COMUNE DI MONTE RINALDO

COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL
CONSIGLIO COMUNALE

DELIBERAZIONE  NUMERO  41 DEL  26-11-18

OGGETTO: VARIAZIONI AL CENSIMENTO DEI FABBRICATI E DEI MANUFATTI ESISTENTI IN ZONA AGRICOLA APPROVATO CON DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE N. 26/2001.

L'anno  duemiladiciotto il giorno  ventisei del mese di novembre alle ore 21:00, nella sala delle adunanze consiliari del comune suddetto.
Alla Prima  convocazione in sessione Straordinaria , che è stata partecipata ai signori consiglieri nei modi di legge, risultano all’appello nominale:

   BORRONI GIANMARIO	P	VITELLOZZI CLAUDIO	P	
SOBRINI MARCO	A	GIARDINI LUCIO	P	
TOSTI ANGELA	P	PISTOLESI ANDREA	A	
FIACCONI FRANCESCO	P	MARIANI LAURA	A	
ISIDORI MARCO	P	ANTOGNOZZI ROBERTO	A	
KINDERMANN HELMUT FELIX	A			

			Presente
Assegnati n. [11] In carica n. [11] Assenti n.[   5] Presenti n.[   6]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE Sig. dr.ssa Giorgio Mariarosaria
Assume la presidenza il Sig. BORRONI GIANMARIO SINDACO
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori : 
   ISIDORI MARCO
GIARDINI LUCIO
  
IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA
VISTO l'art.15 della Legge Regione Marche 8 marzo 1990, n.13, il quale, tra l'altro, prescrive che, ciascun comune deve effettuare un censimento dei fabbricati rurali esistenti nel proprio territorio indicando la loro superficie ed i dati catastali dei terreni costituenti l'azienda agricola servita;
RILEVATO, inoltre, che, il predetto censimento, è stato integrato con la compilazione di un elenco degli edifici siti in zona agricola, che rivestono reputato valore storico-architettonico;
PRESO ATTO  degli artt. 7, 16 e 17 delle N.T.A. del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Ascoli Piceno, sulla base del quale venne redatto il censimento di cui sopra, approvato definitivamente con deliberazione di Consiglio Provinciale n. 209 del 17/12/2002;
RICORDATO, quindi che, con la D.C.C. n. 26 del 27/11/2001, venne al riguardo stabilito:
- Di approvare e suddividere la complessive n. 234, schede, relative ai fabbricati esistenti nelle zone agricole del comune di Monte Rinaldo nonché ai manufatti extra-urbani di interesse storico, nel modo di seguito precisato:

Manufatti Extra-Urbani di Interesse Storico:
SCHEDE NN. 9, 57,58,92,110,139,157,215;

Fabbricati che si intendono Classificati nella Categoria "A/2" prevista dall'art.16, comma 1 delle N.T.A. del P.T.C. della Provincia di Ascoli Piceno, definitivamente adottato, dall'amministrazione provinciale, con la deliberazione consiliare n.106 del 18.07.2000:
SCHEDE NN.5,10,16,64,105,140,169,180,181,187,188,196,205,216,217,224,

Fabbricati Classificati nella categoria "B" prevista dall'art.16, comma 1 delle N.T.A. del P.T.C. della Provincia di Ascoli Piceno, definitivamente adottato, dall'amministrazione provinciale, con la deliberazione consiliare n.106 del 18.07.2000;
SCHEDE NN. 2, 7,11,19,20,22,23,36,38,48,50,51,55,60,62,70,71,84,90,103,108,109,
124,125,126,127,132,150,152,153,155,156,158,159,167,170,172,183,186, 190,203,207,208,209,213,214,219,225,227.

RIMANENTI N.163 SCHEDE, evidenzianti fabbricati che si intendono classificati nella categoria "C" prevista dall'art.16, comma 1 delle N.T.A. del P.T.C. della Provincia di Ascoli Piceno, definitivamente adottato, dall'amministrazione provinciale, con la deliberazione consiliare n.106 del 18.07.2000;

