ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE  

Seduta del 21-12-18  Numero  215 		

Oggetto:	APPROVAZIONE PIANO DI RECUPERO PER DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ACCESSORIO AGRICOLO AI SENSI DELLA L.R. 22/2009 E S.M.I. "PIANO CASA REGIONE MARCHE" IN LOC. VILLA CASA TASSO

L'anno  duemiladiciotto il giorno  ventuno del mese di dicembre alle ore 13:20, nella sede comunale, in seguito a convocazione disposta nei modi  di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: 

MARINANGELI ADOLFO	SINDACO	P	
POCHINI GIUSEPPE	VICESINDACO	P	
CRUCIANI SARA	ASSESSORE	P	
SCIRE' CHIARA	ASSESSORE	P	
PICCININI GIACOMO	ASSESSORE	P	

ne risultano presenti n.   5 e assenti n.   0. 

Partecipa alla seduta il SEGRETARIO COMUNALE Signor GIORGIO MARIAROSARIA incaricato della redazione del verbale.

Assume la presidenza il Signor MARINANGELI ADOLFO nella sua qualità di SINDACO che dichiarata aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell’argomento di cui all’oggetto.

Soggetta a controllo	N	Soggetta a ratifica	N	
Immediatamente eseguibile	S			

IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICO-MANUTENTIVA
 Settore Urbanistica-Ricostruzione

