Copia

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

N.  91  del  20-09-2019

Oggetto: DEMOLIZIONE EDIFICIO EX CONSORZIO AGRARIO. ATTO DI INDIRIZZO	

L'anno  duemiladiciannove il giorno  venti del mese di settembre alle ore 14:00, la Giunta Comunale, convocata con appositi avvisi, si è riunita nella Civica Residenza.

CESETTI CECILIA	SINDACO	P	
ZURA FLAVIO	VICE SINDACO	P	
MARCATTILI ILENIA	ASSESSORE	A	
NARDI ADRIANO	ASSESSORE	P	
SETTEMBRI SIMONE	ASSESSORE	A	

Assiste il SEGRETARIO COMUNALE Simona De Lipsis

Il Presidente Sig. CECILIA CESETTI nella sua qualità di SINDACO dichiara aperta la seduta dopo aver constatato il numero legale degli intervenuti e passa alla trattazione dell’argomento di cui all’oggetto.

ASSESSORATO 
UFFICIO PROPONENTE AMMINISTRAZIONE

Registro proposte 94

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

Premesso che:
- a seguito dell’acquisizione dell’immobile ex Consorzio agrario sito in Via Santuario, l’Amministrazione comunale ha inteso procedere alla redazione di uno studio di fattibilità al fine di destinarlo a fini scolastici;
- a tale proposito, con Determina del Responsabile dell’Area III – LL.PP. n. 50 del 28/06/2017 si è provveduto, ai sensi dell’art. 36, comma 2 lett. a), del D.Lgs. n. 50/2016, all’affidamento all’Arch. Paoletti Cristiana di Ancona (AN) dell’incarico di redigere lo studio di fattibilità dell’intervento di riqualificazione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario per un compenso complessivo di € 5.000,00, comprensivo di IVA e di oneri previdenziali;
- l’Arch. Paoletti Cristiana di Ancona (AN) ha regolarmente trasmesso lo studio di fattibilità commissionato, così come acquisito agli atti comunali al prot. n. 4340 del 10/05/2019;
- in relazione all’avvenuto e regolare espletamento delle prestazioni richieste, con Determina del Responsabile dell’Area III – LL.PP. n. 50 del 28/06/2017 si è provveduto alla liquidazione del compenso spettante al predetto tecnico incaricato;
Dato atto che:
- lo studio di fattibilità presentato contiene due soluzioni alternative di riqualificazione dell’immobile in oggetto, sinteticamente rappresentate dai seguenti interventi:
a) Opzione 1: intervento di riqualificazione dell’area per un costo complessivo dei lavori stimato nell’importo netto di € 941.206,37, comportante la demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario e la ricostruzione di un nuovo edificio, corredato da un impianto fotovoltaico in copertura, avente destinazione d’uso a palestra-spazio polifunzionale da porre a servizio del complesso scolastico adiacente, al quale verrebbe funzionalmente collegato;
b) Opzione 2: intervento di riqualificazione dell’area per un costo complessivo dei lavori stimato nell’importo netto di € 389.802,26, comportante la demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario e la realizzazione di un piazzale fungente da spazio aggregativo per la collettività;

CONSIDERATO che, tra le due soluzioni alternative proposte, quella che maggiormente risponde alle esigenze dell’Amministrazione comunale è costituita dall’opzione 1, attesa la necessità di realizzare una nuova palestra regolarmente adeguata dal punto di vista sismico, nonché potenzialmente utilizzabile anche come spazio polivalente a servizio dell’intera collettività;

VALUTATO che, in relazione al considerevole importo necessario per l’esecuzione dell’intero intervento ed all’effettiva disponibilità finanziaria dell’Ente, risulta necessario provvedere alla suddivisione dell’opera in stralci funzionali, procedendo prima, nella fase iniziale, alla sola demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario con la contestuale e provvisoria sistemazione dell’area interessata e rinviando poi, in una fase successiva, la realizzazione del nuovo edificio e la sistemazione definitiva dell’area;

RITENUTO, pertanto, urgente provvedere alla demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario, onde evitare, in relazione all’epoca costruttiva dell’immobile ascrivibile agli anni 1952-1953, l’espletamento delle procedure previste dall’art. 12 del D.Lgs. n. 42/2004, con la verifica dell’interesse culturale dell’immobile e con il conseguente rischio che lo stesso venga vincolato dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali;