- Di applicare, alle categorie "A2", "B" e "C" dei fabbricati suddetti situati in zona agricola, la disciplina prevista, tra l'altro, dall'art. 17 (interventi sui fabbricati esistenti) delle norme tecniche di attuazione del piano territoriale di coordinamento della provincia di Ascoli Piceno, definitivamente approvato, dall'amministrazione provinciale, con la deliberazione consiliare n. 209 del 17/12/2002;
- Di applicare, ai manufatti extra-urbani di interesse storico (schede nn.9,57,58,92,110,139,157,215), la disciplina prevista, per i fabbricati di categoria "A", dall'art. 17, delle norme tecniche di attuazione del piano territoriale di coordinamento della provincia di Ascoli Piceno, il tutto ove compatibile con le norme vigenti in materia di tutela dei beni di interesse artistico, storico, architettonico e culturale.
PRESO atto delle successive variazioni apportate alla predetta classificazione con le seguenti deliberazioni di consiglio Comunale:
- Delibera n. 18 del 29/09/2006 ad oggetto: “Variazioni al censimento dei fabbricati e dei manufatti esistenti in zona agricola approvato con la deliberazione consiliare n. 26/2001 – Legge Regionale n. 13/1990: Provvedimenti”;
- Delibera n. 11 del 06/05/2008 ad oggetto: “Integrazioni e variazioni al censimento dei fabbricati e dei manufatti esistenti in zona agricola approvato con la deliberazione consiliare n. 26/2001 – Legge Regionale n. 13/1990: Provvedimenti”;
- Delibera n. 35 del 22/10/2018 ad oggetto “Variazioni al censimento dei fabbricati e dei manufatti esistenti in zona agricola approvato con la deliberazione consiliare n. 26/2001”;
VISTO il nuovo P.T.C. per la Provincia di Fermo, approvato con Delibera di C.P. n.11 del 31/03/2015, in special modo la normativa tecnica di attuazione, articoli 32 comma 2 lett.c) e 33 comma 6;
VISTE le richieste di modifica di classificazione riguardanti n. 2 edifici, di cui uno composto da due corpi di fabbrica, individuati nelle “schede” come sopra approvate, il tutto come appositamente riassunto nel prospetto di seguito riportato:

Richiedente	Identificativo catastale immobile	Attuale classificazione 	Nuova classificazione richiesta	
Verducci Anna Rocchi Alfredina	Foglio 2 
mappale n. 610	Attualmente il fabbricato risulta censito nella cat. “A/2”, giusta scheda identificativa n. 64	Il richiedente ha proposto un tipo di classificazione in Cat. “C”, con la possibilità degli interventi per essa previsti dal P.T.C di riferimento.	
De Angelis Marisa – Michetti Giselda	Foglio 7 mappali nn.  385 e 242 sub 1, 2	Attualmente l’immobile, composto da due corpi di fabbrica risulta censito nella cat. “A/2”, giusta scheda identificativa n. 187 e 188	Il richiedente ha proposto la classificazione di entrambi i corpi di fabbrica in Cat. “C”, con la possibilità degli interventi per essa previsti dal P.T.C. di riferimento.	

