COMUNE DI RIPE SAN GINESIO
Provincia di Macerata

43 045
COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
UFFICIO TECNICO  

N. 33  Data 08-06-17

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Oggetto: LOCALI  COMUNALI INUTILIZZATI, DA ADIBIRE AD ATTI=
VITA'  ARTIGIANALI FINALIZZATI A PROGETTI DI VALO=
RIZZAZIONE DEL CENTRO STORICO - APPROVAZIONE BANDO
PER L ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE
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L'anno  duemiladiciassette, il giorno  otto del mese di giugno nel proprio ufficio.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

VISTA la deliberazione di Giunta Comunale n. 01 del 11/01/2017, esecutiva, con la quale si è provveduto all’assegnazione provvisoria del budgets finanziari in dodicesimi fino all’approvazione del Bilancio di Previsione anno 2017 con l’obiettivo dell’esecuzione della sola gestione corrente, al fine di non recare danni all’Ente;

VISTO lo statuto comunale ed il vigente Regolamento Comunale di contabilità;

VISTI gli artt. 183 e 184 del D. lgs. 18.08.2000 n. 267;

Visto il decreto del Sindaco prot. n° 1820 in data 03/06/2014 con il quale si è provveduto a nominare il sottoscritto responsabile dell’ufficio tecnico;

RICHIAMATA la Delibera di Giunta Municipale n. 33 del 25.05.2017 con la quale veniva fornito al sottoscritto - Responsabile dell’ufficio tecnico, specifico atto di indirizzo finalizzato alla tempestiva locazione dei locali comunali inutilizzati, da adibire ad attività artigianali e prodotti del territorio per la valorizzazione socio-economica del Centro storico mediante procedura ad evidenza pubblica che assicuri la più ampia partecipazione dei soggetti interessati alla locazione dei seguenti immobili:

•	LOTTO 1 – IMMOBILE DENOMINATO “EX RISTORANTE” – PORZIONE
Locale sito in Ripe San Ginesio, Via G. Leopardi di mq 52 oltre ai servizi, distinto catastalmente al foglio n. 6 part.lla n. 358/porzione, così come individuato con il colore verde nell’Allegato I;

•	LOTTO 2 – IMMOBILE DENOMINATO “EX RISTORANTE” – PORZIONE
Locali siti in Ripe San Ginesio, Via G. Leopardi di mq 109 oltre ai servizi, distinti catastalmente al foglio n. 6 part.lla n. 358/porzione, così come individuata con il colore blu nell’Allegato I;

•	LOTTO 3 – IMMOBILE DENOMINATO “EX TACCARI” 
Locale sito in Ripe San Ginesio, porta Sud-Est, di mq 42.00, censito catastalmente al N.C.E.U. di Ripe San Ginesio al f. 6 part. 99 sub. 10 Cat. C/2 Cl 2, Consistenza 42 mq Rendita € 26,03, così come individuato nell’Allegato II;

e con la quale venivano forniti altresì i seguenti indirizzi:

a. Creare le condizioni per favorire la produzione e commercializzazione di prodotti artigianali e del territorio all'interno del Centro Storio;

b. Canone di affitto gratuito per i primi tre anni. Al termine del triennio sarà applicato il canone di mercato che verrà valutato dall’ufficio tecnico comunale. L’Amministrazione potrà, in tale data, riconoscere una riduzione rispetto al canone di mercato, tenuto conto delle particolari esigenze e condizioni sussistenti.

c. Presentazione di apposita proposta progettuale di utilizzo dell’immobile in assegnazione in grado di illustrare le finalità e lo sviluppo delle attività di rilievo socio-economico che si intendono promuovere, proposta che tenga conto del tessuto sociale ed urbanistico nel quale si insedia l’attività, del target dei soggetti destinatari e, si ponga l’obiettivo di intessere sinergie e relazioni di rete con il contesto urbano.
Detto progetto dovrà prevedere:
•	La presentazione del soggetto proponente (persona fisica o giuridica) con l’indicazione delle attività già svolte ed in corso del legale rappresentante e dei soci/collaboratori da impegnare nel progetto. In caso di soggetto giuridico di nuova costituzione dovranno essere forniti i sopraindicati dati per tutti gli associandi;
•	Gli obiettivi e la finalità del progetto, con la formulazione del piano triennale delle attività da realizzare all’interno dell’unità immobiliare richiesta e del target di destinatari individuato;
•	L’indicazione delle modalità di utilizzo e apertura dello spazio assegnato;
•	L’indicazione delle modalità di coinvolgimento del territorio e delle sinergie che si Intendono sviluppare con le realtà locali
•	La coerenza della tematica progettuale proposta con la filosofia del progetto “Borgofuturo”, con particolare riferimento ai connotati di sostenibilità, integrazione e rigenerazione sui piani ambientale, economico e sociale.

