COMUNE DI ORTEZZANO
Provincia di Fermo
C.A.P. 63851	                            P.zza Umberto  I°, 4
Cod. Fisc. e P.IVA 00390830446       Tel. 0734/779181 - Fax 0734/779309

COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE AREA TECNICA

N.34   del Reg.
N.64 del Reg. Gen.
	
Oggetto:
LOTTIZZAZIONE ARTIGIANALE "ASOPLAST ED ALTRI" E RELATIVA VARIANTE - APPROVAZIONE CERTIFICATI DI REGOLARE ESECUZIONE E COLLAUDI TECNICO/AMMINISTRATIVI - ACQUISIZIONE GRATUITA AL PATRIMONIO COMUNALE DELLE RELATIVE OPERE DI URBANIZZAZIONE ED AREE E SPAZI PUBBLICI - PROVVEDIMENTI.

CIG: 

Data
11-05-2017		

L'anno   duemiladiciassette, il giorno   undici del mese di maggio, nel proprio ufficio.
Il sottoscritto geom. Luigino Vitali, in qualità di 

Responsabile dell’Area Tecnica

   VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale  n.18 del 24/06/1996, esecutiva ai sensi di legge con la quale, tra l’altro, è stato disposto:
“……omissis……
- Di adottare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 30 della L.R. 05.08.1992, n.34 il PIANO DI LOTTIZZAZIONE ricadente in zona D/a, INSEDIAMENTI ARTIGIANALI, prevista dal vigente piano di fabbricazione del comune di Ortezzano, distinta nel V.C.T. alla Foglio 6 con le P.lle nn. 144 (porzione), 264 (porzione), 422 (porzione), 424, 426 (porzione), 428, 423, 425, 427, 429 , 405, 406, ed al foglio n.7 con le p.lle, n.432 e n.37, della superficie complessiva di mq 27.640 predisposto dall'Ing. L. Biondi e dai Geometri F. Passamonti e F. Scendoni, PRESENTATO DAI SEGUENTI SOGGETTI:
……omissis…..

   VISTA la successiva deliberazione del Consiglio Comunale n.36 del 27/11/1996, esecutiva ai sensi di legge con la quale, tra l’altro, è stato disposto:
“……omissis…..
- Di approvare, definitivamente, il PIANO DI LOTTIZZAZIONE ricadente in zona D/a, INSEDIAMENTI ARTIGIANALI, prevista dal vigente piano di fabbricazione del comune di Ortezzano, distinta nel V.C.T. al Foglio n.6 con le P.lle nn. 144 (porzione), 264 (porzione), 422 (porzione), 424, 426 (porzione), 428, 423, 425, 427, 429 , 405, 406, ed al foglio n.7 con le p.lle, n.432 e n.37, della superficie complessiva di mq 27.640 predisposto dall'Ing. L. Biondi e dai Geometri F. Passamonti e F. Scendoni, PRESENTATO DAI SEGUENTI SOGGETTI:
……omissis…….

   VISTA, a seguito di quanto sopra, la stipulata “convenzione” di lottizzazione a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283 – Racc. n.12767 in data 25/05/1999, registrata a fermo addì 14/06/1999 al n° 813;

   VISTA la successiva concessione edilizia n.18/99, rilasciata dal Comune di Ortezzano ai lottizzanti per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione relative al P. di L. di che trattasi, e la relativa autorizzazione prot. n.2316 del 05/07/1999;

   CONSIDERATO che, in fase di esecuzione dei lavori, sono state previste alcune modifiche interne al Piano di Lottizzazione che riguardano esclusivamente le opere di urbanizzazione e che non incidono sulla superficie territoriale e sui parametri urbanistici;

