COMUNE DI SANT'ANGELO IN PONTANO

COPIA DI DELIBERAZIONE   
DELLA
GIUNTA COMUNALE    

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DELIBERAZIONE  NUMERO  22 DEL  12-04-18

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OGGETTO: 

ADOZIONE PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA PRESENTATO DALLA DITTA KARN ROBERT MICHAEL E KARN GAIL ANN WHITNEY.

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L'anno  duemiladiciotto il giorno  dodici del mese di aprile alle ore 23:30, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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Cavasassi Agostino	SINDACO	P	
SPOSETTI FIORELLA	VICE SINDACO	P	
DELLA VECCHIA CLAUDIO	ASSESSORE	P	

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Assegnati n.  3  In carica n.  3 Presenti n.   3  Assenti n.   0

Partecipa in qualità di segretario verbalizzante il Segretario Sig. D.SSA MARISA CARDINALI
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. Cavasassi Agostino nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

LA GIUNTA COMUNALE

Visto il documento istruttorio di seguito  riportato, avente ad oggetto “ADOZIONE PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA PRESENTATO DALLA DITTA KARN ROBERT MICHAEL E KARN GAIL ANN WHITNEY”, predisposto dal responsabile del Procedimento dal quale si rileva la necessità di adottare il presente atto;

Visto che ai sensi degli artt. 49 comma 1 e 147 bis comma 1 D.Lgs. 267/2000 sulla proposta di deliberazione sono stati resi il parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità, legittimità e correttezza dell’azione amministrativa ed il parere favorevole di regolarità contabile con attestazione della copertura finanziaria;

Ritenuto, per i motivi riportati nel predetto documento istruttorio e che vengono condivisi, di deliberare in merito;

All’unanimità di voti favorevoli, espressi in modo palese nelle forme di legge;

D E L I B E R A

Di approvare in ogni sua parte  la proposta di deliberazione allegata.

Dichiara, inoltre, con apposita unanime votazione favorevole, la presente deliberazione immediatamente
eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del T.U. delle leggi sull’ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18.08.2000 n. 267.

RELAZIONE ISTRUTTORIA

Premesso che:

-	l’art. 27, commi 1 e 2, della Legge n. 457 del 05/08/1978, così come modificata dalla Legge n. 179 del 17/02/1992, dispone che “i Comuni individuano, nell'ambito degli strumenti urbanistici generali, le zone ove, per le condizioni di degrado, si rende opportuno il recupero del patrimonio edilizio ed urbanistico esistente mediante interventi rivolti alla conservazione, al risanamento, alla ricostruzione e alla migliore utilizzazione del patrimonio stesso. Dette zone possono comprendere singoli immobili, complessi edilizi, isolati ed aree, nonché edifici da destinare ad attrezzature. Le zone sono individuate in sede di formazione dello strumento urbanistico generale ovvero, per i comuni che, alla data di entrata in vigore della presente legge ne sono dotati, con deliberazione del consiglio comunale.”;
-	la Ditta costituita dal Sig. Karn Robert Michael nato in USA il 10.05.1952, residente in Sant’Angelo in Pontano, in Via G. Verdi, n. 1 (C.F. KRNRRT52T14Z404J) e dalla Sig.ra Karn Gail Ann Whitney nata in USA il 14.12.1952, residente in Sant’Angelo in Pontano, in Via G. Verdi, n. 1 (C.F. KRNGNN52E50Z404V), in qualità di proprietari dell’immobile distinto al catasto al Foglio 19 mappale n. 32, ha avanzato in data 17 agosto 2017 domanda prot. n. 4258 e successive integrazioni del 18.01.2018 prot. n. 543 e del 29.03.2018 prot. n. 2024, per la realizzazione di un ampliamento dell’edificio in oggetto, da attuarsi attraverso un Piano di Recupero, redatto ai sensi dell’art. 27 della Legge n. 457/78, che preveda l’ampliamento di un fabbricato principale e la ristrutturazione con ampliamento di un fabbricato accessorio siti in Via G. Verdi, n. 1, denominato “Piano di Recupero Karn”;
-	alla domanda di cui sopra sono stati allegati gli elaborati tecnico-progettuali redatti dall’Arch. Montali Federica, iscritta all’Ordine degli Architetti della Provincia di Macerata al n. 628 e dal geom. Brancadori Luca, iscritto al Collegio dei Geometri della  Provincia di Macerata al n. 807;

