Città di Matelica
Provincia di Macerata	

Assessorato: URBANISTICA-LL.PP. 
Ufficio:	TECNICO 

PROPOSTA  DI  DELIBERA  DI  CONSIGLIO   DEL 04-12-2020   N.65

Oggetto:	VARIANTE PARZIALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE PER LA PREVISIONE DI UNA ZONA OMOGENEA F - SOTTOZONA FC4 - IN VIA BELLINI, AI SENSI DELLA L.R. N. 25/2017, PER LA REALIZZAZIONE DI UN FABBRICATO DOVE STABILIRE LA SEDE DEL C.O.C. - ADOZIONE	

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO	
Matelica, lì	FIRMA	

VISTO: L'Assessore Competente.	
Matelica, lì	L'Assessore	

DATI RELATIVI ALLA SEDUTA

Seduta del 30-04-21	Ore	
DELIBERA N. 20	
[   ]  Immediatamente eseguibile	[   ]  Da comunicare alla Prefettura	

DATI RELATIVI ALLA SEDUTA

[   ]  BALDINI MASSIMO	CICCARDINI GIOVANNI	
[   ]  CINGOLANI DENIS	BIOCCO EMANUELA	
[   ]  PROCACCINI ROSANNA	COPPONI DANILO	
[   ]  TURCHI FRANCESCO	DELPRIORI ALESSANDRO	
[   ]  FALZETTI GRAZIANO	MOSCIATTI SIGISMONDO	
[   ]  BOCCACCINI MARIA	SANTINI FABIOLA	
[   ]  BELLOMARIA MANILA	ROTILI CORINNA	
[   ]  SERPICELLI MONIA	PENNESI CINZIA	
[   ]  FALZETTI SAURO		

IL RESPONSABILE DEL SETTORE SERVIZI TECNICI

PREMESSO CHE:
•	il Comune di Matelica ha adottato la Variante Generale al Piano Regolatore Generale in adeguamento al Piano Paesistico Ambientale Regionale con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 19 del 09/03/1995, e successivamente, la Provincia di Macerata, con Delibera della Giunta Provinciale n. 10 del 02/02/1999, ha provveduto ad approvare definitivamente tale variante;
•	nel 2016 quattro regioni dell'Italia centrale, tra cui le Marche, sono state interessate da una grave crisi sismica, seguite da successive scosse di forte intensità, che hanno interessato in modo considerevole anche il territorio Comunale, provocando danni diffusi al patrimonio edilizio ed infrastrutturale mettendo in pericolo la pubblica incolumità, nonché la sicurezza dei beni pubblici e privati e che quindi sussiste la necessità, oltreché di assicurare le minime condizioni di sicurezza nei centri abitati e sulle vie di collegamento dei medesimi, di ripristinare le normali condizioni di vita sociale esistenti precedentemente alla crisi sismica del 2016; 
•	il Comune di Matelica rientra nell'elenco di quelli inseriti della Regione Marche nell'articolo 1 del decreto-legge 17 ottobre 2016, n. 189 (Interventi urgenti in favore delle popolazioni colpite dagli eventi sismici del 2016);
•	fra gli edifici di proprietà comunale danneggiati dalla crisi sismica del 2016-2017, vi sono:
◦	il Palazzo Municipale, dichiarato inagibile con ordinanza sindacale n. 130 del 10/11/2016, in seguito al giudizio di ingibilità E della scheda AEDES;
◦	Palazzo Ottoni, dichiarato parzialmente inagibile con ordinanza sindacale n. 131 del 10/11/2016 di in seguito al giudizio di agibilità B della scheda AEDES;
•	in seguito ai danni subiti, gli uffici comunali sono stati delocalizzati provvisoriamente presso il plesso di scuola primaria di Via Spontini n. 4, in attesa che venga ripristinata l'agibilità della sede municipale di Piazza Mattei, 1;

