COMUNE  DI  MONTE  RINALDO
Provincia di Fermo

            Cap 63852                                                   Via Borgo Nuovo n.4
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Originale

DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA

  N.46   del Reg.
  N.118 del Reg. Gen.
	
Oggetto:

AFFIDAMENTO DEFINITIVO DI TERRENO AGRICOLO COMUNALE A SCOCCIA GIANFRANCO

CIG: 

Data
24-11-2017		

L'anno  duemiladiciassette, il giorno  ventiquattro del mese di novembre, nel proprio ufficio.

Il Responsabile dell’Area

Richiamata la D.G.C. n.59, del 5/7/1991, esaminata senza rilievi dal CO.RE.CO. di Ascoli Piceno nella seduta del 2/8/1991, prot. n. 6896/cop, con la quale si stabiliva di sciogliere l'Opera Pia "MADDALENA GIUSTINIANI", costituita con atto del 5/3/1912 ed avente sede in Monte Rinaldo determinando, contestualmente, il trasferimento di tutti i beni mobili ed immobili, di proprietà del predetto ente, al Comune di Monte Rinaldo;
Vista la deliberazione amm.va n.1088, adottata dalla Giunta della Regione Marche in data 16.04.92 ed approvata dalla commissione di controllo sull'amministrazione Regionale nella seduta dell'08.05.1993, decisione n.323144, con la quale, nel dichiarare estinta l'Opera Pia "MADDALENA GIUSTINIANI" di Monte Rinaldo, si approvava il trasferimento dei beni di proprietà del citato ente assistenziale al comune di Monte Rinaldo;
Visto l'atto pubblico in data 07.07.1992, Rep. n.222, a rogito del segretario Comunale di Monte Rinaldo, sottoscritto dal legale rappresentante dell'ex Opera Pia e dal rappresentante del Comune di Monte Rinaldo, con il quale venivano individuati e contestualmente trasferiti, al comune di Monte Rinaldo, i beni appartenenti alla disciolta Opera Pia "MADDALENA GIUSTINIANI"
Rilevato che, tra i beni costituenti il patrimonio di proprietà dell'Opera Pia "Maddalena Giustiniani" ed ora di proprietà comunale, figurano terreni agricoli della superficie complessiva di HA 12.94.80, siti in Monte Rinaldo, Contrada Aso e distinti nel V.C.T. del detto comune alla partita n.94, foglio n.6, particelle nn. 95 – 96 – 100 – 101 – 102 – 158 – 159 – 160 – 161 – 162 – 163 – 164 – 165 – 200 – 218 – 219 – 257 – 258 – 269 – 288 – 289 – 290 - 291;
Ricordato, quindi, che, con la D.G.C. n. 31/2011, in relazione agli appezzamenti di terreno agricolo sopra descritti, venne, tra l'altro, stabilito di concedere in affitto la porzione di terreno agricolo di proprietà del comune di Monte Rinaldo, sita in Monte Rinaldo, contrada Aso, distinta al vigente catasto terreni del suddetto comune alla partita n.94 ed al foglio n. 6, costituita dalle particelle nn. 95-96-100-101-102-158-159-160-161-165-200-218-219-257-258-288-289-290-291, il tutto per una superficie complessiva di Ha 11.80 circa; 
Richiamata la determinazione n. 36/2011 esecutiva nei modi di legge, con la quale, a seguito dei risultati dell'asta pubblica indetta per la concessione in affitto degli immobili sopra descritti con la quale si concedeva in affitto al Tempestilli Dario “per il canone annuo di € 3.310,00= la porzione di terreno agricolo di proprietà del Comune di Monte Rinaldo, sita in Monte Rinaldo, contrada Aso, distinta al vigente catasto terreni del suddetto Comune alla partita n. 94 ed al foglio n. 6, costituita dalle particelle nn. 95-96-100-101-102-158-159-160-161-165-200-218 – 219 – 257 – 258 – 288 – 289 – 290 - 291, il tutto per una superficie complessiva di Ha 11.80.00 circa, evidenziata in rosso nella planimetria allegata al presente atto”
Preso atto del conseguente contratto di affitto in data 16/12/2011, con il quale si è ulteriormente formalizzata la suddetta concessione in affitto a favore della ditta Tempestilli Dario di Monte Rinaldo;
Rilevato che in data 10/11/2016 è scaduto il predetto contratto di affitto agrario a favore del Sig. Tempestilli Dario;
Rilevato l’inutile decorso del termine per esercitare la relativa azione di prelazione, e per l’effetto l’intervenuta prescrizione della relativa azione in capo allo stesso Tempestilli Dario;
Considerato, quindi, che l'Amministrazione Comunale di Monte Rinaldo, causa l'assoluta carenza di uomini e mezzi, non sarebbe, certamente, in grado di provvedere a gestire direttamente, essa stessa, la coltivazione dei terreni agricoli suddetti;
Ravvisata, pertanto, la necessità e l'opportunità di concedere, nuovamente, in affitto i fondi rustici sopra descritti anche al fine di ottenere una buona redditività da immobili comunali, altrimenti scarsamente utilizzabili;
Richiamata, all’uopo, la D.G.C. n. 43/2017, esecutiva ai sensi di legge con la quale, tra l’altro, è stato disposto:
“…..omissis…….
II) Di concedere in affitto il terreno agricolo, di proprietà comunale, sito in Monte Rinaldo, contrada Aso, distinto al vigente catasto terreni del suddetto comune alla partita n.94 ed al foglio n^.6, costituito dalle particelle nn.95-96-100-101-102-158-159-160-161-165-200-218-219-257-258-288-289-290-291, il  tutto  per  una  superficie complessiva di Ha 11.80.00 circa; 
…….omissis……
III) Di disporre che, il terreno agricolo sopradescritto, venga affittato nel rispetto delle seguenti condizioni minime:
a) Il conduttore dovrà essere individuato   mediante asta pubblica da tenersi ai sensi dell'art. 73, lett. a, del Regolamento generale sulla contabilità dello stato approvato con R.D. n. 827 del 23.05.1924 (estinzione della candela vergine) e con le modalità previste dal successivo articolo 74 del Regolamento stesso, con aggiudicazione definitiva ad unico incanto;
b) Durata del contratto fissata in anni cinque (5), con decorrenza dalla sottoscrizione dello stesso;
c) Prezzo a base d'asta, relativo al cannone di affitto annuale, euro 3.300,00=;
IV) Di conferire, per quanto sopra, al responsabile dell'U.T.C., il più ampio mandato per dare concreta esecuzione al presente atto, ivi inclusa la facoltà di provvedere, se del caso, alle rettifiche delle misurazioni e dei dati catastali e di quanto altro dovesse occorrere dando sin da ora per rato e valido il suo operato.
V) Il responsabile dell'ufficio tecnico comunale provvederà ad indire e presiedere l'asta pubblica suddetta nonché a sottoscrivere il relativo contratto di affitto.
……omissis……”;
Vista la determinazione n. 33/92 del 4/10/2017 di indizione della procedura di selezione dell’operatore economico con cui stipulare il contratto d’affitto;
Vista la legge n.203/1982;
Visto il vigente statuto comunale;
Visto il R.D. 23 Maggio 1924, n.827 e successive modifiche;
Visto il D.Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni ed integrazioni;
Visto il bando di asta pubblica per affitto di terreno agricolo di proprietà comunale pubblicato dal 5/10/2017 al 5/11/2017;
Visto il Verbale di esperimento di gara del 8/11/2017, acquisito al prot. n. 3232 del 20/11/2017;
Dato Atto che i soggetti partecipanti hanno offerto:
-	Eusebi Gianni: € 3.751,89;
-	Leonardi Samuele: € 3.701,00;
-	Scoccia Gianfranco: € 4.017,00;
Assegnato provvisoriamente il terreno oggetto dell’asta al sig. SCOCCIA GIANFRANCO, nato a Petritoli il 5/8/1956 e residente a Petritoli in via Calcinari n. 28, C.F. SCCGFR56M06G516K, P.I. 00774250443, per il corrispettivo d’affitto annuo di € 4.017,00;
Rilevato che all’esito delle verifiche di legge da parte di questo Ufficio è stato appurato che il sig. Scoccia Gianfranco possiede tutti i requisiti richiesti dal bando e che pertanto è possibile procedere all’attribuzione definitiva del terreno oggetto della presente asta pubblica;
Riconosciuta la propria competenza in merito all’adozione del presente atto per effetto del Decreto Sindacale n. 1 del 13/1/2017 e successivo decreto n. 3 del 12/6/2017, con il quale è stato nominato Responsabile dell’Area Tecnica per gli effetti di cui all'art. 107, commi 2° e 3°, del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, rientrando il presente atto tra i compiti di gestione corrente del servizio, secondo gli obiettivi dalla stessa Giunta Municipale predefiniti;

