ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE  

Seduta del 22-02-19  Numero  27 		

Oggetto:	CONCESSIONE DI CONTRIBUTI ALLE FAMIGLIE PER L'ACQUISTO DELLA PRIMA ABITAZIONE (C.D. BUONI CASA) - LINEA DI INTERVENTO B.3 DELLA DACR N. 45 DEL 27 DICEMBRE 2016. AVVIO DELLE PROCEDURE DI EVIDENZA PUBBLICA.

L'anno  duemiladiciannove il giorno  ventidue del mese di febbraio alle ore 13:05, nella sede comunale, in seguito a convocazione disposta nei modi  di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: 

MARINANGELI ADOLFO	SINDACO	P	
POCHINI GIUSEPPE	VICESINDACO	P	
CRUCIANI SARA	ASSESSORE	P	
SCIRE' CHIARA	ASSESSORE	A	
PICCININI GIACOMO	ASSESSORE	A	

ne risultano presenti n.   3 e assenti n.   2. 

Partecipa alla seduta il SEGRETARIO COMUNALE Signor GIORGIO MARIAROSARIA incaricato della redazione del verbale.

Assume la presidenza il Signor MARINANGELI ADOLFO nella sua qualità di SINDACO che dichiarata aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell’argomento di cui all’oggetto.

Soggetta a controllo	N	Soggetta a ratifica	N	
Immediatamente eseguibile	S			

PREMESSO:
•	che nel Piano regionale di edilizia residenziale, triennio 2014/2016, approvato dalla Regione con D.A.C.R. n. 45 del 27.12.2016 (linea di intervento B.3), è stata inserita la misura denominata “buoni casa”, finalizzata ad impattare sul problema dell’invenduto nel territorio della Regione Marche;

•	che la predetta misura è destinata alle famiglie, anche composte da una sola persona, e alle altre formazioni sociali di cui alla legge 20.5.2016, n. 49 - unioni civili tra persone dello stesso sesso -, in possesso dei requisiti soggettivi previsti dall’art. 18 della L.R. 16 dicembre 2005, n. 36 e s.m.i.;

•	che il c.d. “buono casa” viene concesso per l’acquisto di appartamenti aventi le seguenti caratteristiche:
•	destinazione ad uso abitativo e conformità agli strumenti urbanistici;
•	conformità ai limiti dimensionali di cui agli art. 16 e 43 della L. 457/78: superficie utile dell’appartamento da acquistare non superiore a mq 95 (calcolata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni; di pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre; di eventuali scale interne; di logge e di balconi), oltre alla superficie per autorimessa o posto macchina;
•	non essere accatastati nelle categorie A/1; A/7 (fatta salva la possibilità di acquistare immobili appartenenti alla tipologia “villette a schiera”; A/8; A/9;
•	prezzo di compravendita a mq non superiore al valore massimo pubblicato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI);
prezzo di compravendita a mq non superiore al valore massimo; 

•	che la domanda per ottenere il buono casa deve essere presentata al Comune in cui è localizzato l’immobile da acquistare;

DATO ATTO che con nota del 01.03.2019 assunta al Prot. n. 3024, la Regione Marche ha inviato a codesto Ente una nota contenente l’indicazione delle procedure che i singoli Comuni marchigiani devono seguire e dei relativi termini;

RILEVATO che:
•	i Comuni devono attivare le procedure di evidenza pubblica per invitare i cittadini interessati a presentare domanda di contributo per l’acquisto della prima abitazione (c.d. buoni casa), e formano le relative graduatorie, assegnando i punteggi previsti al paragrafo B.3.3. della D.A.C.R. 45 citata;

•	la domanda deve essere presentata al Comune in cui è localizzato l’immobile da acquistare e assume la forma di dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà;

•	i Comuni interessati dal sisma iniziato il 24 agosto 2016  trasmettono alla Regione le due graduatorie - generale e speciale - in formato digitale entro il 18 luglio 2019;