Dato atto che a bilancio dell’Ente è previsto un accostamento di fondi, pari all’importo di € 150.000,00 imputato al capitolo 20300, specificatamente destinati alla demolizione dell’immobile ex Consorzio agrario, opera peraltro regolarmente inserita anche nel Piano Triennale delle OO.PP. 2019-2021 e nel relativo elenco annuale 2019;

Ravvisata quindi la necessità di fornire in tal senso la necessaria linea d’indirizzo all’Ufficio Tecnico cui è demandato il compito di valutare la praticabilità tecnica della soluzione prescelta dall’Amministrazione e di avviare apposito procedimento a tal fine;

Dato atto che:
- sulla presente proposta di deliberazione il Responsabile dell’Area Tecnica esprime, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000, parere favorevole di regolarità tecnica;
- sulla presente proposta di deliberazione il Responsabile dell’Area Servizi Finanziari e del Personale esprime, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000, parere favorevole di regolarità contabile;

Ritenuto, per l’urgenza di provvedere in merito, dover far uso della facoltà assentita dall’art. 134, comma 4, del T.U.E.L. n. 267/2000, rendendo la presente delibera immediatamente eseguibile;

Con voti unanimi, resi nei modi di legge;

PROPONE DI DELIBERARE

1)	Di dare atto che la premessa fa parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
2)	Di approvare lo studio di fattibilità redatto dall’Arch. Paoletti Cristiana di Ancona (AN), così come acquisito agli atti comunali al prot. n. 4340 del 10/05/2019.
3)	Di disporre al Responsabile dell’Area Tecnica le seguenti linee di indirizzo:
a)	Perseguire l’intervento di riqualificazione dell’area, così costituita dall’opzione n. 1 dello studio di fattibilità redatto dall’Arch. Paoletti Cristiana di Ancona (AN), comportante la demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario e la ricostruzione di un nuovo edificio, corredato da un impianto fotovoltaico in copertura, avente destinazione d’uso a palestra-spazio polifunzionale da porre a servizio del complesso scolastico adiacente.
b)	Attuare l’intervento prescelto dall’Amministrazione comunale per stralci funzionali, provvedendo, in questa prima fase, all’esecuzione di un primo stralcio finalizzato alla sola demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario con la contestuale e provvisoria sistemazione dell’area interessata nei limiti delle risorse già stanziate a bilancio dell’Ente.
c)	Rinviare il completamento dell’intervento ad una fase successiva, procedendo alla realizzazione del nuovo edificio ed alla sistemazione definitiva dell’area solamente dopo che l’Amministrazione comunale avrà reperito le somme necessarie a garantire la copertura finanziaria dell’intero intervento prescelto.
4)	Di dare atto che a bilancio dell’Ente sono previsti appositi accantonamenti di fondi, pari all’importo di € 150.000,00 imputato al capitolo 20300, per procedere con l’avvio del procedimento di attuazione dell’intervento del 1° stralcio, così come precedentemente rappresentato.
5)	Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, considerata l’urgenza di provvedere in merito.
L’ASSESSORE PROPONENTE

F.to   ZURA FLAVIO

PARERE DI  Regolarità tecnica

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista la proposta formulata dal responsabile del procedimento che precede
Ritenuto di dover accogliere tale proposta esprime sulla stessa PARERE Favorevole in ordine alla Regolarità tecnica ai sensi dell’art.49 comma 1 del D-Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267

Mogliano, lì 19-09-2019
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO	
F.to LUCA ISOLANI	

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PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE E COPERTURA FINANZIARIA

Ai sensi dell’art.49 del T.U. - D-Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267 si esprime PARERE Favorevole in ordine alla Regolarita' contabile della proposta di deliberazione di cui al sopra riportato documento istruttorio.

