ATTESTATO DI COPERTURA FINANZIARIA e REGOLARITA' CONTABILE
Sulla presente determinazione SI APPONE, ai sensi dell'art.147bis, comma 1, D.Lgs.267/2000,  il visto di regolarità contabile ed attestante la copertura finanziaria della presente determinazione, che pertanto, in data odierna diviene esecutiva.

Lì  14-06-2019

	Il Responsabile del Servizio Finanziario	
	f.to Rag. Giovanni DI CLAUDIO	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell’azione amministrativa, è pubblicata all’Albo Pretorio dell’Ente, per quindici giorni consecutivi 
dal      15-06-2019      al      30-06-2019

Lì  15-06-2019

	IL Responsabile delle Pubblicazioni	
	Il Sindaco
f.to Rinaldo SECA

VISTO PER L’ATTESTAZIONE DI COPIA CONFORME ALL’ORIGINALE

Castelli, 29-03-2019					Il Responsabile del Settore
               Geom. Daniele DI BONAVENTURA

		
	COPIA	
COMUNE DI CASTELLI
(Provincia di Teramo)
Settore TECNICO

DETERMINAZIONE  DEL  RESPONSABILE  DEL  SERVIZIO

N° 47   DEL  29-03-2019

Registro di Settore
N°47  del 29-03-2019		Locazione immobile commerciale di proprietà comunale sito in Via Silvio Antoniano. Assegnazione alla ditta ARTE ANTICA di Faiani Sandra.	
			
Importo			
€         1,00			
			
CIG			

DETERMINAZIONE DEL SETTORE UFF. TECNICO

L'anno  duemiladiciannove addì  ventinove del mese di marzo, il Responsabile del servizio Di Bonaventura Daniele

Premesso:
1.	che il Comune di Castelli è proprietario, fra gli altri, del locale sito in Castelli, via S.Antoniano, individuato in Catasto al foglio n.19, particella n.80 sub 13 con superficie catastale pari a circa mq. 18,00;
2.	che tale unità immobiliare è rimasta libera in seguito al trasferimento delle funzioni istituzionali precedentemente presenti, in altri locali;
3.	che l’Amministrazione non intendendo utilizzare a fini istituzionali detto locale ha rappresentato la volontà di procedere alla locazione;

RITENUTO che il locale di cui trattasi, per caratteristiche intrinseche e per specifica destinazione, possa essere messo a profitto mediante un affidamento in locazione commerciale;
RICHIAMATA la Deliberazione di Giunta Comunale n. 70 del 28/11/2018 con la quale tra l’altro è stato dato mandato al sottoscritto responsabile dell’Ufficio Tecnico di predisporre quanto necessario per l’affidamento in locazione commerciale dell’unità immobiliare sopra indicata, esclusivamente, agli artigiani che a seguito degli eventi sismici del 30 ottobre 2016 e seguenti, hanno avuto inagibili i locali, nell'ambito del centro storico del capoluogo, ove esercitavano la propria attività;
DATO ATTO che è stato necessario proseguire nella ricerca del locatario dell’immobile comunale a libero mercato, secondo le ulteriori indicazioni:
- Durata contrattuale commerciale: sei anni + sei anni;
- Operatori economici ammessi: qualsiasi operatore economico iscritto alla camera di commercio e/o titolari di un diritto giuridicamente rilevante in possesso dei requisiti di ordine generale;
Obblighi del concessionario:
- Spese relative alle utenze;
- Realizzazione opere di adeguamento funzionale e/o migliorie del negozio;
- eventuali interventi di carattere straordinario ed allestimento di adeguati arredi ed attrezzature in base alle esigenze di attività;

