C O M U N E  D I  U S S I T A
Provincia di Macerata

Settore I - AFFARI GENERALI 

COPIA DI DETERMINAZIONE 
DEL
RESPONSABILE DEL SERVIZIO

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DETERMINAZIONE NUMERO  100 DEL  20-09-19
REGISTRO GENERALE NUMERO 485

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OGGETTO: Contratto di locazione immobile ad uso commerciale per la somministrazione di alimenti e e bevande - rifugio di montagna di proprietà' comunale sito nella frazione di Casali - sospensione garanzia fidejussoria di cui all'art. 8.

L'anno  duemiladiciannove il giorno  venti del mese di settembre, nel proprio ufficio,

IL RESPONSABILE DEL SETTORE

Viste le deliberazioni della Giunta Municipale, esecutive ai sensi di legge:
- n.401 del 03/11/1999 con cui é stato approvato il Regolamento per l'ordinamento degli uffici e servizi;
- n.440 del 29/11/1999 con cui sono stati individuati i Responsabili degli uffici e dei servizi;
- n.196 del 6/11/2001 con la quale è stato approvato il nuovo "Regolamento per l'ordinamento degli uffici e dei servizi";
Visto che il Sindaco, dott. Vincenzo Marini Marini,con decreto n. 1 del 09.01.2019 ha attribuito alla sottoscritta  Romina Cecola le funzioni di "Responsabile del Settore I - Affari Generali";
Premesso che:
-	il Comune è proprietario dell'edificio ex scuola elementare di Casali distinto al catasto di questo Comune al foglio 20 part. n. 737 sub 1 cat. D/2, ora adibito a rifugio di montagna;
-	la gestione di esso era scaduta nell’anno 2013 ed occorreva provvedere a porre in essere tutti gli atti necessari ad assicurare l’affidamento della nuova gestione;

Richiamata la delibera G.C. n. 10 del 16.03.2016 con la quale sono state emanate le direttive agli uffici di competenza per assicurare l’apertura al pubblico del rifugio in questione;
Preso atto inoltre che con la stessa delibera sopra richiamata, la sottoscritta Responsabile del Servizio Affari Generali, è stata nominata Responsabile Unico del Procedimento per l’affidamento in oggetto;

Vista la propria determina n. 27 (n. 124 R.G.) del 16.03.2016 con la quale si è stabilito di avviare la procedura ad evidenza pubblica per l’affidamento della gestione del rifugio di cui trattasi per la somministrazione di alimenti e bevande, mediante locazione ad uso non abitativo alle condizioni tutte di cui agli atti di gara che si approvavano con la determina stessa;

Vista la propria determina n. 38 (n. 160 R.G.) del 18.04.2016, con la quale, all’esito dell’esperimento della procedura di gara, si è stabilito di procedere all’aggiudicazione definitiva della locazione del rifugio di Casali alla ditta Luca Ballesi, C.da Rotacupa, 21/A – 62100 Macerata – C.F. BLLLCU83P17E783A – P.I. 01736520436, per la durata di anni 6 (sei) a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto e con proroga di ulteriori 6 anni, per il canone annuale da versare al Comune di Ussita, secondo l’offerta economica presentata pari ad euro 6.084,00 (seimilaottantaquattro/00) ed in base alle condizioni fissate dal bando;

Accertato che il relativo contratto di locazione è stato regolarmente sottoscritto;

Tutto ciò premesso;