DATO ATO CHE 
•	alcuni uffici comunali, definiti strategici in caso di calamità naturali, non potranno essere ricollocati all'interno della originaria sede del Comune di Piazza Mattei, per l'impossibilità di adeguare sismicamente Palazzo Ottoni ed il Palazzo Municipale, ubicati nel cuore del Centro Storico;
•	in accordo con l'Ufficio della Ricostruzione, si è stabilito di realizzare un nuovo edificio adeguato alla più recente normativa antisismica, Norme Tecniche per le Costruzioni del 2018, dove stabilire la sede amministrativa del C.O.C. Centro Operativo Comunale da attivarsi in caso di calamità naturali, insieme agli uffici comunali strategici (Ufficio Tecnico e Ufficio Anagrafe);
•	a tal fine l'USR Marche ha inserito a finanziamento anche l'intervento per la realizzazione del Nuovo C.O.C. per un importo pari a € 730.000,00;

CONSIDERATO CHE
•	in data 01/02/2019 il Comune di Matelica ha trasmesso all'Ufficio Speciale per la Ricostruzione delle Marche le "Schede per la Valutazione di Congruità dell'Importo Richiesto (C.I.R.)" relative al Palazzo Municipale (ALLEGATO n. 2 Scheda C.I.R.), nel quale era stato inserito anche l'intervento relativo alla realizzazione del nuovo C.O.C.; 
•	con nota prot. n. 1756 del 05/02/2019 l'Ufficio Speciale per la Ricostruzione delle Marche ha comunicato l'esito positivo delle verifiche e la convalida dell'importo complessivo ritenuto congruo per i lavori di riparazione danni del Palazzo Municipale pari ad €. 2.150.000,00, nonché l'ammissione a finanziamento anche dei lavori per la realizzazione del nuovo C.O.C. per un importo pari a €. 730.000,00.
•	la normativa di settore vigente stabilisce che: "La scelta dell'ubicazione del COC, dovrà essere effettuata in strutture antisismiche, in aree di facile accesso e non vulnerabili a qualsiasi tipo di rischio. Tali strutture devono essere dotate di un piazzale attiguo che abbia dimensioni sufficienti ad accogliere mezzi pesanti e quanto altro occorra in stato di emergenza- ved Linee Guida Protezione civile per la Pianificazione Comunale dell’mergenza";
•	nell'ambito del procedimento per la valutazione di congruità dell'importo richiesto (C.I.R.) l’organo esecutivo all'epoca stabilì di procedere alla realizzazione di un nuovo edificio da destinare a nuova sede del C.O.C. (Centro Operativo Comunale), in cui collocare anche le funzioni strategiche comunali individuando l'area presso il quartiere San Rocco, in prossimità della scuola materna di Via Bellini, in quanto ritenuta la più idonea per i seguenti motivi:
◦	centralità rispetto al centro abitato;
◦	vicinanza alle principali vie di comunicazione stradali;
◦	vicinanza alla linea ferroviaria ed, in particolare, alla stazione ferroviaria di Trenitalia;
◦	vicinanza agli edifici scolastici  (scuole materna, scuola media, ITC e IPIA) ed alle palestre che, in caso di calamità, possono essere utilizzate per l’mmassamento degli sfollati e dei materiali/attrezzature di emergenza.
•	nell'ambito della procedura C.I.R., tale area era stata individuata in Via Bellini, in sostituzione del prefabbricato metallico collocato tra la scuola materna e l'ITC Pocognoni;
•	con atto n. 196 del 26/07/2019 la Giunta Municipale ha approvato ha approvato il progetto di fattibilità Tecnica ed economica dei lavori per la realizzazione del nuovo C.O.C., prevedente la spesa pari a €.730.000,00, redatto dal Settore Servizi Tecnici, alla luce degli approfondimenti progettuali effettuati e della procedura di C.I.R.;

