COMUNE DI ORTEZZANO
Provincia di Fermo
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COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE AREA TECNICA

N.  43    del Reg.
N.82   del Reg. Gen.
	
Oggetto:
RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA - ACCERTAMENTO DI CONFORMITA' EX ART. 36 D.P.R. 380/2001 - PROVVEDIMENTI.

CIG: 

Data
12-05-2018		

L'anno   duemiladiciotto, il giorno   dodici del mese di maggio, nel proprio ufficio.
Il sottoscritto geom. Luigino Vitali, in qualità di 

Responsabile dell’Area Tecnica

   VISTA la domanda di permesso a costruire in sanatoria ex art. 36 D.P.R. 380/2001, avanzata dal soggetto interessato con nota acclarata al protocollo generale di questo Comune in data 24/04/2018 al n° 1541;

   VISTI gli elaborati tecnici allegati alla suddetta istanza, ed in particolare la “relazione tecnica” e le “autocertificazioni”, con la quale vengono evidenziate le opere eseguite in difformità dei titoli abilitativi rilasciati, nonché il rispetto dei requisiti di legge;

   VISTO, in merito, l’art.36 comma 3 del D.P.R. 380/2001 il quale prevede che, sulla richiesta di permesso in sanatoria, il responsabile del competente Ufficio comunale si pronuncia con adeguata motivazione, entro sessanta giorni decorsi i quali la richiesta si intende rifiutata;

   RITENUTO, quindi, doveroso procedere alla valutazione di merito delle opere abusivamente realizzate onde addivenire al calcolo dell’oblazione, al fine del rilascio del permesso in sanatoria, così come previsto dall’art.36 comma 2 del surrichiamato D.P.R. 380/2001;

   CONSEGUENTEMENTE, esaminati gli elaborati grafici allegati alla richiesta di sanatoria sopra citata, e vista l’ulteriore documentazione accompagnatoria, e presa visione degli strumenti urbanistici vigenti alla data di realizzazione delle opere abusive ed alla data odierna, il sottoscritto Responsabile espone e motiva quanto segue:
“ le opere abusive, nel merito, consistono in tutte quelle indicate nella relazione tecnica illustrativa ed elaborati grafici presentati contestualmente alla richiesta di permesso a costruire in sanatoria e sinteticamente così riassunte:
•	Realizzazione di muro in calcestruzzo in aderenza a tutto il confine Ovest avente altezza inferiore a mt. 3.00; 
•	Realizzazione di tettoia in legno aperta su tre lati al Piano Terra in aderenza al prospetto Nord; 
•	Realizzazione di nuovo volume tecnico al piano terra; 
•	Realizzazione di nuovo volume residenziale al piano primo; 
•	Cambio di destinazione d'uso di porzione del piano terra e di porzione del piano secondo da non residenziale a residenziale; 
•	Diversa distribuzione degli spazi interni su gran parte dell'immobile. 

     VISTO, in merito, il parere n. 248/2012 rilasciato dal Servizio Territorio Ambiente Energia – P.F. Urbanistica ed Espropriazione della Regione Marche, prot. n. 170157 del 19/03/2012 con il quale, in sintesi, si ritengono applicabili le norme della L.R. 22/2009 e ss.mm.ii. ai fini della valutazione delle “doppia conformità” prevista dall’art.36 c.1 del D.P.R. 380/2001;

     DATO pertanto atto che, per tipologia e consistenza, le succitate opere edilizie oggetto di accertamento di conformità, risultano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell'opera, sia alla data di presentazione dell'Istanza di sanatoria in quanto legittimamente eseguibili, rientrano nelle previsioni di cui all’art.36 comma 1 del D.P.R. 380/2001;

   RITENUTO possibile, quindi, confermare le suesposte motivazioni e procedere, conseguentemente, all’accoglimento dell’istanza di “permesso di costruire in sanatoria” avanzata dal soggetto interessato;

   DATO atto che il rilascio del permesso in sanatoria è subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero, in caso di gratuità a norma di legge, in misura pari a quella prevista dall’art.16 del D.P.R. 380/2001;

   CONSTATATO che le opere di che trattasi, per natura e consistenza, comportando aumenti  volumetrici e modifica delle destinazioni d’uso, ai sensi delle vigenti e pregresse norme regolamentari risulterebbero assentibili in forma “onerosa” per il rilascio del titolo abilitativo;

   CONFERMATO quindi che, per quanto sopra,  il rilascio del richiesto permesso in sanatoria sarà subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia  in applicazione  dell’art.36 c. 4 del  D.P.R. 380/2001, che verrà determinato con successivo ed apposito provvedimento;

   VISTO il Decreto Legislativo 267/2000;

   VISTO il D.P.R. 6 giugno 2001, n.380 e successive modifiche ed integrazioni;

   VISTA la Legge Regionale 8 ottobre 2009, n.22 nel testo vigente;

   VISTA la Legge Regionale 2 agosto 2017, n.25;

   DATO atto che, non comportando l’assunzione del presente provvedimento alcun onere a carico dell’Ente, non necessita acquisire  l’attestazione del Responsabile dell'Ufficio Contabile Comunale in merito alla copertura finanziaria;

   VISTO il decreto sindacale n.9 del  04/08/2016 con il quale si sono, tra l'altro, attribuite specifiche funzioni organizzative e dirigenziali al personale dipendente dal Comune di Ortezzano;

   DATO altresì atto che, tra il sottoscritto Responsabile del procedimento ed il soggetto destinatario degli effetti del presente atto, non sussistono situazioni di “conflitto di interesse” ai sensi dell’art. 6 bis della legge 241/1990;

Tutto ciò premesso e considerato,

D E T E R M I N A

A)	di confermare tutto quanto in premessa esposto e motivato, come parte integrante e sostanziale del presente atto;

B)	di accogliere, specificatamente, per le pertinenti motivazioni di cui sopra, che qui si intendono integralmente trascritte, l’istanza di “permesso a costruire in sanatoria” di opere abusive, avanzata dal soggetti interessato, ed acclarata al Protocollo Generale dell’Ente in data 24/04/2018 al n° 1541;

C)	di stabilire, per gli interventi eseguiti in assenza di titolo abilitativo, l’irrogazione dell’oblazione così come prevista dall’art.36, comma 2 del D.P.R. 380/2001;

D)	di procedere, con specifico e separato atto da notificare all’interessato, all’emanazione del provvedimento del calcolo dell’oblazione di cui al precedente punto C).

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                                                                       Il Responsabile dell’Area Tecnica
                                                                                  f.to Luigino geom. Vitali

PUBBLICAZIONE ALL'ALBO PRETORIO

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell'azione amministrativa, viene pubblicata in data 12-05-2018 all'Albo Pretorio dell'Ente e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi.

Data, 12-05-2018
          Il Responsabile delle pubblicazioni
                             (Art.69 c.2 dello Statuto Comunale)
          f.to (Luigino geom. Vitali)

PARERI EX DECRETO LEGISLATIVO N.267/2000

ai sensi degli artt. 109, 2° comma, e 151, 4° comma del D. Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000	
per  quanto  concerne  la  regolarità  contabile e la copertura finanziaria

                                                                           Il Responsabile di 
                                                               Ragioneria e Servizio Finanziario
                                                                        f.to (Patrizio dr Cipriani)

	

E’ copia conforme all’originale per uso amministrativo.

Ortezzano, li 12-05-2018

Il Responsabile dell’Area Tecnica
              Luigino geom. Vitali