   VISTA, in merito, la deliberazione del Consiglio Comunale n.7/2012, esecutiva ai sensi di legge con la quale, tra l’altro, è stato disposto:
“…….omissis……
2. di adottare, ai sensi e per gli effetti dell’art.30, comma 1 della L.R. 34/1992 così come modificato dall’art.1 della L.R. n. 34/2005 il progetto di “Variante al Piano di Lottizzazione zona D/2C edilizia artigianale convenzionata”, composto dai seguenti elaborati:
…….omissis……”

   VISTA la nota U.T.C. n.2910 del 25/09/2012, con la quale gli atti tecnico/amministrativi relativi alla pratica di che trattasi sono stati trasmessi al competente Servizio Provinciale, in osservanza e per quanto previsto dall’art.30 c.3 della L.R. n.34/1992 e successive mm.ii.;

   PRESO atto delle osservazioni in merito formulate dal Settore Viabilità Infrastrutture Urbanistica della Provincia di Fermo, giusta Determinazione Dirigenziale n.1383/GEN del 23/11/2012, trasmessa a questo Ente con nota prot.n. 0043264 in data 23/11/2012 da parte del predetto Servizio;

   VISTA, a seguito di tutto quanto sopra, la deliberazione del Consiglio Comunale n.13 del 29/04/2013, esecutiva ai sensi di legge con la quale, tra l’altro, è stato disposto:
		“…….omissis……
2. di APPROVARE, ai sensi e per gli effetti dell’art.30, comma 4 della L.R. 34/1992 così come modificato dall’art.1 della L.R. n. 34/2005 il progetto di “Variante al Piano di Lottizzazione zona D/2C edilizia artigianale convenzionata”, composto dai seguenti elaborati:
…….omissis…..”;

   VISTA, a seguito di quanto sopra, la stipulata “convenzione” relativa alla variante del P.d.L. di che trattasi, a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, registrata a fermo addì 30/01/2006 al n° 124 Serie 1;

   VISTO il permesso di costruire  n.2/2006, rilasciato dal Comune di Ortezzano ai lottizzanti per l’esecuzione delle opere in variante al P. di L. di che trattasi, e la relativa autorizzazione prot.n.320 del 30/01/2006;

   PRESO atto che le opere di urbanizzazione, e quant’altro in obbligo ai lottizzanti in forza delle due sopra richiamate “convenzioni” di lottizzazione, sono state ultimate;

  RITENUTO pertanto possibile procedere a quanto necessario per il successivo trasferimento, in forma gratuita in favore del Comune di Ortezzano, delle aree ed opere di urbanizzazione di che trattasi (viabilità, marciapiedi, parcheggio pubblico, verde pubblico, fognature, rete idrica, pubblica illuminazione, rete telefonica e quant’altro in obbligo), previste nell’originario P. d. L. e successiva variante;

   PRESO atto che, così come previsto dall’art.5 della convenzione di lottizzazione a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283/12767 in data 25/05/1999 e dell’art.7 della convenzione di lottizzazione a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, il trasferimento delle aree ed opere di urbanizzazione deve essere preceduto, tra l’atro, da formale atto di “collaudo” redatto nelle forme di legge;

   DATO atto che la Ditta lottizzante, così come in obbligo della stessa, con nota del 28/08/2013, acclarata al protocollo dell’Ente in data 03/09/2013 al n° 2893, ha fornito all’Ente la terna di professionisti idonei per procedere al “collaudo” delle opere di che trattasi, nei seguenti nominativi:
•	Damen ing. Diego da Monte San Pietrangeli;
•	Luciani ing. Nazzareno da Comunanza;
•	Tombolini ing. Paolo da Porto San Giorgio;

   SENTITA, all’uopo, l’Amministrazione Comunale la quale, in forza della facoltà riservatale, indica quale soggetto da incaricare per le operazioni di “collaudo” di che trattasi, il Signor Luciani ing. Nazzareno da Comunanza;
   
   VISTA, a seguito di tutto quanto sopra, la propria precedente determinazione n.11/2016, esecutiva ai sensi di legge con la quale, tra l’altro, è stato disposto:
		“…….omissis……