RICHIAMATO l'art. 78 del D.Lgs n. 267/2000 ed il vigente statuto comunale che dispongono che gli amministratori devono astenersi dal prendere parte alla discussione ed alla votazione di delibere riguardanti interessi propri o di loro parenti o affini sino al quarto grado.
VISTA la domanda acquisita al protocollo n. 2102 del 14.02.2018 con la quale i sig.ri Marini Nicola CF. MRNNCL39L27C935G, Marini Gino CF. MRNGNI41R18C935K e Speranza Maria CF. SPR MRA 49E65 F570X, tutti residenti a Comunanza in Via Casetta Nuova n. 1, chiedono di poter realizzare un Piano di Recupero di iniziativa privata su area ubicata in Loc. Casa Tasso catastalmente distinta al foglio di mappa n. 60, con le particelle nn. 756-149-710-713-714-758.
DATO ATTO che il Piano di Recupero consiste in una riqualificazione edilizia al fine di consentire la demolizione degli accessori denominati nelle Tav. B, C e D, con delocalizzazione e ricostruzione di un unico accessorio denominato “Nuovo Accessorio E” accorpando la superficie degli edifici demoliti in attuazione della L.R. 22/2009 e s.m.i. (Piano Casa della Regione Marche), su area ubicata in Loc. Casa Tasso;
VISTO che nel P.R.G. la zona interessata è classificata come “E - Zona Agricola di cui all’art. 104 e successivi delle N.T.A. del PRG;
VISTO il D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001, recante il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia;
VISTA la L.R. n. 34 del 5 agosto 1992 e successive modificazioni ed integrazioni, contenente norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del Territorio;
VISTO in particolare l'art. 30 L.R. 34/1992 che disciplina il procedimento di adozione e di approvazione degli strumenti urbanistici attuativi tra cui rientrano anche i piani particolareggiati;
VISTI gli art. 31 e 34 della L.R. n. 34/92 che specificano il contenuto che degli strumenti urbanistici attuativi e gli elaborati dai quali debbono essere corredati. 
VISTA la L.R. 22/2009 e s.m.i. avente per oggetto “Interventi della Regione per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l'occupazione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuovere tecniche di edilizia sostenibile”;
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n. 59 del 21/11/2009 avente per oggetto “INDIRIZZI CONCERNENTI LA L.R. 22/2009. INTERVENTI DELLA REGIONE PER IL RIAVVIO DELLE ATTIVITA’ EDILIZIE AL FINE AL FINE DI FRONTEGGIARE LA CRISI ECONOMICA, DIFENDERE L’OCCUPAZIONE, MIGLIORARE LA SICUREZZA DEGLI EDIFICI E PROMUOVERE TECNICHE DI EDILIZIA SOSTENIBILE”;
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n. 2 del 11/02/2011 avente per oggetto “INDIRIZZI PER L’APPLICAZIONE DELLA L.R. 22/2009 DELL’08.10.09, COME MODIFICATA DALLA L.R. DEL 21.12.10. PIANO CASA”;
VISTA la L.R. n.22 del 23.11.2011 ed in modo particolare l'art. 11 comma 8  che recita: ”In attuazione dell’art.5, commi da 9 a 14 del d.l. 70/2011 convertito, con modificazioni, in legge 106/2011, la Giunta comunale approva: a) i piani attuativi ai sensi dell’art.15, comma 5 della L.R. 34/1992; b) le modifiche alle previsioni oggetto di progettazione urbanistica di dettaglio di cui all’art.15, comma 4 della L.R.34/1992, qualora le medesime rientrino nelle ipotesi di cui al coma 5 del suddetto articolo.”;
VISTO il D.L. 06.12.2011 n. 201 art. 45 comma 1 (Decreto “Salva Italia”)
VISTO la L. 106/2011 art.5 comma 13;
VISTO il P.R.G. in adeguamento al PPAR e PTC approvato con delibera di C.C. n.4 del 18.02.2013 e le relative Norme Tecniche di Attuazione;
VISTI gli elaborati del piano di Particolareggiato depositati presso questo Ente in data 14.02.2018 prot. 2102 di seguito elencati:
doc.1	Domanda Piano di Recupero;
doc.2	00.1 Norme Tecniche di Attuazione del PdR;
doc.3	00.2 Atto unilaterale d’obbligo;
doc.4 	Tav. 1 Relazione Tecnico-Illustrativa e stralcio catastale, PRG e NTA;
doc.5	Tav. 2 Documentazione fotografica – stato attuale -;
doc.6	Tav. 3 Calcolo superfici – stato attuale -;
doc.7	Tav. 4 Piante prospetti e sezioni -Stato attuale-;
doc.8	Tav. 5 Rilievo topografico stato attuale;
doc.9	Tav. 6 Profili longitudinali – stato attuale -;
doc.10	Tav. 7 Calcolo superfici – stato di progetto-;
doc.11	Tav. 8 Piante prospetti e sezioni -Stato modificato-;
doc.12	Tav. 9 Planimetria generale dell’area con nuova sistemazione;
doc.13	Tav.10 Profili longitudinali – stato modificato -; 