•	nei successivi 45 giorni la Regione compila, sulla base delle graduatorie comunali pervenute nei termini, la graduatoria unica generale e la graduatoria unica generale e la graduatoria unica speciale di livello regionale, le comunica ai comuni e ripartisce tra loro i fondi necessari per soddisfare le domande classificate in posizione utile;

•	nei successivi 30 giorni i comuni, dopo aver acquisito la documentazione attestante il possesso del requisito della non titolarità di immobili adeguati al proprio nucleo familiare di cui all’art. 18, co. 1, lett. c, della LR 36/2055 e s.m.i., notificano agli interessati l’assegnazione provvisoria del buono casa;

•	gli interessati stipulano l’atto notarile di compravendita entro 10 mesi da tale notifica, a pena di decadenza;

•	il Comune procede all’assegnazione del contributo in via definitiva e alla sua liquidazione e pagamento in unica soluzione, secondo le modalità individuate dal Comune medesimo con specifico provvedimento;

RITENUTO pertanto, alla luce del procedimento sopra esposto, dover procedere all’avvio delle procedure di evidenza pubblica dirette ad invitare i cittadini interessati a presentare domanda di contributo per l’acquisto della prima abitazione (c.d. buoni casa);

CONSIDERATO che, nell’ambito del bilancio regionale 2019 - 2021 sono stanziati € 2 milioni al capitolo di spesa n. 2080220034, da destinare per € 1,5 milioni alla graduatoria regionale di carattere generale e per i rimanenti € 500 mila alla graduatoria speciale, sempre di livello regionale;

RILEVATA la necessità di prevedere una graduatoria speciale a favore delle seguenti categorie di richiedenti:
•	“giovani coppie” ovvero domande presentate da richiedenti aventi unì’età non superiore a 35 anni;
•	“giovani genitori” ovvero domande presentate da richiedenti aventi un’età non superiore a 39 anni e con almeno due figli;

PRECISATO che:
•	per “giovani coppie” si intendono:
•	le famiglie di recente formazione: quelle in cui i coniugi abbiano contratto matrimonio da non più di due anni alla data di pubblicazione del presente bando;
•	le famiglie di prossima formazione: quelle in cui i futuri coniugi abbiano, alla data di scadenza del termine per la presentazione delle domande, effettuato le pubblicazioni del matrimonio o lo contraggano prima dell’acquisto dell’alloggio;

•	per “giovani genitori”si intendono i conviventi di fatto e le coppie che hanno formalizzato il loro rapporto con un matrimonio o un’unione civile, i cui componenti abbiano un’età non superiore a 39 anni e con almeno due figli. 

VISTI i seguenti atti, allegati alla presente per costituirne parte integrante e sostanziale:
•	schema di avviso pubblico per la concessione dei buoni casa (Allegato A);
•	schema di domanda per la concessione del contributo per l’acquisto della prima casa (Allegato B); 

ACQUISITI i pareri di regolarità tecnica e contabile ai sensi degli artt. 49 e 147 bis D.Lgs. 267/2000;

VISTO lo Statuto Comunale;

VISTO il D.Lgs. 267/2000;

Tutto ciò premesso, si propone di deliberare quanto segue;

PROPOSTA

1.	DI DICHIARARE la premessa narrativa parte integrante e sostanziale nonché motivazione del presente atto;

2.	DI DARE AVVIO alla procedura di evidenza pubblica diretta ad invitare i cittadini interessati a presentare domanda di contributo per l’acquisto della prima abitazione (c.d. buoni casa);

3.	DI APPROVARE, a tal fine, lo schema di avviso pubblico per la concessione dei buoni casa (Allegato A) e lo schema di domanda per la concessione del contributo per l’acquisto della prima casa (Allegato B); 

4.	DI DARE pubblicità all’avviso pubblico per la concessione dei buoni casa, mediante pubblicazione dello stesso sul sito istituzionale dell’Ente e sull’Albo Pretorio Online;

5.	DI DEMANDARE al Responsabile dell’Area Amministrativa il compimento di tutti gli atti e di tutte le operazioni necessarie a dare esecuzione al presente deliberato;

6.	DI DARE comunicazione della presente deliberazione ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art. 125, comma 1, del Decreto Legislativo n. 267/2000;

7.	DI RENDERE, con separata votazione unanime e palese, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 1134, comma 4, del Decreto Legislativo 267/2000.

