C O M U N E    D I    O R T E Z Z A N O
Provincia di Fermo
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COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE AREA TECNICA

N. 101    del Reg.
N. 310 del Reg. Gen.
	
Oggetto:
ACCERTAMENTO DI CONFORMITA' EX ART.36 D.P.R. 380/2001 - DITTA: D'ERASMO MARCELLO - PROVVEDIMENTI.

CIG: 

Data
12-11-2020		

L'anno   duemilaventi, il giorno   dodici del mese di novembre, nel proprio ufficio.
Il sottoscritto geom. Luigino Vitali, in qualità di 

Responsabile dell’Area Tecnica

   VISTA la domanda di permesso a costruire in sanatoria ex art. 36 D.P.R. 380/2001, avanzata dal soggetto interessato con nota acclarata al protocollo generale di questo Comune in data 07/10/2020 al n° 4460;

   VISTI gli elaborati tecnici allegati alla suddetta istanza, ed in particolare la “relazione tecnica” e le “autocertificazioni”, con la quale vengono evidenziate le opere eseguite in assenza di titolo abilitativo rilasciato, nonché il rispetto dei requisiti di legge;

   VISTO, in merito, l’art.36 comma 3 del D.P.R. 380/2001 il quale prevede che, sulla richiesta di permesso in sanatoria, il responsabile del competente Ufficio comunale si pronuncia con adeguata motivazione, entro sessanta giorni decorsi i quali la richiesta si intende rifiutata;

   RILEVATO che il manufatto oggetto della richiesta di permesso di costruire in sanatoria di che trattasi,  accoglibile come sopra detto, risulta essere stato realizzato in aderenza alla linea di confine dell’adiacente proprietà comunale e che, pertanto, al fine del rilascio della “sanatoria” in argomento necessita il consenso del soggetto “terzo” confinante, nella specie il Comune di Ortezzano;

   CONSIDERATO che l’accoglimento della suddetta richiesta, necessario e propedeutico per il rilascio della “sanatoria” di che trattasi, non comporterebbe per l’Ente alcun pregiudizio oggettivo e che, di contro, il Comune introiterebbe nelle casse comunali l’imposto dell’oblazione prevista dall’art.36 comma 2 del surrichiamato D.P.R. 380/2001;

   ACCERTATO inoltre che l’opera realizzata in assenza di titolo edilizio costituisce pertinenza dell’immobile principale e ricade in zona omogenea “B” di completamento residenziale e che, in forza delle previsioni dell’art.13 delle N.T.A. del vigente P.R.G., le pertinenze posso essere realizzate nel rispetto del Codice Civile;   

   DATO atto che il manufatto abusivo ricade nel campo di applicazione, oltre che delle norme urbanistico/edilizie, dell’art. 873 del Codice Civile e che, pertanto, qualora l’Ente dovesse procedere all’ampliamento dell’immobile di proprietà potrà avvalersi di quanto previsto dall’art.877 c.c., costruendo in “aderenza” all’immobile sanato, specificando altresì che, essendo l’immobile comunale preesistente alla realizzata opera abusiva, non scatta il c.d. “principio della prevenzione temporale” in favore del soggetto richiedente la sanatoria;

   VISTA, in merito, la deliberazione della G.C. n.89/2020, esecutiva ai sensi di legge con la quale, tra l’altro, è stato disposto:
“….omissis….
2.	Di esprimere, per quanto motivato, il consenso del Comune di Ortezzano, in qualità di proprietario confinante, alla realizzazione del manufatto descritto in premessa in deroga alle distanze di cui all’art.873 del codice civile  in favore del soggetto richiedente il permesso di costruire in sanatoria, di cui all’istanza sopra citata;
3.	Di riservarsi, comunque, il diritto di costruire in aderenza all’immobile oggetto di sanatoria ai sensi e per gli effetti del’art.877 del codice civile, prescrizione che sarà necessariamente recepita dal Responsabile dell’Area Tecnica in fase di rilascio del provvedimento di sanatoria;
…..omissis……”;