Preso atto che sulla base della documentazione trasmessa sono stati regolarmente richiesti i seguenti pareri dagli enti interessati:
-	parere della Regione Marche - Servizio Tutela, Gestione e Assetto del Territorio - P.F. Tutela del territorio di Macerata, ai sensi dell’art. 89 del DPR n. 380/2001 (ex art. 13 della legge n. 64/74);
-	parere dal punto di vista igienico sanitario del Dipartimento di Prevenzione – Servizio Igiene e Sanità Pubblica dell’A.S.U.R.  Marche.- Area vasta n. 3 sede di Macerata;
-	parere del Ministero per i Beni e le Attività Culturali – Soprintendenza per i beni Architettonici e Paesaggistici delle Marche sede di Ancona;

Considerato che:
-	il Piano di Recupero così come proposto e sottolineato nella Relazione tecnica redatta dall’Arch. Montali Federica e dal Geom. Brancadori Luca prevede sostanzialmente la realizzazione di un ampliamento di fabbricato principale e ristrutturazione con ampliamento di un fabbricato accessorio sito in Via G. Verdi, n. 1;
-	che l’intervento in oggetto tende ad inserirsi nel contesto circostante dell’intero isolato in maniera armonica, per tipologia di finiture, infissi, materiali e particolari architettonici, senza tuttavia creare impedimenti all’attuale utilizzabilità degli spazi pubblici;
-	che lo Scrivente Ufficio esprime parere favorevole con prescrizioni alla realizzazione dell’opera,  così come proposta nei seguenti elaborati progettuali:
Documento

Int. prot. n. 2024 del 29.03.18	

Elab. 1	

•	Relazione Tecnico-Illustrativa;	

Int. prot. n. 2024 del 29.03.18	Elab. 2
Elab. 3

Elab. 4

Elab. 5

Elab. 6

Elab. 7
	•	N.T.A. – Piano di Recupero;
•	TAV. 1
o	Dati tecnici;
o	Sviluppo lotto;
o	Calcolo Volumi;
•	TAV. 2 – Fabbricato principale – Stato attuale:
o	Piante;
o	Prospetti;
o	Sezioni;
•	TAV. 3 – Fabbricato principale – Stato di progetto:
o	Piante;
o	Prospetti;
o	Sezioni;
•	TAV. 4 – Fabbricato accessorio – Stato attuale / stato di progetto:
o	Piante;
o	Prospetti;
o	Sezioni.
•	Indagine geologica finalizzata all’ampliamento di un edificio.	
-	Prescrizioni:
•	Il tetto dovrà essere realizzato a falde piane e non sarà consentita la realizzazione del lastrico solare;
•	Le aperture dovranno essere dimensionate secondo la tipologia edilizia locale.

Dato Atto che l’intervento richiesto ai sensi dell’art. 16 del D.P.R. 380/01 è di tipo oneroso per cui deve essere corrisposto un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione per complessivi € 4.196,35;

Visti:
-	la Legge regionale n. 34/92, così come modificata ed integrata dalla Legge regionale n. 19/2002 e dalla Legge regionale n. 34/05;
-	il “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”, di cui al DPR n. 380/2001;
-	gli strumenti urbanistici comunali e le NTA ad esso allegati con particolare riferimento al PRG;
-	l’art. 17 1° comma, della legge 1150/1942; 

tutto quanto sopra premesso, rilevato, visto e considerato, il sottoscritto Responsabile del Settore “Urbanistica e Sportello Unico per l’Edilizia”,

PROPONE

Alla Giunta Comunale di deliberare quanto segue:

1)	Di dichiarare le premesse e l’atto istruttorio redatto dal Responsabile del Settore “Urbanistica e Sportello Unico per l’Edilizia” per l’adozione della presente deliberazione, come parte integrante e sostanziale del presente atto.

2)	Di procedere, ai sensi dell’art. 27, c. 1 e 2, della legge n. 457 del 05.08.1978, così come modificata dalla legge n. 179 del 17/02/1992, all’individuazione della zona in oggetto, distinta al catasto al Foglio 19, mappale n. 32, come area soggetta ad intervento urbanistico preventivo di iniziativa privata, attraverso l’elaborazione di un apposito Piano di Recupero denominato “Piano di Recupero Karn”, di cui all’art. 3 delle N.T.A. del P.R.G. vigente e dell’art. 30 della Legge n. 457/78.