doc.14	Tav.11Riepilogo superfici (attuale e progetto), Calcolo incremento superfici LR.19/2010;
doc.15	Tav.12 Autocertificazione (conformità dei fabbricati ai requisiti acustico passivi);
doc.16	Tav.13 Relazione compatibilità ed invarianza idraulica; 
doc.17	Relazione geologica;
DATO ATTO che l’area interessata dall’intervento non ricade all’interno delle aree di cui all’art. 142 comma 1 del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.;
VISTA la nota di richiesta parere alla Provincia di Fermo per la richiesta dei pareri di competenza ai sensi delle normative di seguito indicate:
•	Provincia di Fermo Settore Genio Civile parere ai sensi dell'art. 89 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. (Nota prot. 3178 del 28/02/2018);
VISTA la nota di richiesta parere all'Asur Area Vasta 4 di Fermo per la richiesta del parere di competenza (Prot. 3177 del 28/02/2018);
VISTA la nota prot. 529671 del 14/05/2018 del Dirigente del Settore Genio Civile della Provincia di Fermo, Pratica n. 396, acquisita al protocollo comunale n. 5633 in data 14/05/2018, con la quale viene reso parere ai sensi dell'art. 89 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. alle seguenti prescrizioni,:
1-	Acquisizione in sede di progettazione esecutiva di ogni eventuale singolo intervento da realizzare, degli studi di carattere geologico necessari per la scelta ed il dimensionamento delle strutture di fondazione e/o altro, nonché una puntuale valutazione della risposta sismica del terreno soprattutto nei riguardi di liquefacibilità. Gli studi siano redatti ai sensi delle Nuove Norme Tecniche per le costruzioni emanate con Decreto del 14 Gennaio 2008 e relativa Circolare 2 Febbraio 2009 n. 617 C.S.LL.PP;
2-	Realizzazione delle strutture di fondazione adoperando particolare cura qualora gli studi geologici esecutivi di dettaglio rilevino presenza di terreno dalle scadenti caratteristiche geomeccaniche nelle porzioni di area oggetto di intervento edilizio e/o terreni di riporto antropico e/o terreni liquefacibili; in tal caso si adottino tipologie di fondazioni tali da consentirne il “bypass”;
3-	Verificare preventivamente la corrispondenza tra previsioni edificatorie e comportamento reale della falda idrica eventualmente presente;
4-	Di limitare al minimo e allo stretto necessario l’impermeabilizzazione delle aree, allo scopo di non alterare l’equilibrio idraulico ed idrogeologico dei luoghi ostacolando l’infiltrazione nel terreno delle acque di precipitazione meteorica;
5-	Di prevedere un’adeguata rete di smaltimento delle acque meteoriche, con le particolari attenzioni finalizzate ad evitare pregiudizi al reticolo idrografico;
6-	Gli enti competenti in materia di rilascio dei titoli abilitativi ad attività del suolo che provocano variazioni di permeabilità superficiale, si accertino che, applicate le previsioni del Titolo III della Deliberazione della Giunta Regionale n° 53 del 27/01/2014 recante “LR 23 Novembre 2011 – “Norme in Materia di riqualificazione urbana sostenibile e assetto idrogeologico – Art. 10 comma 4, Criteri modalità e indicazioni tecnico-operative per la redazione della verifica di compatibilità idraulica degli strumenti di pianificazione territoriale e per l’invarianza idraulica delle trasformazioni territoriali”;
7-	Di richiedere il Nulla Osta al competente ufficio del Genio Civile per le eventuali aree ricadenti negli ambiti di tutela sottoposti a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 3627/23;
DATO ATTO che la nota prot. 529671 del 14/05/2018 del Dirigente del Settore Genio Civile della Provincia di Fermo, Pratica n. 396, acquisita al protocollo Comunale n. 5633 in data 14/05/2018 esprime parere favorevole ai sensi della L.R. 22/2011 e s.m.i. alle seguenti prescrizioni:
“Si esprime una valutazione positiva in merito alla VCI di cui alla Deliberazione delle Giunta Regionale n° 53 del 27/01/2014 recante “LR 23 Novembre 2011 – “Norme in Materia di riqualificazione urbana sostenibile e assetto idrogeologico – Art. 10 comma 4, Criteri modalità e indicazioni tecnico-operative per la redazione della verifica di compatibilità idraulica degli strumenti di pianificazione territoriale e per l’invarianza idraulica delle trasformazioni territoriali e per l’invarianza idraulica delle trasformazioni territoriali” considerando soddisfatta la verifica preliminare”. La valutazione di cui al precedente capoverso sia allegata al provvedimento di approvazione dello strumento urbanistico;