DETERMINA
La premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;
Di definitivamente affidare al Sig. SCOCCIA GIANFRANCO il terreno agricolo, di proprietà comunale, sito in Monte Rinaldo, contrada Aso, distinto al vigente catasto terreni del suddetto comune alla partita n. 94 ed al foglio n. 6, costituito dalle particelle nn.95-96-100-101-102-158 -159-160-161-165-200-218-219-257-258-288-289-290-291, il tutto per  una  superficie complessiva di Ha 11.80.00 circa, per il canone annuo di € 4.017,00;
Di approvare lo schema contrattuale che prevede la durata dell’affitto per anni 5 (cinque)
Di demandare all’Ufficio ragioneria la restituzione di quanto versato a titolo di caparra dal secondo e terzo classificato;
Di demandare all’ufficio ragioneria la restituzione della cauzione all’assegnatario dell’affitto una volta firmato il contratto;
Di dare esecuzione al procedimento disposto con la presente determinazione, assumendone direttamente la responsabilità, a norma dell’art. 5 della legge 241/1990, dando atto che non ricorre conflitto di interessi, anche potenziale, ai sensi dell'art. 6 bis della legge medesima e dell’ art. 6 del D.P.R. 62/2013 e che non ricorrono le cause di astensione previste dall’ art. 7 del D.P.R. 62/2013;
Di trasmettere la presente determinazione all'Ufficio Ragioneria per il prosieguo di competenza;
Di dare altresì atto che la presente determinazione va inserita nel registro delle determinazioni ed è disponibile attraverso l'apparato informatico dell'Ente;
Di stabilire che la pubblicazione della presente determinazione, effettuata come previsto dalla Legge, è demandata al responsabile del servizio competente.

Il Responsabile dell’Area
DOTT. ING. FRATI JAN ALEXANDER

PUBBLICAZIONE ALL'ALBO PRETORIO

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell'azione amministrativa, viene pubblicata in data 27-05-2019 all'Albo Pretorio dell'Ente e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi.

Data,  27-05-2019
IL RESPONSABILE DELLE PUBBLICAZIONI
dr.ssa Giorgio Mariarosaria

PARERI EX DECRETO LEGISLATIVO N.267/2000

a norma dell'art.153, comma 5, del Decreto Legislativo n.267/2000	
per quanto concerne la copertura finanziaria

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
Dott. Gianmario Borroni