COMUNE DI SANT'ANGELO IN PONTANO

COPIA DI DELIBERAZIONE   
DELLA
GIUNTA COMUNALE    

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DELIBERAZIONE  NUMERO  81 DEL  25-10-16

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OGGETTO: 

CONCESSIONE IN LOCAZIONE ALLA DITTA MORE' ROSALIA PORZIONE IMMOBILIARE DI PROPRIETA' COMUNALE CON DESTINAZIONE MACELLERIA SITA IN VIA COLLEGIATA NN. 6/8.

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L'anno  duemilasedici il giorno  venticinque del mese di ottobre alle ore 13:00, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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Cavasassi Agostino	SINDACO	P	
SPOSETTI FIORELLA	VICE SINDACO	P	
DELLA VECCHIA CLAUDIO	ASSESSORE	A	

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Assegnati n.  3  In carica n.  3 Presenti n.   2  Assenti n.   1

Partecipa in qualità di segretario verbalizzante il Segretario Sig. D.SSA MARISA CARDINALI
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. Cavasassi Agostino nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

LA GIUNTA COMUNALE

Visto il documento istruttorio riportato in calce alla presente deliberazione dal quale si rileva la necessità di adottare il presente atto;

Ritenuto, per i motivi riportati nel predetto documento istruttorio e che vengono condivisi, di deliberare in merito;

Visto l'art. 48 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 in ordine alla competenza per l'adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dagli articoli 49 e 147-bis del Decreto Legislativo 267/2000;

Atteso che il Segretario Comunale, a ciò espressamente richiesto, rileva la conformità dell'atto alle norme legislative, statutarie e regolamentari ai sensi dell'art. 97, comma 2, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267;

Con voti favorevoli unanimi, espressi palesemente per alzata di mano,                    

D E L I B E R A

IL documento istruttorio, allegato in calce alla deliberazione, forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo.

DI APPROVARE  integralmente la proposta allegata.

INOLTRE,                                                              
considerata l'urgenza di provvedere, con voti favorevoli unanimi, resi in modo palese,

D E L I B E R A

DI dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 - comma 4° - del D.L.vo 18/8/2000 n. 267.

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

A)	NORMATIVA DI RIFERIMENTO                                     

DECRETO LEGISLATIVO 18 AGOSTO 2000, N. 267;                           
DECRETO LEGISLATIVO 12 APRILE 2006, N. 163;
LEGGE 27 LUGLIO 1978, N°392.

B) MOTIVAZIONE ED ESITO DELL'ISTRUTTORIA                              

Vista la comunicazione acquisita al protocollo comunale n. 4854 del 21/10/2015 con la quale il sig. Zega Romano comunica la cessazione con decorrenza 31/10/2015 del contratto rep. n. 894 del 27 ottobre 1986 con il quale gli venivano concessi in locazione due locali siti al primo piano dell’edificio di proprietà comunale sito in Via Collegiata, nn. 6-8,  per essere adibiti ad uso commerciale e ne restituisce le chiavi;

Preso atto che il responsabile dell’ufficio tecnico comunale, al fine di utilizzare per uso commerciale lqa porzione immobiliare in argomento, ha segnalato l’opportunità di realizzare alcuni lavori di ristrutturazione della stessa, quali:
-	Demolizione struttura ex cella frigorifera;
-	Rimozione finitura a piastrelle su pareti del sub 4;
-	Rimozione ganci metallici;
-	Realizzazione di bagno e antibagno;
-	Ripresa degli intonaci e tinteggiatura;
-	Realizzazione di impianto idrico-sanitario;
-	Messa a norma di impianti elettrico;
-	Predisposizione per impianto di riscaldamento tramite condizionatore autonomo d’ambiente;

Che a tal fine l’Amministrazione comunale, con deliberazione di Giunta Comunale n. 25 del 14/04/2016, ha espresso quale linea di indirizzo l’acquisizione di preventivi di spesa da parte delle locali ditte del settore edile, al fine di verificare l’offerta  più conveniente qualora si addivenisse alla decisione di eseguire direttamente i lavori;

Che con lettera prot. n. 1796 del 27/04/2016 veniva inviato specifico schema di computo metrico a n. 6 ditte locali con invito alla formulazione di un’offerta, senza impegno per questo Ente, e che in risposta sono pervenute le offerte di n. 2 ditte;

Che in ragione del consistente impegno economico questo Ente non provvedeva alla realizzazione dei lavori, rinviando ad un momento successivo ogni decisione in merito all’utilizzo della porzione immobiliare;

Preso atto che nella notte del 24 agosto 2016 un evento sismico di notevole intensità ha interessato anche il territorio di questo comune provocando crolli e lesioni diffusi, mettendo in pericolo la pubblica incolumità nonché la sicurezza dei beni pubblici e privati;

Rilevato che in conseguenza di detto evento sismico che ha colpito il territorio comunale si è determinata una situazione di grave pericolo per la popolazione residente causata dalle lesioni e dal danneggiamento delle strutture e dei fabbricati situati nel territorio comunale con conseguente rischio di distacchi e/o di crolli su aree pubbliche e private;