VISTA la nota s firma del Direttore dell’Area Vasta n. 4 di Fermo acquisita al protocollo comunale n. 5218 in data 04/05/2018 con la quale è stato espresso parere favorevole all’intervento;
VISTO il documento del Responsabile del Procedimento di seguito sinteticamente riportato:
“Trattasi di intervento di demolizione, delocalizzazione e ricostruzione di un unico accessorio denominato “Nuovo accessorio E”, accorpando la superficie degli edifici demoliti ed utilizzando i benefici previsti della L.R. 22/2009 e s.m.i.;
Localizzazione ed Ubicazione
I suddetti immobili risultano ubicati in Località Casa Tasso su area catastalmente individuata al foglio 60 con le particelle nn. 756-149-710-713-714-758;
Vincoli presenti sull’Area
L’Area interessata dall’intervento risulta avere destinazione E – Zona Agricola di cui agli articoli 102 e seguenti delle N.T.A. del Piano Regolatore Generale.
Sull’area insistono inoltre i seguenti vincoli:
-	Ambiti di Tutela dei Crinali - art. 39 delle N.T.A. del P.R.G. (su porzione dell’Area);
-	Distanza minima pari a ml 5,00 (ai sensi della LR 22/2009 e s.m.i.) dall’area a destinazione ASC impianti sportivi a livello Comunale;
Descrizione dell’intervento
L’intervento prevede la riqualificazione edilizia mediante la demolizione degli accessori B, C e D, delocalizzazione e ricostruzione di un unico accessorio denominato “Nuovo Accessorio E” che verrà ubicato sulla particella n. 149 del foglio di mappa n. 60, accorpando la superficie degli edifici demoliti in attuazione della L.R. 22/2009 e s.m.i. (Piano Casa della Regione Marche), di immobili esistenti ubicati in Loc. Casa Tasso;
Il tecnico progettista ha prodotto documentazione fotografica e rilievo al fine di accertarne l’esistenza e la consistenza.
L’intervento prevede la demolizione di tutti i corpi preesistente e la realizzazione di un unico corpo di fabbrica su due livelli, uno seminterrato e l’altro fuori terra.
L’incremento della superficie complessiva è inferiore del 40 % così come previsto dall’art. 2 comma 4 della L.R. 22/2009 e s.m.i. e la distanza tra la porzione attuale dei manufatti e il nuovo fabbricato risulta minore di ml. 150, come previsto dall’art.2, comma 1, della Legge Regionale 22/2009 ; 
Prescrizioni
L’intervento risulta attuabile secondo quanto previsto dalla L.R. 22/2009 mediante Piano di Recupero così come previsto dall’art. 1 comma 6 della medesima legge.
Dovranno comunque essere rispettate le seguenti prescrizioni:
1)	In sede di rilascio del titolo abilitativo edilizio dovranno essere dimostrati i requisiti di cui all’art. 2 comma 5 della L.R. 22/2009 e s.m.i.;
2)	Dovranno essere utilizzati materiali consoni al contesto rurale evitando parti in calcestruzzo lasciate a vista che dovranno comunque essere opportunamente rivestite;”
ATTESO che il PIANO DI RECUPERO presentato dai Marini Nicola, Marini Gino e Speranza Maria, tutti residenti a Comunanza (AP) in Via Casetta Nuova n. 1, risulta esente dall'applicazione della VAS secondo quanto previsto dal punto 1.3 punto 8 lett. “m” dell’allegato 1 alla D.G.R. 21/12/2010, n. 1813;
VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 121 del 20/07/2018 avente per oggetto “ADOZIONE PIANO DI RECUPERO PER DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ACCESSORIO AGRICOLO AI SENSI DELLA L.R. 22/2009 E S.M.I. “PIANO CASA DELLA REGIONE MARCHE” IN LOC. VILLA CASA TASSO con la quale è stato adottato dalla Giunta Municipale il suddetto Piano di Recupero;
DATO ATTO che a seguito dell’adozione del Piano di Recupero lo stesso è stato depositato presso la segreteria comunale e pubblicato all’albo pretorio del Comune di Amandola in data 08/08/2018 (Pubblicazione n. 662);
DATO ATTO che in data 08/08/2018 con nota protocollo n. 9745 il Piano di Recupero è stato inviato alla Provincia di Fermo per la formulazione di eventuali osservazioni secondo quanto previsto dall’art. 30 della L.R. 34/1192 e s.m.i.;
CONSIDERATO che nel periodo di pubblicazione dal giorno 08/08/2018 al giorno 08/08/2018 non sono pervenute osservazioni;
DATO ATTO che con nota della Provincia di Fermo protocollo n. 16471 del 10/09/2018, acquisita al protocollo comunale in data 10/09/2018 n. 10821, è stata trasmessa la Determina del Dirigente del Settore Viabilità – Infrastrutture – Urbanistica n. 140 (R.G. n. 765) del 07/09/2018 che formula le seguenti osservazioni al Piano di Recupero adottato con Deliberazione della Giunta Comunale n. 121/2017:
a)	nell'intervento da realizzare dovranno essere impiegati i materiali consoni alla zona rurale quali mattoni in laterizio, coppi vecchi in laterizio, infissi in legno, tinteggiature in calce dei colori delle terre, gronde e discendenti in rame;
b)	il Comune verifichi, prima dell'approvazione del Piano di Recupero, che vi sia la conformità del progetto rispetto a quanto disposto dall'art.2 del Piano Casa al fine di migliorare la prestazione energetica dell'immobile per gli incrementi di SUL pari al 40%;
c)	vengano quantificati e realizzati gli standard relativi all'incremento volumetrico, prima dell'approvazione, e se monetizzati si tenga conto della Deliberazione di Consiglio Comunale n. 72 del 30/11/2009;
d)	vengano rispettate la normativa vigente in materia urbanistica ed edilizia, e tutte le condizioni e le prescrizioni contenute nei pareri rilasciati dagli Enti.
e)	vengano redatti gli elaborati necessari a perseguire e promuovere i criteri di sostenibilità delle trasformazioni territoriali ed urbane di cui all'art. 5 della L.R. 14 del 17/06/08 s.m.i., prima dell'approvazione definitiva del Piano di Recupero.
f)	venga inviata all'Amministrazione Provinciale di Fermo copia della Delibera di Giunta Comunale di approvazione dello strumento attuativo in oggetto, secondo quanto stabilito dall'ad. 30 della L.R. n. 34/92."
VISTA la documentazione integrativa inviata dal tecnico con nota acquisita al protocollo comunale in data 15/11/2018 protocollo 13724 in adeguamento alle osservazioni formulate dalla Provincia di Fermo;
CONSIDERATO che il Piano di Recupero prevede l’incremento della SUL del 40 % rispetto all’esistente e che pertanto il rilascio e l’efficacia del successivo titolo edilizio è condizionato al raggiungimento del punteggio 2 della versione sintetica del Protocollo Itaca Marche in ottemperanza ai disposti della L.R. 14/2008 e s.m.i. e L.R. 22/2009 e s.m.i.;
CONSIDERATO che con le Deliberazioni del Consiglio Comunale n. 58/2009 e n. 2/2011 è stato stabilito che le aree a standard debbano comunque essere monetizzate e pertanto il rilascio e l’efficacia del Titolo abilitativo è subordinata al pagamento degli importi dovuti a titolo di monetizzazione delle aree a standard;
DATO ATTO che il PIANO DI RECUPERO presentato dai Marini Nicola, Marini Gino e Speranza Maria, tutti residenti a Comunanza (AP) in Via Casetta Nuova n. 1 per l’intevento di “DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ACCESSORIO AGRICOLO AI SENSI DELLA L.R. 22/2009 E S.M.I. “PIANO CASA DELLA REGIONE MARCHE” IN LOC. VILLA CASA TASSO può essere approvato in Via Definitiva;
RITENUTO di approvare il Piano di Recupero di iniziativa privata su area ubicata in Loc. Casa Tasso catastalmente distinta al foglio n. 60, con le particelle nn 756-149-710-713-714-758 composto dai seguenti elaborati allegati alla presente Deliberazione:
doc.1	Domanda Piano di Recupero;
doc.2	00.1 Norme Tecniche di Attuazione del PdR;
doc.3	00.2 Atto unilaterale d’obbligo;
doc.4 	Tav. 1 Relazione Tecnico-Illustrativa e stralcio catastale, PRG e NTA;
doc.5	Tav. 2 Documentazione fotografica – stato attuale -;
doc.6	Tav. 3 Calcolo superfici – stato attuale -;
doc.7	Tav. 4 Piante prospetti e sezioni -Stato attuale-;
doc.8	Tav. 5 Rilievo topografico stato attuale;
doc.9	Tav. 6 Profili longitudinali – stato attuale -;
doc.10	Tav. 7 Calcolo superfici – stato di progetto-;
doc.11	Tav. 8 Piante prospetti e sezioni -Stato modificato-;
doc.12	Tav. 9 Planimetria generale dell’area con nuova sistemazione;
doc.13	Tav.10 Profili longitudinali – stato modificato -; 
doc.14	Tav.11Riepilogo superfici (attuale e progetto), Calcolo incremento superfici LR.19/2010;
doc.15	Tav.12 Autocertificazione (conformità dei fabbricati ai requisiti acustico passivi);
doc.16	Tav.13 Relazione compatibilità ed invarianza idraulica; 
doc.17	Relazione geologica;
doc. 18	Nota Integrativa prot. 13724 del 15/11/2018;
DATO ATTO che il piano di recupero di alla presente deliberazione, dovrà essere pubblicato secondo la normativa vigente sul BUR Regionale e cha a tal fine dovrà provvedere L’Area dei Servizi Tecnico-Manutentivi Settore, Urbanistica – Ricostruzione;  
RICONOSCIUTA la propria competenza sul presente atto;
VISTO il D.Lgs. 267/2000 e s.m.i. avente per oggetto “TESTO UNICO DELLE LEGGI SULL’ORDINAMENTO DEGLI ENTI LOCALI”;

