COMUNE DI ORTEZZANO
Provincia di Fermo
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COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE AREA TECNICA

N.  25    del Reg.
N.49   del Reg. Gen.
	
Oggetto:
RICHIESTA PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA - ACCERTAMENTO DI CONFORMITA' - ART. 36 D.P.R. 380/2001 - PROVVEDIMENTI.

CIG: 

Data
29-03-2018		

L'anno   duemiladiciotto, il giorno   ventinove del mese di marzo, nel proprio ufficio.
Il sottoscritto geom. Luigino Vitali, in qualità di 

Responsabile dell’Area Tecnica

   VISTA la domanda di permesso a costruire in sanatoria ex art. 36 D.P.R. 380/2001, avanzata dai soggetti interessati con nota acclarata al protocollo generale di questo Comune in data 09/03/2018 al n° 966;

   VISTI gli elaborati tecnici allegati alla suddetta istanza, ed in particolare la “relazione tecnica” e le “autocertificazioni”, con la quale vengono evidenziate le opere eseguite in difformità dei titoli abilitativi rilasciati, nonché il rispetto dei requisiti di legge;

   VISTO, in merito, l’art.36 comma 3 del D.P.R. 380/2001 il quale prevede che, sulla richiesta di permesso in sanatoria, il responsabile del competente Ufficio comunale si pronuncia con adeguata motivazione, entro sessanta giorni decorsi i quali la richiesta si intende rifiutata;

   RITENUTO, quindi, doveroso procedere alla valutazione di merito delle opere abusivamente realizzate onde addivenire al calcolo dell’oblazione, al fine del rilascio del permesso in sanatoria, così come previsto dall’art.36 comma 2 del surrichiamato D.P.R. 380/2001;

   PRESO atto che gli interventi edilizi eseguiti in assenza dei titoli abilitativi allora richiesti , consistono in opere di restauro e di risanamento conservativo con mantenimento della destinazione in atto così come definiti all'epoca dall'art.31 lett.c) della Legge 5 agosto 1978 n. 457;

   CONSIDERATO che, ai sensi della vigente normativa, le opere abusive sono configurabili come interventi di restauro e risanamento conservativo soggetti a S.C.I.A. ai sensi dell'art. 6 c.1 lett. b) della L.R. n. 17/2015 o a P.di C. ai sensi dell'art.22 c.7 del D.P.R. 380/2001; 

   CONSEGUENTEMENTE, esaminati gli elaborati grafici allegati alla richiesta di sanatoria sopra citata, e vista l’ulteriore documentazione accompagnatoria, e presa visione degli strumenti urbanistici vigenti alla data di realizzazione delle opere abusive ed alla data odierna, il sottoscritto Responsabile espone e motiva quanto segue:
“ le opere abusive, nel merito, consistono in tutte quelle indicate nella relazione tecnica illustrativa presentate contestualmente alla richiesta di permesso a costruire in sanatoria e sinteticamente così riassunte:
•	il rifacimento dei solai di calpestio, del piano primo e del piano secondo sottotetto realizzati in Iatero-cemento e rifacimento della pavimentazione esistente;
•	il consolidamento del solaio di calpestio del piano terra mediante posa in opera soletta in c.a. al di sopra del solaio in orditura di legno e rifacimento della pavimentazione esistente;
•	il consolidamento della scala interna di collegamento tra i piani terra/primo e secondo sottotetto;
•	la demolizione totale dell'esistente solaio di copertura per migliorare la protezione 
dell'edificio ed il parziale rifacimento della stesso in latero/cemento;
•	la demolizione del balcone posto sulla facciata nord;
•	la diversa distribuzione degli spazi interni relativamente ai piani terra/primo e secondo 
sottotetto;
•	l'esecuzione delle necessarie opere di rifinitura;

     DATO atto che, per tipologia e consistenza, le succitate opere edilizie oggetto di accertamento di conformità, risultano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell'opera (nel rispetto dall'art.31 lett. c della Legge 5 agosto 1978 n. 457 e delle norme tecniche generali del P.P. del Centro Storico, sia alla data di presentazione dell'Istanza di sanatoria in quanto legittimamente eseguibili (nel rispetto dell'art. 1 comma 1 lett.c del D.P.R. 380/2001 e delle norme tecniche generali del P.P. del Centro Storico) e, pertanto, rientrano nelle previsioni di cui all’art.36 comma 1 del D.P.R. 380/2001;