Considerato che con ordinanza n. 91 del 15.09.2016, in considerazione dell’esito del sopralluogo effettuato in data 8/9/2016 dai tecnici dei VV.FF congiuntamente al Responsabile dell’U.T.C., veniva dichiarata l’inagibilità dell’immobile sull’immobile sito in  Piazza N.A.Angeletti, n. 4 catasto: Foglio 15, particella n. 104, SUB 2)di proprietà PACIONI FRANCA, sede dell’attività commerciale di macelleria di cui è titolare la signora MORE’ ROSALIA, nata a Macerata il 24/10/1969 e residente a San Ginesio in Via Picena snc;

Vista la C.I.L.A. prot. n. 4028 del 22.09.2016 presentata a questo ente per l’intervento di messa in sicurezza dell’intero edificio a seguito dell’evento sismico del 24.08.2016 e la comunicazione prot. n. 4031 del 22.09.2016 inviata a questo Ente dal geom. Berdini Giacomo, in qualità di tecnico incaricato dalla Sig.ra Pacioni Franca, proprietaria dell’immobile in oggetto, con la quale si presenta il certificato di regolare esecuzione e si chiede la revoca dell’ordinanza di sgombero;

Considerato che la signora MORE’ ROSALIA, titolare dell’attività commerciale di macelleria, in considerazione della particolare condizione di disagio della sua attività per la situazione in cui si trova l’immobile, ha chiesto la concessione in locazione della porzione immobiliare di proprietà comunale, ex macelleria Zega, dichiarando la propria disponibilità ad eseguire a scomputo i lavori di manutenzione straordinaria necessari per rendere i locali agibili;

Ritenuto poter accogliere la richiesta della ditta Morè Rosalia, in considerazione delle motivazioni sottostanti l’istanza, e concedere in locazione per sei anni, rinnovabili, la porzione immobiliare ex macelleria Zega, composta da n. 2 locali e  sita in Via Collegiata, nn. 6-8, fissando il canone nell’importo di Euro 200,00 mensili ed autorizzando l’esecuzione dei lavori sulla base del computo metrico depositato agli atti, a scomputo del canone di locazione, fino ad un importo massimo di Euro 12.000,00, dietro presentazione delle relative fatture e quietanze di pagamento;

C) PROPOSTA 

Sulla base di quanto sopra esposto, si propone di deliberare quanto segue:

Di rendere la premessa parte integrante e sostanziale della presente deliberazione.

Di accogliere la richiesta della ditta Morè Rosalia, in considerazione della validità delle motivazioni dell’istanza stessa, e concedere in locazione per la durata di sei anni, rinnovabili, la porzione immobiliare ex macelleria Zega, composta da n. 2 locali e  sita in Via Collegiata, nn. 6-8, catastalmente descritta al Foglio 15, particella n. 104, sub 2, fissando il canone nell’importo di Euro 200,00 mensili ed autorizzando l’esecuzione dei lavori sulla base del computo metrico depositato agli atti, a scomputo del canone di locazione, fino ad un importo massimo di Euro 12.000,00, dietro presentazione delle relative fatture e quietanze di pagamento.

Di dichiarare l’atto deliberativo immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4°, del D.L.vo 18/8/2000 n. 267.

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA ESPRESSA DAL RESPONSABILE DEL SERVIZIO:

Il sottoscritto responsabile del servizio tecnico, considerata la motivazione espressa nell'atto, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, alla correttezza dell’azione amministrativa e sotto il profilo di legittimità della presente deliberazione ai sensi degli artt. 49 e 147-bis del D.L.vo 267/2000. 

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO
Geom. Di Luca Sidozzi Fabio

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA:

Il sottoscritto responsabile del servizio finanziario, esaminato il documento istruttorio e visto il parere del responsabile del servizio in ordine alla regolarità tecnica, alla correttezza dell’azione amministrativa e sotto il profilo di legittimità, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della presente deliberazione ai sensi degli artt. 49 e 147-bis del D.L.vo 267/2000.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
Rag. Dotti Giuseppe

Il presente verbale viene letto,approvato e sottoscritto
IL PRESIDENTE                        IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Cavasassi Agostino                F.to D.SSA MARISA CARDINALI
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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.
Dalla Residenza Municipale, li
IL SEGRETARIO COMUNALE
					       D.SSA MARISA CARDINALI

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Il sottoscritto Segretario Comunale,visti gli atti di Ufficio,
A T T E S T A 
- che la presente deliberazione:

[] E' stata pubblicata nel sito istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal 23-11-17 al 08-12-17 ,come prescritto dall'art.124, comma 1, del D.L.gs.N.267 del 18.8.2000, senza reclami;

[] E'stata comunicata, con lettera n. 6915   in data 23-11-17      ai signori capigruppo consiliari cosi come prescritto dall'art.125, del D.L.gs N.267 del 18.8.2000;

- che la presente deliberazione é divenuta esecutiva il giorno

[] perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art.134, comma 4);
[] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, c.3, D.Lgs.vo n.267/2000).

Dalla Residenza municipale, li
Il Segretario Comunale
  F.to D.SSA MARISA CARDINALI