PRESO ATTO che a seguito dell’espletamento di apposito avviso pubblico, per la manifestazione di interesse alla locazione dell’immobile mediante le richiamate indicazioni, pubblicato all’Albo Pretorio dell’Ente, sul sito istituzionale dal 30/11/2018 al 20/12/2018 e per mezzo di manifesti all’uopo affissi nel territorio comunale, entro il termine di scadenza del 20/12/2018 ore 14:00 è pervenuta allo scrivente una sola richiesta in data 20/12/2018 prot. n. 5103 alle ore 12:07 dalla Ditta Arte Antica di Faiani Sandra avente sede a Castelli in C.da Faiano; 
ATTESO che la ditta in questione è risultata in possesso dei requisiti richiamati nell’avviso pubblico con particolare riferimento al preesistente esercizio dell’attività, alla data del 30/10/2016, nell’ambito del centro storico del capoluogo;
RICHIAMATA la propria nota prot. n. 852 del 07/03/2019 con la quale si invitata la suddetta Ditta a formulare la migliore offerta  economica sull’importo posto a base di gara € 110,00 mensili;
PRESO ATTO che entro i termini previsti dalla nota di cui al precedente periodo la Ditta ARTE ANTICA di Faiani Sandra in data 11/03/2019 prot. n. 884 rimetteva la propria offerta economica di € 115,00 mensili;
DATO ATTO, inoltre, che ai sensi dell'art. 31 comma 1 del D.Lgs. 50/2016, il Responsabile Unico del Procedimento del contratto di cui al presente atto è il sottoscritto responsabile dell'Ufficio Tecnico Comunale;
Attestato che il sottoscritto non versa in situazione di conflitto d’interesse alcuno in relazione alla procedura in oggetto, ai sensi dell’art. 6 bis della L. 241/1990 e smi, del DPR 62/2013, nonché dell’art. 42 del D.Lgs. 50/2016;
STABILITO da accordi contrattuali che:
• il locale è dato in locazione mediante stipula di un apposito contratto, il quale è assoggettato all'obbligo di registrazione. Tutti i costi relativi alla stipula del presente atto sono a carico della parte conduttrice, ad eccezione del costo delle spese di registro che è diviso a metà tra le parti ed entrambi rispondono in solido del pagamento dell'intera imposta secondo quanto dispone l’art. 8 della Legge 392/78;
• L'Amministrazione Comunale si riserva la facoltà del diniego del rinnovo del contratto alla prima scadenza nel caso in cui occorra adibire l’immobile all’esercizio di attività tendenti al conseguimento di finalità istituzionali;
• il canone di locazione, derivante dalla procedura sopra richiamata è pari, ad € 1.380,00 annui. La locazione si intende effettuata fuori dal campo di applicazione I.V.A. non trattandosi di bene strumentale adibito ad attività commerciale per l'Ente, bensì di bene patrimoniale detenuto dal Comune quale “Pubblica Autorità Istituzionale”;
• il pagamento del canone di locazione sarà ripartito in 12 rate mensili, ciascuna pari a € 115,00, aggiornato annualmente in relazione all'intervenuta variazione dell'indice ISTAT;
PRESO ATTO del parere favorevole, espresso dal Responsabile del Settore Finanziario, ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i.;
VISTA la legge n. 392 del 1978 e ss.mm.ii.:
VISTA la legge n.241 del 07/08/1990 e successive modifiche ed integrazioni;
VISTO lo Statuto Comunale ed il vigente regolamento di contabilità;
VISTO il D.Lgs. 18.08.2000, n.267;
VISTO il D.Lgs. 18.04.2016 n. 50 integrato e corretto con il D.Lgs 19 aprile 2017 n. 56;

DETERMINA
1.	Di dare atto che la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto;
2.	Di approvare le risultanze dell’avviso pubblico e, conseguentemente, concedere in locazione semplice il locale commerciale di proprietà del Comune di Castelli sito in Via S.Antoniano, ed individuato in Catasto al foglio n.19, particella n.80 sub 13 con superficie catastale pari a circa mq. 18,00 alla ditta Arte Antica di Faiani Sandra con sede a Castelli in C.da Faiano  P.iva 01546330679.
3.	Di dare atto che l’assegnazione avrà durata minima di sei (6) anni eventualmente rinnovabili per ulteriori sei (6) anni al costo di € 1.380,00 annui ripartito in 12 rate mensili di € 115,00.
4.	Di procedere alla stipula di un apposito contratto, il quale sarà assoggettato all'obbligo di registrazione a totale carico del locatario come da schema allegato alla presente.
5.	Di disporre che la presente determinazione venga trasmessa al responsabile del servizio finanziario per i consequenziali adempimenti di legge.
6.	Che tale provvedimento sarà pubblicato, oltre che sull’Albo pretorio online, sul profilo internet del Comune di Castelli (TE), nella sezione “Amministrazione trasparente” ai sensi degli artt. 23 del D.Lgs. n. 33/2013 e 29 del D.Lgs. n. 50/2016.
7.	Di procedere con le pubblicazioni e le comunicazioni previste dall’art. 76 del D.Lgs. n. 50/2016.
8.	Di precisare che avverso il presente provvedimento è possibile presentare ricorso avanti il competente TAR della regione Abruzzo entro 30 (trenta) giorni dalla data della sua pubblicazione all’albo pretorio del comune di Castelli (TE), ai sensi dell’art. 120, comma 2-bis, del D.Lgs. n. 104/2010.

Letto e sottoscritto a norma di legge.

	Il Responsabile dell’Area Tecnica	
	F.to Geom. Daniele DI BONAVENTURA