CONSIDERATO che:
- con nota acclarata al protocollo comunale n. 1105/2018 del 26/04/2018, trasmessa alle Sigg.re Verducci Anna e Rocchi Alfredina  e nota con protocollo n. 3045 del 29/10/2018, trasmessa alle Sigg.De Angelis Marisa e Michetti Giselda, questo Ufficio invitava le richiedenti ad integrare le domande suddette con la documentazione necessaria al completamento dell’istruttoria prima di sottoporre la proposta al Consiglio Comunale;
- che la Sig.ra Verducci Anna, quale unica proprietaria a seguito del decesso di Rocchi Alfredina, provvedeva, tramite il proprio tecnico di fiducia, con nota assunta al protocollo del Comune al n. 3003 in data 25/10/2018,  a trasmettere, la documentazione richiesta;
- che, le Signore  De Angelis Marisa e Michetti Giselda  provvedevano, tramite il proprio tecnico di fiducia, con nota assunta al protocollo del Comune al n. 3134 in data 08/11/2018,  a trasmettere, la documentazione richiesta;
PRESO ATTO che entrambe le richieste presentate sono dovuta essenzialmente alla crisi sismica, iniziata nell’agosto 2016, che ha causato danni su diversi immobili, tra i quali quelli oggetto di declassificazione, i quali hanno subito delle forti lesioni, con conseguenti collassi strutturali;
VISTA, la documentazione fotografica presentata dalla quale si evince che:
- il fabbricato di proprietà della Sig.ra Verducci Anna, distinto in catasto al Foglio n. 2, particella n. 610, sub 3, risalente ai primi del ‘900, destinato fin dall’origine a casa colonica, è costituita da due volumi distinti, costruiti in epoca diversa, ed è distribuito su due piani di cui il piano terra destinato a stalla, cantina e rimessa attrezzi, mentre il piano primo destinato ad abitazione;
- i due fabbricati di proprietà delle Sigg.re De Angelis Marisa e Michetti Giselda, distinti in catasto al Foglio n. 7, particelle nn. 385 e 242, sub 1, 2, costruiti tra il 1896 ed il 1945, riguardano rispettivamente un accessorio agricolo e la casa colonica con due unità abitative; 
- gli edifici oggetto di declassificazione sono privi di un’idonea struttura di fondazione e risultano privi di qualsiasi interesse architettonico specifico, come indicato nella documentazione integrativa presentata dalle ditte richiedenti;
DATO ATTO che, gli interventi sopra descritti nonché i vari rimaneggiamenti degli edifici,  che hanno  snaturato l’originaria architettura dello stesso, oltre la gravità dei danni provocati dal sisma, non consentono materialmente possibile operare con la tipologia di interventi edilizi così come previsto nelle schede allegate al censimento dei fabbricati e dei manufatti esistenti in zona agricola, approvato con D.C.C.  n. 26/2001;
CONSIDERATO, invece,  che modificando la classificazione di detti fabbricati e permettendo anche interventi diversi da quelli attualmente previsti, si consentirebbe sia di salvaguardare, tutelare e recuperare il patrimonio storico - architettonico locale, sia di assecondare le legittime aspettative ed esigenze delle ditte proprietarie degli immobili che, investendo sul territorio permettono di diminuire lo spopolamento delle nostre aree interne della Regione Marche;
VISTE le Leggi Regionali Marche n. 34/1992 e ss.mm. ed ii e n. 13/1990 e ss.mm. ed ii;
VISTA la L.R. Marche 19/2001 e ss.mm. ed ii;
RICHIAMATI gli artt. 107 e 109, comma 2, del D.Lgs. 18/08/2001 n.267;
ACQUISITO, ex art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, rilasciato, sulla proposta relativa al presente atto, dal responsabile dell'Area Tecnica Comunale;
DATO atto che da tale atto non deriva né può derivare alcuna spesa per il Comune di Monte Rinaldo

SI PROPONE
1) Di richiamare ed approvare la narrativa che precede quale parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente atto;
2) Di riclassificare, per quanto in narrativa esposto e motivato, ai sensi e per gli effetti della legge Regionale delle Marche  8 marzo 1990, n.13 e del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Fermo, approvato con Delibera del Consiglio Provinciale n. 11 del 31/3/2015 i fabbricati, sotto evidenziati, esistenti in zona agricola del Comune di Monte Rinaldo:
Richiedente	Identificativo catastale immobile	Attuale classificazione 	Nuova classificazione concessa	
Verducci Anna Rocchi Alfredina	Foglio 2 
Mappale n. 610	Attualmente il fabbricato risulta censito nella cat. “A/2”, giusta scheda identificativa n. 64	L’immobile viene classificato di Cat. “C”, con la possibilità degli interventi per essa previsti dal P.T.C di riferimento.	
De Angelis Marisa – Michetti Giselda	Foglio7 mappali n.  385 e 242 sub 1, 2	Attualmente l’immobile, composto da due corpi di fabbrica risulta censito nella cat. “A/2”, giuste schede identificative nn. 187 e 188	Entrambi i due corpi di fabbrica vengono classificati di Cat. “C”, con la possibilità degli interventi per essa previsti dal P.T.C. di riferimento.	

3) Di inserire nelle nuove schede così come sopra modificate la seguente prescrizione:
“qualora i fabbricati di cui trattasi saranno oggetto di ristrutturazione previa demolizione, gli stessi dovranno essere oggetto di fedele ricostruzione utilizzando al massimo materiale di recupero dalla demolizione stessa”; 
4) Di procedere, secondo quanto stabilito dagli artt. 15, comma 5 e 30 della L.R. Marche 5 agosto 1992 n. 34 e ss.mm.ii, nonché della L.R. Marche 16 agosto 2001 n. 19;
5) Di dare atto che copia degli elaborati relativi all’aggiornamento del censimento deve essere trasmessa al competente Servizio Regionale, come specificato dall’art. 32 comma 6 delle NTA del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Fermo;
6) Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267.

IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA
Dott. Ing. Jan Alexander Frati

IL CONSIGLIO COMUNALE

Esaminata la sopra riportata proposte e ritenuta la stessa meritevole di approvazione;
Acquisito il parere favorevole di regolarità tecnica e contabile, allegato al presente provvedimento, del Responsabile del Servizio Ragioneria ex artt. 49 e 147-bis del D. Lgs. n. 267/2000;
All’unanimità dei voti espressi in forma palese,
DELIBERA
DI approvare la prop. n. 43 del 19/11/2018 e per l’effetto,
2) Di riclassificare, per quanto in narrativa esposto e motivato, ai sensi e per gli effetti della legge Regionale delle Marche  8 marzo 1990, n.13 e del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Fermo, approvato con Delibera del Consiglio Provinciale n. 11 del 31/3/2015 i fabbricati, sotto evidenziati, esistenti in zona agricola del Comune di Monte Rinaldo:

Richiedente	Identificativo catastale immobile	Attuale classificazione 	Nuova classificazione concessa	
Verducci Anna Rocchi Alfredina	Foglio 2 
Mappale n. 610	Attualmente il fabbricato risulta censito nella cat. “A/2”, giusta scheda identificativa n. 64	L’immobile viene classificato di Cat. “C”, con la possibilità degli interventi per essa previsti dal P.T.C di riferimento.	
De Angelis Marisa – Michetti Giselda	Foglio7 mappali n.  385 e 242 sub 1, 2	Attualmente l’immobile, composto da due corpi di fabbrica risulta censito nella cat. “A/2”, giuste schede identificative nn. 187 e 188	Entrambi i due corpi di fabbrica vengono classificati di Cat. “C”, con la possibilità degli interventi per essa previsti dal P.T.C. di riferimento.	
3) Di inserire nelle nuove schede così come sopra modificate la seguente prescrizione:
“qualora i fabbricati di cui trattasi saranno oggetto di ristrutturazione previa demolizione, gli stessi dovranno essere oggetto di fedele ricostruzione utilizzando al massimo materiale di recupero dalla demolizione stessa”; 
4) Di procedere, secondo quanto stabilito dagli artt. 15, comma 5 e 30 della L.R. Marche 5 agosto 1992 n. 34 e ss.mm.ii, nonché della L.R. Marche 16 agosto 2001 n. 19;
5) Di dare atto che copia degli elaborati relativi all’aggiornamento del censimento deve essere trasmessa al competente Servizio Regionale, come specificato dall’art. 32 comma 6 delle NTA del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Fermo.
Inoltre, stante l’urgenza di provvedere agli adempimenti successivi, con separata e successiva votazione unanime espressa in forma palese, 

DELIBERA

Di dichiarare la presente delibera immediatamente eseguibile ai sensi dell’articolo 134, comma 4 del d.lgs. 267/2000.

COMUNE DI MONTE RINALDO

Provincia di Fermo

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CONSILIARE

Oggetto: 	VARIAZIONI  AL CENSIMENTO DEI FABBRICATI E DEI MA=
NUFATTI  ESISTENTI  IN ZONA AGRICOLA APPROVATO CON
DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE N. 26/2001.

Ai sensi e per gli effetti dell'art.49 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000, n.267, i sottoscritti responsabili di servizio esprimono, sulla proposta di deliberazione in oggetto, così come meglio esplicitata nel deliberato di C.C. N. 41 in Data 26-11-18 , di cui alle precedenti pagine, i seguenti pareri:

VISTO: Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica e conformità amministrativa.

Il Responsabile del servizio
F.to

VISTO: Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile.
          Si attesta la regolare copertura finanziaria della spesa conseguente al presente atto.

Il Responsabile del servizio finanziario 
F.to Dr. Patrizio Cipriani

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL SEGRETARIO					IL PRESIDENTE
F.to dr.ssa Giorgio Mariarosaria       			F.to BORRONI GIANMARIO

Della suestesa deliberazione viene iniziata la pubblicazione all'Albo pretorio per quindici giorni consecutivi in data 03-12-18
IL MESSO COMUNALE
F.TO
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to dr.ssa Giorgio Mariarosaria

 La presente deliberazione é divenuta esecutiva il giorno 26-11-18, poiché dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell’art. 134, c. 4, del T.U. n. 267/2000).

 La presente deliberazione é divenuta esecutiva il giorno _______________________  decorsi dieci giorni dalla data della sua pubblicazione (art. 134, c. 3, del T.U. n. 267/2000).

li,                                  
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to dr.ssa Giorgio Mariarosaria

	La presente copia è conforme all’originale e si rilascia in carta libera per uso amministrativo e d’ufficio.

li,                                  
IL SEGRETARIO COMUNALE
dr.ssa Giorgio Mariarosaria