PROPONE 

1) DI CONSIDERARE la premessa narrativa parte integrante del presente provvedimento;
2) DI APPROVARE il Piano di Recupero di iniziativa privata su area dove insistono fabbricati siti in Loc. Casa Tasso, nel rispetto delle prescrizioni dei pareri acquisiti e sopra riportati, catastalmente distinta al foglio n. 60, con le particelle nn. 756-149-710-713-714-758, redatto dall'ing. Bartolini Cristina iscritta all’Ordine degli Ingegneri di Macerata sezione A al n. 1482 conforme alla vigente disciplina Urbanistico-Edilizia e composto dai seguenti elaborati:
doc.1	Domanda Piano di Recupero;
doc.2	00.1 Norme Tecniche di Attuazione del PdR;
doc.3	00.2 Atto unilaterale d’obbligo;
doc.4 	Tav. 1 Relazione Tecnico-Illustrativa e stralcio catastale, PRG e NTA;
doc.5	Tav. 2 Documentazione fotografica – stato attuale -;
doc.6	Tav. 3 Calcolo superfici – stato attuale -;
doc.7	Tav. 4 Piante prospetti e sezioni -Stato attuale-;
doc.8	Tav. 5 Rilievo topografico stato attuale;
doc.9	Tav. 6 Profili longitudinali – stato attuale -;
doc.10	Tav. 7 Calcolo superfici – stato di progetto-;
doc.11	Tav. 8 Piante prospetti e sezioni -Stato modificato-;
doc.12	Tav. 9 Planimetria generale dell’area con nuova sistemazione;
doc.13	Tav.10 Profili longitudinali – stato modificato -; 
doc.14	Tav.11Riepilogo superfici (attuale e progetto), Calcolo incremento superfici LR.19/2010;
doc.15	Tav.12 Autocertificazione (conformità dei fabbricati ai requisiti acustico passivi);
doc.16	Tav.13 Relazione compatibilità ed invarianza idraulica; 
doc.17	Relazione geologica;
doc. 18	Nota Integrativa prot. 13724 del 15/11/2018;
3) DI DARE ATTO che il PIANO DI RECUPERO presentato dai sig.ri Marini Nicola, Marini Gino e Speranza Maria, tutti residenti a Comunanza (AP) in Via Casetta Nuova n. 1, risulta esente dall'applicazione della VAS secondo quanto previsto dal punto 1.3 punto 8 lett. “m” dell’allegato 1 alla D.G.R. 21/12/2010, n. 1813;
4) DI DARE ATTO che il PIANO DI RECUPERO presentato dai sig.ri Marini Nicola, Marini Gino e Speranza Maria, tutti residenti a Comunanza (AP) in Via Casetta Nuova n. 1, è approvato nel rispetto delle seguenti condizioni e prescrizioni di cui in premessa:
a)	nell'intervento da realizzare dovranno essere impiegati i materiali consoni alla zona rurale quali mattoni in laterizio, coppi vecchi in laterizio, infissi in legno, tinteggiature in calce dei colori delle terre, gronde e discendenti in rame;
b)	il rilascio e l’efficacia del successivo titolo edilizio è condizionato al raggiungimento del punteggio 2 della versione sintetica del Protocollo Itaca Marche in ottemperanza ai disposti della L.R. 14/2008 e s.m.i. e L.R. 22/2009 e s.m.i.;
c)	il rilascio e l’efficacia del Titolo abilitativo è subordinata al pagamento degli importi dovuti a titolo di monetizzazione delle aree a standard;
d)	vengano rispettate la normativa vigente in materia urbanistica ed edilizia, e tutte le condizioni e le prescrizioni contenute nei pareri rilasciati dagli Enti;
e)	la realizzazione delle strutture di fondazione dovrà essere effettuata adoperando particolare cura qualora gli studi geologici esecutivi di dettaglio rilevino presenza di terreno dalle scadenti caratteristiche geomeccaniche nelle porzioni di area oggetto di intervento edilizio e/o terreni di riporto antropico e/o terreni liquefacibili; in tal caso si adottino tipologie di fondazioni tali da consentirne il “bypass”;
f)	dovrà essere preventivamente verificata la corrispondenza tra previsioni edificatorie e comportamento reale della falda idrica eventualmente presente;
g)	Dovrà essere limitata al minimo e allo stretto necessario l’impermeabilizzazione delle aree, allo scopo di non alterare l’equilibrio idraulico ed idrogeologico dei luoghi ostacolando l’infiltrazione nel terreno delle acque di precipitazione meteorica;
h)	Dovrà essere prevista una adeguata rete di smaltimento delle acque meteoriche, con le particolari attenzioni finalizzate ad evitare pregiudizi al reticolo idrografico;
i)	Gli enti competenti in materia di rilascio dei titoli abilitativi ad attività del suolo che provocano variazioni di permeabilità superficiale, si accertino che siano applicate le previsioni del Titolo III della Deliberazione della Giunta Regionale n° 53 del 27/01/2014 recante “LR 23 Novembre 2011 – “Norme in Materia di riqualificazione urbana sostenibile e assetto idrogeologico – Art. 10 comma 4, Criteri modalità e indicazioni tecnico-operative per la redazione della verifica di compatibilità idraulica degli strumenti di pianificazione territoriale e per l’invarianza idraulica delle trasformazioni territoriali”;
5) DI DARE MANDATO all’Area dei Servizi Tecnico-Manutentivi – Settore Urbanistica – Ricostruzione, di provvedere alla Pubblicazione del Piano di Recupero di cui alla presente deliberazione sul BUR Regionale;
6) DI TRASMETTERE, contestualmente al deposito presso la segreteria del comune, copia del piano adottato alla Provincia di Fermo Settore Viabilità – Infrastrutture - Urbanistica.
7) DI DARE ATTO che la presente deliberazione non comporta oneri a carico dell’Amministrazione Comunale;
LA GIUNTA COMUNALE