VISTO CHE
•	successivamente all'insediamento della nuova Amministrazione comunale del Sindaco pro-tempore Dott. Massimo Baldini avvenuto nel maggio 2019, la nuova compagine si è attivata prioritariamente per cercare di risolvere l’annoso problema dell'adeguamento sismico dei propri plessi scolastici, procedendo:
•	all’ultimazione delle indagini sulla vulnerabilità sismica di tutti gli edifici scolastici, compreso l’asilo nido;
•	al conferimento all’Ufficio Tecnico comunale dell’incarico per la partecipazione ai vari bandi di gara attivi, al fine di reperire le risorse necessarie per tale adeguamento;
•	in seguito di tale attività, con Decreto n. 15584 del 03/12/2019 il MIT, Dipartimento per le infrastrutture, sistemi formativi e statistici, Direzione generale per l’Edilizia statale e gli interventi speciali, ha approvato la graduatoria generale delle istanze presentate, nella quale anche il Comune di Matelica è risultato beneficiario dei finanziamenti per la redazione del progetto definitivo dei lavori per l’deguamento sismico sia della nuova scuola media “E. Mattei” sita in via Roma, per un importo dei lavori pari a €. 5.000.000,00, sia della nuova scuola materna di via Bellini per un importo pari a €. 2.500.000,00. Le condizioni per poter disporre del finanziamento, pena la sua decadenza, erano le seguenti:
◦	la pubblicazione del bando di gara per l'affidamento del servizio di progettazione definitiva entro la data del 03/03/2020
◦	l’aggiudicazione del servizio di progettazione entro il 30/08/2020.
•	Il Comune di Matelica ha rispettato tali condizioni in quanto, nei tempi previsti dai bandi, ha provveduto:
◦	all'aggiudicazione con Determinazione del Responsabile del Settore Servizi Tecnici n. 955 del 23/07/2020 della gara per l’affidamento dei Servizi tecnici di progettazione definitiva e di coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, relativi alla realizzazione dei “LAVORI DI ADEGUAMENTO SISMICO SCUOLA MATERNA DI VIA BELLINI” nel Comune di Matelica (CUP:E93H19000490005 - CIG:8227022154), al seguente operatore economico:
RTP MONTALBODDI di Corridonia (MC)
1.	ARCH. MARIO MONTALBODDI (Mandatario)
2.	ARCH. SCRIVANI Marco (Mandante)
3.	ING. MUSICANTI PAOLO (Mandante)
4.	ARCH. PENNESI SIMONE (Mandante)
5.	GEOL. PATRIZIETTI MIRKO (Mandante)
6.	ING. MICHELANGELI FEDERICA (Mandante)
7.	STUDIO TECNICO ASSOCIATO NATALI PAROLISI (Mandante 
◦	all'aggiudicazione con Determinazione del Responsabile del Settore Servizi Tecnici n. 1088 del 17/08/2020 della gara per l’affidamento dei Servizi tecnici di progettazione definitiva e di coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, relativi alla realizzazione dei “LAVORI DI ADEGUAMENTO SISMICO SCUOLA MEDIA DI VIA ROMA” nel Comune di Matelica (CUP:8227000F28 - CUP: E93H19000500005), all’operatore economico EXUP SRL di Umbertide (PG).