Mogliano, lì 19-09-2019

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO	
F.to LUANA RAMACCIONI	

LA GIUNTA COMUNALE

Visto il documento istruttorio, riportato in premessa  alla presente deliberazione, predisposto dal  Responsabile del Procedimento  dal quale si rileva la necessità di adottare il presente atto;

Ritenuto, per i motivi riportati nel predetto documento istruttorio e che vengono condivisi, di deliberare in merito;

Visto l’articolo 48 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 in ordine alla competenza per l’adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dell’articolo 49 del Decreto Legislativo 267/2000; 

Atteso che il SEGRETARIO COMUNALE, a ciò espressamente richiesto, rileva la conformità dell’atto alle norme legislative, statutarie e regolamentari ai sensi dell’articolo 97, comma 2, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000;

Con votazione favorevole unanime espressa per alzata di mano,

DELIBERA
1. Di dare atto che la premessa fa parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
2. Di approvare lo studio di fattibilità redatto dall’Arch. Paoletti Cristiana di Ancona (AN), così come acquisito agli atti comunali al prot. n. 4340 del 10/05/2019.
3. Di disporre al Responsabile dell’Area Tecnica le seguenti linee di indirizzo:
a) Perseguire l’intervento di riqualificazione dell’area, così costituita dall’opzione n. 1 dello studio di fattibilità redatto dall’Arch. Paoletti Cristiana di Ancona (AN), comportante la demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario e la ricostruzione di un nuovo edificio, corredato da un impianto fotovoltaico in copertura, avente destinazione d’uso a palestra-spazio polifunzionale da porre a servizio del complesso scolastico adiacente.
b) Attuare l’intervento prescelto dall’Amministrazione comunale per stralci funzionali, provvedendo, in questa prima fase, all’esecuzione di un primo stralcio finalizzato alla sola demolizione dell’immobile denominato ex Consorzio agrario con la contestuale e provvisoria sistemazione dell’area interessata nei limiti delle risorse già stanziate a bilancio dell’Ente.
c) Rinviare il completamento dell’intervento ad una fase successiva, procedendo alla realizzazione del nuovo edificio ed alla sistemazione definitiva dell’area solamente dopo che l’Amministrazione comunale avrà reperito le somme necessarie a garantire la copertura finanziaria dell’intero intervento prescelto.
4. Di dare atto che a bilancio dell’Ente sono previsti appositi accantonamenti di fondi, pari all’importo di € 150.000,00 imputato al capitolo 20300, per procedere con l’avvio del procedimento di attuazione dell’intervento del 1° stralcio, così come precedentemente rappresentato.

Ed inoltre, stante l’urgenza, ad unanimità dei voti resi nei modi di legge, DELIBERA di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, comma IV del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267 “T.U. sull’ordinamento degli EE.LL.”

LETTO, APPROVATO E SOTTOSCRITTO A NORMA DI LEGGE. 

IL PRESIDENTE	IL SEGRETARIO COMUNALE	
F.to CECILIA CESETTI	F.to Simona De Lipsis	
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CERTIFICATO  DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Collaboratore Amministrativo Messo del Comune di Mogliano certifica che copia della presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio presente nel sito web istituzionale   di    questo    Comune      http://www.comune.mogliano.mc.it/albo-pretorio/ 
dal     17-10-2019         al       01-11-2019      per  15 giorni consecutivi, accessibile al pubblico (ai sensi dell’art.32 comma 1 della L.18 giugno 2009 n. 69). 
Mogliano lì  17-10-2019
	IL MESSO COMUNALE
 F.to Malvestiti Egidio
	
Il giorno   17-10-2019   è stato pubblicato nel sito web istituzionale di questo Comune http://www.comune.mogliano.mc.it/delibere e contestualmente comunicato ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell’art. 125 del Decreto Legislativo n. 267 del 18/08/2000.

ESECUTIVITÀ
La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 20-09-2019 perché dichiarata IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA, ai sensi dell’art. 134, comma IV, del T.U. – D.Lgs. 18Agosto 2000 n. 267

	IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Simona De Lipsis	

_________________________________________________________________________
TRASMISSIONE
Copia della presente deliberazione è stata trasmessa ai seguenti uffici:

	(  ) SEGRETERIA	______________________	(  ) PERSONALE	______________________
		data e firma		data e firma
	(  ) RAGIONERIA	______________________	(  ) TRIBUTI	______________________
		data e firma		data e firma
	(  ) UTC	______________________	(  ) ANAGRAFE	______________________
		data e firma		data e firma
	(  )  POLIZ. MUNIC.	______________________	(  ) _____________	______________________
		data e firma		data e firma
Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo.

Mogliano lì 	
IL SEGRETARIO COMUNALE	
	 Simona De Lipsis