ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE  

Seduta del 22-02-19  Numero  22 		

Oggetto:	APPROVAZIONE VARIANTE NON SOSTANZIALE ALLA "LOTTIZZAZIONE COMMERCIALE PIANDICONTRO 1° STRALCIO"

L'anno  duemiladiciannove il giorno  ventidue del mese di febbraio alle ore 13:05, nella sede comunale, in seguito a convocazione disposta nei modi  di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: 

MARINANGELI ADOLFO	SINDACO	P	
POCHINI GIUSEPPE	VICESINDACO	P	
CRUCIANI SARA	ASSESSORE	P	
SCIRE' CHIARA	ASSESSORE	A	
PICCININI GIACOMO	ASSESSORE	A	

ne risultano presenti n.   3 e assenti n.   2. 

Partecipa alla seduta il SEGRETARIO COMUNALE Signor GIORGIO MARIAROSARIA incaricato della redazione del verbale.

Assume la presidenza il Signor MARINANGELI ADOLFO nella sua qualità di SINDACO che dichiarata aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell’argomento di cui all’oggetto.

Soggetta a controllo	N	Soggetta a ratifica	N	
Immediatamente eseguibile	S			

VISTO il “Piano di Lottizzazione in Loc. Pian di Contro – Zona Commerciale 1° stralcio”, adottato definitivamente con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 6 del 29/03/1989;
VISTA la convenzione urbanistica tra questo Comune e la soc. GIBAS di Giacomozzi Basilio in data 6.07.1989 rep. 14.884 notaio Acquaticci, relativa a Piano di lottizzazione zona D commerciale loc. Pian di Contro (superficie di mq 3400) nella quale è previsto all’art.3 la validità del piano e della convenzione in anni 10, e l’esecuzione delle opere di urbanizzazione entro 5 anni;
VISTA la delibera di questo Consiglio comunale n.30 del 07.03.1995 con la quale si prorogavano i termini per l’ultimazione delle opere di urbanizzazione al 6 luglio 1996;
VISTA la comunicazione della GIBAS pervenuta in data 02.01.96 con la quale si trasmette l’atto Acquaticci rep. 28226 dell’08.03.95 dal quale risulta che ogni diritto della convenzione di cui sopra è stato trasferito alla GEPA srl.;
VISTA la nota della GEPA srl pervenuta in data 03.12.99 con la quale si comunica che con atto Cavallo rep. 2183 del 12.02.1997 ogni diritto di cui alla convenzione è stato ceduto al sign. Manni Stefano;
VISTA la nota pervenuta in data 03.02.2001 prot. 1244 della ditta Amici Arnaldo (avendone titolo per scrittura privata del 12.01.2001 allegata, a cui è seguito l’atto pubblico Notaio Lenhardy rep. 2053 del 08/03/2001 con il quale i diritti precedentemente acquistati da Manni venivano ceduti alla ditta Amici Arnaldo attuale proprietario), con la quale si chiedeva il rilascio della concessione edilizia per l’esecuzione delle opere mancanti come descritte dal DL geom. Massimo Giacomozzi, nonché il rinnovo della convenzione urbanistica già a nome della GIBAS;
VISTA la Deliberazione del Consiglio comunale n. 56 del 30/11/2001 con la quale si rinnovava la convenzione urbanistica con la ditta Amici Arnaldo e con la quale si concedeva un anno per il completamento delle urbanizzazioni;
VISTA la richiesta della ditta AMICI Arnaldo, relativa alla variante della Lottizzazione commerciale Piandicontro 1° stralcio approvata con D.C.C. n° 6 del 29/03/1989 di iniziativa privata, con i relativi elaborati a firma del geom. Gianni CALISTI di Amandola, nella quale si chiede:
-	Riduzione dell’attuale parcheggio pubblico per una superficie di mq 80 e suo utilizzo come parcheggio a servizio della attività commerciale svolta nell’edificio, riducendo il pubblico previsto in mq 625 a mq 510;
-	Ampliamento del parcheggio pubblico sull’area attualmente destinata a verde pubblico per una superficie complessiva di mq 120 portandolo a complessivi mq 630 e quindi anche maggiore di quello previsto nel progetto di lottizzazione attuale;
-	Monetizzazione delle aree residue del previsto verde pubblico e loro trasformazione a verde privato per gli usi che attualmente se ne fanno;
VISTO il progetto di variante costituito dai seguenti elaborati:
-	tav 0 – Relazione tecnica con visure della proprietà;
-	tav 1 – Planimetrie, corografia, foto e stralcio PRG;
-	tav 2 – Lottizzazione iniziale completa dei due stralci;
-	tav 3 – Planimetrie dello stato di progetto e di variante del 1° stralcio
dal quale si rilevano le seguenti variazioni:
-	Modifica della sagoma del parcheggio di mq 625, di cui al progetto inziale (in verde nella allegata planimetria) e sua riformulazione con utilizzazione di parte dell’area a verde pubblico, (in rosso nella planimetria) con superficie di mq 630; 
-	Eliminazione dell’area a verde pubblico di mq 140 e sua monetizzazione. Le aree residue rimarranno nella proprietà del lottizzante.
CONSIDERATO che l’area relativa all’intera lottizzazione ed individuata al ct al foglio di mappa 56 p.lla 396 di mq 3400 non è soggetta a vincolo ambientale; che detta area urbanizzata nei servizi essenziali, acquedotto, fognatura, rete pubblica illuminazione, tracciato bretella stradale di lottizzazione, non ha ambiti di tutela provvisoria e permanente ai sensi delle NTA del PPAR;
CONSIDERATO che la richiesta della ditta Amici Arnaldo non modifica la struttura urbana della zona, ma tende a completarla con opere minime di integrazione a quelle già eseguite e pertanto la suddetta variante risulta di tipo non sostanziale;
RITENUTO che detta richiesta possa essere accettata in quanto le condizioni generali della lottizzazione non verrebbero alterati e lo spazio a verde pubblico, sia per la consistenza (140 mq) e si per la sua ubicazione (intersezione all’ingresso dello stabilimento Sibilla), non potrebbe in ogni caso essere proficuamente utilizzato ed inoltre il Comune ne trarrebbe un vantaggio economico da poter essere utilizzato:
RITENUTO pertanto detta richiesta, non modificando la consistenza degli standards urbanistici relativi alla viabilità e ai parcheggi e considerando che lo spazio a verde pubblico, sia per la consistenza (140 mq) e sia per la sua ubicazione (intersezione all’ingresso dello stabilimento Sibilla), non potrebbe in ogni caso essere proficuamente utilizzato,  
PROPONE 
1.	DI ACCOGLIERE la richiesta della ditta Amici Arnaldo per le variazioni proposte;
2.	DI APPROVARE il progetto di variante non sostanziale alla lottizzazione costituito dai seguenti elaborati:
-	tav 0 – Relazione tecnica con visure della proprietà;
-	tav 1 – Planimetrie, corografia, foto e stralcio PRG;
-	tav 2 – Lottizzazione iniziale completa dei due stralci;
-	tav 3 – Planimetrie dello stato di progetto e di variante del 1° stralcio
3.	DI DEMANDARE all’Ufficio Tecnico i successivi adempimenti per la quantificazione della monetizzazione dell’area a verde pubblico di 140 mq e la nomina del tecnico collaudatore delle opere che il Comune dovrà prendere in consegna;
4.	DI FISSARE in mesi tre dalla pubblicazione della presente deliberazione il termine ultimo per la esecuzione dei lavori necessari alla ultimazione delle opere.