LA GIUNTA COMUNALE

VISTO il documento istruttorio dal quale si rileva la necessità di adottare il presente atto;

RITENUTO, per i motivi riportati nel predetto documento istruttorio e che vengono condivisi, di  deliberare in merito;

VISTO l'art. 48 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 in ordine alla competenza per l'adozione del presente atto;

ACQUISITI i pareri favorevoli sulla regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Servizio competente secondo il disposto degli artt. 49 e 147 bis del Decreto Legislativo
267/2000;

DATO ATTO che non occorre il parere di regolarità contabile;

Con voti favorevoli unanimi, espressi palesemente per alzata di mano,

D E L I B E R A

1.	DI DICHIARARE la premessa narrativa parte integrante e sostanziale nonché motivazione del presente atto;

2.	DI DARE AVVIO alla procedura di evidenza pubblica diretta ad invitare i cittadini interessati a presentare domanda di contributo per l’acquisto della prima abitazione (c.d. buoni casa);

3.	DI APPROVARE, a tal fine, lo schema di avviso pubblico per la concessione dei buoni casa (Allegato A) e lo schema di domanda per la concessione del contributo per l’acquisto della prima casa (Allegato B); 

4.	DI DARE pubblicità all’avviso pubblico per la concessione dei buoni casa, mediante pubblicazione dello stesso sul sito istituzionale dell’Ente e sull’Albo Pretorio Online;

5.	DI DEMANDARE al Responsabile dell’Area Amministrativa il compimento di tutti gli atti e di tutte le operazioni necessarie a dare esecuzione al presente deliberato;

6.	DI DARE comunicazione della presente deliberazione ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art. 125, comma 1, del Decreto Legislativo n. 267/2000;
Inoltre,
in relazione all’urgenza che riveste il presente atto, con separata ed unanime votazione resa in forma palese,

DELIBERA

di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’articolo 134 - 4° comma - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

Sulla proposta di deliberazione sono stati espressi i seguenti pareri e visti ai sensi dell’art. 49 comma 1°  e dell’art. 147-bis, comma 1’, del  D.Lgs n° 267/00

PARERE:       Favorevole  in ordine alla PARERE REGOLARITA' TECNICA  attestante la regolarità e la correttezza dell’”azione amministrativa”.

Amandola, lì   22-02-19

Il Responsabile del servizio interessato
Lupi Laura

Del che si è redatto il presente verbale, che viene così sottoscritto. 

Il Sindaco	Il SEGRETARIO COMUNALE	
MARINANGELI ADOLFO	GIORGIO MARIAROSARIA	

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Prot. n. 10786						 Amandola, li 29-07-19 

Si certifica che il presente atto, ai sensi degli artt. 124 e 125 del D.Lgs. n. 267/2000 è stato pubblicato all’Albo Pretorio comunale il 29-07-19  per quindici giorni consecutivi, e contestualmente trasmesso in elenco ai capigruppo consiliari.

Amandola, lì 29-07-19	
             
IL SEGRETARIO COMUNALE	
GIORGIO MARIAROSARIA	

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Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d’ufficio,

ATTESTA
Che la presente deliberazione:
è divenuta esecutiva il giorno 22-02-19  
□	perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art. 134 c. 4 D.Lgs. n. 267/2000;
□	decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art. 134 c. 3 D.Lgs. n. 267/2000;

Amandola, lì 29-07-19	

IL SEGRETARIO COMUNALE	
GIORGIO MARIAROSARIA