Preso atto che tutto il territorio comunale è stato interessato da tre eventi sismici di eccezionale intensità, di cui il primo in data 24 agosto 2016, il secondo in data 26 ottobre 2016 ed il terzo in data 30 ottobre 2016 che hanno interessato con particolare violenza e distruzione il territorio di questo Comune, compromettendo la maggior parte del patrimonio immobiliare sia pubblico che privato;
- che anche l’immobile in esame è stato gravemente danneggiato dai medesimi eventi sismici del 2016;
Vista l’ordinanza n. 110 del 28.10.2016 con la quale, a seguito di tali scosse sismiche, il Sindaco, a tutela dell’incolumità delle persone, dichiarava tutti i nuclei abitati di Ussita “zona rossa” e, a fronte della situazione di assoluta emergenza, diventata ingestibile, evacuava tutta la popolazione residente in strutture ricettive situate verso la costa;
Vista altresì l’ordinanza del Commissario straordinario, dott. Mauro Passerotti, n. 327 (R.G. n. 481) del 25.11.2017 con la quale, visti gli esiti delle schede AeDES, è stata dichiarata l'inagibilità degli edifici denominati “Rifugio Casali” e “Ex Ambulatorio” situati a Ussita in Loc. Casali (Foglio 20 - Part. 737 - Aggregato 00047) inibendone l'utilizzo per i proprietari, per gli occupanti a qualunque titolo, nonché per chiunque vi potesse accedere, sino al perdurare delle condizioni rilevate e comunque fino alla sua messa in sicurezza mediante l'esecuzione dei provvedimenti necessari al ripristino della piena agibilità certificata da un tecnico abilitato secondo le normative vigenti; 

Vista la richiesta in data 28.06.2019, assunta al n. 6068 dell’1.07.2019 con la quale il sig. Luca Ballesi, gestore del rifugio di cui trattasi, ha richiesto la sospensione dell’onere di prestare la garanzia fidejussoria di euro 10.000,00 di cui all’art. 8 del contratto di locazione del rifugio stesso;

Atteso che, effettivamente, a seguito degli eventi sismici del 2016, l’immobile non è più utilizzabile per le finalità previste dal medesimo contratto di locazione e che pertanto nello stesso immobile, al momento non viene esercitata alcuna attività da parte della ditta richiedente; 

Precisato che ai sensi dell’art. 8 del contratto più volte citato, tale garanzia fidejussoria era prestata a garanzia della corresponsione dei canoni di concessione, del pagamento delle utenze e della restituzione dei locali integri da danneggiamenti che non rientrino nel normale deterioramento causato dall’uso;

Valutato che, per tutto quanto sopra ora riportato, al momento sono venute meno le condizioni che legittimano la richiesta della garanzia fidejussoria e che pertanto l’istanza del sig. Luca Ballesi può essere accolta;  

Visto il D.lgs. 267/2000;
DETERMINA
1)	di stabilire che la premessa che precede forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo; 
2)	di accogliere per le motivazioni e finalità di cui in premessa, la richiesta del sig. Luca Ballesi, formulata in nome e per conto dell’omonima ditta, assunta al n. 6068 dell’1.07.2019, finalizzata alla sospensione dell’onere di prestare la garanzia fidejussoria di euro 10.000,00 di cui all’art. 8 del contratto di locazione del rifugio stesso;
3)	di sospendere, con l’adozione della presente determina, e fino a nuovo atto, l’obbligo di prestare la garanzia fideiussoria ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 8 del contratto di locazione di cui all’oggetto;
4)	di comunicare la presente determinazione al sig. Luca Ballesi. 

OGGETTO: Contratto di locazione immobile ad uso commerciale per la somministrazione di alimenti e e bevande - rifugio di montagna di proprietà' comunale sito nella frazione di Casali - sospensione garanzia fidejussoria di cui all'art. 8.

Il Responsabile del Settore
					    F.to CECOLA ROMINA

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Ai sensi dell'art.153 - comma 5 - e art.183 - comma 9 - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n.267, si attesta che sul capitolo, al quale viene imputata la spesa, esiste la disponibilità necessaria ad assicurare la copertura finanziaria, ciò comportando l'esecutività dell'atto.

Ussita, li 
Il Responsabile del Servizio
Finanziario 
    F.to Boccaccini Gianluca

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N........Reg.           CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Della suestesa determinazione viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio e vi resterà per 15 giorni consecutivi.

Ussita, li 
L'Addetto alla pubblicazione 
F.to

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Ai sensi dell'art.14 della legge 04/01/1968 n.15 si certifica che la presente copia é conforme all'originale.

Ussita, li
Il Responsabile del Settore 
					     	     CECOLA ROMINA