LA GIUNTA COMUNALE

Visto il documento istruttorio dal quale si rileva la necessità di adottare il presente atto;

Ritenuto, per i motivi riportati nel predetto documento istruttorio e che vengono condivisi, di deliberare in merito;

Visto l'art. 48 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 in ordine alla competenza per l'adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli sulla regolarità tecnica e contabile espressi dai Responsabili dei Servizi competenti secondo il disposto degli artt. 49 e 147 bis del Decreto Legislativo 267/2000;

Con voti favorevoli unanimi, espressi palesemente per alzata di mano,

D E L I B E R A

 Di approvare la proposta sopra riportata a far parte integrante e sostanziale del deliberato;

5.	DI ACCOGLIERE la richiesta della ditta Amici Arnaldo per le variazioni proposte;
6.	DI APPROVARE il progetto di variante non sostanziale alla lottizzazione costituito dai seguenti elaborati:
-	tav 0 – Relazione tecnica con visure della proprietà;
-	tav 1 – Planimetrie, corografia, foto e stralcio PRG;
-	tav 2 – Lottizzazione iniziale completa dei due stralci;
-	tav 3 – Planimetrie dello stato di progetto e di variante del 1° stralcio
7.	DI DEMANDARE all’Ufficio Tecnico i successivi adempimenti per la quantificazione della monetizzazione dell’area a verde pubblico di 140 mq e la nomina del tecnico collaudatore delle opere che il Comune dovrà prendere in consegna;
8.	DI FISSARE in mesi tre dalla pubblicazione della presente deliberazione il termine ultimo per la esecuzione dei lavori necessari alla ultimazione delle opere.
Inoltre,
in relazione all’urgenza che riveste il presente atto, con separata ed unanime votazione resa in forma palese,

DELIBERA

di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’articolo 134 - 4° comma - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

Sulla proposta di deliberazione sono stati espressi i seguenti pareri e visti ai sensi dell’art. 49 comma 1°  e dell’art. 147-bis, comma 1’, del  D.Lgs n° 267/00

PARERE:       Favorevole  in ordine alla REGOLARITA' TECNICA  attestante la regolarità e la correttezza dell’”azione amministrativa”.

Amandola, lì   22-02-19

Il Responsabile del servizio interessato
MARINANGELI ADOLFO

Del che si è redatto il presente verbale, che viene così sottoscritto. 

Il Sindaco	Il SEGRETARIO COMUNALE	
MARINANGELI ADOLFO	GIORGIO MARIAROSARIA	

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Prot. n. 7740						 Amandola, li 31-05-19 

Si certifica che il presente atto, ai sensi degli artt. 124 e 125 del D.Lgs. n. 267/2000 è stato pubblicato all’Albo Pretorio comunale il 31-05-19  per quindici giorni consecutivi, e contestualmente trasmesso in elenco ai capigruppo consiliari.

Amandola, lì 31-05-19	
             
IL SEGRETARIO COMUNALE	
GIORGIO MARIAROSARIA	

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Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d’ufficio,

ATTESTA
Che la presente deliberazione:
è divenuta esecutiva il giorno 22-02-19  
□	perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art. 134 c. 4 D.Lgs. n. 267/2000;
□	decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art. 134 c. 3 D.Lgs. n. 267/2000;

Amandola, lì 31-05-19	

IL SEGRETARIO COMUNALE	
GIORGIO MARIAROSARIA