Città di Matelica
Provincia di Macerata	
  
COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO E D'UFFICIO
DELLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N.213 DEL 29-08-2019

Il Segretario Comunale	Matelica, li 11-09-2019	
DR. VALENTINI ALESSANDRO		
CODICE ISTAT 43024
Oggetto:	ASTA PER LA LOCAZIONE DELL'IMMOBILE COMUNALE EX DISTRIBUTORE AGIP. RINUNCIA DA PARTE DELL'AGGIUDICATARIO - PROVVEDIMENTI.	

L'anno  duemiladiciannove il giorno  ventinove del mese di agosto alle ore 11:30, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Municipale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione.
Dei Signori componenti della Giunta Municipale di questo Comune:

BALDINI MASSIMO	SINDACO	P	
CINGOLANI DENIS	VICE SINDACO	P	
PROCACCINI ROSANNA	ASSESSORE	P	
FALZETTI GRAZIANO	ASSESSORE	P	
BOCCACCINI MARIA	ASSESSORE	P	
CICCARDINI GIOVANNI	ASSESSORE	P	

ne risultano presenti n.   6 e assenti n.   0.
Assume  la  presidenza il Signor BALDINI MASSIMO in
qualità  di SINDACO assistito dal SEGRETARIO COMUNALE Signor DR. VALENTINI ALESSANDRO
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Municipale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

Immed. Eseguibile S	Comunicare a Prefettura N	Soggetta a ratifica N	

LA GIUNTA MUNICIPALE

PREMESSO:
- che con propria deliberazione n.41 del 05/03/2019 veniva indetto un  esperimento di asta pubblica per la concessione in locazione del seguente locale di proprietà comunale,  attualmente libero e disponibile:
Fabbricato ex distributore Agip sito in Borgo Nazario Sauro, distinto  al Catasto Fabbricati del Comune di Matelica al Foglio 63 Particelle 164 Sub 1 Categoria E3 Rendita € 2.054,00 e Sub 2 Categria C3 Rendita € 73,29,  della superficie complessiva di circa mq. 110, oltre ad un'area di pertinenza di circa mq. 490 di cui circa mq. 240 da destinare a parcheggio pubblico. Attestato di prestazione energetica (A.p.e.) rilasciato in data.......... - Classe energetica G.	
e si  impartivano i seguenti indirizzi operativi ai quali il Servizio competente si sarebbe dovuto  attenere per la predisposizione del relativo bando di asta pubblica: 
a) durata della locazione anni sei rinnovabili, secondo le norme di cui al Titolo I - Capo II della legge n. 392/1978;
b) canone mensile a base d'asta di € 400,00, secondo la stima predisposta in data 11/12/2018 dall'Ufficio Tecnico comunale, da corrispondere in rate mensili anticipate entro il 10 di ogni mese,   soggetto ad adeguamento ISTAT nella misura annua del 75% oltre agli oneri accessori; detto canone sarà comunque dovuto anche nel periodo di durata degli eventuali interventi necessari ad adibire il bene a specifica attività;
c) vincolo di destinazione d'uso  dell'immobile ad attività di somministrazione e vendita di prodotti tipici del territorio;
d) divieto di cessione del contratto e sublocazione, anche parziale, del bene assegnato, fatta eccezione di quanto previsto dall’art. 36 della legge n. 392/78.
e) assegnazione dell'unità immobiliare nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova, rimanendo a carico dell’aggiudicatario la richiesta e l’ottenimento di concessioni, licenze, autorizzazioni amministrative, variazioni catastali occorrenti per l’uso senza che l’aggiudicazione costituisca  impegno al rilascio delle stesse da parte del Comune di Matelica e di altri enti pubblici. L’aggiudicatario non potrà avanzare pretese, a qualsiasi titolo, per qualsiasi intervento, riparazione, sistemazione e conservazione, manutenzione ordinaria e straordinaria e/o adeguamento tecnico, igienico, sanitario, impiantistico, di allacciamento utenze che si rendessero necessari ai fini e nei limiti dell’uso consentito per l’avvio dell’attività. Tali interventi saranno effettuati a cura  e spese dell’aggiudicatario, previa autorizzazione e verifica, anche progettuale, da parte degli uffici tecnici comunali, senza che l’aggiudicatario possa vantare alcun indennizzo da parte del Comune di Matelica, durante o al termine del rapporto.
f) cause di risoluzione del rapporto: 
1) mancato inizio dell'attività nel termine di 6 mesi dalla stipula del contratto;  
2) mancato rispetto della destinazione d'uso prevista nel bando;
g) deposito cauzionale pari a tre mensilità;
h) criterio di aggiudicazione:  canone mensile più alto, rispetto al minimo fissato come base d'asta.
i) l'aggiudicatario dovrà destinare a parcheggio pubblico l'area di circa 240 mq. antistante il fabbricato, pur rimanendo a suo esclusivo carico tutti gli oneri della manutenzione e corretta conservazione;