Esaminata la proposta sopra riportata e ritenuta la stessa meritevole di approvazione;
Acquisito il parere di regolarità tecnica e conformità amministrativa del 
Il Responsabile del Servizio Interessato ex art. 49 e 147bis del d.lgs. 267 del 2000;
Dato atto che non occorre  il parere di regolarità contabile del  Responsabile del Servizio Finanziario ex art. 49 del d.lgs. 267 del 2000;
Visti
Il d.lgs. 267 del 2000;
il d.lgs 50 del 2016 e s-m.i.
all’unanimità dei voti espressi in forma palese,

DELIBERA

Di approvare integralmente la proposta n. 189 del 26 ottobre 2018 sopra riportata e per l’effetto,
) DI APPROVARE il Piano di Recupero di iniziativa privata su area dove insistono fabbricati siti in Loc. Casa Tasso, nel rispetto delle prescrizioni dei pareri acquisiti e sopra riportati, catastalmente distinta al foglio n. 60, con le particelle nn. 756-149-710-713-714-758, redatto dall'ing. Bartolini Cristina iscritta all’Ordine degli Ingegneri di Macerata sezione A al n. 1482 conforme alla vigente disciplina Urbanistico-Edilizia e composto dai seguenti elaborati:
doc.1	Domanda Piano di Recupero;
doc.2	00.1 Norme Tecniche di Attuazione del PdR;
doc.3	00.2 Atto unilaterale d’obbligo;
doc.4 	Tav. 1 Relazione Tecnico-Illustrativa e stralcio catastale, PRG e NTA;
doc.5	Tav. 2 Documentazione fotografica – stato attuale -;
doc.6	Tav. 3 Calcolo superfici – stato attuale -;
doc.7	Tav. 4 Piante prospetti e sezioni -Stato attuale-;
doc.8	Tav. 5 Rilievo topografico stato attuale;
doc.9	Tav. 6 Profili longitudinali – stato attuale -;
doc.10	Tav. 7 Calcolo superfici – stato di progetto-;
doc.11	Tav. 8 Piante prospetti e sezioni -Stato modificato-;
doc.12	Tav. 9 Planimetria generale dell’area con nuova sistemazione;
doc.13	Tav.10 Profili longitudinali – stato modificato -; 
doc.14	Tav.11Riepilogo superfici (attuale e progetto), Calcolo incremento superfici LR.19/2010;
doc.15	Tav.12 Autocertificazione (conformità dei fabbricati ai requisiti acustico passivi);
doc.16	Tav.13 Relazione compatibilità ed invarianza idraulica; 
doc.17	Relazione geologica;
doc. 18	Nota Integrativa prot. 13724 del 15/11/2018;
3) DI DARE ATTO che il PIANO DI RECUPERO presentato dai sig.ri Marini Nicola, Marini Gino e Speranza Maria, tutti residenti a Comunanza (AP) in Via Casetta Nuova n. 1, risulta esente dall'applicazione della VAS secondo quanto previsto dal punto 1.3 punto 8 lett. “m” dell’allegato 1 alla D.G.R. 21/12/2010, n. 1813;
4) DI DARE ATTO che il PIANO DI RECUPERO presentato dai sig.ri Marini Nicola, Marini Gino e Speranza Maria, tutti residenti a Comunanza (AP) in Via Casetta Nuova n. 1, è approvato nel rispetto delle seguenti condizioni e prescrizioni di cui in premessa:
a)	nell'intervento da realizzare dovranno essere impiegati i materiali consoni alla zona rurale quali mattoni in laterizio, coppi vecchi in laterizio, infissi in legno, tinteggiature in calce dei colori delle terre, gronde e discendenti in rame;
b)	il rilascio e l’efficacia del successivo titolo edilizio è condizionato al raggiungimento del punteggio 2 della versione sintetica del Protocollo Itaca Marche in ottemperanza ai disposti della L.R. 14/2008 e s.m.i. e L.R. 22/2009 e s.m.i.;
c)	il rilascio e l’efficacia del Titolo abilitativo è subordinata al pagamento degli importi dovuti a titolo di monetizzazione delle aree a standard;
d)	vengano rispettate la normativa vigente in materia urbanistica ed edilizia, e tutte le condizioni e le prescrizioni contenute nei pareri rilasciati dagli Enti;
e)	la realizzazione delle strutture di fondazione dovrà essere effettuata adoperando particolare cura qualora gli studi geologici esecutivi di dettaglio rilevino presenza di terreno dalle scadenti caratteristiche geomeccaniche nelle porzioni di area oggetto di intervento edilizio e/o terreni di riporto antropico e/o terreni liquefacibili; in tal caso si adottino tipologie di fondazioni tali da consentirne il “bypass”;
f)	dovrà essere preventivamente verificata la corrispondenza tra previsioni edificatorie e comportamento reale della falda idrica eventualmente presente;
g)	Dovrà essere limitata al minimo e allo stretto necessario l’impermeabilizzazione delle aree, allo scopo di non alterare l’equilibrio idraulico ed idrogeologico dei luoghi ostacolando l’infiltrazione nel terreno delle acque di precipitazione meteorica;
h)	Dovrà essere prevista una adeguata rete di smaltimento delle acque meteoriche, con le particolari attenzioni finalizzate ad evitare pregiudizi al reticolo idrografico;
i)	Gli enti competenti in materia di rilascio dei titoli abilitativi ad attività del suolo che provocano variazioni di permeabilità superficiale, si accertino che siano applicate le previsioni del Titolo III della Deliberazione della Giunta Regionale n° 53 del 27/01/2014 recante “LR 23 Novembre 2011 – “Norme in Materia di riqualificazione urbana sostenibile e assetto idrogeologico – Art. 10 comma 4, Criteri modalità e indicazioni tecnico-operative per la redazione della verifica di compatibilità idraulica degli strumenti di pianificazione territoriale e per l’invarianza idraulica delle trasformazioni territoriali”;
5) DI DARE MANDATO all’Area dei Servizi Tecnico-Manutentivi – Settore Urbanistica – Ricostruzione, di provvedere alla Pubblicazione del Piano di Recupero di cui alla presente deliberazione sul BUR Regionale;
6) DI TRASMETTERE, contestualmente al deposito presso la segreteria del comune, copia del piano adottato alla Provincia di Fermo Settore Viabilità – Infrastrutture - Urbanistica.
7) DI DARE ATTO che la presente deliberazione non comporta oneri a carico dell’Amministrazione Comunale;