   RITENUTO possibile, quindi, confermare le suesposte motivazioni e procedere, conseguentemente, all’accoglimento dell’istanza di “permesso di costruire in sanatoria” avanzata dai soggetti interessati;

   DATO atto che il rilascio del permesso in sanatoria è subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero, in caso di gratuità a norma di legge, in misura pari a quella prevista dall’art.16 del D.P.R. 380/2001;

   CONSTATATO che le opere di che trattasi, per natura e consistenza, non comportando aumenti  volumetrici né modifica delle destinazioni d’uso, ai sensi delle vigenti e pregresse norme regolamentari risulterebbero assentibili in forma “gratuita” per il rilascio del titolo abilitativo;

   CONFERMATO quindi che, per quanto sopra,  il rilascio del richiesto permesso in sanatoria sarà subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, della somma di € 516,00 in applicazione  dell’art.37 c. 4 del  D.P.R. 380/2001, che verrà determinata con successivo ed apposito provvedimento;

   VISTO il Decreto Legislativo 267/2000;

   VISTO il D.P.R. 6 giugno 2001, n.380 e successive modifiche ed integrazioni;

   VISTA la Legge Regionale 8 ottobre 2009, n.22 nel testo vigente;

   VISTA la Legge Regionale 2 agosto 2017, n.25;

   DATO atto che, non comportando l’assunzione del presente provvedimento alcun onere a carico dell’Ente, non necessita acquisire  l’attestazione del Responsabile dell'Ufficio Contabile Comunale in merito alla copertura finanziaria;

   VISTO il decreto sindacale n.9 del  04/08/2016 con il quale si sono, tra l'altro, attribuite specifiche funzioni organizzative e dirigenziali al personale dipendente dal Comune di Ortezzano;

   DATO altresì atto che, tra il sottoscritto Responsabile del procedimento ed il soggetto destinatario degli effetti del presente atto, non sussistono situazioni di “conflitto di interesse” ai sensi dell’art. 6 bis della legge 241/1990;

Tutto ciò premesso e considerato,

D E T E R M I N A

A)	di confermare tutto quanto in premessa esposto e motivato, come parte integrante e sostanziale del presente atto;

B)	di accogliere, specificatamente, per le pertinenti motivazioni di cui sopra, che qui si intendono integralmente trascritte, l’istanza di “permesso a costruire in sanatoria” di opere abusive, avanzata daisoggetti interessati, ed acclarata al Protocollo Generale dell’Ente in data 09/03/2018 al n° 966;

C)	di stabilire, per gli interventi eseguiti in difformità di titolo abilitativo, l’irrogazione dell’oblazione prevista dall’art.36, comma 2, calcolando l’importo della stessa in applicazione dell’art. 37 c.4 del D.P.R. 380/2001;

D)	di procedere, con specifico e separato atto da notificare all’interessato, all’emanazione del provvedimento del calcolo dell’oblazione di cui al precedente punto C).

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                                                                       Il Responsabile dell’Area Tecnica
                                                                                  f.to Luigino geom. Vitali

PUBBLICAZIONE ALL'ALBO PRETORIO

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell'azione amministrativa, viene pubblicata in data 29-03-2018 all'Albo Pretorio dell'Ente e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi.

Data, 29-03-2018
          Il Responsabile delle pubblicazioni
                             (Art.69 c.2 dello Statuto Comunale)
          f.to (Luigino geom. Vitali)

PARERI EX DECRETO LEGISLATIVO N.267/2000

ai sensi degli artt. 109, 2° comma, e 151, 4° comma del D. Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000	
per  quanto  concerne  la  regolarità  contabile e la copertura finanziaria

                                                                           Il Responsabile di 
                                                               Ragioneria e Servizio Finanziario
                                                                        f.to (Patrizio dr Cipriani)

	

E’ copia conforme all’originale per uso amministrativo.

Ortezzano, li 29-03-2018

Il Responsabile dell’Area Tecnica
              Luigino geom. Vitali