- che con determinazione del Responsabile del Settore Servizi Amministrativi n. 533 del 26/03/2019, veniva indetta l'asta di cui sopra, secondo i predetti indirizzi operativi;

RILEVATO che all'asta in questione ha partecipato soltanto la Ditta "Pane & Pasticci di Martella Maria Pia" con sede a Matelica in via Rossini n. 13 P.Iva 01932890435, aggiudicandosi l'incanto con una offerta pari ad € 510 di canone mensile, come rilevasi dal verbale della Commissione Giudicatrice in data 19/04/2019;

VISTA la lettera del 09/05/2019 recepita al n. 6869 di Protocollo, con la quale la precitata Ditta aggiudicataria dell'asta ha comunicato di rinunciare alla locazione, chiedendo di potersi svincolare dall'offerta e la restituzione della cauzione depositata pari ad € 1.200,00;

RILEVATO:
-  che le argomentazioni, confermate dall'Ufficio Tecnico comunale, addotte dalla Ditta per giustificare tale decisione e le richieste conseguenti, vengono appresso integralmente riportate:
"[...] A seguito dei successivi contatti intrapresi con l'Ufficio Tecnico di codesto Comune, per verificare i lavori da effettuare sull'immobile, sono emerse diverse problematiche inerenti lo stato di conservazione dello stesso immobile, problematiche non potute rilevarsi dal sopralluogo effettuato prima dell'inoltro dell'offerta.
In particolare, dal più approfondito controllo dall'Ufficio Tecnico sunnominato, sono stati rilevati danni ai solai e alla struttura causati da infiltrazioni di acqua, per eliminare i quali necessitano ingenti costi, molto superiori a quelli che la scrivente ditta aveva potuto preventivare e che non è in grado di sostenere".
 
RITENUTO, pertanto, di poter accogliere le richieste dalla sunnominata Ditta, avendo verificato la sussistenza di valide e condivisibili motivazioni; 

Si esprime sulla presente proposta parere favorevole, ai sensi dell'art. 49 comma 1 e 147bis comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, attestante la regolarità tecnica  e la correttezza dell'azione amministrativa.

                                                          Il Responsabile del Settore Servizi Amministrativi
Matelica, lì  20/08/2019                   f.to       	          Dott. Giampiero Piras
 
Si esprime sulla presente proposta parere favorevole, ai sensi dell'art. 49 comma 1 e 147bis comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, in ordine alla regolarità contabile con:

[ ] attestazione di copertura finanziaria;

[ x ] in  quanto   il  presente   provvedimento   produce “effetti  indiretti”  sulla   situazione economico - finanziaria o patrimoniale dell'Ente.

                                                              Il Responsabile del Settore Servizi Finanziari
Matelica, lì 21/08/2019                         f.to            Dott.ssa Antonella Pelucchini

Con voti unanimi e favorevoli dei presenti e votanti, espressi per alzata di mano;

                                                             D E L I B E R A 

- le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto;

- accogliere le richieste della Ditta "Pane & Pasticci di Martella Maria Pia" con sede a Matelica in via Rossini n. 13 P.Iva 01932890435, aggiudicataria dell'incanto di cui in premessa con una offerta pari ad € 510 di canone mensile, come rilevasi dal verbale della Commissione Giudicatrice in data 19/04/2019, autorizzando lo svincolo dall'offerta presentata e la restituzione della cauzione versata di € 1.200,00.

Inoltre, stante l'urgenza, ad unanimità di voti;

LA GIUNTA MUNICIPALE 

D E L I B E R A

- rendere il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.Lgs n. 267/2000.

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

Il SEGRETARIO COMUNALE	Il Presidente	
f.to DR. VALENTINI ALESSANDRO	f.to BALDINI MASSIMO	

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE ED ESECUTIVITA`

Il sottoscritto responsabile del servizio delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d'ufficio;
Visto lo Statuto Comunale,

ATTESTA

che la presente deliberazione è stata pubblicata, in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi all'Albo Pretorio on line di questo Comune ed è stata compresa nell'elenco n. 1990,  delle deliberazioni comunicate ai capigruppo consiliari (art. 125, del T.U. n. 267/2000).

Il Sottoscritto visti gli atti d'ufficio,

                                                          ATTESTA
		
–	che la presente deliberazione è stata pubblicata all'Albo Pretorio on line di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 11-09-2019 al 26-09-2019 e dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell'articolo 134 c. 4 del D.Lgs 267/00 e s.m.i.

Matelica, li 27-09-19

	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	DR. VALENTINI ALESSANDRO