PRESO ATTO 
•	degli alti costi necessari per l'adeguamento sismico degli edifici scolastici esistenti destinati a scuola materna e media, che, risalenti agli anni ‘70-’80, necessiterebbero anche di ingenti interventi per il miglioramento delle loro attuali scarse prestazioni energetiche, l’Amministrazione Comunale ha ritenuto più conveniente ed opportuna l’opzione prevedente la loro demolizione e successiva ricostruzione sullo stesso sito;
•	a tal fine, con Delibera n. 51 del 27/02/2020, la Giunta municipale ha approvato il progetto di fattibilità tecnica ed economica della nuova scuola materna per un importo di €. 2.500.000,00, messo a base di gara per l'affidamento del servizio di progettazione definitiva; 
•	la costruzione di un nuovo edificio scolastico in sostituzione del precedente nella stessa area di sedime impone il rispetto della vigente normativa in merito agli spazi didattici ed ai servizi connessi, con la necessaria occupazione dell’intera area di pertinenza dell’attuale scuola materna, sino al confine con l’Istituto Tecnico Commerciale, compresa quella occupata dal prefabbricato metallico, che dovrà essere demolito, e nella quale inizialmente si era deciso di realizzare il nuovo C.O.C. Comunale;
•	che la progettazione definitiva della nuova scuola materna mediante la sua demolizione e ricostruzione con i fondi riconosciuti dal Ministero, comporta l'impossibilità di realizzare la sede del COC nell'area adiacente la scuola materna originariamente individuata, in quanto, priverebbe il nuovo edificio scolastico delle superefici necessarie previste dalla vigente normativa, considerato che il plesso ospita circa 290 alunni divisi in n. 9 sezioni;
•	della necessità di individuare un'area alternativa per la realizzazione della nuova struttura emergenziale del nuovo COC, anche per non correre il rischio di perdere il finanziamento di Euro 730.000,00;
•	che a tal fine l'Amministrazione comunale ha attivato immediatamente la struttura tecnica perché procedesse all’individuazione in tempi rapidi di una nuova area che possedesse i medesimi requisiti di quella di partenza;
•	che l'analisi delle aree di proprietà comunale presenti in zona S. Rocco non ha sortito il risultato sperato, in quanto nessuna di esse presentava caratteristiche idonee alla edificabilità della nuova sede COC.;
•	che nei vari sopralluoghi in zona, è stata individuata un'unica area avente le caratteristiche richieste;
•	che tale area risulta di proprietà privata (distinta in catasto al f. n. 55, partt. 839-846) posta sempre in Via Bellini, è posta proprio di fronte a quella inizialmente individuata dalla Giunta del Sindaco pro tempore Delpriori, risluta edificabile con destinazione urbanistica artigianale e giace in vendita ed inutilizzata oramai da più di 30 anni; 
•	che da contatti informali, i proprietari si sono dichiarati disponibili a cedere al Comune l'area in oggetto;
•	che l'attuale Amministrazione ha dato mandato all'Ufficio Tecnico di verificare la fattibilità tecnica di realizzare lì l'edificio del COC 
•	che l'Ufficio Tecnico Comunale ha provveduto ad esprimere parere positivo all’acquisizione del lotto in oggetto finalizzato ad ospitare il nuovo C.O.C., vincolato, però, all'approvazione da parte del Comune di una variante parziale al vigente PRG, volta a modificare la destinazione urbanistica dell'area da artigianale (DB1) a zona per attrezzature pubbliche o di pubblico interesse (FC4) poichè l'area, analogamente a quella individuata originariamente, risulta:
◦	situata in una zona centrale della città completamente urbanizzata
◦	ben collegata alle principali arterie stradali comunali
◦	prossima alla stazione ferroviaria, adiacente/confinante con un'area di proprietà comunale;
◦	di forma più regolare e pianeggiante rispetto a quello di partenza, tale da consentire la realizzazione di un migliore e più ottimale nuovo edificio;
◦	posizionata più distante dal fosso limitrofo;
◦	idonea alla realizzazione di parcheggi più idonei per poter essere utilizzati anche nella gestione di situazioni di crisi emergenziale (aree per eventuale ammassamento di mezzi e attrezzature);

TENUTO CONTO 
•	che L'Amministrazione Comunale, constatato che l'acquisto di tale lotto sarebbe senza dubbio vantaggioso per la pubblica utilità, in quanto consentirebbe di localizzare il nuovo edificio del C.O.C., sempre in Via Bellini, in prossimità del polo scolastico, come inizialmente valutato dall’Amministrazione Delpriori, in considerazione anche della disponibilità da parte della proprietà a cedere l’area stessa, con atto n. 36 del 18/02/2020 ha provveduto a dare mandato all'Ufficio Tecnico per:
◦	la predisposizione di tutti gli atti necessari per addivenire a rendere l'area situata in Via Bellini, distinta in catasto al foglio n. 55 part. 839-846, di proprietà dei Sig.ri Montanari Rolando e Romitelli Gisella, titolari della ditta R.C. Service di Romitelli Gisella & C. snc con sede in Matelica, urbanisticamente conforme alle finalità espresse dalla Giunta Comunale, predisponendo l'avvio del procedimento di variante parziale al PRG, previa stipula di un accordo procedimentale, di cui all'art. 11 della Legge n. 241/90 e ss.mm.ii.ed in applicazione della L.R. n. 25/2017, poiché attualmente destinati a zona artigianale di completamento;
◦	l'avvio della procedura per l'acquisizione dell'area distinta in catasto al foglio n. 55 p.lle 839-846, classificata dal vigente PRG come zona di completamento artigianale, al Patrimonio del Comune sulla base della stima tecnico-economica, redatta dall'Ufficio Tecnico Comunale, previo giudizio di congruità espresso da parte dell'Agenzia delle Entrate;

