COMUNE DI RIPE SAN GINESIO
Provincia di Macerata

43 045
COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
UFFICIO TECNICO  

N. 18  Data 28-05-18

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Oggetto: LOCALI  COM.LI DA ADIBIRE AD ATTIVITA' ARTIGIANALI
E/O  PER LA COMMERCIALIZZAZIONE DI PRODOTTI TIPICI
NELL'OTTICA  DELLA  VALORIZZAZIONE SOCIO ECONOMICA
DEL  CENTRO STORICO - APPROVAZIONE BANDO PER L AS=
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L'anno  duemiladiciotto, il giorno  ventotto del mese di maggio nel proprio ufficio.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

VISTA la deliberazione di Consiglio Comunale n. 12 del 12/04/2018, esecutiva, con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione finanziario armonizzato 2018-2020;

VISTO lo statuto comunale ed il vigente Regolamento Comunale di contabilità;

VISTI gli artt. 183 e 184 del D. lgs. 18.08.2000 n. 267;

VISTO il decreto del Sindaco prot. n° 1820 in data 03/06/2014 con il quale si è provveduto a nominare il sottoscritto responsabile dell’ufficio tecnico;

RICHIAMATA la Delibera di Giunta Municipale n. 41 del 17.05.2018 con la quale veniva fornito al sottoscritto - Responsabile dell’ufficio tecnico, specifico atto di indirizzo finalizzato alla tempestiva assegnazione in locazione a canone agevolato dei locali comunali inutilizzati individuati nella stessa delibera, da adibire ad attività artigianali e per la commercializzazione dei prodotti tipici del territorio, per la valorizzazione socio-economica del Centro storico, mediante procedura ad evidenza pubblica che assicuri la più ampia partecipazione dei soggetti interessati e venivano forniti altresì i seguenti indirizzi:

a. Creare le condizioni per favorire la produzione e/o commercializzazione di prodotti artigianali e del territorio all'interno del Centro Storico;

b. Canone di affitto agevolato, pari ad Euro 10,00 mensili per i primi tre anni, come  misura finalizzata a sostenere, sotto il profilo economico l’apertura di nuove attività di tipo artigianale e/o commerciale nell’ottica della valorizzazione socio economica del Borgo. Al termine del triennio sarà applicato il canone di mercato. L’Amministrazione potrà, in tale data, riconoscere una riduzione, tenuto conto delle particolari esigenze e condizioni del mercato che verranno valutate tra le parti.

c. Presentazione di apposita proposta progettuale di utilizzo dei locali indicante le finalità e lo sviluppo delle attività di rilievo socio-economico che si intendono promuovere, proposta che tenga conto del tessuto sociale ed urbanistico nel quale si insedia l’attività, del target dei soggetti destinatari e, si ponga l’obiettivo di intessere sinergie e relazioni di rete con il contesto urbano.
Detto progetto dovrà prevedere:
•	La presentazione del soggetto proponente (persona fisica o giuridica) con l’indicazione delle attività già svolte da parte del legale rappresentante e dei soci/collaboratori coinvolti nel progetto. In caso di soggetto giuridico di nuova costituzione dovranno essere forniti i sopraindicati dati per tutti gli associandi;
•	Gli obiettivi e la finalità del progetto, con la formulazione del piano triennale delle attività/iniziative da porre in essere all’interno dei locali con indicazione del target dei destinatari;
•	L’indicazione delle modalità di utilizzo e apertura dello spazio assegnato;
•	L’indicazione delle modalità di coinvolgimento del territorio e delle sinergie che si Intendono sviluppare con le realtà locali;
•	La coerenza della tematica progettuale proposta con la filosofia del progetto “Borgofuturo”, con particolare riferimento ai connotati di sostenibilità, integrazione e rigenerazione sui piani ambientale, economico e sociale.