     DATO pertanto atto che, per tipologia e consistenza, le succitate opere edilizie oggetto di accertamento di conformità risultano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente, sia al momento della realizzazione dell'opera, sia alla data di presentazione dell'istanza di sanatoria in quanto legittimamente eseguibili, rientrano nelle previsioni di cui all'art.36 comma 1 del D.P.R. 380/2001;

   RITENUTO possibile, quindi, confermare le suesposte motivazioni e procedere, conseguentemente, all'accoglimento dell'istanza di "permesso di costruire in sanatoria" avanzata dal soggetto interessato;

   DATO atto che il rilascio del permesso in sanatoria è subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero, in caso di gratuità a norma di legge, in misura pari a quella prevista dall'art.16 del D.P.R. 380/2001;

   CONSTATATO che le opere di che trattasi, per natura e consistenza, ai sensi delle vigenti e pregresse norme regolamentari risulterebbero assentibili in forma "onerosa" per il rilascio del titolo abilitativo;

   CONFERMATO quindi che, per quanto sopra,  il rilascio del richiesto permesso in sanatoria sarà subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, della somma calcolata ai sensi dell’art.36 comma 2 del D.P.R. 380/2001, che verrà determinata con successivo ed apposito provvedimento;

   VISTO il Decreto Legislativo 267/2000;

   VISTO il D.P.R. 6 giugno 2001, n.380 e successive modifiche ed integrazioni;

   VISTA la Legge Regionale 2 agosto 2017, n.25;

   DATO atto che, non comportando l'assunzione del presente provvedimento alcun onere a carico dell'Ente, non necessita acquisire  l'attestazione del Responsabile dell'Ufficio Contabile Comunale in merito alla copertura finanziaria;

   VISTO il decreto sindacale n.9 del  04/08/2016 con il quale si sono, tra l'altro, attribuite specifiche funzioni organizzative e dirigenziali al personale dipendente dal Comune di Ortezzano;

   DATO altresì atto che, tra il sottoscritto Responsabile del procedimento ed il soggetto destinatario degli effetti del presente atto, non sussistono situazioni di "conflitto di interesse" ai sensi dell'art. 6 bis della legge 241/1990;

Tutto ciò premesso e considerato,

D E T E R M I N A

A)	di confermare tutto quanto in premessa esposto e motivato, come parte integrante e sostanziale del presente atto;

B)	di accogliere, specificatamente, per le pertinenti motivazioni di cui sopra, che qui si intendono integralmente trascritte, l'istanza di "permesso a costruire in sanatoria" di opere abusive, avanzata dal soggetto interessato, ed acclarata al Protocollo Generale dell'Ente in data 07/10/2020 al n° 4460;

C)	di stabilire, per gli interventi eseguiti in difformità di titolo abilitativo, l'irrogazione dell'oblazione così come prevista dall'art.36, comma 2 del D.P.R. 380/2001;

D)	di procedere, con specifico e separato atto da notificare all'interessato, all'emanazione del provvedimento del calcolo dell'oblazione di cui al precedente punto C).

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                                                                            Il Responsabile dell’Area Tecnica
                                                                                      f.to Luigino geom. Vitali

PUBBLICAZIONE ALL'ALBO PRETORIO

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza dell'azione amministrativa, viene pubblicata in data 12-11-2020 all'Albo Pretorio dell'Ente e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi.

Data, 12-11-2020
                       Il Responsabile delle pubblicazioni
                                 (Art.69 c.2 dello Statuto Comunale)
                f.to (Luigino geom. Vitali)

PARERI EX DECRETO LEGISLATIVO N.267/2000

ai sensi degli artt. 109, 2° comma, e 151, 4° comma del D. Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000	
per  quanto  concerne  la  regolarità  contabile e la copertura finanziaria

                                                                                  Il Responsabile di   Ragioneria 
                                                                                      e Servizio Finanziario
                                                                                   f.to (Giampaoli dr Andrea)

	

E’ copia conforme all’originale per uso amministrativo.

Ortezzano, li 12-11-2020

Il Responsabile dell’Area Tecnica
              Luigino geom. Vitali