RICHIAMATA
•	la Deliberazione n. 18 del 28/05/2020, con la quale il Consiglio Comunale:
1.	ha approvato lo schema di Accordo Procedimentale, di cui all'art. 11 della Legge n. 241/90, da stipularsi prima della data di adozione della variante parziale al PRG, necessaria per trasformare urbanisticamente l'area, distinta in catasto al nonchè l’area perimetrata adiacente al lotto artigianale in questione, distinta in catasto al foglio n. 55, part. 840, 970, 841, 855, 973, 972, 851, 852, 768, attualmente destinata a standard urbanistico, di cui all’art. 36 delle NTA del PRG, entrambe in zona omogenea F – per Attrezzature d’interesse Comune, sottozone FC4, di cui all’art. 35 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG;
2.	ha stabilito di procedere alla stipula di un accordo procedimentale di cui all'art. 11 della Legge n. 241/90, fra il Comune ed il soggetto proponente, ditta R.C. Service di Romitelli Gisella & C. snc con sede in Matelica, precedentemente alla data di adozione della variante urbanistica;
3.	ha stabilito inoltre di acquisire al patrimonio comunale, successivamente alla stipula dell'accordo procedimentale, l'area sita in Via Bellini, di proprietà dei Sig.ri Montanari Rolando e Romitelli Gisella, titolari della ditta R.C. Service di Romitelli Gisella & C. snc con sede in Matelica, distinto in catasto al foglio n. 55 part. 839-846, sulla base della stima tecnico-economica predisposta dall'Ufficio Tecnico Comunale, una volta acquisito il giudizio di congruità da parte dell'Agenzia delle Entrate;
PRESO ATTO
•	della perizia di stima del lotto da acquisire in proprietà, effettuata dalla Agenzia delle Entrate, pervenuta in data 24/11/2020 e registrata al prot. n. 18491, con la quale l'Ente ha valutato il prezzo di acquisto del fondo distinto in catasto al foglio n. 55 part. 839-846, di proprietà della ditta R.C. Service di Romitelli Gisella & C. snc con sede in Matelica, stabilendone il prezzo in €. 38.000,00 e prevedendo altresì l'alea stimale del +-15%;
•	della Determinazione n. 1833 del 01/12/2020 del Responsabile dei Servizi Tecnici, Ing. Roberto Ronci con la quale si è stabilito il prezzo definitivo dell'area pari ad €. 43.700,00, derivante dall'applicazione dell'incremento pari al +15% sul prezzo calcolato dall'Agenzia delle Entrate, così come previsto dall'Agenzia stessa, e risultante pressochè pari alla media dei valori fra quello stimato dall'UTC e quello stimato dall'Agenzia delle Entrate. 

PRESO ATTO ALTRESI'
•	che con Deliberazione n. ___ del _______, il Consiglio Comunale ha modificato la bozza di accordo procedimentale limitatamente:
◦	alla data di stipula dell'accordo fissata in: entro e non oltre 15 giorni dalla data di adozione della variante parziale al PRG per la trasformazione della destinazione d'uso del lotto in via Bellini da zona omogenea DA a zona omogenea F - Sottozona FC4
◦	al prezzo di acquisto del lotto in questione stabilito in € 43.700,00 come da stima dell'Agenzia delle Entrate e confermata con determinazione del responsabile dei servizi tecnici n. 1833/2020
RITENUTO
•	Avviare il procedimento di variante parziale al Piano Regolatore Generale, da approvarsi ai sensi della L.R. 2 agosto 2017, n. 25, per l'attuazione degli interventi volti a semplificare e accelerare gli interventi di riparazione o di ricostruzione degli immobili danneggiati o distrutti dagli eventi sismici del 2016, nonché a contribuire alla ripresa delle normali condizioni di vita delle popolazioni colpite dai medesimi, con le modalità indicate al comma 5, dell’articolo 15, della legge regionale 5 agosto 1992, n. 34 nei termini ridotti alla metà, per addivenire:
◦	alla trasformazione della destinazione d'uso del lotto sito in via Bellini, da zona omogenea DA a zona omogenea F - Sottozona FC4 
◦	all’individuazione e perimetrazione della porzione di superficie S da destinare alla specifica destinazione FC4,  nella quale realizzare la pertinenza dell’edificio da destinare a sede del C.O.C. e a sede dell’Ufficio Tecnico Comunale
VISTA 
•	La Variante parziale al PRG per la previsione, in Via Bellini, di una zona omogenea F - Sottozona FC4, per la realizzazione di un edificio pubblico da destinare a sede dell'Ufficio tecnico Comunale e del Centro Operativo Comunale C.O.C., redatta dall'Ufficio Urbanistica del Comune di Matelica e composta dai seguenti elaborati:
◦	Allegato 1 – Relazione tecnico-illustrativa
◦	Allegato 2 – Stralcio NTA del PRG
◦	Allegato 3 – Rapporto Preliminare di Screening Semplificato - VAS
◦	Allegato 4 – Relazione Geologica e sismica – Indicazioni geotecniche
◦	Allegato 5 –  Relazione di Verifica di compatibilità idraulica
◦	Tavola 1 – Inquadramento territoriale generale
◦	Tavola 2 – Analisi storica
◦	Tavola 3 – Verifica prescrizioni di base del P.P.A.R.
◦	Tavola 4 – Documentazione fotografica
◦	Tavola 5 – Inquadramento infrastrutturale
◦	Tavola 6    PRG vigente e PRG di Variante

