  è stato dichiarato, fino al centottantesimo giorno dalla data dello stesso provvedimento, lo stato di emergenza, in conseguenza degli eccezionali eventi sismici che hanno colpito il territorio delle Regioni Lazio,  Marche,  Umbria e  Abruzzo il 24 agosto 2016;

In data 26 agosto 2016 è stata emanata l'Ordinanza del capo del Dipartimento della Protezione Civile n. 388,  recante  "Primi interventi urgenti di protezione civile conseguenti all'eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 28 agosto 2016 è stata emanata l'Ordinanza del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n.389,  recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 1° settembre 2016 è stata emanata  l'Ordinanza del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 391, recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio,  Marche,  Umbria e  Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 6 settembre 2016  è stata emanata l'Ordinanza  del   Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 392, recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio,  Marche,  Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 13 settembre 2016 è stata emanata l'Ordinanza del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 393, recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all'eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni  Lazio,  Marche,  Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016";

In data 19 settembre 2016 è stata emanata l'Ordinanza  del Capo del Dipartimento della Protezione Civile, n. 394, recante "Ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all' eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle regioni Lazio,  Marche,  Umbria e  Abruzzo  il 24 agosto 2016";

Con la L.123 del 03.08.2017, in considerazione della complessità della situazione determinatasi a seguito del susseguirsi di eventi sismici di forte intensità, in deroga a quanto previsto dall’articolo 5, comma 1-bis , della legge 24 febbraio 1992, n. 225, la durata dello stato di emergenza dichiarato con deliberazione del Consiglio dei ministri del 25 agosto 2016, successivamente esteso in relazione ai successivi eventi, con deliberazioni, rispettivamente, del 27 e del 31 ottobre 2016 e del 20 gennaio 2017, è stata prorogata fino al 28 febbraio 2018.

VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n. 17 del 28/07/2017 in cui si approvava il Regolamento per l'assegnazione dei lotti in zona P.I.P.;

RITENUTO utile ed opportuno procedere all'integrazione del Regolamento del Piano per gli Insediamenti Produttivi di cui sopra;

CONSIDERATO che la competente area Urbanistica ha predisposto uno specifico articolato riferito a tale integrazione prevedente la possibilità di rateizzazione di somme da parte degli acquirenti di aree in zona P.I.P. come da dettaglio che di seguito si ripropone:

Integrazione all’art. 13 dopo il primo comma viene aggiunto il seguente:
Fatte salve diverse e specifiche disposizione di legge, qualora venga richiesto da parte dell’acquirente, il responsabile del procedimento accorderà la rateizzazione del pagamento dell’80%  dell’importo del corrispettivo di vendita, in rate mensili comprensive degli interessi legali di legge, con le seguenti modalità:

- Per importi inferiori ad e 5.000,00 			non si fa luogo a nessuna rateizzazione
- Per importi da € 5.000,00 ad € 10.000,00 		fino ad un massimo di 12 rate mensili
- Per importi da € 10.000,00 ad € 25.000,00 		fino ad un massimo di 36 rate mensili
- Per importi oltre € 25.000,00 				fino ad un massimo di 48  rate mensili 

In tal caso l'acquirente dovrà obbligatoriamente versare il corrispettivo del 20% del pagamento e stipulare, prima della firma del contratto, apposita polizza fidejussoria in favore del Comune a garanzia dell'esatto adempimento dei pagamenti rateizzati unitamente alle somme relative agli interessi. Tutte le spese relative alla rateizzazione sono comunque a carico dell’acquirente;

Che per quanto sopra l'intero articolato del citato art. 13 "Pagamento del corrispettivo di cessione" coordinato con le modifiche su esposte deve intendersi così riproposto:

Il pagamento del corrispettivo per la cessione in proprietà del solo terreno dovrà avvenire in unica soluzione, dedotto l'importo del deposito cauzionale considerato a titolo di acconto, al momento della stipula del contratto di cessione dell'area. Il pagamento dell'acconto del contributo per le opere di urbanizzazione, avverrà nel medesimo contesto, per i successivi e per il saldo entro 10 giorni dalla richiesta del Comune in relazione ai pagamenti delle stesse in proporzione agli stati di avanzamento dei lavori.
Fatte salve diverse e specifiche disposizione di legge, qualora venga richiesto da parte dell’acquirente, il responsabile del procedimento accorderà la rateizzazione del pagamento dell’80% dell’importo del corrispettivo di vendita, in rate mensili comprensive degli interessi legali di legge, con le seguenti modalità:
- Per importi inferiori ad e 5.000,00 			non si fa luogo a nessuna rateizzazione
- Per importi da € 5.000,00 ad € 10.000,00 		fino ad un massimo di 12 rate mensili
- Per importi da € 10.000,00 ad € 25.000,00 		fino ad un massimo di 36 rate mensili
- Per importi oltre € 25.000,00 				fino ad un massimo di 48  rate mensili 
In tal caso l'acquirente dovrà obbligatoriamente versare il corrispettivo del 20% del pagamento e stipulare, prima della firma del contratto, apposita polizza fidejussoria in favore del Comune a garanzia dell'esatto adempimento dei pagamenti rateizzati unitamente alle somme relative agli interessi. Tutte le spese relative alla rateizzazione sono comunque a carico dell’acquirente.;

ACQUISITI i pareri di regolarità tecnica e contabile conformemente a quanto dispone l'art. 49 del TUEL/D. Leg.vo n.267/2000;

VISTO lo Statuto Comunale;

VISTO il D. Lgs n. 267/2000;

VISTO l’Art. 20 del D.Lgs. 50/2016;
Con voti  favorevoli n. 9  astenuti nessuno,  contrari nessuno,  su n. 9 consiglieri presenti e votanti espressi per alzata di mano

D E L I B E R A

-   Di annullare per le ragioni espresse in premessa la D.C.C. n. 42 del 28.12.17;

-   Di riapprovare integralmente il testo della D.C.C. n. 42 del 28.12.17 corredato dal parere dell'area finanziaria del Comune di Preci;

-   Di richiamare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

-   Di approvare l'integrazione all'Art. 13 del Regolamento del Piano per gli Insediamenti produttivi;

e stante l'urgenza

Con voti favorevoli di n. 9 consiglieri, contrari nessuno, astenuti nessuno su  n. 9 consiglieri presenti e votanti espressi per alzata di mano; 

D E L I B E R A

2) Di dichiarare l’immediata esecutività della presente deliberazione ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18.08.2000 n. 267 e s.m.i.
 
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Il sottoscritto Responsabile del Servizio Tecnico - Gestione patrimonio in ordine alla proposta di deliberazione di cui all'oggetto esprime, ai sensi dell'art. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica, la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa.

IL RESPONSABILE 
Dott. in Ing. Maurizio Rotondi

Il sottoscritto Responsabile del Servizio Finanziario in ordine alla proposta di deliberazione di cui all'oggetto esprime, ai sensi dell'art. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, parere favorevole per quanto concerne la regolarità contabile.

IL RESPONSABILE
									     Rag. Stefania Marucci                                        

Il presente verbale, salvo l'uteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue.

IL SEGRETARIO COMUNALE 	IL PRESIDENTE
	F.to DR. CANAFOGLIA VALTER	F.to BELLINI PIETRO
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R.G. n. 				                                        Lì  13-08-18

La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

Viene pubblicata all’Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi: dal 13-08-18 al 28-08-18 come prescritto dall’art. 124, comma 1.

[   ] E’ stata dichiarata immediatamente eseguibile;

	        IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì 13-08-18	F.to DR. CANAFOGLIA VALTER
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E’ copia conforme all’originale da servire per uso amministrativo.

	IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Preci, lì 13-08-18 	Rag. MARUCCI STEFANIA

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La presente deliberazione, in applicazione del D.Lgs. n. 267/2000:

E’ stata affissa all’Albo Pretorio come da attestazione del messo comunale per quindici giorni consecutivi: dal 13-08-18 al 28-08-18.

E’ divenuta esecutiva il giorno 31-05-18:

[   ] perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4);

[   ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione all’albo (art. 134, comma 3).

	IL SEGRETARIO COMUNALE
Preci, lì                 	DR. CANAFOGLIA VALTER