PRECISATO che i suddetti beni rientrano nel patrimonio disponibile del Comune e come tale è soggetto alle regole comuni del diritto privato e quindi possono essere dati in locazione o in affitto, procedendo, in tal caso “iure privatorum”, ovvero al di fuori dell’ambito di applicazione delle disposizioni sui contratti di appalto e di concessione aventi ad oggetto l’acquisizione di contratti attivi non ricompresi nell’ambito di tali disposizioni, secondo quanto disposto dal Decreto Legislativo n. 50 del 18 aprile 2016 e s.m.i.;

PRESO ATTO che comunque per la selezione ed individuazione del contraente privato a cui concedere in locazione il suddetto bene immobile, suscettibile di sfruttamento economico, risulta necessario adottare una procedura comparativa di scelta del contraente secondo le regole di evidenza pubblica mediante esperimento di pubblico incanto, osservando i fondamentali canoni della trasparenza, dell’imparzialità e della par condicio;

Atteso che, ai sensi dell'art 192, comma 1, del D.Lgs. 267/2000:
-  ll contratto che si andrà a stipulare avrà come oggetto la locazione degli immobili come sopra specificati;

- la scelta dei contraenti avverrà mediante pubblico incanto ai sensi dell'art.73, Iett. c) e art. 76 del R.D. 23.5.1924, n. 827, mediante la valutazione di una proposta progettuale;

- che la stipulazione del relativo contratto di locazione avverrà nella veste della scrittura privata ;

visti altresì i seguenti documenti, allegati al presente atto: 

- bando di gara  recante le modalità e le condizioni per partecipare alla procedura di assegnazione in locazione di locali comunali inutilizzati, da adibire ad attività artigianali e prodotti del territorio per la valorizzazione del centro storico che unitamente ai documenti allegati (allegato 1,2 e 3), forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione;

Ritenuto, pertanto, opportuno procedere all’approvazione dell’allegato schema di bando di gara e dei relativi allegati 1,2 e 3.

Dato atto che il bando e la modulistica saranno pubblicati nella loro versione integrale all'Albo pretorio del Comune e  sul sito web istituzionale del Comune;

Constatato che il presente provvedimento rientra tra gli obblighi di pubblicazione di cui all’art. 23 del Decreto Legislative n. 33/2013;

DETERMINA

1.	Di procedere mediante pubblico incanto – procedura ex art. 73, lett. C) e art. 76 del R.D. 23.5.1924, n.827 alla locazione degli immobili di proprietà comunale individuati nella delibera di Giunta Municipale n. 33 del 25.05.2017.

2.	Di approvare il bando di gara  recante le modalità e le condizioni per partecipare alla procedura di assegnazione in locazione di locali comunali inutilizzati, da adibire ad attività artigianali e prodotti del territorio per la valorizzazione del centro storico che, unitamente ai documenti allegati (allegato 1,2 e 3), forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione a contrarre;

3.	Di accertare, ai fini del controllo preventivo di regolarità amministrativa-contabile di cui l’art. 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n-267/2000, la regolarità tecnica del presente provvedimento in ordine alla regolarità, legittimità e correttezza dell’azione amministrativa, al cui parere favorevole è reso unitamente alla sottoscrizione del presente provvedimento da parte del responsabile del servizio;

4.	Di dare atto che il bando di gara e gli allegati sono depositati presso l’area tecnica e saranno pubblicati nella loro versione integrale sul sito web istituzionale del Comune;

SERVIZIO BILANCIO
Visto di regolarità contabile
(Art. 153  comma  5 D.L.gvo 18.8.2000 n. 267)

Si attesta la copertura finanziaria.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
Bettucci Luca

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.TO CONTRATTI LAURA      

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E' copia conforme all'originale.

li,                                       IL SEGRETARIO COMUNALE

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente determinazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 08-06-17
IL SEGRETARIO
li, 08-06-17                            f.to    GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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