DATO ATTO
•	che in conformità alla L.R. 2 agosto 2017, n. 25, con nota prot. n. 15000 del 30/09/2020 è stata convocata la conferenza di Servizi, di cui all'art. 14, comma 2 della L. n. 241/90, per l'acquisizione dei pareri necessari all'adozione della variante in oggetto e dei contributi degli SCA in merito al procedimento di verifica di assoggettabilità alla VAS.
•	che la Provincia di Macerata con nota prot. n. 23561 del 28/10/2020 ha trasmesso, in qualità di SCA, il contributo VAS, nonchè il decreto Presidenziale n. 185 del 26/10/2020 per esprimere eventuali osservazioni sulla variante in questione
•	che la Regione Marche con nota prot. n. 15796 del 13/10/2020 ha trasmesso i pareri di competenza in merito all'art. 89 del DPR n. 380/01 e in merito alla Compatibilità idraulica di cui alla L.R. n. 22/2011
•	che l'ASUR Marche Area Vasta 3 ha trasmesso il proprio parere di competenza con nota prot. n. 15232 del 05/10/2020

VISTO: 
•	il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;
•	la Legge 17 Agosto 1942, n. 1150  e ss.mm.ii;
•	il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380
•	Legge Regionale 8 Ottobre 2009, n. 22 e ss.mm.ii.
•	la Legge Regionale 5 Agosto 1992, n. 34  e ss.mm.ii.
•	la Legge Regionale 2 Agosto 2017, n. 25  e ss.mm.ii.
•	la Legge 7 agosto 1990, n. 241 e ss.mm.ii.
P R O P O N E
1) RICHIAMARE le premesse che costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto:
2) ESCLUDERE la variante parziale al PRG per la previsione, in Via Bellini, di una zona omogenea F - Sottozona FC4, per la realizzazione di un edificio pubblico da destinare a sede dell'Ufficio tecnico Comunale e del Centro Operativo Comunale C.O.C., redatta dall'Ufficio Urbanistica del Comune di Matelica, dalla procedura di VAS, così come confermato dal contributo del Settore Territorio e Ambiente della Provincia di Macerata, pervenuto con nota prot. n. 23561 del 28/10/2020
3) RECEPIRE le osservazioni della Provincia di Macerata, espresse con Decreto Presidenziale n. 185 del 26/10/2020, e pertanto AGGIORNARE i seguenti elaborati, datati Dicembre 2020, rispetto a quelli valutati in Conferenza di Servizi, datati Settembre 2020:
◦	Allegato 1 – Relazione tecnico-illustrativa - Dicembre 2020
◦	Allegato 2 – Stralcio NTA vigenti e di variante del PRG - Dicembre 2020
◦	Allegato 3 – Rapporto Preliminare di Screening Semplificato - VAS - Dicembre 2020
4) ADOTTARE, ai sensi dell'art. 2 della L.R.  02 agosto 2017, n. 25 e con le modalità di cui all'art. 15, comma 5 della L.R. n. 34/92, la variante parziale al PRG per la previsione, in Via Bellini, di una zona omogenea F - Sottozona FC4, per la realizzazione di un edificio pubblico da destinare a sede dell'Ufficio tecnico Comunale e del Centro Operativo Comunale C.O.C., redatta dall'Ufficio Urbanistica del Comune di Matelica e  composta dai seguenti elaborati:
◦	Allegato 1 – Relazione tecnico-illustrativa - Dicembre 2020
◦	Allegato 2 – Stralcio NTA vigenti e di variante del PRG - Dicembre 2020
◦	Allegato 3 – Rapporto Preliminare di Screening Semplificato - VAS - Dicembre 2020
◦	Allegato 4 – Relazione Geologica e sismica – Indicazioni geotecniche
◦	Allegato 5 – Relazione di Verifica di compatibilità idraulica
◦	Tavola 1 – Inquadramento territoriale generale
◦	Tavola 2 – Analisi storica
◦	Tavola 3 – Verifica prescrizioni di base del P.P.A.R.
◦	Tavola 4 – Documentazione fotografica
◦	Tavola 5 – Inquadramento infrastrutturale
◦	Tavola 6    PRG vigente e PRG di Variante 