C)	di nominare, per la redazione dell’atto di “COLLAUDO” relativo alle aree ed opere di urbanizzazione come meglio in appresso specificate, il Signor Luciani  ing. Nazzareno, con sede a Comunanza (AP) in V.le Ascoli n.60 – c.f. LCNNZR54L08E935C, iscritto all’Albo degli Ingegneri di Ascoli Piceno al n° 459 dal 10/10/1979;

D)	di specificare che il soggetto come sopra incaricato dovrà procedere al formale collaudo delle seguenti opere:
•	tutte quelle previste dall’art.4 della convenzione a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283/12767 in data 25/05/1999, registrata a fermo addì 14/06/1999 al n° 813;
•	tutte quelle previste dall’art.4 della convenzione a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, registrata a fermo addì 30/01/2006 al n° 124 Serie 1, dando atto dell’avvenuto rispetto delle prescrizioni di cui al successivo art.5 della stessa, che qui si intendono integralmente trascritte e che verranno comunque trasmesse in stralcio al professionista;
…….omissis…..”;

   PRESO atto ed accertato che il professionista, come sopra nominato, ha regolarmente redatto e depositato agli atti dell’Ente la seguente documentazione:
•	Certificato di regolare esecuzione PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/a”, agli atti al n° 2192 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283 – Racc. n.12767 in data 25/05/1999, registrata a fermo addì 14/06/1999 al n° 813);
•	Collaudo tecnico/amministrativo PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/a”, agli atti al n° 2194 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283 – Racc. n.12767 in data 25/05/1999, registrata a fermo addì 14/06/1999 al n° 813);
•	Certificato di regolare esecuzione PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/2”, agli atti al n° 2193 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, registrata a fermo addì 30/01/2006 al n° 124 Serie 1);
•	Collaudo tecnico/amministrativo PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/2”, agli atti al n° 2195 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, registrata a fermo addì 30/01/2006 al n° 124 Serie 1);

   VISTO, per il successivo trasferimento gratuito al patrimonio dell’Ente,  il redatto frazionamento catastale delle eree interessate;

   VISTO, in relazione al periodo che precede, il certificato di destinazione urbanistica n.12/2016 – prot. n° 3164 in data 01/10/2016, delle particelle oggetto di trasferimento, così catastalmente individuate:
•	Foglio n.6 con  i mappali nn. 655, 654, 428, 429, 425, 424, 663, 658, 659, 662, 507, 648, 506, 650, 555, 556, 651, 558, 557 e 416 di complessivi  8.620 m2 catastali  - Foglio n.7 con  i mappali nn.616 e 619 di complessivi 840 m2 catastali;

   RITENUTO, pertanto, possibile e doveroso procedere alla formale acquisizione, a titolo gratuito, in favore del Comune di Ortezzano (FM), delle opere di urbanizzazione ed aree e spazi pubblici relative al Piano di Lottizzazione “D/a” e Piano di Lottizzazione “D/2”, di cui alle rispettive convenzioni urbanistiche sopra richiamate;

   VISTO il D.Lgs. n. 267, 18 agosto 2000 ad oggetto: "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali";

   VISTO il Decreto Legislativo 18 aprile 2016 n.50;

   VISTO il decreto sindacale n.9 del 04/08/2016 con il quale si sono, tra l'altro, attribuite specifiche funzioni organizzative e dirigenziali al personale dipendente dal Comune di Ortezzano;

    DATO atto che, non comportando l’adozione del presente provvedimento alcuna spesa a carico dell’Ente,  non necessita acquisire il parere del Responsabile dell'Ufficio Contabile Comunale in merito alla copertura finanziaria di cui agli artt.109, 2° comma, e 151, 4° comma del D. Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000;

D E T E R M I N A

   .1) la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto;