Inoltre, stante l’urgenza di provvedere agli adempimenti successivi,  con successiva e separata votazione unanime,
DELIBERA 
Di dichiarare la predetta delibera immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4 del d.lgs. 267 del 2000.

Sulla proposta di deliberazione sono stati espressi i seguenti pareri e visti ai sensi dell’art. 49 comma 1°  e dell’art. 147-bis, comma 1’, del  D.Lgs n° 267/00

PARERE:       Favorevole  in ordine alla REGOLARITA' TECNICA  attestante la regolarità e la correttezza dell’”azione amministrativa”.

Amandola, lì   26-10-18

Il Responsabile del servizio interessato
MARINANGELI ADOLFO

Del che si è redatto il presente verbale, che viene così sottoscritto. 

Il Sindaco	Il SEGRETARIO COMUNALE	
MARINANGELI ADOLFO	GIORGIO MARIAROSARIA	

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Prot. n. 						 Amandola, li 18-01-19 

Si certifica che il presente atto, ai sensi degli artt. 124 e 125 del D.Lgs. n. 267/2000 è stato pubblicato all’Albo Pretorio comunale il 18-01-19  per quindici giorni consecutivi, e contestualmente trasmesso in elenco ai capigruppo consiliari.

Amandola, lì 18-01-19	
             
IL SEGRETARIO COMUNALE	
GIORGIO MARIAROSARIA	

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Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d’ufficio,

ATTESTA
Che la presente deliberazione:
è divenuta esecutiva il giorno 21-12-18  
□	perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art. 134 c. 4 D.Lgs. n. 267/2000;
□	decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art. 134 c. 3 D.Lgs. n. 267/2000;

Amandola, lì 18-01-19	

IL SEGRETARIO COMUNALE	
GIORGIO MARIAROSARIA