3)	Di adottare, ai sensi dell’art. 30, comma 1, della Legge Regionale n. 34/92, il “Piano di Recupero Karn”, composto dagli elaborati indicati in premessa e redatti congiuntamente dall’Arch. Montali Federica iscritta all’Ordine degli Architetti della Provincia di Macerata al n. 628 e dal Geom. Brancadori Luca iscritto al Collegio dei Geometri della  Provincia di Macerata al n. 807, dalla Ditta proprietaria costituita dal Sig. Karn Robert Michael nato in USA il 10.05.1952, residente in Sant’Angelo in Pontano, in Via G. Verdi, n. 1 (C.F. KRNRRT52T14Z404J) e dalla Sig.ra Karn Gail Ann Whitney nata in USA il 14.12.1952, residente in Sant’Angelo in Pontano, in Via G. Verdi, n. 1 (C.F. KRNGNN52E50Z404V), per la realizzazione di un ampliamento di fabbricato principale e ristrutturazione con ampliamento di fabbricato accessorio siti in Via G. Verdi, n. 1.

4)	Di dare atto che la durata del presente Piano di Recupero viene stabilita nella misura massima di n. 10 (dieci) anni, non prorogabili, entro i quali la Ditta richiedente dovrà provvedere, a propria cura e spese, alla realizzazione dell’intervento in oggetto, presentando le relative istanze per il rilascio dei necessari permessi a costruire, con l’avvertenza che, in caso di inadempienza del proponente e decorrenza dei termini sopra indicati, lo stesso dovrà essere considerato decaduto a tutti gli effetti.

5)	Di dare mandato al Responsabile del Settore “Urbanistica e Sportello Unico per l’Edilizia” di provvedere, ai sensi dell’art. 30, c. 1 della Legge Regionale n. 34/92, così come modificata dalla Legge regionale n. 34/05, al deposito presso i propri uffici, per trenta giorni consecutivi, della presente deliberazione e degli elaborati progettuali allegati, nonché di darne comunicazione al pubblico, mediante apposito avviso da affiggere all’albo pretorio del Comune.

6)	Di dare mandato al Responsabile del Settore “Urbanistica e Sportello Unico per l’Edilizia” di provvedere, ai sensi dell’art. 30, c. 3, della Legge regionale n. 34/92, così come modificata dalla Legge regionale n. 34/05, a trasmettere alla Provincia di Macerata, contestualmente alla fase di deposito di cui sopra, la presente deliberazione e gli elaborati progettuali, al fine di poter formulare osservazioni, entro sessanta giorni decorrenti dalla data di ricezione della documentazione, ai sensi dell’art. 24, c. 2, della Legge n. 47/85.

Il Responsabile del Settore
Urbanistica – Sportello Unico per l’Edilizia
(geom. Fabio Di Luca)

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA ESPRESSA DAL RESPONSABILE DEL SERVIZIO: 

Il sottoscritto responsabile del servizio, considerata la motivazione espressa nell'atto, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, alla correttezza dell’azione amministrativa e sotto il profilo di legittimità della presente deliberazione ai sensi degli artt. 49 e 147-bis del D.L.vo 267/2000. 
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
  Geom. Di Luca Sidozzi Fabio

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA: 

Il sottoscritto responsabile del servizio finanziario, esaminato il documento istruttorio e visto il parere del responsabile del servizio in ordine alla regolarità tecnica, alla correttezza dell’azione amministrativa e sotto il profilo di legittimità, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della presente deliberazione ai sensi degli artt. 49 e 147-bis del D.L.vo 267/2000.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
Rag. Giuseppe Dotti

Il presente verbale viene letto,approvato e sottoscritto
IL PRESIDENTE                        IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Cavasassi Agostino                F.to D.SSA MARISA CARDINALI
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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.
Dalla Residenza Municipale, li
IL SEGRETARIO COMUNALE
					       D.SSA MARISA CARDINALI

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Il sottoscritto Segretario Comunale,visti gli atti di Ufficio,
A T T E S T A 
- che la presente deliberazione:

[] E' stata pubblicata nel sito istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal 19-04-18 al 04-05-18 ,come prescritto dall'art.124, comma 1, del D.L.gs.N.267 del 18.8.2000, senza reclami;

[] E'stata comunicata, con lettera n. 2393   in data 19-04-18      ai signori capigruppo consiliari cosi come prescritto dall'art.125, del D.L.gs N.267 del 18.8.2000;

- che la presente deliberazione é divenuta esecutiva il giorno

[] perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art.134, comma 4);
[] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, c.3, D.Lgs.vo n.267/2000).

Dalla Residenza municipale, li
Il Segretario Comunale
  F.to D.SSA MARISA CARDINALI