PRECISATO che i beni individuati nella Delibera di G.M. 41/2018, rientrano nel patrimonio disponibile del Comune e come tale è soggetto alle regole comuni del diritto privato e quindi possono essere dati in locazione o in affitto, procedendo, in tal caso “iure privatorum”, ovvero al di fuori dell’ambito di applicazione delle disposizioni sui contratti di appalto e di concessione aventi ad oggetto l’acquisizione di contratti attivi non ricompresi nell’ambito di tali disposizioni, secondo quanto disposto dal Decreto Legislativo n. 50 del 18 aprile 2016 e s.m.i.;

PRESO ATTO che comunque per la selezione ed individuazione del contraente privato a cui concedere in locazione il suddetto bene immobile, suscettibile di sfruttamento economico, risulta necessario adottare una procedura comparativa di scelta del contraente secondo le regole di evidenza pubblica mediante esperimento di pubblico incanto, osservando i fondamentali canoni della trasparenza, dell’imparzialità e della par condicio;

RICHIAMATO il principio di fruttuosità dei beni pubblici, sancito per i Comuni dall’art. 32 comma 8 della Legge 23 dicembre 1994 n. 724, il quale impone alle pubbliche amministrazioni di gestire il proprio patrimonio in modo da ottenere la massima redditività possibile;

ATTESO CHE, ai sensi dell'art 192, comma 1, del D.Lgs. 267/2000:

-  ll contratto che si andrà a stipulare avrà come oggetto la locazione degli immobili come sopra specificati;

- la scelta dei contraenti avverrà mediante pubblico incanto ai sensi dell'art.73, Iett. c) e art. 76 del R.D. 23.5.1924, n. 827, mediante la valutazione di una proposta progettuale;

- che la stipulazione del relativo contratto di locazione avverrà nella veste della scrittura privata non autenticata in forma cartacea;

VISTO l'allegato bando di gara recante le modalità e le condizioni per partecipare alla procedura di assegnazione in locazione di locali comunali inutilizzati, da adibire ad attività artigianali e commercializzazione dei prodotti tipici per la valorizzazione del centro storico che unitamente ai documenti allegati (allegato a,b e c), forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione a contrarre;

RITENUTO, pertanto, opportuno procedere all’approvazione dell’allegato schema di bando di gara e dei relativi allegati.

Dato atto che il bando e la modulistica saranno pubblicati nella loro versione integrale all'Albo pretorio del Comune e  sul sito web istituzionale del Comune;

Constatato che il presente provvedimento rientra tra gli obblighi di pubblicazione di cui all’art. 23 del Decreto Legislative n. 33/2013;

DETERMINA

1.	Di procedere mediante pubblico incanto – procedura aperta secondo l’art. 73, lett. C) e art. 76 del R.D. 23.5.1924, n.827 alla locazione degli immobili di proprietà comunale individuati nella delibera di Giunta Municipale n. 41 del 17.05.2018.

2.	Di approvare il bando di gara  recante le modalità e le condizioni per partecipare alla procedura di assegnazione in locazione di locali comunali inutilizzati, da adibire ad attività artigianali e per la commercializzazione di prodotti tipici del territorio, finalizzati a progetti di valorizzazione del centro storico che unitamente ai documenti allegati (allegato a,b e c), forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione a contrarre;

3.	Di ascrivere al presente atto la giuridica rilevanza di “determinazione a contrarre” quale adempimento propedeutico all’avvio della procedura di affidamento del servizio in oggetto;

4.	Di accertare, ai fini del controllo preventivo di regolarità amministrativa-contabile di cui l’art. 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n-267/2000, la regolarità tecnica del presente provvedimento in ordine alla regolarità, legittimità e correttezza dell’azione amministrativa, al cui parere favorevole è reso unitamente alla sottoscrizione del presente provvedimento da parte del responsabile del servizio;

5.	Di dare atto che il bando di gara e gli allegati sono depositati presso l’area tecnica e saranno pubblicati nella loro versione integrale, all’Albo Pretorio del Comune sul sito web istituzionale del Comune;

6.	Di dare atto che il presente provvedimento è rilevante ai fini della pubblicazione sulla rete internet ai sensi del decreto legislativo 14 Marzo 2013, n. 33;

SERVIZIO BILANCIO
Visto di regolarità contabile
(Art. 153  comma  5 D.L.gvo 18.8.2000 n. 267)

Si attesta la copertura finanziaria.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
Bettucci Luca

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.TO CONTRATTI LAURA      

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E' copia conforme all'originale.

li,                                       IL SEGRETARIO COMUNALE

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente determinazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 28-05-18
IL SEGRETARIO
li, 28-05-18                            f.to    GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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