5) DARE ATTO che i parerei espressi con le note di seguito indicate inviate dalla Regione Marche e ASUR Marche Area Vasta 3, viste le prescrizioni di rito impartite, vengono allegate quale parte integrante della presente deliberazione:
•	Nota prot. n. 15796 del 13/10/2020, trasmessa dalla Regione Marche, in merito all'art. 89 del DPR n. 380/01 ed alla Compatibilità idraulica, di cui alla L.R. n. 22/2011
•	Nota prot. n. 15232 del 05/10/2020, trasmessa dall'ASUR Marche Area Vasta 3 
6) DARE ATTO che l’approvazione della variante parziale al PRG comporterà l’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio, che avrà la durata di cinque anni. Entro tale termine, con l’approvazione del progetto definitivo delle opere previste verrà emanato il provvedimento che comporterà la dichiarazione di pubblica utilità dell'opera.
7) DISPORRE che ai sensi dell’art. 2 della L.R. n. 25/2017 la Delibera di Adozione della Variante parziale al Piano Regolatore Generale, unitamente agli elaborati tecnici predisposti dall’Ufficio Tecnico Comunale, vengano depositaia presso l'Ufficio Tecnico Comunale per quindici giorni consecutivi, dandone notizia al pubblico mediante affissione di apposito avviso all'albo pretorio del Comune. Entro i successivi quindici giorni, dalla data di pubblicazione della Variante, chiunque potrà formulare osservazioni.

    Si esprime sulla presente proposta parere favorevole, ai sensi dell'art. 49 comma 1 e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000, attestante la regolarità tecnica e la correttezza dell'azione amministrativa.
Matelica, lì _______                                       Il Responsabile del Settore Servizi Tecnici
	                           			                             Ing. Roberto Ronci

Si esprime sulla presente proposta parere favorevole, ai sensi dell'art. 49 comma 1 e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000, in ordine alla regolarità contabile con:
[  ] attestazione di copertura finanziaria;
[ ] in quanto il presente provvedimento produce “effetti indiretti” sulla situazione economico-finanziaria o patrimoniale dell'Ente.
                                                                    Il Responsabile del Settore Affari Servizi Finanziari
Matelica, lì  __________                            dott.ssa Antonella Pelucchini

Matelica, lì __________                             Il Responsabile del Settore
                                                                    Ing. Roberto Ronci

IL CONSIGLIO COMUNALE

Vista la proposta che precede;

Con voti unanimi e favorevoli dei presenti e votanti, espressi per alzata di mano;

D E L I B E R A

- di approvare la proposta di deliberazione come sopra riportata, quale parte integrante e sostanziale del presente deliberato.

Inoltre stante l'urgenza, con separata e palese votazione, ad unanimità di voti favorevoli;

IL CONSIGLIO COMUNALE

D E L I B E R A	

- di rendere il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000

DM/RR