COMUNE DI  RIPE SAN GINESIO
(Provincia di Macerata)
P.zza  Vittorio  Emanuele II,  8  -  c.a.p.  62020  
Tel/Fax 0733/500102 - 500374 
C.F. e Partita IVA:  00267220432

43 045
COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

N. 101  Data 03-12-12

----------------------------------------------------------------------
Oggetto: ALIENAZIONE  DI UN'AREA EDIFICABILE SITA IN LOC.TA
FAVETO  APPROVAZIONE CONTRATTO PRELIMINARE DI COM=
PRAVENDITA

----------------------------------------------------------------------

L'anno  duemiladodici, il giorno  tre del mese di dicembre alle ore 19:00, nella Sede Comunale, in seguito a convocazione disposta dal Sindaco, si é riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:

======================================================================

TEODORI PAOLO	SINDACO	P	
GASPARRINI PIERINO	VICE SINDACO	P	
CONTRATTI SILVIA	ASSESSORE	P	
GIACOMELLI DAMIANO	ASSESSORE	A	
NALLI MARCO	ASSESSORE	A	

======================================================================

Presenti n.    3                                      Assenti  n.    2

Partecipa il Segretario comunale Signor GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI
Il Presidente Signor TEODORI PAOLO in qualità di SINDACO dichiara aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

LA GIUNTA MUNICIPALE

PREMESSO che:

- il Comune è proprietario di un’area distinta in catasto terreni al Foglio n. 8 mappali n. 376 e 379 porz., a vocazione prevalentemente edificabile;

- che con delibera di Consiglio Comunale n. 08 del 24.05.2012 avente ad oggetto: “Adozione Piano di Valorizzazione degli immobili Comunali – art. 58 Legge 133/2008” è stato approvato il Piano delle alienazioni di cui all’art. 58 del D.L. n. 112 del 25.06.2008 convertito dalla Legge n. 133 del 06.08.2008 nel quale risulta inserita l’area di cui sopra;

- che con Deliberazione di C.C. n. 10 del 24/05/2012 è stato approvato il bilancio di previsione e relazione previsionale e programmatica, il quale prevede, al titolo IV^ delle entrate, un introito derivante dalla vendita, mediante pubblico incanto, dell’area distinta in catasto terreni al Foglio n. 8 Mappali 376 e 379 porz. il cui ricavato è stato destinato alla realizzazione di opere pubbliche previste al titolo II^ delle spese;

- che con determinazione dell’ufficio tecnico n. 44 del 12.07.2012, esecutiva, è stato approvato l’Avviso di asta pubblica, da esperirsi ai sensi e con le modalità di cui agli art, n. 73 lett.c) e n.76 del R.D. n. 827/1924, per la vendita dell’area sopra indicata ed approvata la perizia di nonché l’avviso d’asta pubblica;

- che con determinazione dell’ufficio tecnico n. 65 del 25.09.2012 l’area edificabile sita in località Faveto individuata catastalmente al N.C.T. di Ripe San Ginesio, foglio n. 8 particelle n. 376 e 379 porz., veniva aggiudicata in via definitiva alla ditta Edilizia Marche soc. coop. Con sede in via Giovanni XXIII n. 45 - Macerata, al prezzo di € 183.000,00 (centottantatremila virgola zero).

- che in sede di gara l’aggiudicatario ha prodotto, mediante bonifico bancario, il deposito cauzionale previsto dal bando pari ad euro 18.300,00;

- che la ditta con nota del 03/12/2012 ha chiesto al Comune la proroga di n. 90/120 giorni per il trasferimento dell’area, inizialmente fissato al 10/12/2012 adducendo, come motivazione, le difficoltà economiche ad ottenere con i vari istituti di credito, eccessivamente prudenti, la concessione di un finanziamento;

RICONOSCIUTA tale proposta accoglibile in quanto sussistono elementi di valutazione positivi rispondenti al pubblico interesse di vedere realizzate con i proventi della vendita le opere pubbliche programmate e profili economici più vantaggiosi rispetto a quelli ottenibili in caso di nuova procedura di asta che, causa  la grave crisi economica in atto, rischia di andare deserta, con conseguente necessità di ridurre il valore a base di gara e/o l’ipotesi di non trovare acquirenti;

Atteso che la ditta aggiudicataria si è dichiarata disposta a sottoscrivere un contratto preliminare con cui accetta le seguenti condizioni: 
1.	il versamento da parte della ditta aggiudicataria di un ulteriore acconto di € 18.300,00, pari al 10% dell’importo di aggiudicazione;
2.	la stipula del rogito definitivo entro e non oltre il 09.04.2013;

Esaminato l’allegato schema di contratto preliminare predisposto dall’ufficio segreteria;

Visto il D.L.gvo 18 agosto 2000 n. 267;

VISTI i pareri dei responsabili del servizio, in ordine alla regolarità tecnica e contabile, ai fini dell'attestazione della copertura finanziaria della spesa, resi ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n.267/2000;

Con voti unanimi espressi per alzata di mano;

D E L I B E R A

1) di approvare lo schema di contratto preliminare di compravendita da sottoscrivere con gli acquirenti, allegato alla presente per formarne parte integrante, formale e sostanziale, dando atto nel contempo che alla sottoscrizione dello stesso la ditta si impegna a:
•	effettuare il versamento di un ulteriore acconto di € 18.300,00, pari al 10% dell’importo di aggiudicazione;
•	stipulare il rogito definitivo entro e non oltre il 09.04.2013;

2) Di dichiarare successivamente, con apposita unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 - 4^ comma - del D.L.gvo 18.8.2000 n. 267.

PARERI SULLA PROPOSTA DELLA PRESENTE DELIBERAZIONE AVENTE PER OGGETTO:
"ALIENAZIONE  DI UN'AREA EDIFICABILE SITA IN LOC.TAFAVETO  APPROVAZIONE CONTRATTO PRELIMINARE DI COM=PRAVENDITA"

VISTO:
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D.L.gvo 18.08.2000 n. 267, si esprime parere favorevole, per quanto di competenza in ordine alla regolarità contabile e sotto il profilo della copertura finanziaria.

			IL RESPONSABILE UFFICIO RAGIONERIA
			     F.to Rag. Luca Bettucci 

VISTO:

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D.L.gvo 18.08.2000 n. 267, si esprime parere favorevole, per quanto di competenza in ordine alla regolarità tecnica.

			IL RESPONSABILE UFFICIO TECNICO
			   Geom. Laura Contratti 

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE                                    IL SEGRETARIO
f.to TEODORI PAOLO             f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

======================================================================
ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 18-05-17
IL SEGRETARIO
li, 18-05-17                           f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI
======================================================================
La presente é copia conforme all'originale.
Ripe San Ginesio li ......................       IL SEGRETARIO
GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

=====================================================================
ESECUTIVITA'
La presente deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di inizio pubblicazione, é divenuta esecutiva il         
[] non essendo pervenute richieste di invio al controllo.
[]  non essendo soggetta a controllo, in quanto meramente esecutiva di
altra deliberazione.
IL SEGRETARIO
f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

======================================================================