   .2) di prendere atto ed approvare i seguenti documenti:
•	Certificato di regolare esecuzione PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/a”, agli atti al n° 2192 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283 – Racc. n.12767 in data 25/05/1999, registrata a fermo addì 14/06/1999 al n° 813);
•	Collaudo tecnico/amministrativo PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/a”, agli atti al n° 2194 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283 – Racc. n.12767 in data 25/05/1999, registrata a fermo addì 14/06/1999 al n° 813);
•	Certificato di regolare esecuzione PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/2”, agli atti al n° 2193 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, registrata a fermo addì 30/01/2006 al n° 124 Serie 1);
•	Collaudo tecnico/amministrativo PIANO DI LOTTIZZAZIONE “ D/2”, agli atti al n° 2195 in data 07/07/2016 (convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, registrata a fermo addì 30/01/2006 al n° 124 Serie 1);

   .3)  di procedere, a titolo gratuito,  alla formale acquisizione in favore del Comune di Ortezzano (FM), delle opere di urbanizzazione, aree e spazi pubblici di cui al Piano di Lottizzazione “D/a”, definitivamente approvata con atto del Consiglio Comunale n.36 del 27/11/1996, in forza dell’art. 5 della convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alfonso Rossi, Rep. n.120283 – Racc. n.12767 in data 25/05/1999, registrata a fermo addì 14/06/1999 al n° 81 e Piano di Lottizzazione “D/2”, definitivamente approvata con atto del Consiglio Comunale n.13 del 29/04/2013, in forza dell’art. 7 della convenzione urbanistica a rogito notarile dr. Alessandro Mori da Fermo, Rep. n.4006 – Racc. n° 1112,  in data 19/01/2006, registrata a fermo addì 30/01/2006 al n° 124 Serie 1;

   .4) di specificare che le aree oggetto di trasferimento risultano essere così catastalmente individuate:
•	Foglio n.6 con  i mappali nn. 655, 654, 428, 429, 425, 424, 663, 658, 659, 662, 507, 648, 506, 650, 555, 556, 651, 558, 557 e 416 di complessivi  8.620 m2 catastali  - Foglio n.7 con  i mappali nn.616 e 619 di complessivi 840 m2  catastali;

   .5) di dare atto che ogni onere relativo al trasferimento di che trattasi, quali spese per rogito notarile, bolli, imposte e tasse, registrazione e trascrizione, nulla escluso e/o eccettuato, restano ad esclusivo carico della parte lottizzante;

   .6)  di dare atto che, autorizzato alla firma del rogito notarile, in nome e per conto dell’Ente intestato,  è il Responsabile dell’Area Tecnica – geom. Luigino Vitali, in forza dell’art. 107 del D. Lgs. 267/2000 e  Decreto sindacale n.9 del 04/08/2016 con il quale si sono, tra l'altro, attribuite specifiche funzioni organizzative e dirigenziali al personale dipendente dal Comune di Ortezzano.

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                                                                       Il Responsabile dell’Area Tecnica
                                                                                  f.to Luigino geom. Vitali

PUBBLICAZIONE ALL'ALBO PRETORIO

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell'azione amministrativa, viene pubblicata in data 23-05-2017 all'Albo Pretorio dell'Ente e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi.

Data, 23-05-2017
          Il Responsabile delle pubblicazioni
                             (Art.69 c.2 dello Statuto Comunale)
          f.to (Luigino geom. Vitali)

PARERI EX DECRETO LEGISLATIVO N.267/2000

ai sensi degli artt. 109, 2° comma, e 151, 4° comma del D. Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000	
per  quanto  concerne  la  regolarità  contabile e la copertura finanziaria

                                                                           Il Responsabile di 
                                                               Ragioneria e Servizio Finanziario
                                                                               f.to (dr Patrizio Cipriani)

	

E’ copia conforme all’originale per uso amministrativo.

Ortezzano, li 23-05-2017

Il Responsabile dell’Area Tecnica
              Luigino geom. Vitali